プロムナード荻窪

乗ってません

>>230
そんな混んでるの？
でも日産停留所に行けばいいだけでは。

>>232
あなたは本当に住人？
最寄なら普通は「荻窪警察前」に行くんじゃないの？
老険「シーダー」を通らず、原っぱ広場の脇から消防署の東側にある公道に抜ければもっと近いです。

そんなに変わらないし、
早く乗れる
本当に住人とは失礼な人格障害

× 老険
○ 老健

人格障害＋知能障害かもね。
あ、チルかもｗ

朝は日産から乗った方がいいよ。
日産か１つ手前の停留所から人数増えるから、荻窪警察からだと乗れないケースが出てくる。

>>236
何台もくるし、プロムナード発もあるから、警察前でもすぐ乗れます。
次の八丁から大量乗車があります。

今日から井草八幡のお祭りです。
今年は行われませんが、来年は５年毎に行われる流鏑馬があります。

プロムナード発でもガラ空きですが…９時台だからでしょうか？
ちなみに、あんまり関係ないですが結構遅い時間のバス（料金が倍のやつ）は
空いてますねぇ、、、タクシー代とかわらんので当たり前なのでしょうか？

公園の拡張工事が始まりましたね。１０月中に３号棟に面した部分が５〜６メートル？
程度拡張し、あとは民間賃貸（名前忘れてしまいました）の裏が解放されるようです。
でも、拡張されるとフェンスはどうなるんでしょうか、、、？なんか、深夜に登って
侵入しようとしているやつらがいるっぽいのですが、、、

>>238
＞結構遅い時間のバス（料金が倍のやつ）は空いてますねぇ
銀座から三鷹までの深夜バスの方は、荻窪駅までは結構盛況です。
このバスは中野坂上まで乗車可能で、八丁や日産自動車にも停車します。
銀座０時３０分発と０時５０分発があります。
北裏を通って、三鷹に２時から２時半くらいに着きます。

プロムナード発の８時台は満席になることが多いです。
特に雨の日や月曜・金曜日。４〜５分前には待機してるので
発車前に乗り込んだのでは絶対に座れません。
八丁から大量乗車があるのは、どのバスでも同じですね。
来年には新築マンション完成で荻窪警察署からの大量乗車も予想されるし
始発バスは貴重かと思われ。
公園の拡張工事は予定より遅れてます。
フェンスは取り外され、何もない状態になるので
２〜３階の低層階はセキュリティーがまるで無しです。
なので、賃料が１〜1.5万も安く設定されてるようです。
モデルルーム公開時にUR係員がそう説明してくれました。
フェンスが無くなり、窓の真下まで人がやって来てウロウロするなんて
想像しただけで萎えます。

え？それでは、原っぱは２４時間化してしまうってことでしょうか？
セキュリティ上の問題もありますが、間違いなくたまり場とかになって
騒音とかかなり覚悟しなくてはならなくなるんでは？警察近くてもなぁ、、、

>>240
私は１号棟なのであまり影響はないですが，低い階が賃料安くなるのはどのＵＲも同じなのではないでしょうか？
１号棟も１１階と３階では２万くらい違っていたような覚えがあります。

URというより、マンションの相場として概ねそんな感じではないでしょうか？
多分、階が高い方が人気が高いからだと思いますが、でも何でなんでしょうか？
景色といっても見るのは最初の１週間ぐらいだと思うし、風は強いし、エレベータは
時間かかるし、ゴミ捨て大変だし、地震の時とか逃げるの一番遅くなりそうですが？
あ、でも建物がつぶれたら下の方はペシャンコですね。うーん、人間の心理をうまく
つかって不動産業界で相場作ってるとしか思えないですね。どなたが、業界の方
教えてください〜。

>>243
＞建物がつぶれたら下の方はペシャンコですね。
根拠は？
構造上で問題がある場合は確かにその通りですが、この建物に関してはいかがですか？

あ、すいません。根拠は全くありません（汗）
なんとなくそんな気がしたぐらいです。
ちなみに、私は低層階好きです。というより、高所恐怖症なので、上の方は
真面目に無理なんです。本当は低層マンションが好きなんですが予算の
関係で…まぁ、いざとなれば飛び降りても何とかなるかと…高所恐怖症なので
飛びおりれる自信ないですけどぉ

高層階が高いのは高層階の方が一般的に人気があるからです。
特に最上階は上からの騒音もなく，見晴らしもよく，蚊やほこりが来にくい，何となく優越感（？）を覚えるため人気が高いです。
また，分譲の場合は転売しやすいのもメリットです。
ＵＲでは最上階だけ天井の高さが違います。

