しばらく前に多摩川沿いに建つマンション（川崎市川崎区）のMRを見に行ってきました。
せっかく多摩川が一望できるというのに、建物の向きは一つは多摩川とは反対に向いていて、もう一つの建物は味の素の工場の方に面している。
理由は多摩川向きだと北向きになるからだそうです。
確かにわからなくもありませんが、せっかく多摩川に面しているのに・・・
多摩川沿いのマンションはどこもこんな風に多摩川に背中を向けているのです。
やはり北向きにすると売れ行きがよくないのでしょうか。
南向きにするということはそれほど大事なことなのでしょうか。
私個人としては、方角よりも景観ですが・・・。
[スレ作成日時]2006-06-13 19:49:00
なかなかいいテーマのスレだなぁ、と思ってのぞきに来たのですが
なんだかまたつまらないことで盛り上がってますね。
私は６年前に陽がほとんど入らないマンションを購入して後悔しました。
昨年陽がサンサンと降り注ぐ南向きの眺望抜群マンションを買い直しましたが
住んでみると期待していたほど南向きの恩恵はありませんでした。
眺望はやはり重要だなぁと思っています。
え？どこよりも涼しくて陰干し効果で洗濯物が良く乾くってことは
北側は素晴らしいって言ってるのと同じじゃないの？
細かいツッコミは良いからいつまでも逃げてないで
北側が不人気で安い理由を納得の行く具体的な説明してよ
いやいや全然答えになってませんよw
一般的には北が南より安いのは事実でしょ
そりゃ立地悪や駅遠で価格設定高めなら売れ残りもあるでしょう
確かに激安の北側は低収入の人達に人気はありますが・・・
それより早く北側が安い理由を納得いくように答えてね
北側の部屋は、冬場結露しやすいから
北向きの部屋（表示）が少ないけど、北東の角部屋北西の角部屋など実質的には
たくさんあります。
田の字マンションで、北側廊下でなければ必ずありますよ。
採光を考えれば、安いに決まっています。
オフィスだけは、PCの映りこみ書類の日焼けの点で人気はあるようですが
住宅としては不人気ですよ。
高層階で隣と10M以上距離があればある程度明るいですが、
5階未満の低層階では最悪ですよ。
>採光を考えれば
採光＝室外の明るさを窓などを通して室内にとり入れることですから、
採光を考えたら断然角部屋になると思います。
それとハイサッシも必須ですね。
方角よりも開口部の広さと視界が開けているかが重要だと思います。
>オフィスだけは、PCの映りこみ書類の日焼けの点で人気はある
ということは、>>119さんが言うように専業主婦向けで、DINKS等には
当て嵌まらなさそうですね。
だから持論じゃないみたいだってば。
↓昨日のレスから参考になったので↓
http://www.ads-network.co.jp/sumile/se-e-zatugaku/su-e-04.htm
北向き住戸だったら、完成物件がいいと思いますよ
倍率もないから完成物件で見れる可能性も高い。
南向きの青田売りでも、後悔する人が多い買い物なんですから
北向きを購入する場合は慎重に、特に北東の角部屋は要注意でしょうね。
南向きに大きな開口があるのは良い事だと思いますが、
寝室の方角にも気を使うことをお勧めします。
一般的に1日の1/4から1/3は寝室で過ごすのですから、
リビングの位置よりも重要かもしれません。
寝室については、東南の方角にある物件がお勧めです。
南向きは、夏は太陽高く日が入らないので涼しく
冬は太陽が低いので日が入り暖かい。
明るさは直接日差しが入るかどうかより
実際は窓の外の影の影響が大きい。
南向きは正面に（自身のマンション影）がこないので
直接日差しが入ってこない時間も暗くなりにくい。
北向きは窓正面に影ができるので暗い。
西、東も同じで日の当たっていない時間帯は
影の影響受けるので南に比べ暗い。
これが南向きが１年中＆日中ずっと明るい理由です。
ただ、タワーの高層階は影の影響受けないので
北向きでも明るいので断熱などしっかりしていれば
南向きとの違い少なく住み易い。
北側高層を購入、もしくは購入予定の方かな？
高層階だと階下の住宅屋根からの光の反射光があるから明るい ということですか？
不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。
108さん
マンション購入に向け勉強中です。教えてください。
>高層階で隣と10M以上距離があればある程度明るいですが、
>5階未満の低層階では最悪ですよ。
高層階の場合には１０ｍぐらいである程度明るいとありますが、
５階未満の場合は隣との距離に関係なく最悪になるのですか？
