ジオ等々力ってどうですか？

大変残念ですが殆ど残るのでは 間違ってたらすいませんが私見では悪条件満載と判断します 東電リストラ物件で変電所 前面道路はバスが行き交い歩行者すれすれ 駅から続く長い坂 高圧鉄塔！…

等々力も広いので、○丁目かで評価は大きく分かれます

>>42今日嫁さんと散歩がてら見てきました。確かに等々力駅からはバス通り一直線なんですね。
雨の日には利用したいですが普段は落ち着かないですね。
夜は安心でしょうけど。

まあ私は近くの麻生学園幼稚園に玉電の車両が置いてあったころのOBなので原点回帰で懐かしかったので多少甘いかも知れませんがあとは質感がどうなるかですね。
近くのザクラス等々力レベルあれば決めたいかな。

リーズナブルと言えば言えるかな

上野毛のジオがほぼ完成しましたね。
実際見てみて、思ったよりチープな出来でした。
上野毛や等々力あたりは、重厚感のあるマンションが多いので、
ちょっと残念な印象は拭えません。
等々力のジオも似たような外観になると予想します。

購入者はほとんど貯金がないなんて、そんなことを言う営業担当がいるのですか。
だめですよ、だまされちゃ。

周辺道路は決していいとは確かに言い難いところではありますね。
人通りは多いし、車もそこそこは通るしということで。

近くに消防署がありますが音はどうなんでしょう？
音はそれなりにしてしまいますか？
それとも大通りに出るまでは音は出さないとかするのでしょうか。

上野毛や等々力に高級マンションないだろう。
嘘はいけないよ。
ホーマット、ドムス、ゼロ。
三井パークマンションゼロ。

オンボロアパートは沢山あるけど。

ホーマットにドムスってこのあたりは日本人向けの緑豊かな住宅地ですよ。
こんなところに外人向けの物件なんてあるわけないじゃないですか。

小学校が近かったり評判の良い小児科が本当にすぐご近所だったり
緑も多い地域なので子供がいる人にとっては
延び延びと子育てができていいのかも
郊外じゃなくてもこういう環境があるのは貴重だと思います
が、あとはお値段との相談という所
*
買物はサミットもいいですが、自転車で行ける範囲で紀伊国屋もあるので
使い分けるといいと思います

徒歩10分そのものはそんなに遠いという印象は受けませんでした。特に駅へ向かう際はなだらかな下り坂なので楽そうです。帰りは荷物が多かったり雨が降っていたりという場合はバスですぐですね。
渋谷、自由が丘を始めバス路線が発達しているのも子供連れでのお出かけには便利だと思いました。

>上野毛や等々力に高級マンションないだろう。

上野毛レジデンスは、高級でないとでも？

>>46さん
消防署が近い事は私も気になっていたんです！
それで実際どのような状況なのかネットで検索してみたのですが、
初めはうるさかったが、慣れれば平気という意見もあれば、
深夜にサイレンを鳴らされると寝かしつけた子供が起きて泣いてしまう、
などといった意見もあり、結局しばらく暮らしてみない事には
どのような状況か予想できないのだと悟りました。
あとは窓を二重サッシにするなど対策をとるなどでしょうね。

ここの外観デザインが素敵だと思う。
室内設備もいい感じです。
生活騒音は気になりますね。
特にお子さんがいると気になりところですよね。
窓などが防音対策されているか気になります。
ここ、バルコニーが狭いんですね。

>>52
消防署の近くに住んでます。確かに夜間の出動は騒々しいですが地域の安全を守るためにがんばってるのでいわゆる嫌悪施設とは違って慣れれば十分に許容できますよ。

独身時代に246沿いの交差点近くに住んでいたのですが深夜に赤信号を待てないパトカーがサイレンを数秒だけ鳴らし事実上の信号無視をして走っていくのは思いっきり苦痛でした。

赤ちゃんには通用しない話でゴメンナサイ。

窓はLOW-E複層ガラスが使われているようですね。
断熱効果のある窓のようですが、
防音にも多少なりとも効果はあるのでしょうか。
消防署の音もたまに聞こえる程度なら良いですが、
毎日の事になるとうるさく感じそうですね。

>>56さん
Low-Eガラスは熱を通し難く、遮熱性・断熱性が高いという性質を持っておりますので、
残念ながら遮音効果は期待できそうにないようです。
少し調べてみましたが、断熱・遮音の双方を期待するならばスペーシアと言う真空ガラスが
適しているようですね。

こういう環境じゃなければLow-Eガラスも良いんですけどね。
冷房の効きが良くなったり結露が出にくいなどの効果があると聞きます。
まあ音のことは住んでみなきゃ分からないことでもあるので…。

バルコニーが一般的なマンションの半分の大きさですね。
洗濯物干すとそれだけでギリギリになっちゃいそう。

予定より最低販売価格が500万上がりましたね。全体的に上げ気味なんでしょうね。
等々力のこちら側は住むには魅力的ですがご近所には中古でもしっかり作ってある物件が多いのでカタログで先物買いする必要もないかな。

500万円上がったってかなりですね。強気というかなんというか…デベ側の説明ってどんなふうになっているのでしょうか。建設費高等とかその辺りか。新築は新築で設備が最新だしその点はいいと思いますよ。良いガラスが使ってあるという書込みがあるので、そういう点も新築ならではだと思いますし。