シノケン　はどうでしょうか？？？

そりゃ儲かるならみんな買ってますよねｗ

こちらの意見を見ているとTATERUの方が少しは良さそうですね

ぶっちゃけどっちもどっち

>>145 住民さん

生活音は筒抜けすぎてストレス。
ガスは高すぎるし変更もできない。
もっと調べてから決めればよかったと後悔。
次引っ越したら２度と選ばないし友達にも勧めない。

他のアパートより家賃が安く、それでいてオンボロアパートと違ってキレイなところが気に入っています。

ガス代はガス+ネット代だと考えれば高くないな

ロフトがあるから頭をぶつけるかなと思っていましたが、意外と天井高いです。頭ぶつけません。

無料のネット回線は死ぬほど遅いです。
ロフトは天井が近くなり生活音がダイレクトに響いてきます。
こういうことは実際に住んでみないと分からなかったです。
オプション的な部分よりも、肝心の建物の造りがしっかりしているかを見極めた方がいいと思います。

高い天井、そして大きな窓のおかげで、開放感は抜群です。

高い天井、そして大きな窓のおかげでエアコンが効きません。

1Rにしては広く感じられます。日当たりがいいのもポイント

初めてここを探し当てた、現シノケン物件入居者だ。
3年住んだが、もはや我慢の限界なので
他所を真剣に探している。
ここの感想が変に擁護ばかりで情報が歪んでいるポイ。

①上階のトイレの用足しの音が聞こえる。（ちなみに上階は女性）
②ロフトの階段の建付けが、見栄え優先で悪いので、上隣の部屋で上り下りするたびに建物に反響する。
③床がほぼベニヤ板ぽくてとても薄い。上階で歩く音、ペンでも落とすと下の部屋にもろに音が抜ける。かなりのストレス。
④ロフトに布団を敷くと、天井挟んで1.5ｍ上を人が歩いていると考えてよい。（これはどこも同じ）
⑤シノケンのガスが異様に高い（1.6立方ｍで3600円／月が来る）
⑥ロフト付きのデザイナー部屋でおしゃれにしているが、逆に言えば凝り過ぎていて部屋の間取りが悪い物件だと異様にほこりが貯まる。
⑦隣上の部屋の夜の行為が丸聞こえ。
⑧部屋の床、壁が全部白で統一。逆に言えば退去時の汚れは見逃さないという事。床が薄いので物を落とすとすぐに塗装が剥げる、凹む。退去時の修繕費用に反映。
⑨管理に騒音対応を何回か促すと、「機械と立会人を入れて計測しましょう」と言ってくる。つまり逆切れ。音を出してる部屋と全面抗争上等ならいい案か？

一方でよい点は
⑩ネットは一応管理費に含まれる。（但し満室だと夜かなり遅くなる）
⑪入居前の内乱ではとても綺麗に見える。

つまり、隣、上に騒音意識のかなり高い人が来るとまだ住めるが、一般人が通常物件のつもりで入居されると、たまったもんじゃない。それでなくてもシノケン物件は人の入れ替わりが激しい。入居時はいい人でも、1年後に人が変ると途端に環境は最悪になる。

くれぐれも上記内容は、頭の隅に入れておくように。

リフォームされているからか、築年数の割にはきれいです。
窓からの眺望はなかなか良さげ。
圧迫感のない間取りも良い。

騒音は音の大きさだけではなく時間の長さも問題
給湯器、室外機が一晩中うるさい、ステレオ、宴会などの問題もあるからな
長さの問題のほうも大きい

>>3317 通りがかりさん

シノケンのアパートを借りようか悩んでます。
ガス代も高そうだし、騒音も凄いのでしょうか？
まだ入居者がいる為、実際住む部屋は見れず、モデルルームしか見れないまま契約するのに凄く不安を感じてます。

>>3260 名無しさん

大阪でシノケンアパート家賃6万2千円、借りるか悩んでます。築約5年ですが、実際住む部屋は今見れないと言われ、モデルルームを見ての決断、どうでしょうか？

実際の物件を見ずに契約するのは危険すぎると思いますよ。
部屋周辺の状況や騒音の発生具合などを確かめたうえで判断した方がいいと思います。
ここで書かれているような様々なトラブルに耐えられずに即退去となった場合、
引っ越し代などで多額のお金を無駄にすることになりますから。

へぇ、内見しないで入居決めちゃう人っているんだ

結論から言うと部屋選びの選択肢に入れてはいけない。
管理会社の対応は悪いし、部屋の音も駄々洩れ、ガス料金は高すぎ
ある程度築年数があっても他の物件にするのが最大の良策です。

幾つかの賃貸を渡り歩きましたが、良い部屋だと思います。

とてもオシャレな雰囲気のあるアパート。
アパートと言ったら古臭いイメージがありましたが、シノケンのに住んでからその考えも一新されました。

音漏れは耳栓するとかで何とかなるけど見た目はどうにもならないからね。

自宅で毎日耳栓をしなくてはいけない状態は普通の状態ではない、異常な状態
普通の人は毎日耳栓して寝るのか？そこから考えないとだめ

1階でもバルコニーが高いので、防犯面も良いと思います。

>>3342 名無しさん
だったらマンションすめば？木造だからしかたなくないか？

だな、クソ高い楽器可の防音マンションに住めばいいだけ

やはり住むならメゾネットタイプ。
上下階がないから足音の騒音に悩まされない。

管理会社に連絡したくてもナビダイヤルにしかつながらないのはつらいですよね。
急いで対応してもらいたい時に担当者と直接話ができなければ事態が悪化してしまう恐れがありますから。
アパート建築から管理までシノケン１社だけで独占してしまっている弊害が出ているように思えます。

1階を借りていますが、高床式倉庫みたいに床が高いので、窓から通行人に覗かれる心配がありません。
プライバシー力、高いです。

木造だから仕方ない？
世の中に木造住宅や他社の木造アパートどれだけあるとお思いで

小高いところに建っている関係で、見晴らしはかなりいいです。

>>3332
騒音問題は、こういった投資用アパートの一番の課題です。
投資効率を上げるために見た目のおしゃれさや間取りの斬新さを優先するため、
お金のかかる防音断熱がなおざりにされる傾向があるからです。

客寄せ用のモデルルームを見たところで実際に建っているアパートの構造は何も分かりません。
必ず自分で部屋を訪れて確認するようにした方がいいです。

住んだけど最悪。
風が通らない仕組みで埃がたまる。
壁が薄く、隣の人の話し声や、音楽の重低音が響く。

3326さんの仰る通り。
ロフトで寝ていて上階の方の用を足す音、水流す音、お風呂、又夜中に洗濯機回された際には最悪です。ここ2年で建った新しめの物件ですがこんな感じです。
仕事都合で致し方なく住んでいますが、個人で借りていたらとっくに引っ越してます。