ジオ等々力ってどうですか？

世田谷の川崎に接している方面はそうですよね。

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バス便が発達しているし、カーシェアリングで車を使いたい時だけ借りる場所も近隣にありますから、使用頻度が低ければ、自家用車必須だとは思いません。

バスで時間が読めない、というのは長距離を乗る場合ですよね。
ここで乗るバスは近距離で、しかも本数が多いですから、便利に使っている人が多いです。
等々力駅のバス停の様子などを観察されるといいかも知れません。

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近くに駅ないし、あっても「等々力」でしょ 住んでいる場所を説明するのに苦労しそうだな

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経験上 通勤以外の用途で使用する場合、時間に余裕がある場合は問題ないと思いますが 通勤でバスを使う場合、朝夕やはり大きい道路は混雑しますから時間は読めません。
特に渋谷方面に出る方は注意が必要だと思います。

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>>150
道細く住宅街で夜暗くて まさにそういう立地です

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>>153
目印は消防署ですね

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色々な意見があるかとも思いますが、最寄駅から徒歩10分圏内であれば、充分、駅徒歩圏内と言っても良いと思います。
そりゃ駅近に越したことはないですが、なかなか出ないですし、出ても高いですから。

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半地下部屋どうですか？
東電も気になる。どちらかといえば、電磁波よりもし無くなって何かがたつほうが気になる。

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>>158
確かに一部半地下タイプがあるみたいですが、道路から丸見えという感じではなさそうですね。
明るさに関しては個人差も大きいので何とも言えないです。
また、東電の件、私も同感です。
インフラ施設なので、必要不可欠だとは思いますが。

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消防署から救急車が出動するときはサイレンならしていますかね？大通りにでてから鳴らすのでしょうか？

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サイレンは出動時鳴ってます
夜中もそれは同じです

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>>157
立地と広さと価格を考えると
このマンションは充分お高い物件だと思います

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>>158
これ以上高い建物がたたないといいですね

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東電の施設って変電所ですよね　変電所だとなくなってしまうう可能性は現状だとあまりないとは思います　将来的に施設が老朽化した・技術が進歩したなどの理由でなくなる可能性もあるかとは思いますけれど...　周辺の環境はここに限らず変化する可能性があるので、予測するのは難しいですね、つくづく。

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4月竣工なのに、1期の売れ残り8部屋って大丈夫なの？

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変電所が大きなネックですよね・・・

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>>165
1期って何戸販売したのでしょうか？
8部屋って多い気がしますね。
何期まであるのでしょう？
やはり、去年より明らかに高くなりましたからね。
ジオブランドもあまり浸透してないですし。

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もうすぐ第2期が始まるんでしょうに、8戸も残っているとは苦戦してるんでしょうか。
先着順で出ている部屋の間取りは、普通の間取りもあり、広めの間取りもあり、角部屋もありでいろいろですね。
価格が高すぎるんでしょうかね？

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>>168
ブランズ等々力と比べても明らかに高いですね。
3LDKでも平均的な70前後より若干大きい所が多いですが、
その分バルコニーが減らされてるんですよね。
なのに、その大きさで値付けしているので割高感が。
外干ししたい人にも厳しいでしょうし。
財閥系や野村東急でも無いですからリセールも弱く、ブランズでさえ厳しかったのに
増税も先送り、景気も足踏みで急いで買う必要ないですしね。

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このまま半数以上売れ残ったら、大幅値引きあるかな？ 現状は立地に対して割高感がありますよね。

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既に購入した人の気持ちを考えて高値掴み高値掴みと言わないでください

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阪急という関西の会社みたいですが、安心できそうな会社ですか？
売れないと値下げする会社ですかね？

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フレックステラスって使いやすいのでしょうか。
どうやって使うと有効活用できるかな。

エントランス周りの雰囲気はいいなって思いました。

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この物件の周辺は、高台の明るい感じでよさげな感じですよね

