賃貸マンション「シノケン はどうでしょうか???」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-04 23:44:19
【一般スレ】賃貸経営| 全画像 関連スレ まとめ RSS

シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00

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シノケン はどうでしょうか???

  1. 857 匿名さん

    契約してないけど
    お前妄想癖激しいな

  2. 858 以前検討した人

    >>856さん
    落ち着いて、ちゃんと見て

    購入してないよ、
    だから契約もしてないよ。

    ここって契約者しか
    書きこんじゃいけないのかい?w

  3. 859 匿名さん

    >>857 匿名さん
    契約を妄想させるような発言は慎むこと。

  4. 860 匿名さん

    >>858 以前検討した人さん

    契約してないのですか?じゃあ何が不満なの?

  5. 861 以前検討した人:849

    最初に行っておくけど、
    俺の書き込みは>>849からだからね

    で、おれは
    別にシノケンに不満はないよ。
    そういう会社だって思っただけだしw

    多くの情報を得るために
    ネットサーフィンしてたら、
    >>848
    >> 相手方から要望があれば出せます

    って断言されてたから
    そんなことないよっていう
    俺の体験を書き込んだだけ

    で、私の話なんかより
    前に書き込みをされてる方の質問も
    こたえてあげたら?

  6. 862 匿名さん

    >>861 以前検討した人:849さん

    もう誰が誰だか分かりませんね。
    匿名の掲示板は限界がありますね。

  7. 863 匿名さん

    >>849 以前検討した人さん

    検討する日が少ないとは何故ですか?自分次第では?

  8. 864 匿名さん

    時間制限して買い煽るのは詐欺師の常とう手段

  9. 865 匿名さん

    >>864 匿名さん

    どうやって制限されたのですか?

  10. 866 匿名さん

    他の投資家が近々に買付入れるとか言って煽ってたな

  11. 867 匿名さん

    >>866 匿名さん
    そんなの煽られたらほっとけば良いんだよ

  12. 868 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 871 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 872 通りがかりさん

    応援してます!
    がんばって欲しいです

    yahooニュースより
    \\\\\\\\\\\\
    シノケンGは5連騰で昨年来高値肉薄、連続の最高益業績・増配をテコに内需系割安株買いが増勢
    サーチナ - 3/16 10:46

    シノケングループ<シノケンG、8909>(JQS)は、前日15日に35円高の3475円と5営業日続伸して引け、今年3月7日につけた昨年来高値3550円に肉薄した。
    シノケングループ<シノケンG、8909>(JQS)は、前日15日に35円高の3475円と5営業日続伸して引け、今年3月7日につけた昨年来高値3550円に肉薄した。
     シノケングループ <8909> (JQS)は、前日15日に35円高の3475円と5営業日続伸して引け、今年3月7日につけた昨年来高値3550円に肉薄した。今2018年12月期業績が、7期連続の過去最高利益更新と予想され、配当も、普通配当ベースでこの6年間で17.1倍の大幅増配を見込んでいることを評価して内需系の割安株買いが増勢となっている。インドネシアでのゼネコン事業強化や、国内初の機関投資家向けのアパートファンド「HTT-1号ファンド」の組成など新事業分野に積極的にチャレンジしていることも、成長可能性を高めるとしてフォローの材料視されている。
     
    ■投資用不動産販売が好調に推移し国内初のアパートファンド組成などの新事業も寄与
     
     同社の今12月期業績は、売り上げ1200億円(前期比13.3%増)、営業利益135億円(同4.5%増)、経常利益132億円(同8.2%増)、純利益92億円(同8.2%増)と予想され、前期の6期連続の過去最高利益をさらに更新する。投資家の投資用不動産への投資意欲が依然として旺盛な事業環境下、高騰が続いた材料費も落ち着いてきており、不動産販売事業では、新築のアパート・マンションのほか、中古物件もリノベーションする「リノベ×投資用マンション」事業や、自社空テナントを民泊物件とする「リノベ×民泊」事業を開拓するなど多角化・多様化させて販売戸数を伸ばし、つれて不動産管理事業でも、前期年間平均入居率が97.97%とほぼ満室状態となった賃貸管理戸数も拡大し、介護事業でも、サービス付き高齢者住宅やグループホームの新規オープン、高水準の入居率をキープすることなどが要因となる。
     
