南向きはそれほど大事なこと？

>>202
誰に対してレスしてんの？
南神話ってあなた・・・
世間一般の常識でしょうに。
沖縄は北向きの部屋が高いって聞いた事はありますがね。

南向きの部屋から売れて行く事からも、
南向きが世の中の常識であることは
事実として認めた上で、北向きの部屋の
良いところも議論しましょう。

北向きの部屋の良いところ　　　　　　　安いところ

>>205
＞南向きの部屋から売れて行く事

価格に織り込まれてるから。それでも南から売れるのは、青田買いで最初から自由に部屋を選べることを楽しく思い、コストをかける価値を意義を感じている層がいるからです。新物好きや営業に煽られた人たちです。

＞２０７
関東で発見されている
弥生時代なんかの家も
居間を南向きにしてるんですよね。
それは住みやすいからだとされているけれど・・・

弥生時代なんかから煽られた人が
多かったなんて新説で発表してみたら？

>>208
青田買いで自由にセレクトできるのは、楽しいがその分の料金も込みですよと言いたかったが伝わらなかったかな？

200さん、北側の寝室の話ですが、そういえばうちは廊下に柱がありました。普通はもう少し明るいのですね。でも、明るいとは言っても、皆が嫌う“北向き”なのは確かで、日が入ることはないですよね…。全部の部屋を明るく！なんて無理なのはわかってるんですが。。

207さんのレスを読んでたら、あまりにかわいそうで泣きそうになりました。

俺、立地がよくてセンスがよくて上の方だったら北でもいいなあ。
最近のおしゃれマンションて、やたら明るいじゃん。
暑いのいやだから西向きの部屋がある物件は絶対いやだけど。

>>212
で、現実は、率先して南向きの部屋を選んでる人が居るから、
欲しい物が欲しい人のところに行き渡っているわけです。
ちょっと考えれば誰がお得で誰が損してるかわかりますね（笑

南側リビング、北側寝室＆子供部屋が一般的ですかね。

>>212は煽るつもりが自己矛盾起こして自爆しましたね（笑）

選ぶ楽しみで金額が高くなってるなんて
あるわけも無いだろうに・・・・

それだけ快適だから高くなってるだけ
逆に言えば、南だろうが東だろうが北だろうが
価格にあった快適性って事でしょう。
なので、どちらが得なんて事は無い。

安ければ良いって人は北買えば良いし
快適性もとめるなら、その分のお金払って
南を買えば良いだけの話。

世の中そんなに値段のことばっか気にしてる人だけでは
ないと思うけど。
特に高額物件では値段以外の理由でだって、
他の方角売れてるでしょ。
だって、たかが数千万惜しんで気に入らない条件の物件買う？

>>218
世の中には「値段のことばっか気にしてる人」のほうが多いことを
自覚してください。

>>217
いや、「自由にチョイスできる権利」は、どこかにしわ寄せが行ってるはずですよ。人気が予想される物件にオンしてると考えるのが自然です。

北西の部屋購入者です。
MRの所長の言ってた話ですのでどこまで信用できるかわかりませんが、
彼曰く、北西の部屋の値段を下げるために南西の部屋の値段を上げたが、
やりすぎた。北西の方が売れてしまって、南西の部屋の売れ行きがいまいちだと。結局、今でも南西の方が売れ残ってる数は多いです。
まあ、北西を何とか捌くために、北西の設備仕様を南西の部屋より良くしてあるというのも一つの理由だとは思いますが（うちの場合）。

購入層にもよるでしょうが、値段は大きなファクターだと思います。
私は庶民ですので、218さんの仰る数千万という金額差を「惜しむ/惜しまない」という判断のできるレベルの経済力は有しておらず、数千万という金額差は「払えない」という結論に反映されます、あしからず。

所詮、立地やグレード、デザイン、その他もろもろの諸条件の一つ。
”それほど大事な事？”と聞かれれば、
他の条件と同じ程度には、
と答えるしかない。
まぁ、方角って一番お金のかからない条件だからなぁ。

>方角って一番お金のかからない条件だからなぁ。

そうですかね。北と南では1階と最上階より差があることの方が多いと思いますけど。

南向きは主婦には一番暮らしやすいと思いますよ。
直射日光は入らないけど明るい、暑すぎない寒すぎないということで日中も快適に過ごせます。

ただ昼間いなければ、東でも北でも価格差ほどではないのでしょうか。

西向きでも億ションたくさんあるし、南向きでもお手ごろな物件あります。いろいろな条件を総合して決めるので、向きはやはり条件の一つにすぎないでしょう。北西で、番町の億ション、南向きで湾岸のファミリーマンション。本人の好みでしょう。

