| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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915
匿名さん
坪200とか言ってたネガが一瞬で方針転換しててわろたｗ
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916
匿名さん
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917
匿名さん
予定価格だから分からないけどね。
芝浦の三井は予定より安くなりそうだとスレに書かれている。
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918
匿名さん
芝浦はここよりは高いんじゃ無いかな。
でも、ベイズは思ったより安くて安心した。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
買いたいと思うような人は既にスカイズ買ってるからな。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
高い！
skyzより高いじゃん。
だれが買うか！
skyzより仕様低いのに。
外廊下でこの値段はないは～
坪250が限界だね。
高いね～～
最悪。
三井晴海にしようっと！
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927
匿名さん
意外に安いや予想より安い、って言葉は決まり文句だね。
東雲の野村や三井、あるいは晴海クロノのスレで何度も見た。
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929
匿名さん
いや、BAYZは210くらいからだと思うよ。
一番小さい部屋が一番安い部屋とは限らないから。
それでも、skyz増税換算とほぼ同じ。
ということは仕様を下げた分だけ割高ということになる。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
skyzもそうだったけど、もっと安くなるから大丈夫。skyzは戸数多過ぎて団地みたいだからこっちがいいかもね！
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932
匿名さん
まーこんなもんでは？どこも値上がりしてるしね。許容範囲かな。
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933
匿名さん
東向きが抜けてるから東向きを狙うならいいんじゃないか。
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934
匿名さん
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935
匿名さん
1LDKの一番狭い部屋って、西向きで目の前がデータセンターなので、一番条件が悪い(坪単価が安い)
部屋のような気もするんですが、どうでしょう？
SKYZと違って、タワーパーキングは棟の内側なので、低階層がパーキングだったりは
しないですよね？であれば、西側の1LDKの低層が一番安い坪単価になりそうな気がしてきました。
だとすると、BAYZは坪単価265万～になっちゃいますね。
んー、平均はともかく、正直下限はもう少し安くなるかと思っていました。
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936
匿名さん
私の印象では、思ったより安いですね。
コスト高騰の時代に良くぞこの低価格を実現して下さいました。デベの努力に感謝。
正直、この価格帯の物件が枯渇していたので心配していたのです。
値上がり始まった今となっては、早く物件を選ぶ事が最重要課題ですから。この価格は嬉しい。
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937
匿名さん
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938
SKYZ
思っていたぐらいの値段になりそう。
現時点で頭をリセットして
合理的な投資先を考えると、、、、
次は勝どき買おうかな。
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939
匿名さん
BAYZがSKYZより仕様低いのは外廊下以外は何ですか？
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940
匿名さん
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941
匿名さん
skyzでなじみのネガって知らないですが、何を問題にしてたんですか？
即完売マンションにケチつけるなんて無意味でしょうに。
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942
SKYZ
>>940
私は合理的な考えをいってるだけだよ。
同じ１LDKで３５００万円なら
豊洲より勝どきを選ぶのが合理的だと思うが
違うというなら、それを示してほしい。
過去に拘っていたら、成功は難しいと思う。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
>>942さん
skyzでなじみのネガさんってSKYZって名前なんですね。
かっこ良くて、分かりやすいです。
豊洲より勝ちどきを選ぶのが合理的な理由は何ですか？
銀座に近い中央区ってことですか？
銀座に近い有楽町線沿いの江東区豊洲の方が「区」にこだわらなければ、
便利ではないですか？
やっぱり「区」は重要ですか？
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
まあ、お金があるなら好みのマンション買った方が良いよ。
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948
匿名さん
不安ならセミナー参加したり、レポート読んだりして勉強した方が良いよ。
高い買い物だからね。
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949
匿名さん
合理的な投資先ならバリ島やセブ島が良いと思いますが。
豊洲や勝鬨は価値がありません。
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950
匿名さん
いえ、豊洲や勝どきはどちらも日本有数の価値があるエリアです。
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951
匿名さん
豊洲が良いなんて書いてると中央区信者に怒られるのでやめましょうよ
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952
匿名さん
>937
某Sが幾ら教養も相場観もなくて低能だとしても、
本気でこのエリアの適性が坪150だなんて思ってないよｗ
適正価格、割高、割安、地震、津波、原野商法・・・
消費者に不安を与えることができれば何でもいいんだよｗ
んで彷徨う子羊ちゃんが一人でも多くゴミレポート買ってくれたり、
インチキセミナーに参加してくれれば中身や真実なんかどうでもいいのｗ
それが真に >948 のレスに他ならないｗ
じゃあ何で湾岸を目の敵にしてるか？っていうと、
不安を煽り易いエリアってのもあるだろうけど、単にマーケットが大きいからだろうね
1000人で1人騙すより10000人で10人騙したほうが実入りがいいからねｗ
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953
匿名さん
利益を出すことは悪いことではなく良いことです。
それこそ、プロである証拠ですね。
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954
匿名さん
でも、ここは新豊洲のマンションのスレですから、出て行かれるのは合理的にかちどきがよいというかたでは？
勝どきがすきなのに新豊洲のマンションスレみるのは合理的ではないですよ。笑
私は勝どきのゴミゴミした下町下町しているエリアより、今はなにもないけどこれから整備されてくだろう新しいまち新豊洲がすきです。
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955
匿名さん
中央区スレで、江東区の方がいいって書いてた人いたけど、完全にスルーされてた。悲しい限りだよ。
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956
匿名さん
スルーは、反論できなくてスルーする場合もあるから。
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957
匿名さん
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958
購入検討中さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
購入したい人にとっては高くて残念で、SKYZ購入者にとっては安くて残念なプライシング？
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963
匿名さん
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964
匿名さん
でも@280なら良心的では？有明の販売中物件もオリンピック決まって値上げしたから同程度なのかな
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