私は敷金返還を求め内容証明を送ろうと思っていますが、代行業者がたくさんあって悩んでいます。
ある無料相談所で聞いていたら内容証明を送ることが一番いいとゆう事で頼もうと思ったんですが、前金３万で取り返した敷金の３０％を報酬とするもので、内容証明から少額裁判までの手助けをしてくれるそうです。相談所の方は親切で信頼できそうなんですが、仮に敷金２０万返ってきたとして６万お渡しする事は高いのかもともと返ってこないお金と思ったら安いのかわからなくなりました。
内容証明だけ頼んだ場合、１万５０００円くらいで作ってくださる場所も見たのですが皆様はどうなのでしょうか？
もちろん自分で書いた方が安く済むのですが、知識が足りないことで大家側の圧力に負けてしまうのが嫌なので…
皆様の経験聞かせて下さい！！！
[スレ作成日時]2008-12-22 18:17:00
そういうのは、まっとうな司法書士や弁護士に相談するほうがいいと思いますよ。
報酬基準があるので、ぼったくられませんし、小さな事務所だと親身に相談にのってくれます。
難しいものでもないので、本で調べれば、自分で出せるし安上がり。
お返事ありがとうございます。
色々調べて、名前出していいか分かりませんが『日本敷金鑑定士協会』がいいかなぁと思いまして、お値段もお安く敷金返還までアドバイス等していただけるとゆう内容でした。
内容証明は司法書士の方が書いてくださるみたいなんですが、もう一つの敷金返還額鑑定書とゆうものがありこちらは敷金鑑定士の方が作って下さるみたいなんですが、どう違うんでしょうか？
管理会社に送るのはそのどちらかでいいみたいなんですが違いがよく分かりません。
もっと知識があれば自分でやってみたかったのですが、電話越しのあの管理会社の態度には私だけの力ではどうしようもならないと思いました。
少しでも多くの方のアドバイスいただければと思っております。
私は、司法書士が行っている無料相談で、法律的にどのような請求が出来るのかを確かめてから、自分で内容証明を作成しておくりました。難しいことはないです。ホームページ等で作成例も載ってますから、自分で作成してみては？
06さんの言う通りです。
『日本敷金鑑定士協会』なんて「士商法」の会社は相手にしないでよろしい。
『社団法人 日本不動産鑑定協会 』とは全然関係なく、
悪さをしてるとも言えないから摘発されないだけ。
お返事ありがとうございます。
やはりすぐ人に頼ってはだめですよね。私も自分で調べて無料相談所にも相談しながら作りたいと思います。
へーー？
「日本敷金鑑定士協会」のＨＰ見てみました。
公認団体とは思えませんが、掲載してる内容は一応まっとうな方向かなっと。
ただ、「サポート料金」のページだけファイルがなく、これまたグレーな感じ。
どちらにしてもスレ主は、一人では動かないほうがいいと思います。
＞『日本敷金鑑定士協会』なんて「士商法」の会社は相手にしないでよろしい。
まったくそのとおり。詐欺とは言い切れないまでも、こんなもっともらしい名前をつけた悪質手数料商法もあるんですね。何の公的裏付や信用もない「鑑定書」を内容証明で出しても、相手にされず、結局、着手金だなんだとずるずると追加費用を次々とられていくだけなんだよねー。
私も結婚前のお嬢さんのために『日本玉金鑑定士協会』を設立します。
お問い合わせありがとうございます。
玉金鑑定は独身女性様からの依頼により行うもので、
直接、男性御本人様からお受けする事はできません。
なお、女性の方も事前審査がございますので、
結果によっては御希望に沿えない場合がございます。
日本敷金鑑定士協会なんていうのは資格商売の団体。
資格を取るのも敷金返還サポートを頼むのも金のムダですよ。
どーでもいいけど、
内容証明を送っただけでは敷金を返してくれないんじゃない？
送った後の、訴訟でしょう。重要なのは。
マジレスすると、内容証明っていうのは、相手にそんな内容の文章なんか知らん、受け取った覚えもない、ってすっとぼけられるのを防ぐ為だけにあるんだよ。
その後の交渉とは何の関係もないこと。
何で内容証明にそんなに拘るのか不思議。
数年前に敷金トラブルで内容証明出した事があります。１週間以内に返還されなければ、少額提訴の手続きをしますと。
不動産からは探りの電話が何回か。保証人になっている親にも連絡があったそうですが、父が子供は間違った事はしていないと思いますがと言うと、いきなり電話を切られたそうです。
その後、修繕費の請求はしないが敷金は返さないと連絡があり、少額提訴の手続きをしました。
結果、出廷の数日前に要求通り返還しますと。解決まで３ヵ月かかりました。
敷金返還費用 振り込み後、電話をかけ振り込んだと言うと無言で切られ、3分後には着信拒否され連絡つかなくなります。
振り込み詐欺
金振り込ませて、着信拒否されます。
11 ここで詐欺にあいました。
詐欺だった。
今、俺も敷金トラブルで争い中です。相手とはまったく話にならないので泣き寝入りするぐらいなら司法書士に頼んで白黒、はっきにしたいので、してもらつてますよ。
費用は結構しますが、内容証明とか裁判とか着手金とか報酬金なんとかで総額13万位は掛かるけど。
どうせ相手と俺とでは話にならいし敷金も返す所か敷金では足りないので追加請求まで来てるくらいなので。
今は専門の先生に頼んでいるので今月中に白黒して解決するだろうけど、相手に泣きに寝入りして支払うよりも
勝利して少しでも敷金が返つてくれればとおもつてますよ。
まずは専門の司法書士に頼んで相手に内容証明をおくつたが反論文をおくつてきてそれで終わりだつたので
結局は裁判になり判決和解で敷金の70％を返金することで一件落着はしたが、この件で約8ヶ月もかかり疲れましたよ
内容証明だけではあまり効力はないみたいです。相手がそれで降りて和解してくれればいいが中々そうはいかない方が多いみたいですね。
結局俺の費用も総額12～13万もかかつたし、でもよかつたです泣き寝入りしなくて相手に支払わずに済むどころか
少しでも俺の手元に敷金が戻つてきたし。
>>26 by ビギナーさん
スレ主旨には関係ないけど、「っ（ちいさなツ）」の入力にお悩みですか？
ＰＣなどのキーボード入力では
ローマ字変換なら、「xtu」又は「ltu」
ひらがな変換なら、shiftキーを押しながら「つ」
をお試しください。
私も過去にありましたが、
バイトの時給と考えたら
結構良い金額でしたよ。
内容証明なんて、何の法的根拠もなければ拘束力もない
只の内容を証明するだけの物
消費者センターか、法テラスにご相談を
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
