| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
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462
匿名さん
湾岸は海風がもれなくついてきますがね。
洗濯物は外には干せないし、車はすぐに錆びるし、体はベタつくし、湾岸は私にはちょっとむりかな。
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463
匿名さん
456ですが、この近辺に既にすんでますが、全然違いますよ。w
港南はビル風関係ない？
行ったことあります？
港南中のとこなんて、高層ビルだらけですよ～
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464
匿名さん
再開発を期待して現場見たらゴチャゴチャ感が凄すぎて萎えました。
さよなら
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465
匿名さん
今建築中なので、ごちゃごちゃを感じるカモシレナイ、想像力が無いんだね。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
ゴチャゴチャってあんた、目黒駅前の方がゴチャゴチャしてますわ
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468
匿名さん
ごちゃごちゃって場所間違えてません?
道は広々すっきりで、周りはマンションですよ
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469
匿名さん
建設現場だけ見て先のイメージができないのでしょう
モデルルーム行って確認してくださいな
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470
匿名さん
ここがゴチャゴチャで住めないなら、駅近で探すのは相当苦労するね。
かなり価格が上がるし駅から遠くて不便になるけど、白金とかが良いんじゃないかな？
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471
匿名さん
白金は好きだがゴチャゴチャという意味では大崎よりはるかにゴチャゴチャしてるわ。
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472
匿名さん
464は文面からみてもまともな検討者とは思えない。
スルーでいいでしょう。
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473
匿名さん
確かにここでゴチャゴチャ感を感じるようなら
晴海とか有明に行くしかないような･･･
ここの街並みは山手線内側では本当にきれいな方だと思う
価格さえもう少し抑えてくれてれば最高だったな
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474
匿名
本当に価格がもう少し安ければ、最高だったと思う。
でも、坪３２０万くらいだったら、それこそ抽選倍率が高くて
いずれにせよ買えなかったと思う。
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475
匿名さん
抽選倍率を低くするために、価格を高くしてくれてありがとう！
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476
匿名さん
それでも東の人気間取りはかなりの倍率でしたからね。
希望の部屋を摑めた方は本当に幸せだと思いますよ。
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477
匿名
８０Jの部屋を買えた人が羨ましい。
お金があっても、運がないと買えないからな〜。
不動産は本当ご縁だと思う。
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478
匿名さん
そうそう。さしずめ高値掴みならぬ、高嶺(の花)掴みってとこです。
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479
匿名さん
80Jはリーズナブルでしたね。たしか最高倍率付いたのもこの間取りでしたね。
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480
匿名さん
私も最初は総合バランスで80Jか80Iを考えていましたが、第一希望だった80Lが値下げして射程圏に入ったので、そちらに移ったところ無抽選で契約できました。東向きだったら抽選必至だったと思うので、やはり巡り合せや縁はあると思います。
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481
契約済みさん
480さんのように南に移ってくれた人がいたことで、東の部屋をゲットできた人もいたと思います。南の値下げはそういった三井の思惑を感じましたよね。
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482
匿名さん
値下げしたのに無抽選だった部屋は
人気がなかったって事ですからね。
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484
匿名
展望に関しては、人それぞれ価値観が違いますからね。
南向きの部屋も悪くないと思います。一期では東に
人気が集まったせいで、無抽選だったのではないでしょうか？
運が良かったと思います。
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485
匿名さん
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486
購入検討中さん
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487
購入検討中さん
最近、モデルルームに行ったのですが北側の部屋ってどうでしょうか?
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488
匿名
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490
購入検討中さん
運動会なんて年一回
子供が小学生だと親も学校に行くから関係ないし
しかも子供が外にいる時間なんて限られるでしょ
それより小学校が隣というメッリトのほうが大きいですよ
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491
契約済みさん
デッキが出来れば表示の時間よりより早く帰れるようになりますね
しかも子供が一人で出歩いても、下の道通るより安心かも
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492
契約済みさん
一期にのりおくれ、西側上層階をなんとか購入。
ビルお見合いは避けられる位置だけど、ビル影の影響は避けられず。
東がよかったかなあ
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493
匿名さん
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494
匿名さん
眺望的には東か北東の高層がベストなのはわかりますが、少し人気が集中し過ぎましたよね。せっかくの優良物件だけに、抽選漏れてもまだチャンスがあるなど、もう少し落ち着いた倍率で購入したかった方も多かったのではないでしょうか。
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495
匿名さん
どうして三井って地権者マンションばっかりやるの？
地権者救済？
じゃ新規購入者は最初から犠牲者だね〜
まあ無知が悪いということで(笑)
絶対に地権者がデカイ面して
管理組合に参加してくるから
契約者さん等はお覚悟を！
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496
契約済みさん
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497
匿名さん
>495
某再開発物件では、地権者と時間をかけて話しをしてきた、そういうことができる会社は限られるって説明してた。
ちなみに地権者だけ、管理規約で優遇されてるってケースもあるよ。
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498
匿名さん
優遇というか事前権利を優遇策に変換してるだけだよ。
あとここは個人地権者はほとんどいません。地権者の多くは法人。
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499
匿名さん
いま地権者２〜３割のタワマンに住んでるが、管理・運営で気になったことは全くない。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
勝どきに地権者だけペット可で、他はペット禁止のタワーがあるね。
月島のタワーは、地権者が南向きや最上階などの良い部屋を多く先に押さえてた。
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502
匿名さん
>498
事前権利は等価交換で済ませておいて、入居後は地権者も購入者も対等であるベキなんだけどね。
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503
匿名さん
>501
再開発の形態にもよるけど、地権者は事業主でもあるから、先にいいところを押さえるのはやむをえない。ただ、入居後にも差をつけるのはいかがなものか。
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504
匿名さん
500
ネガだけじゃ合戦じゃないでしょ。契約済みさんたちがポジ参加しているから合戦。
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505
匿名さん
497さん
ありがとうございます。
三井さんはリーディングカンパニーですからね！
ノウハウの蓄積が違うと。
地権者の規約優遇は知りませんでした。
もう、こうなったら、地権者様には大家さんに挨拶するようにご機嫌伺いしないといけませんね。
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506
匿名さん
>504
契約者を装ったデベのさくらだと思うけどな。契約者がこれほど執拗にポジする理由はないでしょ。
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507
匿名さん
>501
地権者がペット可なのは、元々飼ってたからだよ。新たに飼うのは禁止。
元々飼ってるのに、ペット禁止マンションにするから捨てろなんて言ったって無理でしょ。
まぁ、ここは管理規約を見ればわかりますが、ペット含め地権者の優遇なんて一切ないですがね。
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508
匿名さん
平日なのに1日で60件も書き込みあるなんて凄いね！！
もう終盤戦なのに、最後まで凄い大人気だな。
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510
匿名さん
そういえばここも2階の幼稚園の部分の南西の柱が明らかに曲がってるって話が出てたと思いますが、あれって結局何だったんでしょうか？知ってる方いますか？？
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