パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

西松でよかった。問題続きの鹿島や清水のように孫請けの顔が見えないよりまし。

>309

鹿島って南青山以外で問題起してたっけ。

それから、施工トラブルについては三井は立派な実績がある。市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、赤坂のエレベーター事故とか。

富久があの間取りでなんであそこまで売れるのか理解できないが、結果が全て。
ここも１２月の１期１次から３ヶ月で８割〜９割を売った。
否定しようと思えばいくらでもできるけど（それはどの物件も同じ）、
売れているという結果が全て。グランスカイだって、あれだけ高掴みといわれて、
結果、４年落ちでもリセールでゲインしているという事実。

この物件の近くではパークコート御殿山の件もありましたよね。

他物件とはいえ、問題が起きたわけだから、その原因をきっちり調査して、ここで同じような問題が起きないことを報告してもらわないとね。

地所なんて南青山でチェック機能が働いてないのが露見しちゃったのに、他物件契約者にはチェックアイズに沿って確認してますって連絡だけでしょ。お粗末としか言いようがない。三井は違うってところを示してくれるかがポイント。

三井は市川の鉄筋不足でもデベとしてかかわってたのに、また新川崎でしょ。施工管理に問題があるのかも。

ネガさん、、、もう少し工夫してよ、、、。
あまりに手抜きでは、、、、。

またデベ批判か。それで次は低地か地盤か高掴みか品川区の話。。
目新しい情報ないね。この板には、もう検討者もいないだろうが。

他物件とはいえ、やらかしちゃった挙句に、デベ批判なんて開き直るなんて。反省がないね。

新川崎だけでなく、施工中の物件は販売を一度止めて、他では問題がないことを確認したら
流石三井さんと株が上がるんだろうけどね。

>318

デベの論理丸出し。

何で気付かないのかね。丸投げだから？

先月契約しました。大崎がこんなにいい物件だとは知りませんでした。トミヒサより断然いいですね。

>321

では、富久ほど売れてないのは何故。契約者って自分はいいと思って契約してるわけだから、客観評価できないんだよな。

321さん、ここは検討スレです。
自家自賛は契約者スレでどうぞ。

結局、今はスーゼネはNGってことだね。
最近スーゼネはトラブルが多すぎる。

スーゼネＮＧは少し言い過ぎかもしれませんが、信用は揺らぎますよね。今後マンションを買われる方にとっては参考になる事例かと。西松もやらかさないといいですが、ここは工期的にもゆとりがありそうだし、まぁ大丈夫でしょう。

一般論だけど三井って工期に余裕を持たせてるみたいで、竣工予定よりかなり早く建物ができてたりするんだけどね。それでがトラブルが多いってのが不思議。

工期に余裕があっても施工ミスはおきますよ。チェック機能がちゃんと動いてないとだめで、大手、中堅関係ないですね。

問題になってる新川崎は随分遅れてたみたいですね。

西松でいいとも言えないけど、施工会社を頼りにマンション選ぶ基準は考え直さねば。

清水と他のスーゼネを一緒にするなよ

逆だよ。チェックが厳しいから問題が見つかる。
チェックが緩いと見つからないよ。

プロジェクトマネジメントの基本です。

清水は丸投げがひどいらしいからね。売り上げ規模は大きくても品質は良くないのかも。

品質はプロセスで作り込むものであって、検査で作り込むものではない。

プロジェクトマネジメントの基本です。

三井は清水と組んで市川で痛い目にあってるはずなのに何で三井は施工会社として選ぶんだろう。その辺の基準が甘いのかな。

安いからでしょう。

西松も同じ？なら、ここも危ないかも。

と、考えるのが普通かと。スーゼネじゃないから大丈夫、とかいってる人もいるが笑えます。
デベ含めたチェック体制、プロセスができていないとダメですね

三井と清水が組んでる物件スレは結構多いのに、今回の事を全く話題にしてないスレなんかもある。
話題するここ、との違いは何でしょう？

スカイズがここより荒れてるな。

別に荒れてないだろ。無意味な書き込みは多いけど。

今日はめっきり春めいていましたね。でも、臭いはあいかわらずすごいです。無風でも。風でもふいたらそこらじゅう臭っちゃう感じです。。

目黒川は都内の川の中でも流れが緩やかなので臭いが発生しやすいみたいです。

それは貴方自身の匂いをまき散らしているということですか？
めいわくなひとですね。

おもろい

友人が港南のシーフロントに住んでいますが、ほとんど臭いませんね。目黒川はすごいんだ、、しらんかったわ

ペデデッキできるみたいだから、臭いに敏感な方はそちらの通行をお勧めします。
あんまり気にされない方は目黒川の景色を眺めながら駅へどうぞ。
実際生活するマンションまでは臭いは届きませんので、あまり関係ないでしょう。

＞346
要はそういうことですね。

デッキは確定してますよ。営業に聞いてみれば？

デッキの中は臭いますか？

あなたの足の匂いはいかがですか？

デッキって、屋根はあっても
野外だから臭いを含んだ空気は同じじゃないの？

その辺りの住人だが、確かににおいがするときはあるが、個人的にはあまり気にならない。まして、それが物件選びの主要因になるとも思えん。

東京まで15分、渋谷まで9分、横浜まで20分

大崎はもっと評価されていい

評価されないのは何で？

再開発中だから

目黒川沿いの低地だから。結局、芝浦港南と同じで低地だから評価されない。しかもこちらは品川区。

品川区はレベルは、いいかな？