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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
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1981 匿名さん
>>1972
事故物件は賃貸の場合は回転させれば説明義務はないが
売買の場合は告知義務を怠ると確実に損害賠償くらう
日本は事故物件だらけだよ。内緒で貸してる。
シノケンもTATERUみたいなことしてたみたいだしここもおしまいだよな。
頭金3割入れるってバブル崩壊から学んだ決まりだったんだがね。-
3
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1983 匿名さん
刷るがや最強銀行のせいでエビデンスの原本を銀行に見せなくてはいけなくなったんだけど
ネット銀行とネット証券で10社以上あるのでめんどくさい。
パソコン持って行って、1つ1つ画面をみせたらそれだけで結構な時間がかかる。
今後毎回こんなことやらされるのか？ -
1984 匿名さん
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20180927/k10011645451000.html
シノケン担当者からオリックス、りそな、セゾン、SBJを紹介されたことあるけど
このあたりの銀行を徹底的に調査してほしい-
2
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1986 経験者
素人は知らないと思うけど死亡時の家賃損失は保険でカバーできるからな
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3
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1987 匿名さん
>>1986経験者さん
私の入っている保険は1年間のみ有効みたいです。
いわゆる事故物件だけでなく孤独死も対象です。
半年間だけ無料か格安で貸して、退去してもらえば
次は申告義務もなくなりますよね？-
3
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1988 匿名さん
スルガに一部業務停止という厳しい処分が下りました。
戦々恐々としているところは多いでしょうね。 -
1989 匿名さん
不動産融資に積極的だったりそな、西武信金も終了のお知らせ？
ttps://www.asahi.com/articles/ASL9P777TL9PUUPI004.html?ref=yahoo -
1990 匿名さん
わひこも父さん
不動産投資はもうオワコンだね -
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1991 匿名さん
孤独死物件、残留物処理、清掃（強力脱臭）で３０，クーラー、換気扇交換、壁紙（天井、壁）、フローリング交換で軽く１００以上。それでも経験者ならわかるがにおいは完全には消えない。家賃は２０％以上下落。それでも入居者なかなか決まらず。半年格安で貸せば、確かに告知義務は消えるが、そんな都合のいい入居者いるのか？とにかく、その現場に実際行かなければ、何をどうすべきかわからんよ。業者のいいなりになっていたらどれほどかかるか？しかもにおいは消えるか？
業者任せでできる商売ではありません。
ましてやサラリーマン大家など・・一昔前の話でしょうね。 -
1992 匿名さん
家賃費用特約
賃貸住宅内で死亡事故（自殺、犯罪死または賃貸
住宅の物的損害を伴う孤独死）が発生し、死亡事故発
見日から90日以内に賃貸住宅が空室となった結果発
生した30日以上続く空室期間または空室期間の短
縮のために家賃を値引きしたことによる値引期間
の家賃損失を補償します。また、修復・清掃・
脱臭費用等の原状回復のための費用や遺品整理費
用等についても100万円を限度に補償します-
3
-
1993 匿名さん
お金だけの問題じゃないよ。やってみればわかるけど。
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1
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1995 匿名さん
やってみればわかります。
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1996 匿名さん
［他の利用者様に対する暴言や中傷の為、削除しました。管理担当］
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1
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1999 匿名さん
「死んでみて」はまずかったですね。
推測するに、1993＝1995さんはお金では解決できないような苦労があると言いたいのではないでしょうか？ -
2000 マンション検討中さん
管理会社に任せれば大家が対応する必要ありません。
管理会社に委託する=お金で解決できる
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