BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

勝どきとココとの差はなんですか？

心配なら、湾岸タワーマンションセミナーに参加したら？

デメリットや不安要素は検討するために非常に有益ですからどんどん書き込んで頂きたい
耳障りの良い情報は営業さんの話やパンフレット見ればいくらでも入手できるでしょうから
ただし根拠の無いネガティブ書き込みは一切無用に願いたいものです

認定こども園向きの部屋は、子供の声とかうるさくないですか？

静寂と思いますか？

年齢層は若いですか？

若年層が多いと思えますか？

スカイズ購入者、2戸目購入検討の我が家からみたマイナス面
双方当初から管理費が高い
のに、共用施設利用費が割と高い。TTTや、ブリリアマーレに比べて。
ベイズの一階ラウンジ飲食提供無ければ期待はずれ
ぐらいですかね？
共用施設はブリリアマーレが本当に素晴らしいので、ベイズに期待してます。

三井の管理費が高いのは、東雲三井や月島駅直結も同様ですから。

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って書いたら、ここの管理は東京建物でしたね。

一番やばいのはツインだと思うね。あの足場の軽さはすごいし、細すぎる。あそこの生活は恐怖しか生まないよ。

やっぱり、東京の不動産は割安なの？
東京に住んでると実感湧かないよね。

安いよ。庶民でも都心に住めるんだから。

海外だと都心には庶民は住めないですか？イマイチ感覚が分からないな。

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2004年頃には
ここの価格で中央区のマンションを楽々買って住めた。
今じゃ庶民は都心三区をなかなか買えない。
城東の江東区には住めるけど。

マンションなら、関係なくない？

金額以外は話が出尽くしましたもんね。

駐車場はありましたけ？

駐車場はないと思いますか？

南東よいな。

眺望は、南西方向ですか？

船着き場はありますか？
ヨットは係留できますか？

有明在住ですが、ヨットは横須賀にあります。

ここの重要事項説明の内容のうち、土壌汚染に関する点は、スカイずとはことなってくるのでしょうか、

有明住民が数名でヨットを購入してるのは有名な話だよ。そういうサークルが幾つもある。
自宅用に持ってるのは一部の住民だけで、ほとんどの住民は、数名で共同のヨットを保有という状態。
それでも、十分に贅沢だとは思いますけどね。

海は人生の友達だよ。

人生を楽しむのに、海は重要ですよ。
ヨットを愛する人たちはぜひ湾岸へ。

何処かのサークルに入って、共有でヨットを所有すれば、安価に夏を楽しめますしね。

ここって、低層でも永久眺望ありますよね？
素朴な疑問なんですけど、高層の価値って永久眺望で、その代わりに有事に不便と言うのがあると思うんです。

そう考えると、永久眺望の低層って、ひょっとして最強なのではないでしょうか？
一番価格高くても良いと思うんだけど、なぜ安い？

タワマンの低層階は、高層階の同タイプと同じ額の管理費維持費を払わされるので損なんですよ。
高層階の縁の下の力持ち、みたいな役割をさせられる。

諸外国では低層の方が家賃高いんだけどね。（笑）
我が家は絶対低層派。

今から低層が高くなる時代になるよ。

上でも下でも好きなほう買えばいーじゃんｗ
ただ間取りが同じなら高層のほうが高い訳で、
イコールそれが高層の世間一般の評価ってこと
それでも以前よりは価格差が狭まってきてるけどね
リセールまで視野に入れるなら高層のほうが比較的足は早いと思う

どうだろう。低層派も一定数居ますからね。

外国で低層の方が家賃高いのは地震を心配してとテレビで言ってたな。
建物への地震対策の技術が発達してる日本とはまた別でしょ。

震災後に武蔵小杉か何処かで売り出された物件は、階層による価格差がほとんどなくて話題になりましたね。

まぁ、日本人は忘れやすいですから。

近いうちに、低層が一番価格が高くなる時代が来るよ。

それでも、高層階からの眺めはかけがえのないものがあります。
そう思う人が一組いれば、リセールは完了ですから、湾岸に眺望に期待はあってよいのではないでしょうか？
ここの低層はビルに囲まれることなく、見晴らしがいいも魅力大ですが、最強ではないでしょう。
我が家は高層階希望です。そういう考え方の人も多いと思います。

我が家は低層狙いですね。
低層の価値が見直されるのは近いよ。

そんなに低層狙いを何度も他人にアピールして楽々買える人気の無さなのか？
と逆に心配になります。

隣のスカイズの低層も安くなかったからね
ここの立地は低層にも価値有りとデベが値踏みしたんでしょう

皆さんが言ってる低層って何階までですか？
よく分からなくて聞いてます。
ベイズの場合、何階までを低層って言えるんだろう。

私は3階位を狙ってますねー。
緑と運河が楽しめるのはこの辺りがベストかなーと。。。

低層階っても、人気があるのは、土のある庭付きとか、
緑が綺麗に見える、といった住戸では？

単に低層階の方がいい、という人、いるのかな？

http://news.mynavi.jp/news/2014/03/03/096/

明確な規定がある訳じゃないけど、30階建てだと、
～10階低層～20階中層～30階高層って感じじゃない？
10階建てと50階建てではまた話も違ってくる

3階位だと普通、外にいる人から室内が見えてしまいますね。

３階建て以上の建物には必ず３階部分があるからね
外から見られるの気にする人ばかりだと２階３階は空き部屋だらけだね
ここの緑と運河を満喫できる低層はホント良さそう

バルコニーの広さ等にもよるのですが、２０階位でも、夜はかなり見えますよ。

タワーからすこし離れてみれば良いだけなので、ためして見ればすぐわかることかと。ダイレクトウインドウだと、かなり高層階でも見えます。

でもさ、同じ間取りの場合、低層と高層の違いって何なのさ？
日陰は微妙な回数があるので別としてね。

＞６０７

窓際にソファーを置いたり、バルコニーがあれば、植物を置いたりで、目隠しできますよ。工夫して住む、というのは、それはそれで楽しいものです。

＞６０８

一般論として、高層階の方がステータスがあるのは間違いない。後、都心のタワマンは、高層階は、窓を開けるとゴーというミックス音がする。他方、低層階は、マンションにもよると思うが、建物用の巨大な空調設備？の音が、結構響く。特に夜。以前、泉ガーデンや元麻布ヒルズを内覧した際、低層階から緑が綺麗に見えたので、かなり惹かれたが、あの音がどうにも気になって、やめた。

ご参考まで。

高層の方がより遠くまで見える

補足。

タワマン、高層ビルの横に（隠しておいて）ある巨大な空調設備みたいなのは、なんなんですかね？

アークフォレストテラスというビルの隣のちょっとした広場なんか、気分か悪くなる位、変な音がするんですよ。流石にそれは、重要事項で説明を受けたので、やめましたが。

外から三階の室内を見るのは、物理的に無理があるかと。

物理が苦手ですか？

どの位離れたら三階の部屋まで見えるか計算したら分かる。

他人の部屋が偶然目に入ることはあってもわざわざ覗かないだろ

それは希望的観測。

609
610
608です。
ここの東側と、晴海と勝どきで売り出される2棟に関して、
上層でもお見合いになり、眺望が阻害される場合はどうでしょう？
上のほうが、到着時間が余計にかかる分、面倒だと思います。
ちなみに、風の音はあまり気にならないです。個人的には。