プラウド文京関口ってどうですか？

最近の新築マンションですと、ご近所のミッドレジデンス文京（新日鉄興和、江戸川橋駅徒歩1分）が3LDKで平米70万前半から80万後半でした。この価格はちょっとした衝撃でしたが、それと単純比較すると、ここのは100万円からは高く見られてもしょうがないでしょう。
この周辺は、浸水被害とかいろいろあるので、全体に安い傾向にあります。私は、以前安くて、文京区ということで、この近所のマンション購入しました。なので中古や新築の価格をよくチェックしています。プラウド文京関口がこの周辺の評価を上げてくれるとうれしいですが。正式な価格みてみたいですね。品質とかも見たいですし、MRにでも行ってみようかと思っています。

野村と新日鉄だとブランド力も違うし売り方も違うから坪単価の比較はほとんど意味がありません。

つまりその差額は、野村と新日鉄のブランドとQualityの差ということでしょうか。

あと、比較する意味はあると思います。いろんなことを比較して、その差は何に起因しているのか、自分の求めているものに合致するか、トータルに検討するのが重要なのではないのでしょうか。

比較する人はプラウドを買えない人です。

すごく単純な話で、いいマンションだけど、買える人はごく限られている
というだけの話。

文句つけているのは貧乏人。いくら文句つけても安くならないから、別の
マンションを検討したほうがいいね。

貧乏ではない人も文句言いたくなる価格でもあると思う。

そうだよねぇ。
とても良いマンションだと思うけど、この価格を出すならもうちょっとステイタスのある地域を検討しようかなって気になるかな。
個人的には新日鉄とここの中間くらいのものが近所に出てくれたらうれしいんだけど。

3、4年前にできたパークハウス文京関口は、当時90万強で高いと言われてました。

肉屋のことでなく、盛り上がってきていい感じっすね。
野村不動産は売れると考えているのでしょう。
野村不動産の価格設定はとても上手と、言っている人（榊なんとかという）もいますしね。

ここらは、お安くマンション買いたい人、つまり俺みたいな貧乏人が狙うエリア。金持ちさんは文京区では本郷とか小日向狙うでしょ。3ldk6000万円以下の部屋があること祈るが、無理そうだな。

MRに行けば分かることですが2LDKでも6000万以下は無いですよ。

マジですか？ここは本郷のプラウド村より高いかもしれないということですか？少なくとも最近できたプラウド本郷ヒルトップより高い。

土地取得と整備にかなり時間とお金をかけているようです。
うちが検討した基本2LDKの低層階が6000万～だったのですが、もしかしたら半端な区画の2LDKは6000万をちょっと欠ける金額で出るのかも。
でも肉屋に直接上の2階の変形間取りとかそんな部屋です。

情報ありがとうございます。これで貧乏人の自分はMR行く必要なくなりまた。ここらは安いエリアと思ったが、プラウドは違うな。

イム測量設計は何のためにいるのですか

安藤ハザマの関連会社ですか

とにかく、高いの一言でしたね。
ＭＲで軽く価格表を見せてもらいましたが、６０００万を切る部屋は1つか２つだったような・・・
上の方がおっしゃられていた、肉屋が真下の変形間取りですね。
それ以外は７０００万越え、高層階行くと８０００万前後でしたよー
さすが、プラウド。
上から目線の価格設定ですな。

野村不は、最近価格を上げているようですね。プラウドタワー立川の坪平均が340万円以上というニュースもありました。売れると思っているのだと思いますが、購入検討者からすると残念なことです。

売れるのかなぁ？

文京区的にここが本郷より高いなんて有り得ないだろ