BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

3割で済めば安い方。
4割とか6割とか言われてる時代だよ。

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新川崎、大事かも。こっちの販売にも影響するね。

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TVニュースは、３カ月前の経済市況　

株は、半年先の経済市況を示してるので、株価だけ見てればおｋ。

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>>309
コスト積み上げで値上げしても客はどこにもいないんだよ。

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車もそうだが、かつての価値観は完全に崩壊してる。
つまり、男なら一生に一度は家を買いたい、なんて奴は30代以下では絶滅してるんだ。

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SKYZ、三井東雲で学んだはず。
サプライズ価格があれば、立地を含め、多少スペック落としても即完売。
頑張れBAYZ！

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株価連動不動産でもあるんですか？（笑）

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流石に安売りするような相場では無いでしょ。（笑）

3割の値上げで済めば良い方だよ。
4割、6割とか値上げされる相場が始まったと言うこと。

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315
逆に立地が良ければ、キャピタルゲートみたいに高くても即完売。

新興埋立地を高値で買うのはかなりリスキー。skyz
は安いから売れた。それだけの話。ましてや土壌汚染なんてあったら以ての外だよ。ここは汚染あるのかどうか知らんけど。。

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ココは静かが売りなんでしょ？

でも市場が来ると、朝うるさくない？
千客万来が来ると、夜うるさくない？

そして中古になると
売れなくない？
貸せなくない？

まあ、死ぬまで住むなら、ありかw

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距離離れてるから、うるさくないでしょ。

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skyzが壁になるので、騒音は不問ですね。

skyzよりも豊洲駅には近いので、貸せるし売れますね。

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スカイズ買った人可哀相（≧∇≦）
騒音防ぎの壁だぞー！

でもさあ、中古になって売れないスカイズの部屋が沢山でてきたら、ここもすぐ隣だから引きづられて、売り辛いコンビにされちゃいそうだね〜

でもさあ、３LDKで2980万円位なら売れそうだね〜
ところで３LDK新築っておいくら？

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↑そうだね。だからスカイズより3割アップでも仕方ないよ。

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322
豊洲駅、ここから11分では東雲のマンション並み。

3割上げると聞きました。
スカイズ買っておけば良かった。

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skyzの検討スレではあまり話題になりませんでしたが、トライスターは音の反射、反響が酷いみたいです。
高速延伸と市場開場で、skyzの南西〜北西に面した部屋は騒音に悩まされそうです。

bayzは静かな環境で暮らしたい人向きですね。

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326
誰に聞いたの？

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来年は2割アップ。

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オリンピック終わった後はどうなりますか？

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そうですね、ベイズさんは静かに暮らしたい人向きです。そしてローンの支払いより中古価格下落の方が早いので、一生静かに暮らしたい人向きです！

仮に残債割れ無かったとして、次の買い替え時期には、沢山の売却益出して頭金に当てられそうですか？
その時35年ローン組めますか？
ん〜負のスパイラル感じる。
最初の購入が足かせに・・・

やはり、
一生住み続けるならばオススメです(笑)

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ちよっと前の日経新聞に、国際オリンピック委員会の規約では、選手村は、選手の健康を考えて１４階以下にしなければならないとのルールがある旨記載されていました。

実際、晴海も、高層マンションたてとしても、選手村用に使うのは１４階以下だそうです。

我が家も低層階を狙って行きます。

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うちも低層狙い。
緑と運河を眺めながら過ごしたいのよね。

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晴海辺りで跳ね返されたネガがスカイズ完売してうじゃうじゃ集まってきたねー

スカイズの検討板と被るネガネタは勘弁してね。

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犯罪が温厚になるならいいんじゃないかな

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確かに。犯罪が温厚になるんなら、バンバン」建てよう！タワーマンション！

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犯罪マップは、警視庁が公開してるよ。
見てごらん。

犯罪の少ない街、湾岸に住まう。

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来年は2割アップらしいのに、悠長だねえ。（笑）

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建設コスト3割増、土地価格1割高、今後の分譲予想価格2割増といったところでしょうか
金融はさらなる緩和方向のようですので、マンションを早めに買わない理由がない状況です

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ＭＲオープンが待ち遠しいわ

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賃貸を値上げできるようにする法案の準備も進んでるそうです。

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ここは投資用じゃなく、住居用マンションです。

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投資用で考えている人もいるでしょう。
上から目線はやめたまえ。

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豊洲、新豊洲間の接道建物が一気にリニュウアルするんだって！！この通りは、黄金通りになるね。学校うかく買ったな。商業地がよかったがなぁ。

