東京で住み良い街教えてください

うーん、具体的な家賃の水準と家族構成、それに何を重視するか、それ次第です。
小学校以上のお子さんがいれば学区も重要ですし。
関西に比べて格段に相場が高いですから、会社の補助とかないと、かなり郊外になってしまうかも。
月25万払えるのならそこそこ広くて便利な物件も多いですが、フツーのサラリーマンじゃ
とても手が届かないですから。

西武池袋線東長崎は如何でしょう？
池袋からわずか数駅の割にはのどかです。

1の状態じゃピンキリだから答えようがない

大塚なら、板橋区あたりでいいのでは？

皆さまアドバイスありがとうございます！
今のところ家賃は15万前後でと考えていますが、東京は関西に比べ相場がかなり高いので、驚いています。。
埼玉も池袋まで30分でいけるんですね！埼玉は考えていなかったので参考になります。
交通の便、家賃から、板橋・練馬がいいかなと思っていたのですが、板橋って物騒なんですね。。
練馬はどうですか？東京メトロ有楽町線と西武東上線沿線はどうですか？

>>07
東の方に行けば、もっと安いよ。
家賃が４万円以下のＵＲ賃貸もある。
埼玉でも鷲宮や幸手（杉戸高野台）だと昭和４７年以前の建築は、家賃４万円以下だ。
昔は２万円代の下だった。

池袋なんてほとんど埼玉人だからな。

>>07
＞西武東上線
東武東上線です。
埼玉でも川越・ふじみ野辺りからなら条件にかなうでしょう。
池袋から川越まで急行で３０分、ふじみ野まで準急で３０分です。

練馬の光が丘は高いですが、ＵＲを中心に賃貸物件は多いです。

＞東武東上線沿線・有楽町線。

成増が環境良いかな。
有楽町線・東上線使えて池袋まで20分程度。急行も止まるし。
坪単価も5800〜7000程。15万で3LDKも充分いける。一応、都内。
割に家賃安いが駅前開発のおかげで充分生活出来る場所だ。
町並みも小慣れた感じで悪くない。

私も営団成増に10年住んでましたけど、住み心地はとても良かったですよ。
近所に大型のスーパーもあるし、光が丘公園もあるし。
公園の図書館ではＣＤやDVDも借りれるし、園内で本を読んだり、犬を散歩したり。
春には、お花見も絶品ですよ。
成増には、並木不動産という地元の不動産屋さんがあります。
私も大変お世話になった不動産やさんです。
是非、一度のぞいてみてください。

田端駅の高台側は住みよいですよ。お勧めです！

巣鴨住民の私が言うんだから間違いない！　巣鴨にしなさい！
これであなたも病院いらずのとげぬき地蔵、殿方大満足の風俗街、
西友が駅前にあり、公私立学校完備、大手都銀は軒を並べ、
創価学会から天理教、キリスト教まで多宗教の拠点となっている。
なにより、大塚からトボトボ歩いても３０分以内というのがよろしい！

大塚でいいじゃん。
駅に近寄らなきゃ、意外と閑静。
ちょっと行けば文教地区だし。

葛西。　いいんじゃない？　緑多いし。　両国も好き。　

京都からきはるん？東京は京都よりぜんぜん緑が少ないさかい、郊外の方がええよ。
西武線やと練馬の西の方がええんとちがう？石神井公園から大泉学園あたり。
それか吉祥寺から三鷹のへん。井の頭公園もあるし、15万やったらそこそこ探せる思うよ。
。

住みよいとこなんてあるわけないだろ！砂漠だぞ、砂漠！

>>16
俺が住んでるのは葛西より千葉寄りのところだけど
大塚に通勤するなら葛西は有り得ない。ヘタすると40分では着かないよ。
東西線の混雑は都内でもワーストクラスで、葛西ともなれば
ラッシュの時間帯だと、来た電車に乗れないなんて事もザラにある。

葛西と同じ賃料相場で選ぶなら悪いことは言わない
西武池袋沿線か、東武東上線沿線にしときなさい。
前者の場合、急行が停まる最初の駅（石神井公園）で大塚まで30分。
相場はちと高いかもしれないが、環境は葛西より数段良い。

