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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
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1422 匿名
例えば５５００万円（土地２５００万 建物２５００万、諸経費５００万）３５年フルローン 金利２．５％で借りると 総額９０００万くらい払うことになります。（各自計算してみてくださいね） ３５年後の不動産は上物の価値はほぼありませんので土地のみ 半分の２５００万くらいでしょうか？
1421さんによれば２年目よりキャッシュフローはマイナスとのこと。それから家賃は下落、入居率も下落でどんどん持ち出しは増えます。
この持ち出しにやっと耐えられたとして 残った資産が２５００万ですよ。持ち家でな人はそこにさらに自分の住居費が加わります。
土地がなくても頭金がなくてもアパート経営はできます。 超赤字経営という経営でしょうけれど。
各自 ご自分で検証なさってください。-
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