賃貸マンション「シノケン はどうでしょうか???」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-04 23:44:19
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シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00

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シノケン はどうでしょうか???

  1. 1167 匿名

    >>1166 通りがかりさん
    知恵を出すには、まず不動産屋を回ること

  2. 1168 通りがかりさん

    >>1167 匿名さん
    知恵出ませんよ、
    不動産屋回っても。



  3. 1169 匿名

    >>1168 通りがかりさん
    それはその人の資質の問題ですよね?

  4. 1170 匿名さん

    シノケンのスレなんだから、
    シノケンユーザがどうシノケンを使えば成功できるか語れよ。

    普通のリーマンに
    場合によっては遠方の不動産回れとか
    シノケンを普通に利用とするんじゃ成功㍉ポと
    行ってるもんじゃねーか。

    それとも、それが現状なの?

  5. 1171 匿名

    努力もなしで成功するわけないありません。
    シノケンでも同じです。

  6. 1172 匿名

    >>1170 匿名さん

    どうでしょうか?とのレスなので失敗談、成功談、両方の面とうれしかったこと、悲しかったことなんでもいいんでないの?
    束縛されることなんて1つもない

  7. 1173 匿名さん

    つまり、安易にシノケンさん任せでいいや、と言う発想の人はシノケンさんに向いていないと言うことですね。

  8. 1174 匿名

    >>1173 匿名さん

    そうです。当たり前ですが自己責任です

  9. 1175 匿名さん

    >>1172さん
    質問にお答えします。
    〇失敗談
    予期せぬ出費があったこと
    電波の受信状況が悪い地域のため、ケーブルテレビの使用料を30年分一括払い。
    固定資産税も予定額より高い。礼金をいただいても全額シノケンへ支払います。
    〇成功談
    買った時期が良かったので毎月15万円ほどの小遣いが入ります。
    〇うれしかったこと
    美しいデザインで何度見ても感激します。特に夜景がきれい。
    1LDKタイプは広く(8.5+4.5+ロフト4.5)、分譲マンションに近い仕様の設備。
    自分で住んでみたいと思う。
    〇悲しかったこと
    妻がアパート経営に無関心。シノケンという名前も知らない(笑)

  10. 1176 匿名

    >>1175 匿名さん

    貴重なご意見ありがとうございます。
    多角的な意見で頗る参考になりました。

  11. 1177 マンション比較中さん

    >1175 匿名さん
    よく奥さんが無関心のまま、決断されましたね。

    後々それが原因で仲が壊れるのが嫌だったので、
    私は事前に説明を行ったうえで
    不動産投資を始めましたよ。(シノケンではありませんが)

    どういった場合にリスクが生じる可能性があり、
    その際考えうる持ち出しの金額がいくら必要になるから、
    繰り上げ返済等にも使わないお金を
    ○○円くらいキャッシュでもっておくとか、
    資料作成して説明して納得してもらいました。

  12. 1178 匿名

    不動産投資に失敗して離婚ってよくある話なので
    きちんと話し合って納得してもらうまで始めるできではありません。

  13. 1179 匿名

    >>1178 匿名さん
    それは貴殿の価値観です。
    押し付けるのはいただけない

  14. 1180 通りがかりさん

    >>1179 匿名さん
    それはお前の価値観。

  15. 1182 匿名

    >>1181 ?さん

    一般市民ですが?

  16. 1183

    >>1182 匿名さん
    福岡?
    東京?

  17. 1184 匿名

    >>1183 ?さん

    和歌山です。

  18. 1185 匿名さん

    >>1175
    契約更新時も契約手数料をシノケンに支払うのでしょうか?

  19. 1186 匿名さん

    木造アパートで35年ローンを組むような人はアパート経営はやめたほうがいいよ。
    シノケンさんのホームページでも似たような立地だと、10年位古い物件は1割位安い、つまりは古くなるほど家賃は下がる事を前提に収支計画を作らないととんでもないことになる。
    金のやりくりが厳しくなると必ず本業にも影響が出てくる。
    ここで大勢の人がいわれているように、お金に余裕ないのにシノケンさん任せにしようとしている人はやらないほうが良いよ。
    零細大家の私にとって、ぶっちゃけ素人大家が破綻して、格安アパートが増えるのは勘弁だなぁ。買い叩いてアパート経営を拡大する人にとっては良いのかも知れんが。

  20. 1187 匿名さん

    >>1186 匿名さん
    このスレでシノケンよいしょしてる人達は
    買い叩き狙いってことですね。

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