     新規事業分野では、「HTT-1号ファンド」を総額30億円で組成させるほか、仮想通貨「シノケンコイン」を発行してオーナー・入居者向けにスマートフォンアプリを開発して顧客満足度を向上させ、インドネシアでは、地場ゼネコンのムスティカ社を連結子会社化し、すでに同国に進出している子会社の小川建設と協業してゼネコン事業を強化することなどが寄与する。
     
     配当は、年間60円(前期実績は普通配当45円、特別配当5円、記念配当5円の合計の55円)を予定し、普通配当としては2012年12月期の3.5円に対して6年間で17.1倍の連続配当となる。さらに2016年12月期から継続している特別配当スキームも実施し、今期の経常利益が、期初予想の132億円を10%上回った場合(145億2000万円)は6円、同じく20%上回った場合(158億4000万円)は12円のそれぞれ特別配当を上乗せし、年間配当は、66円~72円の大幅増配の意向である。
     
    ■PERは6倍台、配当利回りも2.1%となお割安で証券会社の目標株価引き上げもオン
     
     株価は、昨年12月の特別配当増配で窓を開けて2552円高値まで急伸し、さらに仮想通貨発行決定、期末の記念増配発表が続いて2529円で配当権利を落とした。落ち後安値2434円からは2975円高値まで反発したが、世界同時株安が響いて2371円安値へ再調整した。同安値からは、前期業績の上ぶれ着地、期末特別配当の再増配、今期業績の連続最高更新予想、中期経営計画の目標業績数値の上方修正、次いで証券会社の目標株価引き上げと好材料が続き、昨年来高値3550円まで買い進まれた。足元は、同高値水準でスピード調整中だが、PERは6倍台、配当利回りも、特別配当スキーム適用で年間上限72円となった場合は2.07%となお割安となり、昨年来高値抜けから上値チャレンジを強めよう。(情報提供:日本インタビュ新聞社=Media-IR)

  15. 873 匿名さん

    >>872 通りがかりさん

    やっぱりシノケン様は絶好調ですね。
    投資がうまくいっている方が多いんでしょうね

  16. 874 匿名さん

    投資家の間では、シノケンは長期に渡って人気があります。2年前までは利益が上がっても企業の成長を優先したり、財務体質の改善のため、配当が抑えられていましたが。大企業に成長した現在は配当性向を上げ、株主に対する配慮が図られるようになりました。シノケンの物件も所有していますが、長期保有しているシノケン株の利回りの方がはるかに高いです。ただし、日経平均と異なる動きをすることがあり、好決算の発表の後に急落することもありますので高値追いするには注意が必要です。

  17. 875 匿名

    >>874 匿名さん

    ご教示ありがとうございます。
    こういう前向きなコメントがあるだけで安心できます。どうかネガティブな発言が減り、知恵を出される方が増えることを祈っております

  18. 876 マンション検討中さん

    ネガティブ意見は全て
    削除要請だろ?

  19. 877 匿名さん

    スレとは全く関係のない株式のコメはシノケンにとって都合よいから削除されない
    確信にせまったコメはシノケンにとって不都合だから削除される
    シノケン寄りの管理人はクビにすべきだな

  20. 878 匿名さん

    シノケンよりも
    現実に沿ったシミュレーションされた結果のが、
    「スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました」
    で消されてるよw

    どう趣旨から反してただろw
    このシノケンの物件を購入するときは、
    シノケンのシミュレーションだけではなく、
    このくらいはするべきでしょという
    いいサンプルのデータだったので、
    スレッドの趣旨にも沿った情報交換だったろうに・・・

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