シノケン　はどうでしょうか？？？

「壁ドンをやり返すと」
でした。

いや外の音聞こえすぎうるせえよ、しっかり作れよ
てか電気もガスも高いんだわ、エスケーエナジー終わってる

おしゃれと住みやすさは対極に位置するっていうけど、住みやすさを追求すると毎日がつまらなくなる。ある程度のおしゃれは求めた方がいい。

デザインが素晴らしい
特にロフトへと昇る階段の部分が最高

オレのとこはメゾネットタイプだから上下階からの騒音はないね
隣の音は響くけど、生活騒音がなるべく重ならないよう気を付けてるよ

シノケンを退去後、一般アパートに転居したのですが、かすかに生活音が聞こえる程度なので安心して暮らすことができています。

投資用アパートはシノケンしか経験がないのですが、どうしてあんなに音が筒抜けになるのか不思議なくらいです。

公園が近くにあるのがいいです。災害が起きた時にも直ぐに逃げ込めます。

住むようになって1か月目です。
一応中古という触れ込みでしたが、中古とは思えないほど綺麗な内装でした。
床も壁も綺麗で、汚さないように気をつけています。

交番は近くて、安心して生活できています。

窓が大きくて陽の光を大量に取り込むところを気に入ってます。見晴らしも割といいです。

二重請求するあたり、管理されているのか疑問

シノケンとRobotHome（TATE○U）だったらどっちの方が対応良いんだろう??会社規模は比較するまでもないけど、サービスとか従業員とか。

土地選定、アパート建築、プロパンガス、入居管理まで、全てをシノケン１社で引き受けているのですよね。
シノケンにしてみれば、利益や手数料を総取りできるメリットがありますが、選択肢が狭まる投資家にとっては不利益が大きいように思います。
何より、実際に住んでいる入居者の管理に大きな歪みが出ているように見えます。

管理が行き届いていない。
プロパンガスも、やめてほしい。

ライバルのレオパレスや大東建託なども厳しい意見が多いようですよ。
話題になったTATERUは意外と好評のようです。
私が住んだ感想としては、投資用アパートではない方が造りがしっかりしているように思います。

>>3303
単純に供給量が多いからでは？

確かに、ブームに乗って投資用アパート専門業者による粗い造りの建物が一気に大量供給されましたからね。

>>3305
投資用の物件は造りが安請負になりがちだね。投資家本人が住む訳じゃないし、その方が利回り良く見え投資家も喜ぶもの。でもそれで店子が入らなくなったら計算上の利回りなんて意味ないけどね。

近所にシノケンからタテルに管理が変わった物件があるから
タテルじゃない？
まだ新しい物件であれ？って感じだったけど
管理会社の変更する何かがあったのだろうね

うちの隣にシノケンアパートが建つ予定。
軒並み一軒家の土地に単身用アパート。
儲かるならうちで買いたい。

そりゃ儲かるならみんな買ってますよねｗ

こちらの意見を見ているとTATERUの方が少しは良さそうですね

ぶっちゃけどっちもどっち

>>145 住民さん

生活音は筒抜けすぎてストレス。
ガスは高すぎるし変更もできない。
もっと調べてから決めればよかったと後悔。
次引っ越したら２度と選ばないし友達にも勧めない。

他のアパートより家賃が安く、それでいてオンボロアパートと違ってキレイなところが気に入っています。

ガス代はガス+ネット代だと考えれば高くないな

ロフトがあるから頭をぶつけるかなと思っていましたが、意外と天井高いです。頭ぶつけません。

無料のネット回線は死ぬほど遅いです。
ロフトは天井が近くなり生活音がダイレクトに響いてきます。
こういうことは実際に住んでみないと分からなかったです。
オプション的な部分よりも、肝心の建物の造りがしっかりしているかを見極めた方がいいと思います。

高い天井、そして大きな窓のおかげで、開放感は抜群です。

高い天井、そして大きな窓のおかげでエアコンが効きません。

1Rにしては広く感じられます。日当たりがいいのもポイント

初めてここを探し当てた、現シノケン物件入居者だ。
3年住んだが、もはや我慢の限界なので
他所を真剣に探している。
ここの感想が変に擁護ばかりで情報が歪んでいるポイ。

①上階のトイレの用足しの音が聞こえる。（ちなみに上階は女性）
②ロフトの階段の建付けが、見栄え優先で悪いので、上隣の部屋で上り下りするたびに建物に反響する。
③床がほぼベニヤ板ぽくてとても薄い。上階で歩く音、ペンでも落とすと下の部屋にもろに音が抜ける。かなりのストレス。
④ロフトに布団を敷くと、天井挟んで1.5ｍ上を人が歩いていると考えてよい。（これはどこも同じ）
⑤シノケンのガスが異様に高い（1.6立方ｍで3600円／月が来る）
⑥ロフト付きのデザイナー部屋でおしゃれにしているが、逆に言えば凝り過ぎていて部屋の間取りが悪い物件だと異様にほこりが貯まる。
⑦隣上の部屋の夜の行為が丸聞こえ。
⑧部屋の床、壁が全部白で統一。逆に言えば退去時の汚れは見逃さないという事。床が薄いので物を落とすとすぐに塗装が剥げる、凹む。退去時の修繕費用に反映。
⑨管理に騒音対応を何回か促すと、「機械と立会人を入れて計測しましょう」と言ってくる。つまり逆切れ。音を出してる部屋と全面抗争上等ならいい案か？

一方でよい点は
⑩ネットは一応管理費に含まれる。（但し満室だと夜かなり遅くなる）
⑪入居前の内乱ではとても綺麗に見える。

つまり、隣、上に騒音意識のかなり高い人が来るとまだ住めるが、一般人が通常物件のつもりで入居されると、たまったもんじゃない。それでなくてもシノケン物件は人の入れ替わりが激しい。入居時はいい人でも、1年後に人が変ると途端に環境は最悪になる。

くれぐれも上記内容は、頭の隅に入れておくように。

リフォームされているからか、築年数の割にはきれいです。
窓からの眺望はなかなか良さげ。
圧迫感のない間取りも良い。

騒音は音の大きさだけではなく時間の長さも問題
給湯器、室外機が一晩中うるさい、ステレオ、宴会などの問題もあるからな
長さの問題のほうも大きい

>>3317 通りがかりさん

シノケンのアパートを借りようか悩んでます。
ガス代も高そうだし、騒音も凄いのでしょうか？
まだ入居者がいる為、実際住む部屋は見れず、モデルルームしか見れないまま契約するのに凄く不安を感じてます。