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シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
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シノケン はどうでしょうか？？？
-
817 通りがかりさん
健全な場になるといいですね！
-
819 マンション検討中さん
813〜818
バレてる。 -
821 マンション検討中さん
出口戦略が曖昧なのと、
シミュレーションの収支計画が
30年家賃に変動がないのも事実だよね？
30年家賃が下落せずにいられるのか
また、10年後等に
都市ガス提供区域でもプロパンの木造物件が
彼らのいう売却価格で買い取ってもらえるのかどうか。
わかりやすく
この点を説明ほしいな。
あくまでシミュレーションでしょとかは、
現実世界でありえない数字に
何の価値があるのかとｗ -
823 匿名さん
>>821
家賃相場や入居率は調べればある程度の推測はできますので
ある程度のシミュは作れますね。
でもシノケンは絶対にやりません、赤字になるのが明らかなので。
自分でシミュすることをお勧めします。できないのであれば買わないのが懸命です。
年金代わりとか言っている時点で途中売却の出口戦略はないでしょうね。
-
824 匿名さん
途中で売却されたら管理費が以降ふんだくれなくなりますし
-
-
827 マンコミュファンさん
>>825 匿名のさん
現実に近いものを想定するのが
シミュレーションです。
30年間家賃が変わらないのは
ファンタジー。
客が求めているのはどっちか？
考えて！
マニュアル通りの反論不要。
825＝784
-
829 匿名さん
いつ起こるかわからないものと
起こることが確定していること
一緒にされてもｗｗｗ
じゃあなんですか、
シノケンシミュレーションは
こう書くべきですね
全室一度入居した人が
完済まで一度も退去しない
前提ですってｗｗｗ
-
1
-
831 匿名さん
http://www.fudosantoushi.jp/sp/pages/beginner/shippai/
失敗事例、落とし穴って言うんだったら
家賃変動のリスクも述べるべきでしょう？
他社の事はディスるけど、自社に関しては
「シミュレーションはシミュレーション」
「自己責任だ」
「嫌ならやるな」の一点張り。
マニュアル通り。 -
832 匿名さん
事前にわかっているリスクを十分説明しない時点で合法的詐欺
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