>>ヘタすると40分では着かないよ。

つーか、そこそこ順調に行っても50分はかかる。
朝なら１時間コースだよ。

大塚あたりでなら１５万で２ＬＤＫの築１０年前後マンション借りられる。
ただし大塚駅周辺（北側は繁華街）はなんか物騒な感じ。
豊島区と文京区の境で文京区側が高めな感じ。駅でいうと丸の内線新大塚あたりから
ＪＲ大塚駅まで徒歩１５分ぐらい。
２４時間スーパーあり、公園あり、新大塚からなら池袋まで電車３分、後楽園まで５分、東京まで１５分。
サンシャインも徒歩圏（自転車５分くらい）。大塚勤務なら大塚５〜６丁目あたりが近めで静かですよ。
（春日通り沿いはうるさいだろうけど）
というわけで新大塚周辺をお勧めします。

関西在住です。東京台東区に転勤がきまりました。小学生の子供もいっしょに転居する予定です。
東京には知人もおらずまったく土地感がわかりません。通勤圏内で子供を育てるのにも良いような
所をアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願いします。

杉並区高円寺が最高です

>23
台東区、墨田区、葛飾区に住むのはいかが？
都心に近いし、商店街も多い。
ところで関西のどのあたりからでしょうか？
沿線でもわかればアドバイスしやすいと思います。

>>25
いくら台東区に職場が決まっても、危ない場所を教えることは無いと思うが。

>>23
多少賃料が高くとも、東京の西や南に住むべし。
総武線の沿線なら高円寺もいいが、中野あたりもお勧め。
通勤が楽。秋葉原乗換の日比谷線・浅草橋乗換の都営線・錦糸町乗換の半蔵門線でも、中央・総武線は行きも帰りも座れるし、小学校の教育環境も良い。

大塚さんは埼京線の戸田公園〜武蔵浦和あたりまで
台東さんは京浜東北線の南浦和あたりが無難でしょうね

>>27
川の近くや地盤が悪い所ばかりやな。

>>27
埼玉ばかりやんけ。

アドバイスありがとうございます。皆さんのおしえてくれた地名を地図とにらめっこ
しています。参考になり助かります。
私は神戸に住んでいますが、首都圏と比べ家賃はかなり安いです。
首都圏の家賃をだせば神戸なら新築一戸建て購入ローンの方が安いかも…
あと阪神大震災を経験してるのであまり地盤が良くないところは避けたいという気持ちがあります。

どちらの方も賃貸の予定という事なので
コストと通勤時間で選びました。
生活もとても便利で物価も安い地域です。
地盤を気にされるのであれば
台東区へのアクセスはあまり良くありませんが
東京西部がよろしいでしょう。

私は。東京出身で転勤で数年関西にいたことがありますが、
関西転勤の際には関西出身の友人に北摂エリアを進められました。

同じ感覚で東京住まいでお勧めするのは、アクセスはわかりませんが、
練馬・中野・杉並区あたりは割と無難ですよ。私の中では北摂エリア
っぽい住宅街で子供も育て易いイメージ。
それでなければ、ＪＲ総武線・地下鉄東西線あたりで千葉方面も良いかも...
（住んだことはないですが、津田沼とか、船橋とか）

下町（江東・台東区）はディープなエリアもあるので、好き好きかなー

ちなみに東京では、通勤６０分は遠くない方ですｗ
（大阪では１時間切らないといけないらしかったｗ）

>>32
東西線の沿線は、堅固な地盤が地下６０ｍくらいで、マンション系ではそこまで基礎杭を打ち込みます。
戸建だと、そんなに深い杭を打つわけにいきませんから不等沈下しないような構造にします。
総武線の場合は、千葉に入っても葛飾地区は大きな川の流れた跡だったり、海面を埋め立てた所が多いので、あまり地盤がいい所は少ないのです。

そういうこというと新砂の連中が怒るんだよ、ハザードマップ見ろ浸水なんてありえない、ってw
他と堤防が違いなおかつ1ｍ高くなってるんだって。

>34
良くご存知で。新砂は南砂に比べて１〜２ｍ高いところにあるので、水害に侵されるのは南砂からということになります。
それに最近本で読みましたが、東京湾には高い津波は来ないそうです。

東京湾の水深がそもそも浅いので波が立たないらしいです。専門家の意見の様でしたよ。
怖いのは液状化だけですが、それを防ぐのが杭基礎です。７０ｍも打ち込むと十分でしょう。

