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今年の８月に新築アパートを購入しましたが、本日 区役所から取得税と固定資産税の案内みたいなものが届きました。いつごろ収めなければいけないのでしょうか？役所から届いた書類は肝心なことが書いてません。詳しい方、おしえてください。
[スレ作成日時]2008-10-30 22:57:00
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アパートを購入しましたが、取得税について
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2 マンコミュファンさん
固定資産税は1月1日時点の所有者が納税義務者ですから、
納税するのは来年からだと思いますよ。
東京だったら、6月上旬に納付書が届きます。
不動産取得税は、私はかからなかったのでよくわかりません。
そもそも何の案内だったのでしょうか。 -
3 匿名さん
そもそも取得税はアパート購入にはかからないのでは？消費税は手つづきによっては返還可能と聴いてますが。登記費用はかかりますね。あと、火災保険も。
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4 賃貸マンションオーナー
>>03
＞そもそも取得税はアパート購入にはかからないのでは？
１戸で４０平米未満の場合、１戸当たりの１２００万円控除がありませんので建物に取得税がかかります。
分譲物件だと５０平米未満で、同じように控除がありませんね。
土地に関しては住宅の軽減条件を満たしたうえで、さらに一定の条件を満たした場合だけ、軽減されます。
消費税については、課税業者である場合は還付が可能ですが、前年から課税業者となっていないとだめです。 -
5 ０４
>>03
分譲物件の場合は、専有部分の登記簿面積（内法の面積）で５０平米以上か未満かを判断しますが、賃貸物件の場合の４０平米以上か未満かの判定は内法面積ではありません。（分譲よりも判定は有利です。） -
7 匿名さん
区役所で聞けば確実なのに何故にここで聞くの？
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