| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
もう関係ないトミヒサの契約者スレなんか見に行ってる方もいるんですね。
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702
匿名さん
角部屋のガラスが怖いとか、
あまり聞いたことないね。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>673
そうですねぇ。同感です。一年前とは違うんだと実感しています。
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705
購入検討中さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
今日連絡来なかった部屋はみんな倍率ついてるのかな？？
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708
匿名さん
角部屋のガラス窓は確かに地震の時は心配ですね。
恐怖の中で暮らすより普通の間取りのほうが安心して過ごせそうです。
それに間取りも使いづらいですよね。
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709
匿名さん
南東角、大人気なんだね。
まぁ、一期一次で瞬間蒸発した部屋だし、一部屋だけ未販売だった部屋が売りに出たんだから、必死になるのは仕方がないか。
どうでした？？必死にネガった効果で今度こそ当選しましたか？？
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710
匿名さん
これで９割販売ですか？
すごいなー、先行きバブルが続くと思ってる人が多いってことかしら、
そんなの関係なくここがいいんですって反論ある人もいるかと思うけど。
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711
匿名さん
むしろここは、最後のバブル前価格帯の大型物件ですよ。
これから先の物件は価格が高騰することがほぼ確定してるから、数年以内に買う予定の人は、今買わないと大損するリスクを抱えることになる。
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712
契約済みさん
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713
匿名さん
2期3次の登録終わったから、次またすぐやるとかじゃなければ倍率下げのネガが減るから落ち着くんじゃないか？
残り１割弱。次が最終になるのかな？？半年かからずに完売しそうだね。
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714
購入検討中さん
高い倍率ついてるので諦め気味。
でも残りのは向きや間取りがイマイチ、もしくは高値で無理。
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715
匿名さん
抽選になるのも嫌だけど、全く他人と被らないのもいい気分じゃないですね。
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716
匿名さん
抽選になれば最高で50%しか当たらないわけだから、無抽選は素直に喜んだ方がよろしいかと。
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717
匿名さん
同じ間取りがあるかないかでも倍率変わるしね。
何せあのシティータワー品川（最高倍率378倍。平均17.6倍）だって無抽選の部屋があったくらい。
あっち全戸数一斉売り出しだったけどね。
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718
匿名さん
シティタワー品川の売り方は特殊だったからね。
倍率は中間発表されただけで、どの部屋が何倍なのかは
申込締切り後にしか分からなかった。結果として無抽選の部屋があった。
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719
匿名さん
駅からちょっと遠いのに３７８倍って凄まじいですね。
豊洲のパークタワーも凄まじかったと聞いてます
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720
匿名さん
駅から遠い？
そんなの関係ないですよ。安いから倍率ついた。
借地権とはいえ坪単価１２０万。相場の半額以下だからね。
あと３７８倍といっても人によっては倍率優遇措置があり一人で２０倍優遇とかあったので応募した人が３７８人いたわけではない。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
パークタワー豊洲は凄まじくはなかったですよ。
豊洲で一番凄まじかったのはシエルタワーの分譲住戸。
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723
722
失礼、つられて書いたけどパークシティ豊洲ですよね？
719さんが言ったのは。私が書いたのもパークシティのこと。
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724
匿名さん
ここもほぼ終了。
次の目玉は目黒ですかね？
その他というとどこがあるのでしょうか？
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725
匿名さん
PC品川は不動産が最悪の時代に住宅促進を目的に都が企画した負の案件（2000年前後？）と記憶してる
土地を安く払い下げる代わりに坪単価が幾ら未満で分譲しろって縛りがあった気がする
住民票を必ず移すとか転売不可とか条件もあったけど、インチキしても手に入れたい物件だった
広告費もゼロに近かったはずで知る人ぞ知る物件だったと思う
分譲時期は湾岸が盛り上がっててプチバブが弾ける前だったから定借とはいっても輪をかけて格安だった
>719
パークシティ豊洲かな？
うろ覚えだけど東50階70平米4500万の物件に5、60倍つけた記憶が・・・
まあ当時は積立君なる優遇措置があったから実際の人数は分からないけどね
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726
匿名さん
倍率を競ってるわけじゃないよ。そんだけ高倍率の物件でもたまにスポッと倍率付かない部屋もある。
誰も申し込まないのはなにかあるんじゃないかと疑心暗鬼になるけどそういうこともあるから運がいいと思って気にするな。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
ソニー通りの新しいライフ看板がつきました。ニューシティとどう住み分けするんだろうね。
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729
匿名さん
そういえば、商業棟（二階建て）が出来るところプレハブが全て撤去されて整地され始めましたね！
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730
匿名さん
申し込み期間が終わると同時に、ピタリとネガがいなくなったところを見ると、結局ネガは全員購入希望者だったんだね。
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731
購入検討中さん
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732
匿名さん
>>729
でも建築看板によれば完成時期は来年7月で他の建物と同じ。先行で建てるわけではないかもね。
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733
匿名さん
無事契約にいたったネガさんたちたちまちポジに寝返りますよ。倍率下げネガにつられた単なるネガさんが孤立するっていう毎度のパターンですよ。
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734
匿名さん
今週から目黒川沿いの桜が楽しめそうですね
川沿いを散策してガーデンシティの春を満喫してみましょう
新たな発見があるかもしれませんよ
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735
匿名さん
倍率下げネガってのが一番たちが悪いんだけどね。自分だけが当選すればいいって考えの輩。そういう人が将来のお隣さん候補。入居後は、何をしでかすか。
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736
契約済みさん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
>>735
純粋無垢なネガさん、フェイクに騙されて悔しいのかい？
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739
匿名さん
大成建設、白金台でやっちまったみたいね。
ここ西松でよかった！
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740
匿名さん
鹿島、清水、大成と続いてるわけだから、どこでもアウトなのかも。駆け込み需要で人手不足は建設業界全般の話し。
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741
匿名さん
2014年に工事中のマンションは怖い・・・
中古に狙いをシフトするべきかも
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742
匿名さん
やっぱり角の窓ガラス部屋の恐怖に対する回答は無かったみたいですね。
誰もわからない。その時にわかるのかな。
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743
匿名さん
スーゼネだと問題が顕在化するが、怖いのは顕在化さえしないこと。近隣の西松の傾斜地物件の内覧が騒がしいが、ここも相当気合いを入れて内覧すべきだろう。
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744
匿名さん
近隣西松の内覧内容を見ていると、なぜそのレベルで平気で内覧させているのか理解に苦しむ。そのうえ、対応姿勢もありえない。さすがにここで同レベルだと、規模も大きいだけに三井の名前に大きな傷がつくのでそれはないと思うが。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
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747
匿名さん
内覧同行業者を連れて内覧するのが当然でしょ。数万円で頼める。
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748
匿名さん
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの鉄筋抜け落ち：大成建設
一般人の目に入る、Yahooのトップページに出ちゃってますね。
鹿島・清水・大成とどれも不祥事続きじゃ、あとは竹中工務店くらいでしょうか。
もはやスーゼネなんて言葉自体寂しいけど、ここもしっかり作ってほしいものだ。
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749
匿名さん
>747
内覧同行でみつかるのも、表面的な問題だけ。六会コンクリート事件の該当物件を内覧業者がいい出来だとお墨付きを与えていたケースもある。その後問題が露見。
やるなら建築士に同行してもらって、建物診断してもらうほうがいいんじゃない。
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750
匿名さん
余談だけど共用部分を誰がチェックするのかも要確認。内覧のときは皆、自分の部屋のことで頭がいっぱい。気がついたら誰もチェックせずに引き渡されていたなんてことも・・。
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