>>34
だれも浸水のことは書いていないよ。
地盤が悪いのと、それがかなり厚い層をなしていることを書いている。

高い津波が記録されていないのは、富津岬より北側の所謂「うちうみ」部分です。
ただ、高さは低くとも、貯木場がある近くは怖いです。

2m高いかな？自転車や歩きだと感じないな？杭打ちしても液状化は防げないだろ。

杉並や中野あたりの西区？が魅力的なのですが家賃が…12万ぐらいまでで抑えたいと思っているので難しい感じです。
東京って大都会ですね。（改めて実感しました）
千葉の市川や葛西、足立区も（とくにつくばエクスプレス通勤圏内）検討したいなと思っています。
アドバイスがあったらお願いします。

>>38
あなたは危険な場所、地盤が悪い場所が好きのようですね。（市川は千葉の葛飾地区、葛西は東西線沿線の下町、ＴＸ沿線は東京・埼玉が下町から葛飾地区でその先は北総の地震多発地帯。
便利でしっかりした所は、それなりの賃料になります。教育環境もだいぶ違います。

足立区の中でも、環境良好で地盤もそんなに問題が無い場所がありますよ。
ただし教育環境は？？なのと、どこに行くにも時間はかかる。
それは花畑団地周辺。バブルの時代に「東京２３区内でも坪１００万円以下の場所がある。」と言われた所。
東武伊勢崎線と常磐線（緩行線）から都営バスが出ている終点近く。

通勤時間や賃料はかかるかもしれませんが、子供の教育環境を考えれば世田谷区がおすすめです。東京では子育て世帯に最も人気がある区です。

吉祥寺、三鷹は住みやすいと思うよ。
特に吉祥寺は美味しい店もたくさんあるし
生活するのに便利だよ。

>>42
吉祥寺は徒歩圏でないと、通勤が大変です。
先日、関東バスがダイヤ通りに運転出来ないと、道路運送法違反で指導を受けています。
駅付近の道路事情が悪く、そこに繋がる道路が狭いためです。
バス停も北側は整備されていますが、南側は狭い道路に縦長配置でバス会社も大変なようです。（小田急は水道道路に車庫）

外食ばかりでなく、お惣菜屋や美味しいお菓子の店も多いので、２３区内に住んでいますが、よく歩いて買い物に行きます。

同じく三鷹〜大塚通勤してます。

関東バス本当に渋滞はまってうんざりです。特に雨の日は。
新宿駅での乗り換えもホームが違うので面倒です。
かといって、東西線で高田馬場での乗り換えはちょっと距離があります。

一番いいのは、西武新宿線で高田馬場駅に乗り換えるのがいいでしょう。
ただ快速が止まる駅にしたほうが無難です。
そういうわけで田無駅とか便利かも。

でも吉祥寺の街の雰囲気ってのは捨てがたいものがありますね。

東西線最高

三鷹吉祥寺北口を走る関東バスは結構混みそうですね。
吉祥寺南口を走る小田急はバスレーンがあるので
通勤時間帯は渋滞しないし、よく流れていますよ。
朝は1,2分間隔で来るので、バス待ちもありません。
東西線、総武線もすいてます。

そりゃ三鷹のほうなら総武、東西線は空いてるだろうな。

世田谷区の砧公園や馬事公苑といった大規模公園に近い千歳船橋、祖師谷大蔵、成城学園あたりがいいと思う。

吉祥寺で徒歩圏なら言うことないが、新築マンションはほとんど
出ないね。
駅からかろうじて徒歩圏（それでも歩くと20分近くかかる）の北町に
三菱地所のマンションが出来たけど最多価格帯は6000万台後半だった
と思う。
駅徒歩圏の戸建ては一億は見たほうがいいね。（坪数によって違うけど。）

>>49
最近も出たよ。もう売れたようだけど。
井の頭通り沿いの小田急バス車庫の対面。
ダイナシティさんだったかな。デザイナーズマンション。
少し狭いタイプが中心。３０００万円くらいだった。
中古でも駅近くでこの間売りが出ていた。
地所の南町（三菱系企業の社宅跡地）は昨年完売だったね。
もう売れちゃったから正直な評価をすると、
公園に隣接で花見のシーズンは煩い所なのに、やたらと人気が高かった。
東向きはピロティ、出口は北側だけ。
公園の近くは道路付きが良くないし、考えられているほどは環境が良くない。

