| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
ここの残り部屋を検討しなくても、タワマンは色々あるからでは？
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64
契約済みさん
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65
匿名さん
このマンション自体が、デッキに繋がるわけじゃないよね。
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66
購入検討中さん
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67
匿名さん
しかしここが終わってしまうと、もう都心部のいいタワーマンションの供給はないのでは
建築コスト面から考えると、リスクが高すぎて新たなプロジェクトを受けるデベロッパーはいなくなると思うよ
ゼネコンはオリンピック関連と被災地関連のコスト意識なしの予算がらみの仕事しか興味を示さなくなっているからね
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68
匿名さん
三井は、勝どきのタワー群と晴海タワーの分譲が控えてるじゃない。
更に月島キャピタルゲートプレイスの隣も分譲する計画があるし。
まだまだ供給は続く。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
タワー買うならオリンピックプレミアム付きで湾岸か、、
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73
匿名さん
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74
匿名さん
湾岸は論外として、やはり目黒ぐらいですかね
しかし建設費５０％高騰を考慮すると、相当強気の値付けは避けられないのかな
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75
匿名さん
富久連絡こないのでこちらで契約します。人口島はあり得ないです。
ここは埋め立てじゃないですよね？
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76
匿名さん
二期3次ってどれくらいの売り出しになるんでしょうか？
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
そりゃ、高台、駅JR１分は鉄板でしょ。駅力も大崎とは段違。あとは財力次第。
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81
匿名さん
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82
匿名さん
まぁ、ここの3割増、建設コストが高騰するのを考えると5割増は覚悟した方がいいでしょうね。
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83
匿名さん
だとすると最低でも3割高の坪単価480万円、場合によっては5割高の坪単価550万円ですか！
66平米で11000万円はきついな
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84
匿名さん
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86
匿名さん
千代田富士見が470万でしたから、その程度じゃないかな。
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87
匿名さん
建設コストが高騰してるんだから、その程度よりは高くなるでしょ
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88
匿名さん
それ以上高くしたら、買い手が減るな。ここみたいに外国人投資家頼みかな。
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89
匿名さん
飯田橋く目黒だから、500を切ることはありえない
ただ分譲主が野村や三井じゃない点が唯一の期待できる要素かな
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92
匿名さん
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93
匿名さん
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95
匿名さん
高いから慎重な姿勢になるわ、あんまり高いから、湾岸高層マンション検討、大崎は、低層
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96
匿名さん
人気が無い部屋が残っていくので
順調かどうかわからないな。
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97
匿名さん
年内いっぱいかけて売る予定だったのだから、かなり好調では？
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98
匿名さん
まだ、竣工まで1年以上ある時期に残り1割、ファミリー向けはほぼ完売の状況はプロジェクトとしては理想ではないのでしょうか
完璧を尽くすのでえればもう一割坪単価を上げて竣工時期前後でほぼ完売ってのが担当者としては一番、出世につながるんだけどね
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99
購入検討中さん
３５年ローンしか選択肢がないからカミさんと相談しよ。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
従前相場より高いし、かと言って周辺物件に比べ圧倒的な優位性、例えば駅に直結とか規模とか圧倒的なハイグレードとかそういう要素もあまりない。
それなのに失速もせず売れているのは不思議というか立派。
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102
匿名さん
それだけ焦って買う人が多いんでしょうね。
高値掴みの典型例ですね。
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103
匿名さん
消費税率アップ前ですから。
青田買いはもう８％だけど。
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104
物件比較中さん
結局、失速しましたね！
仕様レベルは低いし、幼稚園が売りではね。
幼稚園部分の区分所有した品川区の勝利！
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105
物件比較中さん
結局、失速しましたね！
仕様レベルは低いし、幼稚園が売りではね。
幼稚園部分の区分所有した品川区の勝利！
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106
匿名さん
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107
匿名さん
結構、みんな自宅用で買っているわけだからよっぽどのことがないかぎり安く売ることはないよ
今の金利なら５０００万を３５年で借りたって、毎月の支払いは１５万以下だよ
奥さんもはたらけば余裕で返せる額
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108
匿名さん
仕様レベルが低いのはしょうがない。内装豪華にして高くされても、１０年後に転売する時その内装の価値は無いに等しいですから。
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109
匿名さん
仕様低く、かつ西松でコストダウンしても値段は高いと。。
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110
匿名さん
仕様が低いというけどみなさん今住んでるとこよりここの方が仕様低いんですかね？
僕なんかボロい賃貸だからさこの程度でも感動しちゃうけどね。
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111
匿名さん
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