理由も教えていただけますか？
昨日の書き込みで、高層階でなおかつ北側にある程度の高さの建物があると
太陽の光が反射して、そこそこ明るくなる というのがありましたね。
一理あるかもしれませんね。
これは北側にある程度の高さのある事を限定していますよね。ということは
北側に低めの建物しかない場合には高層階よりも中層階のほうが明るくなる
のかな？ 高層階のみが明るい理由にはならないような気がします。条件に
よっては最悪と表現されていた５階以下が明るいのかもしれませんね。
どうしても高層階が明るくて低層階が最悪の理由が分からない。
>>118&119
反射する建物と影が出来る場所に依存するんじゃないかな？
低層は影の要因が多すぎて暗くなる可能性が高いって事ですかね。
あと、高層云々は直接光じゃないんじゃない？
光の散乱や回折による明るさであって眩しい光源からの光の話じゃないような気がする。
それが人によっては適度な明るさになるかもしれないね。
（そこまで考えて買う人はあんまりいないと思うし、竣工後の物件じゃないと体感出来ないから
検討は難しいと思うが．．．）
実際に上がってみたらわかるんじゃない？
展望台とか・・・
地面があって陰が近いと圧迫感あるけど、ある程度あがると思ったほどでもないかもね。
蓼食う虫もすきずきですね。
そのうち、地下で窓なしが最高なんて人も出てくるかも知れませんね。
花火大会で友人の南向きに昼からいたが明るくて風通し良くて、じりじり直射日光なくて最高でした。恐るべき南向き。朝にエアコンが追いつかない東向き我が家とはエライ違いでした。
>>125
南北方向に通風が取れると、風が少ない昼間だと北側と南側で建物や地面の温度差が大きく、通風が助長されるようです。
特に、北側に建物を取り囲むようにしてマンション内に公園などがあると、その傾向は大きいです。
北向きに住みたい！
南千住の物件“東京新大陸”も敷地を包むように
隅田川が流れているけど、
あいにく隅田川向きは北向きだから
多分、どの部屋も隅田川に面していない。
（部屋の位置によって多少みえるところもあるが）
南向きだったり、東向きだったり、西向きだったり、
でも、西向きよりは北向きである隅田川向きのほうがましなような
気がするのは自分だけだろうか・・・
私だけかもしれないけど 眺望がどの向きも同じだと仮定すると
西向きと 東向き（南西とか南東も含む）は絶対嫌。
日が家の中に差し込むから。
西向きは住んだことないけど 東向きよりはマシなのでは？と思ってる。
南北だけど 低層階で道路を隔ててすぐ建物、見たいな感じなら 南向きの方が良いけど
開けてるなら 北向きの方が良いような気がする。
ただし 北向きの部屋は住んだことないのですが。
次ぎ引っ越すとき 北向きにチャレンジしようか考え中。
今東向きの部屋だけど、
なんせ夏は暑い、朝から暑い！
冬はまぶしい、早く目が覚める！
こんなんだったら北向きでも眺望がいい方がましだと思う。
また例の北の人が頑張ってるねｗ
地下に住め。地下に。
地下は湿気てヤダ。
ソース見つかった？
って言うかなんでココで北の話するの？
スレ違いも良いトコ
荒れる要因作ってるのはドッチ？
北スレ作ってソッチで好きなだけやって下さい
北向きのマンションで、もしかして外廊下?
だとしたら、廊下側の居住性はよくないんじぁないの。夏は暑いけど
おおっぴらに窓も開けられない。冬も日差しを入れたくても同じよ。
それと北向きの支持者が多いんだったら、あえてショートスパンの
他の字にしなくともいいから、全体の間取りもきれいになるんだけど
現実はそうはいかないの。
将軍様＊＊＊＊
向きはどうあれ、田の字の外廊下側２部屋の居住性は最低だと
とりあえず伝えとく
私は引きこもっているので、
南向きには魅力を感じるどころか、
この部屋を選んだ両親に憎しみさえ感じます。
北向きに引っ越したいです・・・
誰か釣られてあげて
そういえばぼくも、いままで住んだ中では北が一番よかったかも。
もともとエアコンが嫌いで、南向きに住んでいたときには洗濯物は乾くけど午後３時くらいの暑さには耐え難いものがありました。
ただ、北向きは開口部が狭かったり、隣との距離が近くて暗かったりだと最悪だろうけどね。
やっぱり、明るい部屋が良いですよ！絶対。
南向きは大切だと思う。
子供部屋は北が賢い子になるのでいいと本でよんだな
南は落ち着きのない子になるんだって
結論
風通しよく、明るいが直射日光なくてＧＯＯＤ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