地震でつぶれるのは鉄骨のつなぎ目であることが多いです。
普通の建物は４階野天状あたりにつなぎ目があるので４階でつぶれることが多いようです（あくまでも確率の問題）。
上の開発ぶれにくいモノの東海で落っこちる危険があります。
下の階は非難したところで上からの落とし物による被害が考えられます。

＞246
アナタいつの時代の話しをしてるの？。
プロムナード荻窪に関しては最上階だけでなく２Fでも天井高さ5.5Mのメゾもあるし
アネックスメゾもあります。同じ間取り・天井高の部屋でも２〜３Fと６F〜最上階では
賃料の開きが大きいですよ。なのに、６F〜最上では１F違うのにたった1000円とか2000円しか
差がないのです。展望や日照もさることながら、セキュリティーの違いが大きいのでは？。
特に３号棟です。原っぱの仕上がりが未定なので仕方ないでしょうけど。
他のUR賃貸物件では、上階の価格差が小さいのは珍しいと思います。
大体、最上階に天井高のメゾやロフトを持ってくるのがURの常でしたが、
プレミアム住戸の認識は崩れつつありますよ。

耐震構造なのか、免振構造なのか知りませんが、
国内の一般的なマンションの鉄骨建材の長さのMAXは３F〜４Fが限界になってます。
ご指摘とおり建材を積み上げている継ぎ目からポキッと倒壊するか、
押し潰されるのはその下階になる可能性が高い様です。
あくまで可能性の問題でしょけど。
神戸の震災の際に顕著に現れたようですよ。

２Ｆのメゾが天井の高さ違うのはあたりまえ・・・

＞248
その根拠はどこから？。
２-３F、４-５F、６-７F、８-９F全てメゾは同じ天井高ですが。
最上階の方が低いし。

灯油を配達してくれる所をご存知でしたら、教えてください。

床暖房は経済的に他の暖房に比べて経済的にどうなんですかね？

ゴミ置き場に粗大ゴミを放置してる人。
今すぐ片づけてください。

>>253
６月から「だんらんぷらん」の割引率が変わり、使用量によっては割高な状態が解消されました。
おまけに、ガス給湯器がエコジョーズであると通常期でも６％割引（割引上限金額４０００円）になっています。
ＵＲの給湯器はこの条件を満たしています。
今までのだんらんぷらんを利用していた人も契約変更しないと適用されません。
契約変更はしましたか？

↑今月ためしに使ってみよ。

>>256
１１月までは一般契約料金の６％引だけです。最大月４０００円引。
それだけでも十分お得です。

１２月から冬季料金体系になります。ますますお得な料金体系になります。
一般契約のままにしておくのは、割引を受けられないだけです。

マンション居住者専用のポータルサイトがほしいです。
管理組合からのお知らせとか、会議室などの共用部分の施設予約ができるような。
お知らせは過去ログ参照可能にするなど。
いま支払っている管理費で十分賄えるようなきがしますが、いかがでしょうか。
ネット未接続の居住者のかたに向けたお知らせは、今までどおりエレベータ脇の掲示板で
周知ということで。

サイト構築費用、運用経費、システム管理者の人件費を考えると
まず無理です。

サイト構築を管理費でどうにかするのは無理でしょうね。
いろいろなポータルが提供しているコミュニティを間借りするとか、
扱える人がいるならMovable Typeを使ってみるとか、似たようなことはできるかもしれませんが。

URの人材では無理です。

URに期待しないで、住民でつくったらいい。

>>262
分譲の方（in the Park 荻窪）は、住民板に移行しました。

やけに多い共用施設ですが、あれって住民であれば借りられるのでしょうか？
具体的な料金とか、、、なにも案内を頂いていない気がしますが、管理センターに
問い合わせっていう感じでしょうか？使われているところ見たことないので、、、
もったいないなぁ、、、と。

>>264
自分で調べたらいかがですか。
人から説明がくるまで待っているより、自分から調べるアクションをおこすのが本来ではないですか？

「やけに多い。」とあなたが考えるなら、「最初から利用しない。」と思うんですか？

>>262
ここURの板だから、in the parkは知らないです。

>>263
でした。

>>266
分譲板は、購入者や購入検討者の板でした。
今回、それとは分離された「住民板」が出来て、そちらに管理者が移動させたんです。

それで？

>>269
住民板は、１１月１０日から新システムに移行します。
移行後は、ホスト単位でセキュリティを掛ける予定になっています。
従って、今はＵＲの住人がin the Parkのスレッドに自由に書込みが出来るようになっています（現にかなり書き込まれています）が、
制約が設けられる予定です。

