BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

290万なら買い。

300超えるなら買わない。

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ここはどこですか？

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＞842さん
江東区の豊洲です。
隣でSKYZというマンションが安く販売されてとても人気だったのですが、そのマンションを購入した方はBAYZという新しいマンションが高値で販売されるのを期待しているのです。気持ちはわかりますが、BAYZの価格が発表されれば新豊洲の販売価格が期待するほど上がっていないという現実を理解されると思います。

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290でしょうね

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3割アップって、130％ってことでしょ。
6000万の物件が、7800万ってことでしょ。
買う人いるかなぁ。
仕様や品質を下げるのかな。

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共用部分のコストカットは想像以上になると思います。

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コストカットしまくりでスカイズと共有ですからね。

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たぶん、平均坪単価は消費税アップ分に上乗せ程度で、
２６０万ぐらいでしょう。

勝どきがあんな値段で出してきたのだからね。
勝どきは、ここより入居日が遅いのだから
ここを買う時人は必ず比較することになる。

冷静になって考える。
銀座まで歩いていけるマンションが６０００万円。
同じ広さのマンションはどのぐらいになるかは
凡そ分るものだろう。

もっと現実を見ないといけない。

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3割増はない。5800万が6200〜6400がいいとこじゃない？

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それ以上なら、ドゥトール買うさ

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850
その通りだな。

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有明、東雲がいいんじゃない。ここより高いけど。

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ここの検討者は少しでも高く買いたいと願う人が多い奇特な物件ですね。
私見ですが単価は230-280くらいと予想します。280-300になると中央区も射程距離に入るので、
晴海や勝どきと競合してしまい、余程の特徴がないと新豊洲という場所を積極的に買う理由がなくなるかと思います。
個人的には眺望のよい低層は買だと思いますし、狙っています。値段さえ適正であれば。。

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150万の価値しか無いと皆言ってるよ。

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>>853
「少しでも高く売れて欲しいと願う」SKYZ住民さんが多いスレみたいですよ。

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>854
と、S氏だけが言ってますね。
坪単価150万円がスカイズの適正価格だと断言していて、フタを開けてみれば+100万円でもあっという間に完売。
100万単位で予想を外すなんて、ある意味豪快で男らしい。湾岸セミナーでも懲りずに大胆予想を期待したいですね！

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なんか、ここを290とか300とか言っている輩がいる。
榊なんか、250を150といっていたよね。
逆榊だね。
サカキ逆にしたらキカサ
キカサの書き込みだ～～

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まぁ、もう少しですから、勝どきや晴海を見ながら、待ちますよ。
やはり、湾岸のマンションは、低層だろうが高層だろうが、海なり湾なり運河なりが開けて見えないと、だからね。

ワンダフルな価格を期待してますよ、東建さん。

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共用部はスカイズ売るときに約束しちゃってるから、仕様下げるなら占有部
分かりにくい箇所の仕様下げてスカイズと同等値段で早期完売
そんな感じになるでしょ

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