普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

吉祥寺、三鷹は、都心まで遠いのにあの価格。
割高だよね。人口減の時代に心配なエリア。

23区にマンション買う場合は、
- 西側の中央線の南側以降
- 沿線は中央線、京王線、田園都市線、京浜東北線沿い
- 西武新宿、小田急、京急はNG
- 災害マップ等で戸建住宅密集地や窪地はNG
- 最寄り駅まで徒歩5分以内を絶対死守
- 5分を超えだすと売るときに値下がりが激しい
- 重要視すべきは立地と管理と財閥系。広さや無駄な設備などは一切無視してよい

武蔵野市駅近い環境よしで言うと、ザ・パークハウス武蔵野中町とか？
ふつーのサラリーマンじゃ買えません。

それを言うなら山手線の中じゃないとダメでしょ。

>>268
そうだね。将来的な値段は中央線沿線徒歩10分以内のところ以外の
下がり幅はすごいだろうね。
ただまぁ吉祥寺も三鷹も昔ながらに住んでいる人も多いしなぁ。なんともいえないな。
花小金井とか武蔵野のあたりは教育水準も高いらしいし、そういうのが続けば問題ないかもね。

>>271
いや、山手線の中は無駄に高く住居としてのバランスが悪いから。
このスレで議論すべきは普通のサラリーマンが買える23区内ってことだが
ただ買えればいいだけなら正直悪いものや狭いところ、中古とか含めたらどこでも買える。
大事なのはバランスだとおもうからね。

吉祥寺は通勤以外で都心にいく必要がないから都心からの距離は気にならないというか、渋谷、新宿、東京に一本だから便利でしょ。

中央線だめでしょ。
この前の雪でストップして、
中央線沿線のサラリーマン、
帰宅難民になってたよ。
やっぱり、いざって言うときに、
歩いて帰れるエリアが良い、と思った。

23区に絞ってもらえませんか？

やっぱり明大前付近が安くていいと思うんだけどなぁ。アクセスも含めて。

明大前なんで安いの？
安いのには理由があると思うんだけど。

やっぱり普通のリーマンが買える範囲だと、目黒区世田谷寄り、杉並区あたりが
いいんじゃないかなぁ。

>>278
穴場だから。もともと学生街で2F建アパートとか1K/1LDKの需要が多く
そういう物件ばかり。そのため3LDKのマンションが出来ても売れ行きが悪く
結果として安い。

NO.NO.吉祥寺は井の頭線もあるし、東西線もあるからいいでしょう。
杉並区の善福寺、練馬区の関町と隣接しているけど吉祥寺に入ると住宅地の格というのかな全然違う。
杉並区抜けて武蔵野市に入ったという感じがする。道もきれい、区画も整形、
吉祥寺町は低層マンションしかないが、住めるなら善福寺よりは全然いいとおもたよ。

23区だと練馬か杉並あたりの低層マンションなんかもありじゃないかなぁとおもうが
どうだろうか。割と広いし環境は悪くないかなと。

>>281
残念ながら吉祥寺は23区じゃないのでここで議論するのはやめようぜ。
あくまでも普通のサラリーマンが買える23区内のマンション話なので。

このスレは23区なんだから、武蔵野市は入らない。
明大前なら３LDK70平米、駅近いのが4000万台でかえるの？ほんと？

練馬、杉並は通勤が、つらい。
人口減の時代だから、最低でも
ドアtoドアで３０分以内のエリアに住みたい。

>>284
4000万代とはいってない。5500万円は必要だと思う。
が、普通のサラリーマンってまぁ定義はわからんが東京23区に住んでる
普通サラリーマンっていえばまぁ世帯年収は600万〜900万円程度を
想定してるので、それを考えたら購入物件価格はざっと5500万円前後
じゃないかとおもってるんだが。

>>285
職場の場所は人によるのでそこはなんとも。
職場が池袋や新宿だったらD２Dで30分以内でいくらでもある。