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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
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2645 マンション検討中さん
プハー
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2646 マンション検討中さん
お腹空いたー
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2647 マンション検討中さん
ゲロ吐きそう
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2649 匿名さん
あんまり良い評判聞かないからなー、この会社。
不正とかなきゃ良いけど。-
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2652 デベにお勤めさん
新築で入居したのですが換気扇はつけっぱなしで加湿器も置いてないのに3年目から天井にカビが生えました。シンクの下もカビだらけ。インターホンの壁紙から水がでてくるので聞いたら喚起が悪いから喚起しろだけ。夏は暑いし冬は寒いしでちゃんと工事されているのか疑問。早く引っ越したいです。
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2654 匿名さん
HPのプレスリリース見えない。。
まさかなんか悪い情報公開準備中か！？-
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2655 口コミ知りたいさん
シノケンで買って管理もシノケン
他社で管理お願いしようと考えてますが、誰か実行した人いますか？-
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2659 通りがかりさん
賃貸家賃の口座振替手数料がこちら借主側持ち。660円。
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2660 デベにお勤めさん
管理費は高いですね
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2661 口コミ知りたいさん
結局、管理シノケンから他に変えた人いないんですかね。管理費高いようで結局空室少ないので買えてないってことでしょうか。実際、管理変えて良かったという人がいないということでしょうか。
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2662 匿名さん
今回の台風に関する対応がちゃんとしているなら良いけど・・・
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2663 坪単価比較中さん
シノケンの管理はどうかしりませんが、私の契約している管理会社は台風15号と19号後に
現地に確認しに行ったり、入居者と連絡を密にとって対応していただきました。-
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2664 匿名さん
住んでいた経験から言わせてもらうと、
本当にシノケンは作りが粗末です。
入居した初日、築年数3年でしたが髪の毛が落ちてたり、シミが付いてたり、クリーニングが本当にされたのか怪しかったです。
そして隣の部屋の目覚ましの音とバイブの振動が響きます。1番最悪だったのは、上の人のトイレの排尿音までもが丸聞こえだった。
あと水を流す排水音も。これは本当に気持ち悪いし、自分のも聞こえてるのかと思うと本当に嫌でした。
インスタグラムでシノケンと検索すると、私と同じように排水音で悩んでいる人が証拠として動画を投稿していました。
対応も最悪。そして都市ガスが通っている地域なのに謎に高い料金のプロパンガス。
見た目だけで決めてはいけないと本当に思いました。そして早くこれに気付いて改善して欲しい。-
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2665 購入経験者さん
安く造って高く売って、さらに管理やガスを売ってもうける。儲かる会社とはこういうものですよ。気づくもなにも、それが業務ですから。
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2667 マンション掲示板さん
とにかく稼ぎたい！
サラリーマンは社会の＊＊＊！
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2668 マンション比較中さん
角部屋なので音についてはそこまで気になりません
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2669 匿名さん
災害発生時ぐらいこちらから連絡しなくても動いて欲しいものですが、そういう動きはないのでしょうか？
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2672 口コミ知りたいさん
シノケン の営業に利回り７%を超す物件は無いし、今後も出てこないと言われた。
シノケン は管理でもお金持ってかれるのに、シノケン の為に物件建てているとしか思えない-
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2674 通りがかりさん
本当に対応がいつも誰と喋っても悪い
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2675 通りがかりさん
家賃が入っても、銀行に返済しシノケンの管理会社になんだかんだでいろいろ取られ、1年以内の退去もとても多く、その度にクリーニングや募集の費用がかかり、まったくお金が残りません。逆に赤字の月も多いです。
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2676 ご近所さん
>>2675 通りがかりさん
私と契約の内容が違うのでしょうか？
私の場合クリーニング費用は取られません。（退去者負担で足りない時はシノケン負担）
募集の費用は礼金が当てられます。
1年以内の退去ですと違約金がもらえます。-
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2678 マンション検討中さん
>>2675 通りがかりさん
私もかかりませんよ。
シノケンはクリーニング費用はオーナーから取らないはずです。
競合の会社の方ですか？
もう少し調べた方が良いと思いますよ。
このスレ、たまに見ますが悪い評判は短絡的で中身がありません。
オーナーの立場で感じることは、シノケンは比較的真っ当にやっているな、という事です。
レ◯パレスやTAT◯RUなど、比較的大きな会社に不正問題が出ている中、
特に問題もなく、管理もしっかりされてます。
コストもかからず、安定的に収益を上げることが出来ています。
今は融資がどうか分かりませんが、通る方は絶対にやったほうがいいと思います。
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2682 eマンションさん
因みにエスケーエナジーのプロパンガスの使用料は相場より高いですね。
サイトには安く提供できると書いてあったような気がしますが、基本料だけで500円以上は高いですね。-
4
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2683 名無しさん
契約と違いすぎます。
もう二度とハーモニーテラスに住みません。
クリーニング費用なども全部退去前退去時払ったのに
引っ越ししてからも違約金などの請求がきました。
その違約金も理解できなく電話した所
払わなくていいと先月ハーモニーテラスの会社の人に言われましたが
再び今日明日までに振り込みというハガキが届きました。
額も高いです。
どう考えてもおかしな話です。
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