駐車禁止の赤いポールは歩くのに邪魔。
連日車庫代わりに使うのでなければ多少の駐車はＵＲ住人ならいいじゃないかと思う。
管理人室で駐車券発行すればいいのに。
建物出入り口のキーをかざして（これにより、住人のみの利用可となる）お金を入れると１日停められるとか。
車の窓には「何号棟の●●●号室＊＊、連絡先０９０−・・・」と表示する紙を置く。
なんて考えたが、まあ実現しないだろうね

＊＊＊のベンツ目障り、URなんとかしろ！

>>272
荻窪警察にナンバーを言ってチクればいいじゃん。

今日から関東バスのダイヤ改正。
朝の時間帯は１０分ヘッドが９分ヘッドになり、２本増発。
但し、夜の時間帯で終バスが早くなり２本減便。

いつもの時間ギリギリに来た人は、直ぐに青梅街道バス停へ。
始発バスはガラガラだった。
明日からは、今日の反省でまた元のようになるのかなあ。

>>272
今日も2号棟と駐車場の間にある通路に停まってましたが、
あれってどこから進入してるんですかね。不思議です。

こちらに越して来てから、まだ一度もクリーニング店を
利用したことが無いのですが、そろそろ衣替えで洗濯に
出そうかと思ってます。
どこか接客が良くてそこそこサービスの良いクリーニング店が
あれば教えて頂けませんか？。いきなりハズレに当たるは杓なので。
クイーンズ伊勢丹の2Fの店舗はお高いのでしょうか？。
4丁目交差点の近くにもあったように思うのですが、、、
よろしくお願いします。

>>271
はげしく同意
あんな醜い目障りなものがずっとあるくらいなら2、3台路駐してあるほうが全然マシ。
どうせ車できた人は、あそこがだめだったら道路上かメインのプロムナードに停めるだけ
なんだから、よけい邪魔なだけ。

>>277
駐車違反の実行犯ですか。
バスの運行に支障をきたします。自動車を所定の駐車場に移すか、解体してください。
皆（ＵＲだけではない）の迷惑です。

＞２７３
通報したら撤去してくれましたが、
今度はゴミ置き場にベンツのバンが
モグラ叩き状態、ですが根気強く
頑張ります。

>>279
淡々とやった方がいいです。
わからない輩には、シッカリと制裁を加えてあげればよろしい。
ベンツは廃棄物なのかなあ？（そんなことある訳ないよね。）

駐車禁止の張り紙を水溶性ののりで糊付けして貼るといい。
乾くときれいに剥がせない。
しかし、水溶性の糊なので水で洗えばきれいに落ちる。
貼り紙を貼られる度に水で洗う必要が生じてしまい、相手は駐車が嫌になるわけ。

なお、赤いポール等が邪魔なのは同意。１号棟の横に数台停まっているくらい別にいいんじゃないか？
俺車持ってないけど、親戚がちょっと遊びに来たときとか停められると便利かもって思う。

>>278
以前重いモノを運び入れるため知人の車を借りて数時間停めておいたことがあります。
そういう意味では「駐車違反の実行犯」ですね。すいませんね。

＞バスの運行に支障をきたします。

僕の文章力がないのかあなたの理解力がないのかわかりませんが、僕が言いたいのは
バスの運行に支障をきたすようなところに停めないようにするためにも、あのポールを
どけたほうがいいのでは？、ということなんですよ。

＞自動車を所定の駐車場に移すか、

所定の駐車場とはどこを想定しているのですか？
例のベンツのように連日駐車している車は駐車場契約をするか、
近くの駐車場を借りるべきなのは、議論するまでもなく
あたりまえのことであって、僕が言っているのは
宅急便の車や、上に述べたような場合の一時的な駐車についてです。
結局あそこに停められなかったらメインのプロムナードか道路に停める
しかないんじゃないですか？
普通大きな集合住宅だと、一時駐車用の駐車スペースがあるものですが、
ここにはないようですし（もしかしてあるのかな？）
どこに移せとあなたは考えているのでしょう？

＞解体してください。

よけい迷惑だと思いますが:-P

プロムナード脇は公道じゃないけどな。

>>284
＞プロムナード脇は公道じゃないけどな。
分譲のマスターズハウスからクイーンズ伊勢丹までの道路は杉並区の新設区道だが。

>>286
では、どこですか？
わかるように説明してください。

チルまだいるんだね；；ここ賃貸版なのに...