水商売の人には北向きも人気みたいですね。

＞２２４
番町で北西が１億ならば
番町の南は１億２千とかになりますよね。

湾岸で南が６０００万ならば
西は５０００万とか。

向きは確かに条件の１つには同意。
ファミリーなどには重要条件だし
ＤＩＮＫＳなど昼間家にいない人には
下位に回せる条件になる。

アート好きだから美術館やギャラリーのようなリビングにしたい。
北向きの柔らかい明るさがいいな。そのかわりFIX窓。

わざわざ北向きを選ぶ人もいるんですね。

いいじゃん、むしろバッティングしなくて。

理想は・・・
高層階の北側リビングだけど高くて買えないから
今は庶民的な掃き出し窓の明るすぎるマンションに住んでいます。

>>227さんのように
絵画を飾るのに最適なんですよ。
窓は小さくていいの。

こだわりぬいたインテリアを日焼けさせたくないので、
高層階北側リビングに一票。
木陰の様なやさしい光の中、おきにいりのソファでゆっくり読書、最高。

完全な南向きでバルコニーが広ければ、陽射しは室内まで入らないですよ。
冬至あたりでちょっと入るかな。

直射日光がないとなると、
バルコニーに用のない人には、明るさの確保できる高層階FIX窓の北向きと
バルコニー&掃き出し窓の南向きは大差ない？

取敢えず、子育てには南向きははずせないよね？

>>233

北向きって考えたことなかったけど、明るい高層の北向きはよさそうですね。
北っていうと暗いイメージしかなかったので。

地球温暖化で暑い日が多くなれば、涼しいであろう北向きが今後人気爆発するかもしれないですね。

北向きかあ。

>>233
冬にも日が入らない南向き物件は稀だと思うよ

直射日光が嫌で明るさだけ欲しい人には、
冬、直射日光が入っちゃうなら尚のこと、南だめじゃん。

皆で北向きを誉めてるが、いざマンションを
買うとなったら本当に北向きを買う度胸が
有りますか？

日が差さない方角の部屋では天気の悪い日が続くと気分的に欝っぽく
なりやすそうですが、人によるのかな？

天気が悪けりゃ、北も南も大差ないでしょ

雨模様は好きです。

窓に雨が流れてとても綺麗だし、落ちつきます。
もし暗ければフロアスタンドやスポットなどで室内を演出。
もちろん北側の部屋ですよ。

物好きもいるものだね。

>>238
中古なら、大体評価が定まっているから、北向きなことによる割安度が自分にとって十分なら買う。
逆にいうなら、南向きってことにプレミアムを払う気はない。同じ中古マンションの同じ階の同じ間取で、南向きと北向きが100万円単位で値段が違うなら、安い方を買う。そこに何の迷いも無い。

たまたま、ウチの前のタワマン15階の北と南の中古が売りに出ていのですが、今日現在で、ちょうど1000万円の差があります。
南は回転が早いので、すぐ購入者が決まるようですが、北は何ヶ月たっても売れず、金額を下げ続けています。
方角が気にならない人なら、1000万円安く購入できますね。
私の家族は夜更かしが好きなようで、午後でも洗濯の乾く「西向き」が好みのようです。
付け加えると中層階はイヤですので、28階以上としたいところです。
ただ、そのタワマンには、西の部屋の空きと高層階の空きが、なかなか出ないのが移り住めない理由なのですが。

正直、北向きが好きな人が羨ましいね。
自分は絶対安くても無理だなぁ・・・

グレードの高いマンションって
意外と方角での金額差の割合が少ないと思います。
どっち向いてたって快適になるように工夫して、コ
ストをかけて作ってありますよ。
極端に南が高いのって、
他の付加価値に対して方角のウエイトが大きい大衆向けだけでは？

>>246

普通は南向きに多く部屋を取りたいので、南向きは南北に長細い形になることが多いのではないでしょうか。
北向きは大概がワイドスパンか角部屋になると思います。
それでも同じ広さなら南の方が高いことが多いですね。
やはり間取りよりも南向きにこだわる人が多いからでしょう。

ちなみな真にグレードが高いＭＳは北向きはあまりないと思いますよ。
あっても西向きまでじゃないでしょうかね。

>>246
低層だと価格差が無いって見たこと無いけど、高層になると差が
なくなる場合はある。
その場合は他の付加価値により相殺されるからだと思います。

具体的に沢山の物件の価格のデータを比較したわけではないので、
絶対そうか？と言われると自信がなく申し訳ないのですが、

検討した物件のうち何軒かは、「何！美術館？」みたいな凝った
デザインのものがあって、
外観のアクセントに北側全面にガラスウォールを用いていたりして
そういった北側はものすごく明るく通常のバルコニーの南と価格が
あまり変わらなかったので・・・

有名な漫画家のかたが最上階にお住まいの１0戸くらいの
小さなマンションでしたが、デザイナーものは例外なのかもしれません。

全てがそうだというようにとれる書き方、すみませんでした。

南向きの部屋はリビングはいいのですが、概して寝室は北側になって暗い部屋になりますよね。北側に大きな窓があったり角住戸であればいいのですが、見学すると真っ暗なケースを結構見ますので、考えてしまいますね。

>>250
そりゃしょーがない。東西向きよりマシ。北側は寝室になることが多いから、
割り切りでしょ。しょっちゅういるところが暗くなきゃいい。
それがいやなら、４面採光の戸建て買うしかない。

＞２５０
例えば東向きならば
寝室などは西向きになりますよね。
寝室が昼間過ぎから明るくても
まったく意味が無いと思いませんか？

逆に言えば、昼間まったく人がいない
家庭ならば向きは関係無いんですけどね。

向きなんてどうでもいいから、
せめて角住居かワイドスパンを選ぶべきでは？