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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
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3144 マンション掲示板さん
[No.3141～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3145 匿名さん
色々見たけど、やっぱシノケンのロフトの階段が一番安定してると思う。
レオパとか、階段じゃなくて、あれ、ただのハシゴだよ。ぜってー昇り降りしたくねーー！-
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3146 口コミ知りたいさん
シノケンのデザイナーズのアパートに住もうかと思ってるんですけど無料のインターネットって回線速度どのくらい出るものですか？戸数は8です。1G?100? 建物事態の大本次第でしょうか？
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3149 匿名さん
経費として普通にあげられるものが3年目からなくなって、青色申告を活用しても、数十万とか税金増えるから、キャッシュフローが低い提案は普通に「手出し」が発生する。シュミレーションにはまず出てこない数字なので、初心者は気をつけて。
[一部テキストを削除しました。管理担当]-
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3150 匿名さん
営業減益なのに株の配当を増やすのって、スーパーで言うタイムセールみたいなもの？
なんか、時価総額100億円以上1000億円未満の会社での配当を増やしたランキングで、シノケンが2位にランクインしてるんだけど。 -
3152 マンション検討中さん
[NO.3148～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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3153 マンション検討中さん
みんな気をつけて。
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3154 マンション検討中さん
大体買値の２割減が売値。
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3155 ご近所さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3156 匿名さん
ひっさびさにシノケンのCM見た
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3157 匿名さん
>>3150
>営業減益なのに株の配当を増やすのって、スーパーで言うタイムセールみたいなもの？
能天気ですね笑。
配当を決めているのは誰だと思います？そして一番多く株を持っているのは誰か知ってますか？
上記を踏まえてもう一度考えてみて下さい。 -
3158 買い替え検討中さん
物件を購入する際、みなさんはモデルルームの見学や内見を何回くらいしましたか？
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3159 口コミ知りたいさん
>>3136
シノケンの言い値で買ってしまったのですか？
いろんな人の失敗談を読んでいると、
最低でもシノケンの提示額から２割は値引きしてもらわないと利益が残らないようです。-
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3162 マンション検討中さん
結局は立地とそれに見合う利回りであれば購入
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3163 口コミ知りたいさん
これから引っ越しが増える時期なので入居者の体験談は貴重な情報なのですけどね。
シノケンにとってネガティブな書き込みもある程度残しておかないと、宣伝のような書き込みばかりになってしまうと思います。 -
3169 購入経験者さん
[No.3160～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3170 購入経験者さん
ロフトに向かう階段の隙間にみんな何を置いてる？
すり抜け式は流石に何も置けないけど、背面が壁のタイプなら何か置けるけど、そういう空間って本以外で何を置くものなの？ -
3174 購入経験者さん
具体的に書くと削除される可能性が高いですが・・・
例えば界壁だと
木造壁（内部105mm幅）、両面石膏ボード12.5mm2枚貼り、ロックウール25mm以上、かさ比重>0.04、小屋裏まで達しせめる -
3176 匿名さん
私が住んでいたシノケンアパートは、上の階のトイレの音まで筒抜けで、長く住めるような部屋ではありませんでした。
御社のアパートの感想として、私と同じような苦しみを味わったという住人の書き込みがたくさんあります。
「木造壁（内部105mm幅）、両面石膏ボード12.5mm2枚貼り、ロックウール25mm以上、かさ比重>0.04、小屋裏まで達しせめる」
のどこが問題なのでしょうか？ -
3177 ご近所
近隣にまで騒音まき散らし町内会にまで迷惑をかけるのが当たり前なのに
住人騒音にまで気を使ってまで建てると思うのが間違い
こことはすでに建っているアパートを買うというスタイルの投機会社
建てる前からオーナーが関わっている物件はまれ。 -
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3178 購入経験者さん
以前住んでいたところと比べても家賃は安くて良いところですよ。内見で案内してくれた不動産会社の人は親切で
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3179 匿名さん
一方通行を許可なく止めて、そこに止めている住人にも周知させず、出るときは一通を逆行しろと！
挙句に近隣住人の駐車場にトラックを勝手に止めて作業。再三の警察の手入れにもゲリラ的に繰り返す。
シノケンには電話対応もつながりません。
呆れた建設屋です。 -
3180 匿名さん
薄壁なので騒音トラブルも多いのですが、シノケンに相談してもほとんど対応してもらえませんでした。
建設会社なのにアパート管理にまで手を出しているところに相当な無理があるように思います。 -
3182 通りがかりさん
[NO.3181と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3183 評判気になるさん
シノケンのハーモニーテラスに住んでいます。
隣の人の笑い声やあくび、上の階の排水音や足音が聞こえます。トイレもたまに水漏れが起きます。
1年4ヶ月目なので更新前に引っ越しをしようと思うのですが、敷金礼金0円でした。
退去費用がだいたいどのくらいしたのか体験談を教えていただけますか。過去の口コミから結構な金額を要求されそうで怖いです。 -
3186 匿名さん
物件選びなら、近くに大型スーパーがあるところがいいよ。
次点で病院。その次にATMの場所。
周辺地域の利便性はかなり考慮した方がいい。
ポストの場所とかも地味に重要。通勤経路にポストがある-
1
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3187 ご近所さん
この前の地震でもあまり揺れませんでした。
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3188 購入経験者さん
私は順調に利益を上げられていますよ。こだわったことと言えば、人口増加エリアにしたことだけ。それだけで家賃収入はしっかりとプラスになります。
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3190 通りがかりさん
営業でシノケンの社員さんと会う機会がありましたが、身だしなみはしっかりしていて、営業スキルもかなり高さを感じました。できる社員が揃っているという印象を受けました。
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3192 匿名さん
駅チカの物件はとてもいい。駅から徒歩5分だけど、かなり便利。
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3193 匿名さん
シノケンはロフトにもコンセントがある。とても便利
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