東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド文京関口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-08-10 09:24:27

プラウド文京関口ってどうですか?
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。

所在地:東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.35平米~84.83平米
売主:野村不動産株式会社


施工会社:株式会社安藤・間
管理会社:野村不動産パートナーズ


【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[スレ作成日時]2014-03-07 12:17:39

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プラウド文京関口口コミ掲示板・評判

  1. 544 匿名さん 2014/10/13 06:28:35

    そこ2つは同じくらいの値段ですか?

  2. 545 匿名さん 2014/10/13 07:12:16

    >>544
    パークハウスは4年前に建って、三菱地所の割には安めだったみたいだけど、それでもやはりパークハウスだから、仕様は高めで、当時の販売価格で坪300万円位。

    プラウドは坪320万円〜340万円位だけど、今のマンションバブルを割り引いて考えると、パークハウスよりちょっと高い位で、まぁ、どっこいどっこいでしょ。

  3. 546 匿名さん 2014/10/14 08:22:48

    538さん
    確かに。高額なお買い物ですからね。自分達の希望の条件が完全に
    揃っている物件はそうないけど、少しでも迷いがあるのなら、購入
    した後は今よりももっと気になると思いますよ。
    ここは駅からこの近さですから資産価値が下がりにくいかなと思っています。
    中古物件として出す場合、駅から遠いいと物件自体は素敵でもそれだけで
    検討外になってしまったりしますからね。

  4. 547 匿名さん 2014/10/14 09:15:10

    自分が買っても良いかもと検討してる物件はネガらないと思うから、パークハウス文京関口は皆が買いたかった物件だったのかもね。

    それに比べてプラウド文京関口はネガ多数。この立地、内容、価格の物件をよく買うな!と思う人が多いということでしょうか。

  5. 548 匿名さん 2014/10/14 10:21:01

    >>547
    まあ野村物件と言うだけでどこのスレもネガキャン入りますからね(笑)

  6. 549 匿名さん 2014/10/14 11:39:40

    >>547
    でも、こんなこと言うと、またつっこみが入るのばは百も承知で敢えていうと、主観が入るとは言え、現地で実際にみれば、建物的にも立地的にも似ているとは言え
    、プラウドの方がいいと言う人はきっと相当いると思います。でも、それでもプラウドなネガキャンが凄く多い。探求心がそそられます。

  7. 550 匿名さん 2014/10/14 12:02:36

    >>547
    って言うか、547さんは実際に現地で2つの物件見比べたことないでしょ。それなのに、憶測で感想述べちゃダメでしよ。

  8. 551 匿名さん 2014/10/14 12:10:36

    プラウドは必要以上に持ち上げるからネガられるんじゃないか?パークハウスにはそれがなかったのかも。

  9. 552 匿名さん 2014/10/14 12:51:00

    全戸完売おめでとうございます

    1. 全戸完売おめでとうございます
  10. 553 匿名さん 2014/10/14 12:51:32

    >>551
    ここの物件は検討しただけだから、その意味で立場的にニュートラルですけど、それでもアンチ野村っぽい人は、
    思い付きで主観述べてる感じがして、余りフェアじゃないと言うか、無責任な気がするんですけど。

    この一連のスレで、具体的にどこが「プラウドは必要以上に持ち上げてるん」でしょうか。必要以上に下げてるっぼい箇所はいくらでも散見されるんですが。具体的にご教示いただけると、参考になります。

  11. 554 匿名さん 2014/10/14 12:55:57

    なんやかんや完売と、さすが野村ですね。
    完売=いい物件!というわけではないですが、それだけの需要があるんですね。
    戸数が少ないのでパークハウス文京と比べるのは微妙ですが、第1期を6次とかまでやっていた三菱と比べると野村の営業力は凄いのかもしれませんね。

  12. 555 匿名さん 2014/10/14 12:58:43

    野村さんの価格設定のうまさはたいしたもんです。

  13. 556 匿名さん 2014/10/14 13:02:24

    ただ完売ではなく全戸供給しましたとありますが…
    完売とは言い切って無いので戦略的に一旦閉めるだけでは?

  14. 557 匿名さん 2014/10/14 13:05:39

    >>556

    供給と完売の何が違うんですか?
    消費者に供給したらそれは売ったっていうことじゃないんですか?あまり詳しくないので教えてください

  15. 558 匿名さん 2014/10/14 13:10:31

    そうですね引渡しまで時間はあるから竣工近くなってから再度販売開始するだけかもしれませんよ。
    ただの煽りかと

  16. 559 匿名さん 2014/10/14 13:10:51

    >553
    必要以上に持ち上げてるって、 >554 >555なんかもそうだよね。感じませんか?

  17. 560 匿名さん 2014/10/14 13:14:37

    >>559

    ???
    一カ月で売り切る野村の営業力ってすごくないんですか?

  18. 561 匿名さん 2014/10/14 13:16:58

    >>559
    野村は三菱に比べて売るのが早いと具体的な根拠を挙げてるんで、必要以上に持ち上げてるということには当たらないように思いますが…

  19. 562 匿名さん 2014/10/14 13:17:31

    >>557
    全戸供給は全て売る準備しましたよ!
    全戸完売は全て契約完了しました!

  20. 563 匿名さん 2014/10/14 13:26:08

    >>557
    売り切ってるときに使う表現ではありません。
    さすが野村戦略とは思います。
    完売使うと表現使うと公正取引委員会に刺されますから
    完売はしてないはず…

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