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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
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3121 ご近所さん
シノケンの介護サービスに興味ある方がいらっしゃるようですが、シノケンアパートとどういう関係が？
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3122 通りがかりさん
不動産投資が生命保険の代わりになるっていうけど・・・・・・・・これ、名前なんだっけ？
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3124 匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3125 通りがかりさん
実際にシノケンの物件を購入したものです。
あなたの不動産投資の方針しだいではありますが、私はおすすめしません。
おすすめしない理由は
利回りが低い(実質利回り0.8%くらいです)
なのに高額
しかも地方の高額物件なので需要なくて売れません。
又、8500万円フルローンで買ったため、私の年収ではすでに債務超過になってしまい、次の物件を買いたくても銀行が融資をしてくれません。
自分の無知によりダメ物件を掴まされて本当に泣きそうです。
収支がマイナスで無いことが唯一の救いですが、これも築年数が経過する毎にどうなるかわかりません。
今はキャピタルゲイン無しでもいいからとにかく早めにこの物件を清算して次に行けるようにしなければと考えています。
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6
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3126 匿名さん
介護施設でトラブルが起きる原因の半分は、入居者同士の相性だと思う。そしてそういう入居者の属性は、実際に何日か触れ合わないと確認できない。
だからここのグループホームみたいに、体験入居ができる施設はもっと増えて欲しいと思う。-
3
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3127 匿名さん
>>3125
シノケンアパートは販売価格に業者の利益がごっそり乗せられていますからね。
しっかし、実質利回りが１パーセント未満とは驚きです。
１室でも退去したり修繕が必要になったりしたら一気に大赤字じゃないですか。-
5
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3128 匿名さん
年間着工数ランキングで5年連続全国1位って、何がすごいの？
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3129 職人さん
知らんけど、全国1位なのがすごいんじゃないですか？
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3131 匿名さん
[NO.3130と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3132 匿名さん
ジャカルタに建ててる桜テラスが、日本式で建ててるってあるけど、日本式ってなに！？
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3133 匿名さん
桜テラス。アパートの正面にデカデカと「桜」って漢字があるけど、インドネシア人は漢字読めるの？
それとも向こうでは漢字（外国語）はブーム？
インドネシアの文字は全体的に丸いから、直線や直角に留めやハネがある漢字は、向こうでは珍しがられる？
自分が外国語の文字に憧れを持たないだけで、世間では外国語の文字を使うのはトレンドなの！？ -
3134 ご近所さん
>>3133 匿名さん
トレンドかは知らんけど、
日本人でも、インドで使用されるブラーフミー系文字の梵字とか、CloisterBlackフォント（デスノートでLが放送で使ってた書体）とかは割と人気だと思うよ。
自国の文字にないスタイルの書体や書式は割かし憧れると思う。 -
3135 マンション検討中さん
最近はコロナで外国人観光客見かけないけど、漢字Tシャツ着てる外国人結構いたよ
かっこいいらしいよ -
3139 匿名さん
シノケンアパートの販売現場ではケタ違いの値引きが行われている話を週刊誌で読みました。
実際の物件価格はいくらくらいなのでしょうか？-
3
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3140 口コミ知りたいさん
シノケンが手がけている新築のハーモニーテラスに4月から賃貸で入居予定です。
口コミが気になってこちらを見たら
今から他のところ探したほうがいいのか、、、というところまで悩んでいます。
住まれた経験ある方いらっしゃいますか？実際どうなんでしょうか。。わ -
3144 マンション掲示板さん
[No.3141～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1
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3145 匿名さん
色々見たけど、やっぱシノケンのロフトの階段が一番安定してると思う。
レオパとか、階段じゃなくて、あれ、ただのハシゴだよ。ぜってー昇り降りしたくねーー！-
1
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3146 口コミ知りたいさん
シノケンのデザイナーズのアパートに住もうかと思ってるんですけど無料のインターネットって回線速度どのくらい出るものですか？戸数は8です。1G?100? 建物事態の大本次第でしょうか？
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3149 匿名さん
経費として普通にあげられるものが3年目からなくなって、青色申告を活用しても、数十万とか税金増えるから、キャッシュフローが低い提案は普通に「手出し」が発生する。シュミレーションにはまず出てこない数字なので、初心者は気をつけて。
[一部テキストを削除しました。管理担当]-
3
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3150 匿名さん
営業減益なのに株の配当を増やすのって、スーパーで言うタイムセールみたいなもの？
なんか、時価総額100億円以上1000億円未満の会社での配当を増やしたランキングで、シノケンが2位にランクインしてるんだけど。 -
3152 マンション検討中さん
[NO.3148～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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3153 マンション検討中さん
みんな気をつけて。
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3154 マンション検討中さん
大体買値の２割減が売値。
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3155 ご近所さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3156 匿名さん
ひっさびさにシノケンのCM見た
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3157 匿名さん
>>3150
>営業減益なのに株の配当を増やすのって、スーパーで言うタイムセールみたいなもの？
能天気ですね笑。
配当を決めているのは誰だと思います？そして一番多く株を持っているのは誰か知ってますか？
上記を踏まえてもう一度考えてみて下さい。 -
3158 買い替え検討中さん
物件を購入する際、みなさんはモデルルームの見学や内見を何回くらいしましたか？
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3159 口コミ知りたいさん
>>3136
シノケンの言い値で買ってしまったのですか？
いろんな人の失敗談を読んでいると、
最低でもシノケンの提示額から２割は値引きしてもらわないと利益が残らないようです。-
3
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3162 マンション検討中さん
結局は立地とそれに見合う利回りであれば購入
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3163 口コミ知りたいさん
これから引っ越しが増える時期なので入居者の体験談は貴重な情報なのですけどね。
シノケンにとってネガティブな書き込みもある程度残しておかないと、宣伝のような書き込みばかりになってしまうと思います。 -
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3169 購入経験者さん
[No.3160～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3170 購入経験者さん
ロフトに向かう階段の隙間にみんな何を置いてる？
すり抜け式は流石に何も置けないけど、背面が壁のタイプなら何か置けるけど、そういう空間って本以外で何を置くものなの？
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