シノケン　はどうでしょうか？？？

無理をして配当利回りを高めたり営業マンを追い込んだり・・
同業者のレオパレスのケースをみればわかる通り、
不誠実な商売をしていると、結局は、投資家も会社も入居者も、みんな不幸になってしまいますよ。
シノケンアパートの元入居者としての思いです。

シノケンなんでインドネシアの市場に参入したんだろ？誰かそのあたりの内情知らない？

１番の理由は、国内市場が厳しいからですよ。
レオパレスの問題もあって、パッケージ型投資用アパートに対しては融資も出にくい状況です。

シノケン傘下の企業が、インドネシアで不動産投資を可能にする資格を取得したからですよ。ちなみにこうした資格の取得をするのはかなり難しいです。インドネシア国内企業でもたったの3社しかなく、おそらく、日本企業で取得しているのはシノケングループだけではないでしょうか。

シノケンさん、落ち着いて。

インドネシアの市場に参入　＝　インドネシアで不動産投資を可能にする資格を取得した
ということですよ。

インドネシア市場参入の背景には、>>3107のような理由があるという話です。

2020年は介護業界がすごい勢いで倒産しているとニュースで見ました。シノケンウェルネスは大丈夫でしょうか。

>>3110 評判気になるさん
大丈夫でしょ。息切れしてるの中小零細企業だけですので、大企業にはあまり関係ありません。インドネシアからも、ヘルパーさんが来るみたいですし。

あれ？シノケンの高齢者向け住宅って、もしかしてデザイナーズマンションではない？！

>>3112 匿名さん
デザイナーズマンションの定義をここで語ると日が暮れますので、、、
とりあえず、シノケンウェルネスのサービス付き高齢者向け住宅はデザイナーズマンションではありません。デザイナーズマンションは奇をてらったものが多いので、感性が若い若者向けの物件になります。高齢者向け住宅や介護施設は、住みやすさを優先させますので、こうした施設でデザイナーズタイプはあまりないと思います。

シノケンさん、落ち着いて！

株主ですが41円てなんの情報？
1000円以上ですよ。
現在はコロナショックで株価が回復途中と思われるので配当利回りは相対的に高くなりますね。シノケンに限ったことではないですが、国内の不動産関係はまだ戻りきっていない感があります。

株主なのにIR情報とか見ないんですかね
2020年12月期 2020年12月期　第３四半期決算短信（連結）に2020年12月期（予想）が書いてありますよ

シノケンウェルネスのサービス付き高齢者向け住宅と高齢者安心賃貸住宅の違いって、前者は介護職員が常駐で、後者は違うという認識でオケ？

シノケンウェルネスのサービス付き高齢者向け住宅は介護職員在住ですが、この介護職員は介護士とは別物？それとも、国家資格の介護士が居る施設があれば、居ない施設もあるとか？週3だけ介護士がいるとか？

シノケンの介護サービスに興味ある方がいらっしゃるようですが、シノケンアパートとどういう関係が？

不動産投資が生命保険の代わりになるっていうけど・・・・・・・・これ、名前なんだっけ？

>>3122 通りがかりさん
団体信用生命保険ですね
略して団信

実際にシノケンの物件を購入したものです。
あなたの不動産投資の方針しだいではありますが、私はおすすめしません。

おすすめしない理由は
利回りが低い(実質利回り0.8%くらいです)
なのに高額
しかも地方の高額物件なので需要なくて売れません。
又、8500万円フルローンで買ったため、私の年収ではすでに債務超過になってしまい、次の物件を買いたくても銀行が融資をしてくれません。

自分の無知によりダメ物件を掴まされて本当に泣きそうです。
収支がマイナスで無いことが唯一の救いですが、これも築年数が経過する毎にどうなるかわかりません。

今はキャピタルゲイン無しでもいいからとにかく早めにこの物件を清算して次に行けるようにしなければと考えています。

介護施設でトラブルが起きる原因の半分は、入居者同士の相性だと思う。そしてそういう入居者の属性は、実際に何日か触れ合わないと確認できない。
だからここのグループホームみたいに、体験入居ができる施設はもっと増えて欲しいと思う。