>50
環境的には確かにそうなんだが、あの魅力的な商業圏に徒歩で
行けるという地の利と、リセールバリューが秀逸なのです。
井の頭公園に隣接した高層マンションは昭和46年頃の建設だった
と思うが結構な坪単価をキープしていたように思う。

>>51
＞あの魅力的な商業圏に徒歩で行けるという地の利と、リセールバリューが秀逸なのです。
それはわかります。
羊羹屋（小笹）の３０番までの順番取りにも楽に行けるし、古くなってもそれなりの価格で転売できますもんね。
しかし、ここは賃貸板。住み心地と賃料だけを考えると、果たして住み良い街と言えるかなあ？
自分は分譲マンション。２３区内ですが吉祥寺までバスで２０分または歩いて３０分です。
普段はもっと近い別の駅から中央線を利用しています。

江戸川区の船堀・北葛西周辺事情をご存知の方いらっしゃったらぜひアドバイスをおねがいします。

家賃は高いけど、子供がいるんだったら、世田谷がいいよ。
「沿線別・東京近郊１０１の街」（ミスターパートナー編集部編・新潮OH!文庫）に東京圏の住民のタイプやライフスタイルまで詳しく情報が掲載されていて、かなり納得いく部分があると思うので、参考にしてみたら。

今週の週刊ダイアモンドをみたら、教育環境がいまいちで、足立区はあまりおすすめできないかも。。

朝日新聞に、足立区のとある公立学校では生徒が鉛筆やノートを持ってこない（これない？）ので、先生が毎回授業ごとに準備して渡しているというような記事があったけど、実態はそんなものなのかなあ。

>>53
家賃が安いが交通の便がネック

確かに世田谷区の小田急沿線は、好きでした。２年前までしばらく経堂にいましたが、
住み心地良かったですよ。もう小田急の高架化工事は全て完了したのかな。

経堂：世田谷区でありながらも、お高くとまった雰囲気は皆無で、学生が多く商店街が充実。活気のある暮らしやすい街である（「沿線別・東京近郊１０１の街」より）

世田谷っていっても広いよ。
実際には学生なんかも多く住んでいるし、庶民的な商店街も多いよ。
世田谷がすべて成城のようなところだと思っている人がいるのかな？

足立区では公立小中学校に通う４万７千人のうち、４割強が文房具代や給食費などの援助を区から受けていると日経新聞に書いてあった。

２３区もいろいろ。

地域別生活保護受給率（人口１０００人あたりの被保護者割合）
千代田区　１０．３　　中央区　　７．２　　港区　１０．６　　新宿区　２２．４　　　文京区　　８．０　台東区　　３８．８
墨田区　　２３．２　　江東区　１４．９　品川区　１１．４　　目黒区　　９．５　　　大田区　１６．８　世田谷区　　６．９
渋谷区　　１０．５　　中野区　１７．０　杉並区　　９．７　　豊島区　１６．２　　　　北区　２１．５　荒川区　　２３．３
板橋区　　２３．５　　練馬区　１７．４　足立区　２９．７　　葛飾区　２０．０　　江戸川区　１７．１

>>62
このデータ出てきたところで江東区は嫌われてるから関係ないんだな

江東区は行政がだめでしょ。
緑が多いと言っても（ほんとに多いけど）、みんな東京都が作ったものだし。

>>64
それ、江東区にある新築マンション板に書いてみな、あんたの言うことなんて信じないって言われるから。
すんで見なきゃ分んないんだよな。引っ越してくるやつらは江東区が発表したもの全部正しいって思ってるから。
江東ハザードマップなんてすんでる人間から見たら愚の骨頂だよ。

>>62
このデータで住みやすく人気があるといわれている区ほど数値は低いのがよくわかる。

中央区なんて住み安いとも思わないが。むしろ台東のほうが住みやすい。

下町あたりを走っている電車の中って変なにおいがしない？

>>68
常磐線、高崎線のほうが臭いよ

>>69
常磐、埼京、総武、南武、京成、京急。電車の中吊りも、サラ金やパチンコが多い。

>>70
競艇や競輪のも多い。

広告出せるのは潤ってるところだからね

土地勘がない人が住まうなら、東急、京王、小田急の沿線から選ぶのが無難です。あまり大きなハズレをひくこともないでしょう。

東急、京王、小田急のイメージはよい。

生活保護受給率が高かったところで、それはそこの福祉行政が気前よいということであって、
その地区に貧乏人が多いとか地区全体が荒廃していると言うことには（必ずしも）ならない。
むしろこのご時世に生活保護に予算を多めに回せる区はそれだけ税収があるわけで、
むしろ裕福な住民が多いということが言えるのではないか。

