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みみ [更新日時] 2024-04-18 17:58:24

最近これもいいかな?と思っています。
共感してくれる人のライフプラン、御意見お待ちしています。

[スレ作成日時]2005-09-10 18:15:00

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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生涯賃貸と思っている人集合

  1. 651 匿名さん 2007/01/19 14:34:00

    >インフレと為替は連動します。

    2chで購入派が○○にされてる理由がわかった気がした。

  2. 652 匿名さん 2007/02/02 09:00:00

    >649さん

    でも引越しって結構苦痛です。
    自分の気に入った場所にずっと住むのなら購入もありかも。
    しかし余程財布に余裕がなければ自殺行為かな。

  3. 653 匿名さん 2007/02/03 11:18:00

    干からびて史ね

  4. 655 匿名さん 2007/05/09 18:24:00

    賃貸で新築を渡り歩くのも楽しいけど、親が仕事引退したら保証人が難しい。

  5. 656 2007/05/10 10:12:00

    マンションって近くに***が入居したらどうするん?
    買い主が普通の人名義で実際に住むのはヤの場合もあるんですよ?
    でもってそのうち、管理費やなんやらがそのうちどんどん上がっていって3,4万円位になるんでしょ?
    でもって30,40年後に建替えとか言って、ん百万とかかかるわけだ。
    だとするとじじいになったら通勤なんてないし、
    空気のきれいな郊外に安いのを買った方が得じゃない?

  6. 657 大学教授さん 2007/05/10 13:53:00

    上下左右隣人リスクを考えたら
    とても何千万円も出す勇気ないな。

    戸建てなら数メートル離れてるだけまだましかもね

  7. 658 匿名さん 2007/05/11 00:38:00

    数メートルも離れてない戸建も多いけどね。

  8. 659 匿名さん 2007/05/11 06:18:00

    でもコンクリートでつながってないだろ?

  9. 660 匿名さん 2007/05/11 06:19:00

    >>658

    でも、上・下隣人リスクはないね

  10. 661 匿名さん 2007/05/14 02:05:00

    戸建にしろマンションにしろ 近隣リスクは賃貸の方が低いって事だな。
    騒音おばさんとか ゴミ屋敷とか。

  11. 662 匿名さん 2007/05/14 03:39:00

    捨てられない女とか汚ギャルとかは賃貸だね。

  12. 663 ビギナーさん 2007/05/18 03:08:00

    借りたほうが良いものはいろいろあるんだけど、住宅はねえ〜。

  13. 664 匿名さん 2007/05/19 02:36:00

    資産は、インフレリスクを考えて、固定資産と現金資産に分散しときな。

  14. 665 匿名さん 2007/05/19 07:11:00

    インフレに一番強いのは株式だが、ボラが大きい。
    資産は、株式と債権と現金に分散しておくのが定石。
    不動産は流動性リスクが高すぎる。

  15. 666 匿名さん 2007/07/08 07:34:00

    今、住んでるマンションは都心の駅30秒、フィットネスもついていてホテルみたい快適だけど家賃だけで年間500万前後かかるからもったいない気もする。
    新築を渡り歩くの好きだったけど、今のマンションを借りる時も
    審査がかなり厳しく時間がかかったし
    自分の親が引退したり他界したり自分自身も退職したら
    借りられる賃貸がすごく限られてくるんじゃないかと思い始めた。

    50代60代以上の方がいらっしゃったらご意見伺いたい。

  16. 667 匿名さん 2007/07/11 01:06:00

    うちの親が60代です。
    自己所有の戸建てに住んでいますが外の周りの掃除と車の運転が面倒になり
    マンションの購入を考え始めました。
    私が「賃貸でもいいのでは?」と言うと「貧乏くさく見えるから嫌」と
    言い出しました。
    この「貧乏くさく見えるから」という発言はここ数年クチにするようになりました。衣類はもちろんJRはグリーン車、飛行機はビジネスにしか乗りません。
    とにかく「年相応の暮らしをしたい」と言います。
    本人曰く「周りもみんなそうだ」と・・・そんな物でしょうかね。

  17. 668 匿名さん 2007/07/11 03:53:00

    それだけの消費に耐えうる財があれば問題ないが、
    長生きのリスクに耐えられるか...