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最近は本物の子供が書き込みしてるのか？

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んだ

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五輪をきっかけに賑わいができ、市場、お台場、カジノ目指して新豊洲、豊洲は、不動産暴騰エリアだな。もともと晴海やもんじゃ月島より魅力的な立地だ。BAYZも早い者勝ちだろう。迷う奴は、不動産でいい思いはできない。それどころか、買いそびれて、嫌な思いは永久に残る。たとえ下がったとしても、住んで使うには、他の不便な田舎物件や、都心でも、せせこましい物件よりは、優れているから心配はいらない。すくなくとも値崩れはない価格帯で売り出されることは間違いない。

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んだ、んだ、街が綺麗、新しい
災害マップでも心配度は低かった。
足立ナンバー江東区埋めたて地全然無理じゃないけどな。
そもそもだけど、なんで江東区って足立ナンバーなんだろー？
千代田区が品川も不思議？もう少し、細分化すればいいのにね。
別にナンバーなんてなんでもいいけど。ナンバーにこだわってやたら揃い番号とかの方がヤンキーみたいでかっこ悪いし
まじどうでもいい

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お台場ナンバーなんてよさそうだよね

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湾岸ナンバーがよいのでは？

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江東区と江戸川区だけで作ってくれ。湾岸ナンバーは。

なんで江戸川がでてくるのよー
江東中央港でええやん

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中央港は品川ナンバーで結構。

湾岸ナンバー？それ、いいね。
湾岸ってカッコイイな、私の車のナンバーも湾岸が良いな。
湾岸ナンバーの範囲はどこら辺から、どこら辺の区域なん？
お台場周辺だけで良いかな。
東京のナンバーの番号は、足りなくならないんですかね。

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価格はいつ発表なのでしょう？

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増税で値下げ期待です。もう今しか売れませんしね！

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湾岸ナンバーは、ダサいよ！24時間封鎖してよーって感じ

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ええー、湾岸ナンバーいいんじゃないかな。
お台場ナンバーでもいいけど。

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2割値上げだって言われてるのに、値下げあるわけないでしょ（笑）

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いっそ、豊洲ナンバーは?

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いいと思う。
豊洲ナンバーか、お台場ナンバーにしたら、ネガもポジも納得しそう。

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価格はよ！

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湾岸ナンバーは、範囲が広すぎでは？

千葉とかだって湾岸だし。

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品川がダサいので、麻布ナンバーを作って欲しい。

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枝川ナンバーは？

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晴美ナンバーいいよね！

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おれの、女って感じ

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銀座難波！が、いいね！

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ナンバーなんてなんだっていいさー。低層が運河見えていいね。

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眺望はいいですか？

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早く値段が知りたい！

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きょうだいがskyz契約者。

そういうわけで、もう買う意志は固いから、早く見に行きたい。

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価格もまだだから、ネタないね

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売主違うからね。
スカイズ並みに激安だと嬉しいんだけど、無理だろうな。

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ホームページみると、南西？側は建物があって低層は常に真っ暗っぽいけどこの位置に部屋はあるんですかね。

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不動産投資に向いてますか？

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まあ、来年は2割値上げだって言うしね。

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＞390
どこから聞いた話?
根拠あるの?

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ないよ

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施工費が6割上がってる現状では仕方ないですよね。

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運河で、泳ぎたい！

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>>389
不動産投資ですか～。
どうなんでしょう。でもこれからオリンピックもありますから、
地価高騰も有り得るかも知れませんよ。
でも勝手な予想だから、真に受けない様にしてくださいね。
でも今は建築ラッシュなのは間違いないでしょうね。
それに地方の建設会社が東京に行っちゃってると聞きます。

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建築ラッシュでタワマン林立ですか〜。

オリンピックがあるから、タワーマン作ってる暇なんてありませんよ。

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タワーマンションなんて、真っ先に削られる分野です。

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なにから削られるの？
デベにとっては利益が高いドル箱だと

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高くないよ。マンションは儲からない。

オリンピックの方が儲かる。

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でも、晴海の三井タワーは建てれるだろうし
勝どきも三井タワー群は建てられるだろうし
晴海選手村跡地はもちろんマンション群になるだろうし
どこを削るのかなあ？

もう立てられないでしょう。
オリンピックが優先だと思うよ。

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万コミ対策営業マンいるのかな？

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いると思う？（笑）

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盛り上がらんなー。
今この状態だと、この先キツイ。

増税駆け込みターゲットのスカイズが倍率1倍には驚いた。
この先、買い手が増えることはないからね。

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給料も上がりはじめたし、3年も経てば単なるインフレで 価格上昇してたとわかりますよ

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