| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
skyzでなじみのネガって知らないですが、何を問題にしてたんですか？
即完売マンションにケチつけるなんて無意味でしょうに。
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942
SKYZ
>>940
私は合理的な考えをいってるだけだよ。
同じ１LDKで３５００万円なら
豊洲より勝どきを選ぶのが合理的だと思うが
違うというなら、それを示してほしい。
過去に拘っていたら、成功は難しいと思う。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
>>942さん
skyzでなじみのネガさんってSKYZって名前なんですね。
かっこ良くて、分かりやすいです。
豊洲より勝ちどきを選ぶのが合理的な理由は何ですか？
銀座に近い中央区ってことですか？
銀座に近い有楽町線沿いの江東区豊洲の方が「区」にこだわらなければ、
便利ではないですか？
やっぱり「区」は重要ですか？
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
まあ、お金があるなら好みのマンション買った方が良いよ。
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948
匿名さん
不安ならセミナー参加したり、レポート読んだりして勉強した方が良いよ。
高い買い物だからね。
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949
匿名さん
合理的な投資先ならバリ島やセブ島が良いと思いますが。
豊洲や勝鬨は価値がありません。
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950
匿名さん
いえ、豊洲や勝どきはどちらも日本有数の価値があるエリアです。
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951
匿名さん
豊洲が良いなんて書いてると中央区信者に怒られるのでやめましょうよ
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952
匿名さん
>937
某Sが幾ら教養も相場観もなくて低能だとしても、
本気でこのエリアの適性が坪150だなんて思ってないよｗ
適正価格、割高、割安、地震、津波、原野商法・・・
消費者に不安を与えることができれば何でもいいんだよｗ
んで彷徨う子羊ちゃんが一人でも多くゴミレポート買ってくれたり、
インチキセミナーに参加してくれれば中身や真実なんかどうでもいいのｗ
それが真に >948 のレスに他ならないｗ
じゃあ何で湾岸を目の敵にしてるか？っていうと、
不安を煽り易いエリアってのもあるだろうけど、単にマーケットが大きいからだろうね
1000人で1人騙すより10000人で10人騙したほうが実入りがいいからねｗ
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953
匿名さん
利益を出すことは悪いことではなく良いことです。
それこそ、プロである証拠ですね。
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954
匿名さん
でも、ここは新豊洲のマンションのスレですから、出て行かれるのは合理的にかちどきがよいというかたでは？
勝どきがすきなのに新豊洲のマンションスレみるのは合理的ではないですよ。笑
私は勝どきのゴミゴミした下町下町しているエリアより、今はなにもないけどこれから整備されてくだろう新しいまち新豊洲がすきです。
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955
匿名さん
中央区スレで、江東区の方がいいって書いてた人いたけど、完全にスルーされてた。悲しい限りだよ。
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956
匿名さん
スルーは、反論できなくてスルーする場合もあるから。
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957
匿名さん
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958
購入検討中さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
購入したい人にとっては高くて残念で、SKYZ購入者にとっては安くて残念なプライシング？
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963
匿名さん
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964
匿名さん
でも@280なら良心的では？有明の販売中物件もオリンピック決まって値上げしたから同程度なのかな
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965
匿名さん
坪300オーバーの勘違い価格で山盛り売れ残っちゃうくらいなら、あと10万下げて値下げしたと思わせてサクッと完売してもらいたいね
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966
購入検討中さん
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967
購入検討中さん
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968
匿名さん
だいたい平均でSKYZの１割アップですねぇ
大方の予想通りでしょうか。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
BAYZ TOWER＆GARDEN 予定販売価格
http://tokyo-wonderful.com/bayz/plan/index.html
坪単価：
【2LDK： 5階】4,550万円（62.10m2）の場合 → 約241万円
【3LDK：15階】6,350万円（82.11m2）の場合 → 約255万円
【3LDK： 5階】5,650万円（72.60m2）の場合 → 約256万円
【3LDK： 5階】6,050万円（77.04m2）の場合 → 約259万円
【1LDK： 5階】3,450万円（42.88m2）の場合 → 約265万円
【3LDK：25階】7,250万円（86.40m2）の場合 → 約276万円
【3LDK：10階】8,250万円（93.80m2）の場合 → 約290万円
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971
匿名さん
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972
匿名さん
10階で坪単価290万って角部屋？
高層階まで上がったらかなりの坪単価かな？
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973
物件比較中さん
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974
匿名さん
やっぱり絶妙な金額できたね。
けれどやっぱり高いよ、スカイズに比べたら、10000円ぐらいちがう？
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975
匿名さん
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976
匿名さん
最安は北側低層だね。
220くらいかな。
高いな。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
skyzより高いんだ。
これは一転、不人気マンションになるね。
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979
匿名さん
なんとか、買えそうな価格で良かった。
やっぱり低層狙い多そうだね。
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980
匿名さん
高いかなー？
コスト高騰の時代にしては安く抑えたと評価できると思うよ。
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981
匿名さん
五輪後にコスト低下するのは分かっているのだから、
安く買いたい人は五輪後を待てば良いだけ。
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982
匿名さん
デベ側の様子見の予定価格でしょ？
実際はチョイ下げて割安感演出してくるんだろうね
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983
匿名さん
のらえもんさんが、坪270万円前後だと販売が厳しいと言っていますね。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
次の作戦は、
高めの管理費で、お客の顔色をみて、、、
買うか買わないか、選別っと。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
981
６年後なんて言ってる人は、６年後も買わない。買えない。
もちろん五輪終わったり、何かの経済危機が来て不動産爆安とか可能性はあるけどね、そういう意味じゃない。
第一考えてもみたまえ。
結婚、出産、第二子・三子が生まれた、子どもが独立した、二世帯になった、、、
そんなライフステージの境目で家を購入するのに、「その６年後」まで待てるか？
投資や資産価値がどーたらこーたらって話をすぐしたがる奴がいるが、
skyz、bayzともに明らかに居住用の割合が多いだろ。
家族で住むなら「安くなるかもしれない」未来まで待つより、
欲しいときに買ってすぐに住みたいね。
将来多少下がったところで、それまで住んでた快適な時間の差引だよ。
別に賛同して欲しいわけじゃないから、待ちたい人は待つのが良し。
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990
匿名さん
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