| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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305
匿名さん
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306
契約済みさん
304
それはない。資料請求も好調と聞いている。
スペックや仕様でガタっと下げてくることも考えずらい
外廊下内廊下、など好みみあるしね。2400は魅力だと思うし一部の透明バルコニーもいいね。
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307
匿名さん
3割アップは確実でしょう。
流石に安売りするような物件でも時代でも無いと思います。
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308
匿名さん
消費税率アップ後の市況変化がどうなるかだな。
青田買い物件はとっくに税率アップだが。
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310
匿名さん
3割で済めば安い方。
4割とか6割とか言われてる時代だよ。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
TVニュースは、３カ月前の経済市況
株は、半年先の経済市況を示してるので、株価だけ見てればおｋ。
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313
匿名さん
>>309
コスト積み上げで値上げしても客はどこにもいないんだよ。
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314
匿名さん
車もそうだが、かつての価値観は完全に崩壊してる。
つまり、男なら一生に一度は家を買いたい、なんて奴は30代以下では絶滅してるんだ。
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315
匿名さん
SKYZ、三井東雲で学んだはず。
サプライズ価格があれば、立地を含め、多少スペック落としても即完売。
頑張れBAYZ！
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316
匿名さん
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317
匿名さん
流石に安売りするような相場では無いでしょ。（笑）
3割の値上げで済めば良い方だよ。
4割、6割とか値上げされる相場が始まったと言うこと。
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318
匿名さん
315
逆に立地が良ければ、キャピタルゲートみたいに高くても即完売。
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319
匿名さん
新興埋立地を高値で買うのはかなりリスキー。skyz
は安いから売れた。それだけの話。ましてや土壌汚染なんてあったら以ての外だよ。ここは汚染あるのかどうか知らんけど。。
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320
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
ココは静かが売りなんでしょ？
でも市場が来ると、朝うるさくない？
千客万来が来ると、夜うるさくない？
そして中古になると
売れなくない？
貸せなくない？
まあ、死ぬまで住むなら、ありかw
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321
匿名さん
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322
匿名さん
skyzが壁になるので、騒音は不問ですね。
skyzよりも豊洲駅には近いので、貸せるし売れますね。
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323
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
スカイズ買った人可哀相（≧∇≦）
騒音防ぎの壁だぞー！
でもさあ、中古になって売れないスカイズの部屋が沢山でてきたら、ここもすぐ隣だから引きづられて、売り辛いコンビにされちゃいそうだね〜
でもさあ、３LDKで2980万円位なら売れそうだね〜
ところで３LDK新築っておいくら？
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324
匿名さん
↑そうだね。だからスカイズより3割アップでも仕方ないよ。
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325
匿名さん
322
豊洲駅、ここから11分では東雲のマンション並み。
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326
匿名さん
3割上げると聞きました。
スカイズ買っておけば良かった。
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328
匿名さん
skyzの検討スレではあまり話題になりませんでしたが、トライスターは音の反射、反響が酷いみたいです。
高速延伸と市場開場で、skyzの南西〜北西に面した部屋は騒音に悩まされそうです。
bayzは静かな環境で暮らしたい人向きですね。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
そうですね、ベイズさんは静かに暮らしたい人向きです。そしてローンの支払いより中古価格下落の方が早いので、一生静かに暮らしたい人向きです！
仮に残債割れ無かったとして、次の買い替え時期には、沢山の売却益出して頭金に当てられそうですか？
その時35年ローン組めますか？
ん〜負のスパイラル感じる。
最初の購入が足かせに・・・
やはり、
一生住み続けるならばオススメです(笑)
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335
匿名さん
ちよっと前の日経新聞に、国際オリンピック委員会の規約では、選手村は、選手の健康を考えて１４階以下にしなければならないとのルールがある旨記載されていました。
実際、晴海も、高層マンションたてとしても、選手村用に使うのは１４階以下だそうです。
我が家も低層階を狙って行きます。
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336
匿名さん
うちも低層狙い。
緑と運河を眺めながら過ごしたいのよね。
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337
匿名さん
晴海辺りで跳ね返されたネガがスカイズ完売してうじゃうじゃ集まってきたねー
スカイズの検討板と被るネガネタは勘弁してね。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
確かに。犯罪が温厚になるんなら、バンバン」建てよう！タワーマンション！
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341
匿名さん
犯罪マップは、警視庁が公開してるよ。
見てごらん。
犯罪の少ない街、湾岸に住まう。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
建設コスト3割増、土地価格1割高、今後の分譲予想価格2割増といったところでしょうか
金融はさらなる緩和方向のようですので、マンションを早めに買わない理由がない状況です
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344
匿名さん
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345
匿名さん
賃貸を値上げできるようにする法案の準備も進んでるそうです。
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347
購入検討中さん
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348
匿名さん
投資用で考えている人もいるでしょう。
上から目線はやめたまえ。
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350
匿名
豊洲、新豊洲間の接道建物が一気にリニュウアルするんだって！！この通りは、黄金通りになるね。学校うかく買ったな。商業地がよかったがなぁ。
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