  18. 669 賃貸住まいさん 2007/07/14 09:35:00

    私は、家に対して全く所有欲がない。
    だから現在20万の分譲賃貸。

    家が欲しいといってる人の意味がわからん。
    そう。全く。

    そのときそのときに必要な、もしくは住みたい町・マンションに移れるから賃貸はいいね。

    以前、天然温泉の出る分譲賃貸に住んでたが、部品不具合で水漏れ被害にあったり、耐震偽装にあったりでサンザンだった。

    その教訓からも、さっと引っ越せる賃貸が最高。

    あれがあってから、ぜったい!に家・マンションは買わない。

  19. 670 匿名さん 2007/07/15 02:09:00

    >家が欲しいといってる人の意味がわからん。

    私も分かりません。
    まあ 10軒でも20軒でも買い替えできるほどのお金があれば 道楽として所有してもいいと思いますが うちはそんなにお金持ちじゃないので。

    うちも現在の家賃20万ちょっとですが 家賃払いながらでも(家賃と同額位は)普通に貯金もしてますし
    毎日快適に過ごしてるので別に家賃がもったいないとは思わないです。
    ホテルの宿泊代がもったいないと思わないのと同じです。

    収入が下がれば それに応じて安い家賃の家に引っ越すだけです。

  20. 671 一人っ子 2007/07/16 11:29:00

    女37歳独身です。

    私は18歳からずっと賃貸なんですが、分譲買う気は今はないです。
    年齢的にヤバクなったら考えるかもしれませんが、身軽って私には
    なによりも大切なものだからです。

    賃貸契約が難しくなってきたら郊外に小さいお家って考えはありますが
    一人で暮らすから平屋でって考えてますし、これだけ賃貸物件あるし
    4人、3人が高齢者になるなら賃貸物件空き部屋ばかりって思うのですが
    しがない3流大学出身の私ですが、考えが甘いでしょうか?

  21. 672 購入経験者さん 2007/07/24 05:47:00

    実は今3件目です。
    最初は地方一戸建てでした。
    購入する時は、将来のこと考えて買ったのですが、
    主人の異動や、子供の学校の都合で、首都圏に
    こちらでも異動があって通勤不便になり購入しました。

    ゼーン部ローン支払途中です。
    売っても元が取れないし、賃貸に出してた方がまだいいという理由でです。
    でも、賃貸にしてるゆえにローンの問題で銀行との話し合いが大変だったり
    かといって売った残りのマイナス分を支払うのも大変。
    それにメンテや借りてくれる人がいないなどの心配抱えてます。

    何だか他人の為に癒えたててるような気がするこの頃です。

    転勤族は辞めてからも賃貸がいいのかもしれませんね。

  22. 673 購入経験者さん 2007/07/24 05:49:00

    ↑癒えたてて× →家を建てて

    失礼しました。

  23. 674 匿名さん 2007/07/26 08:34:00

    正直言って うちは672さんみたいな人がいるから助かってると思う・・。

  24. 675 入居済み住民さん 2007/07/26 10:04:00

    672です。

    本当一戸建ては土地が残るからまだしも、マンションはローンも安い家賃と思って払うわけですよね。
    家賃収入とは言っても、ローンと諸経費取れればいい方かなあ…。
    入っていない時期もあるからマイナスかも…。

    分譲マンションは基本、現金で購入しても得はしませんね。
    賃貸で儲ける為にはやっぱ自分でビルごと建てなくては!

    ま、無理ですが(笑)

  25. 676 匿名さん 2007/07/28 23:18:00

    サラリーマンです。物欲はあります。できることなら自分の家が欲しいと思います。でも、あまりに高額なので躊躇してしまうのです。世帯年収1千万だとしても家族4人だと一人当たり250万。これは、フリータが4人で共同生活しているのと何ら変りはありません。子供および専業主婦の存在は経済的に非常に重いですよ。むしろ、671さんみたいな人の方が、家を買う余裕があるのではないでしょうか。

  26. 677 匿名 2007/07/30 08:21:00

    671さんとほぼ同じ考えです。

    にもかかわらず、
    去年の夏頃、なぜか突然購入しようと思って、物件を探し始めました。

    そうしたら、春の価格より1〜2割くらい急にアップしているではないか!という事が判明。
    さらに今年2007年になって、3割以上もアップ!(新築、中古ともに)
    1年前に、6000千万円で買えた物件が8000万もするのです。新築だと、同じ価格帯の物件だと、かなり狭くなってます。

    いくら、インフレだからマンション価格はこれからもっと上がると言う人がいても、
    絶対に、今は買いません。てゆうか高すぎて買う気になれません。賃貸で様子を見ます。

