今、分譲マンションの賃貸に住んでいます。今年の4月に契約期間が切れるのですが、更新する予定でした。
しかし、持ち主が海外帰国し今は会社の社宅に住んでいるようです。その社宅も2年半後には退去しなければならないらしく、賃貸に出している分譲マンションを売り一戸建てを購入するから更新は出来ないといきなり言ってきたのです。私達も来年の3月には新居が完成するので、後1年間だけ住みたいのですが法律的にも問題なく住み続けることが出来るのでしょうか？もし、今年の4月に退去しなければいけない場合は空渡料を請求は可能ですか？だれか教えてください。
[スレ作成日時]2006-02-21 21:58:00
スレ主です。
皆さん、とても参考になる情報を有難うございます。
先ほど、仲介してくれた不動産屋さんから「4月からの更新については通常の更新ではなく、10月末までの更新とする」と具体的な退去時期を言って来ました。
私達はどうしても来年の4月までは今の住居に住んでいたいのです。
来年の4月以前に退去しなければいけない状況になってしまった場合は、立退き料として
1： 引越し費用を実費にて負担してもらうこと（引越し代金30万程度）
2： 引越し先を今と同等クラスの物件を用意すること（家賃16万円程度）
3： 引越し先にかかる費用（敷金・礼金・不動産仲介手数料）を全額負担すること（80万程度）
4： 引越し期限を12月末日までとすること
5： 引越しまでの家賃を免除すること（16万×9ヶ月）
6： 今の住居に入居した時に支払った敷金を全額返還（現状回復の為の費用を私達に請求しない）（32万）
などを不動産屋さんに提示しました。そうしたら、この条件は無理です。相手に請求できるのは全部で家賃の3か月分程度ですね、といわれてしまいました。しかも
、ここは東京ルールで行うので立退き料は無理ですよ。ともいわれました。
相手は、きっと6ヶ月の猶予を私達に与えてそれで出てくれといっているのです。
私達の請求していることが不当なもの？なのかを正確に判断してくれる期間はないのでしょうか？？？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
