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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
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1401 通りがかりさん
入居率あげるために家賃下げるよう要求してくるし、広告費数ヶ月分徴収されたり、フリーレント強要されたりするんですね
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3
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1402 匿名
よくわかってらっしゃる。
そしてその不動産屋さんも広告屋さんも同じグループだったりする。
管理会社もガス屋まで同じだったりするからね。
一括借り上げだったりすると、リフォームを要求したりもする。しかも他の業者に発注すれば契約違反で一括借り上げ契約破棄・・・なんてなったり。
サラリーマン大家？ 何もできない大家がいかにカモネギか・・わかりますよね。-
4
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1403 購入経験者さん
シノケンの物件は出来がいい。
パ○ナや積○水並だと思う。ただしネームバリューがないため再販価格が安い。
だから金が回らなくなったシノケンオーナー物件を買い叩けば儲かるｗ
頭金3割いれて入居率4割でも回るように買えば安全に賃貸経営ができる。
やっぱりシノケンはすげえよ。 -
1406 匿名さん
建てれば即完売という時期には顧客の方からアプローチして、頭を下げないと取引できない会社でした。今は買い手が強く、言いたい放題ですね。
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1415 購入経験者さん
[NO.1407～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1416 匿名さん
不動産価格の高止まり
空室率の上昇
米国長期金利の上昇
消費税増税(2019.10)
今は買いですか？
売りですか？
容易に判断できると
思います。
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5
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1418 購入経験者さん
融資引き締まったら買えないんだが
今買うのが正解でしょ。 -
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1419 匿名さん
融資引き締まったら、
買えないような奴はそもそも買っちゃいけない。
金利が上がった時対処できなくて苦しむだけよ-
2
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1420 匿名さん
今朝の朝日の記事でないけども家賃が10％下落ｼﾀﾗもしくは入居率が90％になったら赤字になるようなフルローンの購入は破滅願望がある人以外は止めた方が良い。
保証のない入居率98％なんてほとんど意味がないだろ？シノケンさんの賃貸募集をみるとやはり同じような立地でも10年違うと家賃は10％下がっているよな。-
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