  27. 678 匿名さん 2007/07/30 23:03:00

    大手生保に勤めています
    収入はまあ安定していると思います
    周りは家持ちの人多いです

    でも 上司である部長(年齢50ちょっと)をみてるので 私は絶対賃貸派です
    バブルの頃に買った家のローンをまだ支払っていて 高給なはずなのに貧乏くさいです

  28. 679 匿名さん 2007/07/31 02:13:00

    >子供および専業主婦の存在は経済的に非常に重いですよ。

    そうですね〜〜〜、
    年収一千万を一人で使うのか家族で使うのかの違いはあまりにも大きい。
    子供に教育費が掛かるようになるとお父さんはますますビンボー。
    専業主婦の妻にせっつかれて持ち家になって
    多額のローンを払い、一時間半も満員電車で往復、
    なんて人生を人はわかっていても、どうしてもそうなってしまう。

  29. 680 匿名さん 2007/08/04 13:57:00

    借金して家を買う方が、経済的にはきっと得なんだと思う。
    でも、職場で同期入社(昔から嫌いな奴)が上司になっても、成績を下げられないように顔色を伺わなければならないよね。サラリーマンの辛いところ。

  30. 681 匿名さん 2007/08/05 09:34:00

    >借金して家を買う方が、経済的にはきっと得なんだと思う。

    私はそうは思えませんが・・。

    借金嫌いなので家が欲しいと思ってから一生懸命4000万貯めました。親の援助と併せて5000万用意で来ますが
    こうなると 家を買うより 利子所得などを享受してたほうがいい気がしてます。

    現在17万の家賃の家に住んでいますが
    25万弱の家賃の所にすみかえるか 5000万程度の家を買うか悩んでいます。

  31. 682 匿名 2007/08/06 08:25:00

    25万円も家賃だすなんてバカくさい気がしますが、
    マンション価格が上昇した今では5000万円では都心に買えません。

    家賃25万円なら都心でもそこそこの物件に住むことができます。
    今はあせって購入せずに様子を見た方が無難だと思います。

    ちなみに、私も25万超の物件を賃貸してます。
    確かに15年も経てば5000万円ほど家賃を支払う事になりますが、
    15年後の日本がどうなってるか?誰にも予想できないでしょう?
    大地震がきてるかもしれないし、マンション価格が大暴落してるかもしれませんから。

  32. 683 小金持ち 2007/08/10 16:33:00

    30代半ばで年収は約3000万。
    現在家賃50万の高級(?)賃貸に住んでいます。
    家族構成、収入、嗜好(気分)で住む家を臨機応変に変えたいので一生賃貸派です。

  33. 684 賃貸住まいさん 2007/09/03 14:41:00

    賃貸でいいと思ってるんだが、定期的にマンションが欲しくなる。
    なんでだろ?物欲は無い方なんだが、なぜだろ?
    ガキの頃、ちゃちい家に住んでて、友達の家をうらやましく
    思ったあのトラウマかなあ。

    でもさ、ここに書き込む人は、欲しい気持ちも少しはあったり
    すんじゃないのかな。

  34. 685 ビギナーさん 2007/09/05 01:35:00

    賃貸が気楽では?
    子供の成長度合いに合わせて、住み替えればいいわけだし
    定年の頃に、2人暮らしにあったマンションでも買ったら
    いいと思う。
    若い頃に無理して、70平米ぐらいのマンション買って、
    子供が大きくなってきて狭いと思ってしまったら、とても
    残念です。

    必要な平米数は、家族の年齢の合計に相当するという説が
    あります。子供が中学ぐらいになると理想が100平米超え
    てきます。子供が独立するまでの期間はたかだか10年程
    ですから、それに見合った場所を賃貸するのが、一番でしょう。

  35. 686 匿名さん 2007/09/05 02:16:00

    私の父は今70才、賃貸の方が良いと思い、ずっと賃貸でくらしてきました。
    その父が最近、私に言うのは「若い内に家を持て」です。
    理由は以下のようです。
    お金は貯めようと思っても、なかなか貯まらない。でも借金を返さなきゃと思えば何とかやり繰りはできる。
    年をとり年金暮らしになった時に、家を残すか金を残すかだと思ってきたが、賃貸暮らしは思ったよりお金も家も残らないものだ。
    身の丈にあった借金を背負い、それをキチンと返すのが、結果的に一番真っ当な生き方になる、と。
    確かに私も自分の性格を考えると、強い意志でお金を貯められるタイプではないし、借金を返せなくなるほどには無計画でもない。
    さすが親父、よく我が子の性格を見抜いてるなと感心しました。

