プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。
所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ
【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-07 12:17:39
選ぶときって、デザインの好みもありますよね。
ここは落ち着いた感じの雰囲気だと思いました。
室内も高級感があるように思いましたがどうでしょうか。
格とか言ってるけど、地価から言えば、断然、こっちでしょう。
ちょっと弱いのかな。くだらない比較方法だと思うな。
>地価から言えば、断然、こっちでしょう。
???
関口一丁目の方が全然安いのでは。
http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/index/gmap/
によると
関口１－５－６：741,000円←用途地域（建ぺい率、容積率）：商業（80/500）
本郷１－２８－３住宅地：1,140,000円←用途地域（建ぺい率、容積率）：近商（80/400）
1.5倍以上本郷の方が高いです。
だから安くて良いでしょ、と。
地価から言えば、断然、こっちでしょう、というのは断然関口の方が安くて良いという意味だったんですね！
294さんの言ってる意味がやっとわかりました。
いよいよ今週末から受付開始ですね。
地価が安いのに物件価格が同じで断然良いとか、余計に意味がわからんのだが。どうでもいいけど。
「マンション間取りや価格をいいたい放題」で取り上げられていますがなかなか高評価ですね。
そうか？
江戸川橋で西向き、敷地形状も悪いのに高い
って書いてあるように思いますよね
徒歩10分でラカグに行けるのか。Like!
たしかに高評価。
もっと高くなれ！
高評価＝（価格が）高（すぎるという）評価
ここは売れ行きいいの？
物件概要で
59.35m2～84.83m2が5,800万円台予定～9,500万円台予定
だったのが
公式HPの物件概要
59.35m2 ～ 84.83m2が 56,490,000円 (1戸) ～92,890,000円 (2戸)
になっている。
最初は2LDKでもすべて6000万円以上と聞いていたので、じわじわ値段下げてますね。
なんか気分いいな。
まだ高いかな。低層階の60平米で5000万円台前半くらいがいいとこだと思うけど。。
誤差範囲
誤差なら買える？？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