生活保護の財源の４分の３は国庫です。
で、62をどうみても裕福な住民が多いとは見えないのですが（笑）

足立区は他の区より生活保護の基準が厳しいのに、受給率が高いみたいですよ。給食を食べるために学校に来ている生徒もいるみたいで、そのような環境ではまともな教育を受けることは期待できないのではないでしょうか。

常磐線は駅前に風俗店が多くていやです。

埼京線や常磐線では痴漢が多いと聞きますが、本当でしょうか。

埼京線は多いでしょ。そのくせ女性専用車両が空いてるんだから困ったもんだ。

せっかく東京に出てくるんだから、山手線沿線がいいと思う、私鉄はあくまでもサブ路線。
予算を考えると田端、日暮里、鶯谷あたりが安いかな、江戸の情緒を感じられると思います。

>80
不便なところにあるのでないの？はじっことか＜女性専用

>>83
山手線は通勤には凄く楽。
乗る場所を考えれば、通勤ラッシュは山手線に乗車するのにも避けられます。
他の線区に行く場合、逆方向通勤も楽です。
東京・上野から初電で郊外に行くのにも楽勝です。
（上野から高崎・東北・常磐、東京から東海道・横須賀・中央）

>>83
どこがいいと思うんだ？

駅前の夜道が怖かったら、東京には住めないね。
郊外の駅前の方が淋しくて恐ろしいと思うけどな。

2〜3分で電車が来る、山手線が不便だと言ったら、東京では笑いものにされますよ。
普通は憧れの路線なんだから。住みたくても割高で住めない。

>>86
栃木で女子が殺された場所なんか夜歩きずらいと思うよ。

>88
世田谷も杉並もさほど地価は変わらないよ。
世田谷が高くて杉並が安いという言い方は変。

駅とか路線とかで地価なんて全く変わるんだから
〜区でひとまとめにすること自体おかしい
東京に住んだことないんだろ

>81
田端、日暮里、鶯谷あたりなら、風俗街にも近いですしね。

東京の場合、地方と比べて高所得者層と低所得者層との住み分けが激しい。世田谷や杉並であれば、特に問題はなかろう。

好きな沿線ランキング(人気度が分かりやすい棒グラフ)
http://www.yomiko.co.jp/ability/town/suuji/img/27/img7.gif

他のどの調査を見ても 都心エリアを走る東京メトロ、山手線、中央線と人気私鉄の東急、小田急、京王が上位で、常磐線、東武、京成などは下位です。

桜新町、用賀、祖師谷大蔵、成城あたりが環境が良い。

鶯谷・・・昔、夜行ってびっくりした。
戦後か？と思った。

吉祥寺、三鷹、千歳烏山あたりもそこそこ緑が残っていていい感じ。

>>93
あくまで好きな沿線のデータでしょ。東横線なんて便利だともなんとも思わないが。

東急や小田急、京王沿線だとイメージがよくて住みたい気がする。わざわざイメージの悪い常磐線、東武、京成沿線には住みたくない。

九州在住です。東京への転勤が決まり、西武池袋線の石神井公園に住むことに決めました。
その後このスレッドを見つけたのですが、石神井公園（練馬）って住み良いですか？
落ち着いた住宅街の印象を受けたのですが。。また、通勤ラッシュはどうですか？

大泉学園寄の駅近くの踏切の脇に、洋服や身のまわりにつける道具の安売り屋があります。
杉並区に住んでいますが、先祖のお墓が近くにあるので、よく買いに来ます。
駅周辺はごちゃごちゃしていてあまり環境がいいとは言えません。
駅の北側は昔とガラッと変わってしまいました。
駅近くや池の周辺に値段も仕様もかなり異なるマンションが数多く最近建っています。
石神井池の周辺、特に池の北側は別世界。駅から６〜１０分ですが、物凄く地価が高い。

時々利用しますが、通勤は池袋まで各駅停車でも２０分くらい。
複々線が部分的に出来上がってかなり早くて（池袋寄に乗らなければ）楽になりました。

世田谷の上野毛あたりは落ち着いた住宅街で住みやすいと思う。