BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

投資で回るって事は資産価値あるってことなのに、ネガ大丈夫か？

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クロノに地権者？いないでしょ。

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でも、賃貸の告知が出てるってことは、借り手がいないから、投資として焦げ付いてませんかね？
借り手のいない部屋のローンや管理費を払い続けることは投資なの？

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>>872
クロノの賃貸は、結局売れ残りってことなんですかね？

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883　半額で投げ売りするしかないですな。

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つか、ここの検討者ってなんでそんなに晴海を意識してんの？（笑）
カローラしか買えない庶民が、BMWやベンツみて
「いやー、やっぱり燃費はカローラが一番だね」と言っているようなもん。

なんでいちいち晴海を気にしなければならないのか意味がわからない
同じ広さ・階数で１０００万円も違うのだから、完全に別エリアでしょ
どう考えても価格帯としては有明が比較対象なのに・・

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開放感のある埋立地を好んで検討しています。
誰がどこを比較検討しても構わないでしょう？

プロが口挟むことはないでしょうよ、887
あなただって何かしら格上を気にするでしょう？
ワンランク上の野菜を買うか買わないか、迷うでしょう？
ワンランク上の女の子を指名するか指名しないか、迷うでしょう？

兎に角、下民のことは放っておいてくださいよ。

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何となく予定価格が見えますね・・・。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709878/plus/?fmn=f

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坪260万～坪390万くらいか？

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890
単純に概要の平米数を当てはめるとそうなるよね（笑）
まあ、ありえないというか何かの間違いだろうけどさ

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2LDKで4000万円台なら、4500としても、掲載間取りの単価なら230くらいにはなるんじゃあないですか？

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887はスルーで

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掲載の間取りが一番小さい2LDKならそうなるけど、それも違うんじゃないかな。
どのみち、最低でも２３０は確定だね。

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これはそっこーで売れそうな予感ですね！！

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bayzは230-390ですか。
skyzが205-350でした。

約1割増。

事前案内会で好評なら、skyzの時とは違って調整無しで販売開始でしょう。
skyz民は含み益になるかも知れませんね。

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やり！！

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コストが急騰してる割には安いですね。
これは瞬間蒸発？

しかし、微妙な値付けしましたね。
有明に一定数が流れる予感。

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1割じゃ諸経費や仲介手数料で含み益は出ないよ。残念でしたー。

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スカイズより高いの？

なんでスカイズより劣るところを高く買わなきゃあかんの？パス。

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キャッチ。

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■物件概要・販売スケジュール｜BAYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

予定価格帯: 3400万円台～1億1500万円台
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 42.88m2～97.69m2

坪単価：　　3450万円（42.88m2）の場合 → 約265万円
　　　 　1億1550万円（97.69m2）の場合 → 約390万円

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スカイズより、住民層は、価格に応じて、上がるんでしょうか?

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まぁ、坪単価が一番安い部屋が、総価格の安い1LDKとは限らないから、
坪単価の下限が265万円かどうかはまだ判らないですよ。

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898
コストアップ前に契約してる物件だから、資材コストアップの影響は無いですよ。
ただ、スカイズが、売れたからでしょう。

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平均はどの辺りなんですかねー。

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でも、思ったよりは安いと言う印象ですね。
買えない人は有明に行くのかな？
諦めて千葉？

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住民層は良くなるから、まあ良かったね。

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skyz民のスレを見れば分かりますが、正直言って良いレベルではありません。
管理組合、大変になりそうですよ？

少し背伸びして、晴海や勝どきあたりがマシ？

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晴海勝どきはどんぐりの背比べ。対してかわらんよ。

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909
具体的には⁉︎
何が大変なんですか？

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では、360@大崎が良いですか？

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911
ヒント
skyzとbayzは運命共同体

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どこも変わりませんよ。晴海クロノの契約者スレも変わりませんよ。
匿名掲示板に書き込むレンジが似通ってるのかもしれませんが。

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坪200とか言ってたネガが一瞬で方針転換しててわろたｗ

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150とか言ってたやつどこだよ

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予定価格だから分からないけどね。
芝浦の三井は予定より安くなりそうだとスレに書かれている。

芝浦はここよりは高いんじゃ無いかな。

でも、ベイズは思ったより安くて安心した。

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Bayzでがっちりマンデー！

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3割くらいアップすると思ってた。
意外に安い。

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買いですか？

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買いたいと思うような人は既にスカイズ買ってるからな。

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買いだな。予想以上に安い。

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ティアロとどっちがいい？

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ベイズ。

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高い！
skyzより高いじゃん。
だれが買うか！
skyzより仕様低いのに。
外廊下でこの値段はないは～
坪250が限界だね。
高いね～～

最悪。

三井晴海にしようっと！

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意外に安いや予想より安い、って言葉は決まり文句だね。
東雲の野村や三井、あるいは晴海クロノのスレで何度も見た。

いや、BAYZは210くらいからだと思うよ。
一番小さい部屋が一番安い部屋とは限らないから。
それでも、skyz増税換算とほぼ同じ。
ということは仕様を下げた分だけ割高ということになる。

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三井晴海？250なんですか？

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