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たまたま近くを通ったら、だいぶ建物が出来てきてました。　いけてる感じでしたが、人気なさげですね・・・

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私も見ました。思ったより大きな建物でした。
昨年モデルルームを見に行ったときは候補ではなかったマンションでしたが
その後色々見て結局8,000万円近くするのでここを思い出しました。
6,000万円台のお部屋はまだ残っているのでしょうか？

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たくさん売ってますね。
HP見れば10秒でわかることをあえて聞いてきてるんだからすぐに買いなさい。

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フレックステラスって、本来はべランダの箇所を部屋にするってこと？

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阪急っていうのは関西系の中ではプライドの高い会社だと思いますよ。

ただねぇ、等々力をあんまり知らないんじゃないですかね。
売れませんよね。

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たしかに阪急って東京では?な会社ですね。昔野球チーム身売りした会社？

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フレックステラスは、本来ベランダの場所と言う感じではないかな？
こちらはどの間取りをみても、バルコニーをあまり大きく設けていないので
ＬＤＫのリビングの向こう側の空間って事なんでしょう。
フレックステラスをリビングとつなげてより広いリビングにしても
もちろんありだと思いますけど、趣味とか、子供が遊ぶスペースとか
ゴロゴロする場所として利用するのも良いですね。

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変電所ですが、東向きの住居だと結構距離が近いので、心配してます・・・低周波とかうるさくないのでしょうか

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阪急って、こっちでは百貨店と宝塚歌劇のイメージの方が強いですかね。確かに野球チームもありましたね、懐かしい。

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盛り上がってませんね〜^^;

やはり…の近くだからですかね。

建物・スケールは悪くないと思いますが

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そうですね・・・・

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変電所自体は気にならない人だったら特に気にならないような施設じゃないかとは思います。
目に見える物ではないので何とも言えないですけれども・・・。
マンションを売らなければならなくなったときには
もしかしたら売りにくいという面も出てくるかもしれないので、
それは頭の隅に入れておいた方がいいって思いますけれども…。
各人の判断による、というのがあるかな～。

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目に見えるよ

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いよいよ外観が見えるようになりましたね。南側の外壁タイルが最近では珍しい素焼き風の素材で好印象です。

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学校近いけど小規模物件ですね

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>>189
この辺りでは、割と規模の大きい物件ではないでしょうか？特に最近は、他が20戸前後のマンションばかりですし。

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2階の部屋が売れ残ってますね。

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公道沿い１階住戸、防犯性は大丈夫ですか？

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南側は見通しの良い道路ですし、大丈夫じゃないですか？

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完全に大丈夫とは言い難いとは思うけれど、比較の問題では良い方なんじゃないでしょうか。
以前テレビでマンションの防犯対策についてやっていて受け売りなんですが
マンションって意外と1階よりも上の階の方が侵入とか起きやすかったりするそうなんで（油断するらしい）
1階でもきちんと基本的な防犯対策をしておけばとりあえずはオーケーじゃないでしょうか。

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この辺りに住むには車が必要ですか？

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ここまで苦戦するとは思いませんでした…
残念です！

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完売！

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完売したのですか？
2日前に更新された公式サイトではまだ先着順が9戸あるという風に記載されているので、まだあるのだなぁなんて思っておりましたけれど。

>195さん
無いならないでも自転車があれば暮らせるとは思います。
あった方が楽だなぁというのはありますが。
病院やお店の駐車場も広いところばかりではないですからね。

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クルマがあれば便利ですよね。東名東京インターとか第３京浜とか近いし、便利ですよね。

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僕が思い憧れ、かつ子供の頃に過ごした等々力って便利さよりもゆとりを求める人が住むべきところなんですけどね。
バス通り、変電所、敷地目一杯のカラクリ設計、とってつけたような玄関先の素焼きタイルなど陳腐な高級感、

悩みます。

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