  36. 687 家なき子 2007/09/14 00:54:00

    賃貸派です。でも、本心では欲しいです。
    お金持ちになったらいくらでも買いたいと思いますが。
    庶民にとっては、持ち家はリスクが大きいですね。
    金額に換算できないリスクが大きいですから
    どっちが得とかは難しいと思います。
    でも、686さんのおっしゃる事は、なるほどなぁ〜と思います。
    子供がいじめられたり、隣に厄介な人がいたり、転勤になってもすぐに動ける賃貸は気楽でいいですね。
    今後、人口が減るということと不動産投資が静かにブーム化していることを考えると賃貸のコストは下がるんじゃないかと期待しています。特に地方では。

    家賃の支出を抑えて、その分を上手く投資でまわせていけるのなら
    若いうちは賃貸がいいでしょうね。
    ただ、賃貸は値段なりということになりますから
    若いうちは小汚いアパートで我慢できるくらいの気合が必要だと思いますね。

  37. 688 匿名はん 2007/09/14 04:37:00

    >若いうちは小汚いアパートで我慢できるくらいの気合が必要だと思いますね。

    これくらいできなければ、庶民の分際で資産なんて構築できないよ。
    今は、これさえもできずに貯蓄ゼロ世帯が急増している。

  38. 689 マンション投資家さん 2007/09/14 06:49:00

    >庶民の分際で資産なんて構築できないよ。
    だからお前も庶民のままなんだな。説得力あるなぁ。

  39. 690 匿名さん 2007/09/14 07:19:00

    >>689
    前提条件(IF〜)を省略したら別の文ですよ。

  40. 691 家なき子 2007/09/14 10:43:00

    むなしい書き込みはやめようよ。^^;
    ここに書き込む人で金持ちはいないよ。みんな庶民でしょ?
    知らない人に失礼な言い方しちゃだめっってお母さんに教わらなかったかな?

    金もってたら賃貸なんか ばかばかしいもの。
    こんなスレ見ないって。

  41. 692 さえ 2007/09/15 01:35:00

    知らないと最大20万円損する部屋探し、知っておきたい部屋探しの秘法

    http://www.infocart.jp/af.php?af=ffptalk&item=3018&url=www.chi...

  42. 693 匿名 2007/09/17 18:44:00

    683さん、年収3000万円で賃料50万円は正直かなりきつくないですか?自営業などで役員住居として経費処理できるならいいと思うのですが。

  43. 694 匿名 2007/09/18 09:56:00

    683氏ではありませんが、
    最近、気に入った物件であれば収入の半分くらいの家賃を払ってる人が多いようです。高収入なら半分残ればそれなりの生活が送れますし。

    今は高収入だけど、2、3年後に同じ収入を得る保証はないから買うのは危険。
    でも、今、こんだけ収入あるんだから、それなりの所に住みたいっていう考えでしょう。

  44. 695 賃貸住まいさん 2007/10/04 01:51:00

    ウチも683さんと同じくらいです。年収3000弱で家賃50万。
    会社経費にする予定でしたが、できませんでしたので普通に全額払ってます。
    子供が居ないことも大きいかもしれませんが、さほど苦しいとは感じません。忙しくて旅行などに行く暇もないし。
    お子さんがいらっしゃる方だときついかな?
    しかし年間600万はもったいない気もします。
    時々買いたいような気も・・・。
    その反面、新しい良い物件が見つかったら引っ越せる自由も捨てがたい。

  45. 696 匿名はん 2007/10/11 08:33:00

    まあ遊んでいるお金があるなら不動産を買っておくのが良いと思うよ
    賃貸なんてのは捨て金だからね

  46. 697 入居予定さん 2007/10/13 13:31:00

    賃貸派なのに、賃貸は捨て銭だと言うのに負けてマンション買っちゃいました。
     入居前からブルーになっています。買っちゃったら気に入らない事があってもおいそれと引っ越せないですもん。***なので修繕積立金以外にメンテナンス費用が出せるか心配です。

  47. 698 賃貸住まいさん 2007/10/13 14:27:00

    賃貸派なのに、そんな誘惑に負けちゃだめじゃないですか。(-_-)/~~~
    しかも、入居前からブルーになってるなんて。。。
    買ったからには、入居までのワクワク感を楽しまなきゃ。(^o^)

  48. 699 匿名はん 2007/10/16 01:08:00

    物件の選択を間違わなければ、そんなにブルーになることは無いよ
    払ったお金が自分のものになっていくのと大家のローンを返してあげるのと
    どっちが良いか考えたら分かるでしょ

  49. 700 匿名さん 2007/10/16 14:25:00

    賃貸派のスレなのに何だか流れが変わってきたな

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