>>287
スレの流れからして、赤ポールがたってるところとか、
プロムナード（中央の斜めの大通り）の話をしてると思われ。
278=283＝285（なのかな？）はひとり勘違いしているようだが。

実態で考えると、杉並区の公道に駐車している輩はいまだに多い。
河北との境に駐車している車は以前は多かった（工事業者の車が多かった）が、今は殆どいない。
283が以前の場所とは違うと理解するのは当然で、それに足を引っ張る投稿は、何も実態を見ていない。

>>291
あんたが、煽っているだけじゃん。
実際にどこに駐車しているか見れば明らかじゃないかな。
読解力がどうのこうのいうより、どこに問題があるかをよく確かめてごらん。
あんたは本当にここに住んでいるの？
住んでいれば一目瞭然だろ。

271あたりから始まる違法駐車に対してのコメントは283しかしてないよｗｗｗｗｗ
ウチは車幅ある車だから、伊勢丹裏のバス通りを運転するたびに、
分譲側・賃貸側双方の違法駐車にムカついてるだけ。

皮肉だかなんだか知らんが、
>以前重いモノを運び入れるため知人の車を借りて数時間停めて
>おいたことがあります。
が事実で、悪びれた様子もないようだから「＊＊だなー」と思う次第で....
（数分でなく数時間だからねー；；；）

まぁ　URの敷地内の話のようだけど、15万円前後の家賃払えるなら
コインパーキングの小銭ケチらず、誰にも文句言われんとこに
停めて欲しいもんです。

>>291
271や275で言っていたのは公道ではなくUR敷地内通路のことですね。
それを公道と勝手に解釈したチルが噛み付いているように見えます。
まともに相手するだけ無駄ですよ。

まあ、まあ、
冷静に

駐車場の空きを、コインパーク化してくれませんかね。1日800円or1時間100円。
親戚が来たときやちょっと車を使うときに便利。

>296
価格根拠が...ないのねん。２〜３百円／時間が相場じゃないのかな。
てかここで書いても仕方ないね。ＵＲに当初してください＾＾

?ンなさん地上波デジタル放送はどのように受信されていますか？
現在では自前でベランダ等にUHFアンテナを立てるか、
J:COMと地デジ受信契約を結ぶしか方法はないと思われるのですが、
本来無料の地上波デジタル放送を視聴するのに、
ケーブル会社とわざわざ有償契約を結ばなければならないという事では
せっかくBSデジ/CS110度のアンテナが各部屋まで引かれていても
あまり意味がないような気がします。

＞298
確かに今現在は有償契約を結ばないと地デジは見れませんね。
JCOMが一括管理しているせいで。
先日、JCOMの人にメンテナンスに来て貰った時に
質問してみたのですが、JCOMのチャンネル自体に空チャンネルが
まったくない状態らしく、地アナが完全終了する年までは
有償でしか対応しないと思います、と言ってました。
何だかなぁ〜。意味がないですよね、ホント。

>>299
＞JCOMのチャンネル自体に空チャンネルがまったくない状態らしく

なんか意味不明だな。
地デジをパススルーするかしないか、ただそれだけじゃん。
この会社ってホント適当な事ばっかり言ってるな…。
ちなみにJCOM自身は一応12月からパススルーするとアナウンスしてるけどね。
まあ俺は信じちゃいないけど。

さすが○S体質

3号棟住民です。
地上デジタル対応の室内アンテナとブースターで、地上デジタルが見られています。
もちろんアンテナを東京タワーの方向に向けてね。

>>271

>車の窓には「何号棟の●●●号室＊＊、連絡先０９０−・・・」と表示する紙を置く。

他のURではこの規則で車を置いてもいいことになっていました。対象は数時間とか半日とかの
訪問客とかですから。こうなったのは近くの自営業者がUR敷地内に停車もしくは駐車場として
使用していたからなんですね。ですから、いつも同じ車が止まっていました。

今回の問題もどうやら同じ問題のようです。というのは止まっているのがいつも同じ
外車とワゴン車でしたから。（引越しや工事仕事で来た車は問題がありません）

こういった＊＊ドモのおかげで住民が迷惑するんですね。訪問客に半日程度の駐車は
問題ないはずなんですが。

パーク内の区道への迷惑駐車は少なくなったような気がします。（UR側は車を中に入れることが
出来ますが、インザパークは（外から見るに）訪問車両を止める場所が無い様です。）工事、宅配、
引越し等の業者が区道に駐車するのは止むを得ないんじゃないかな？また、交通安全の観点から
あの道路の最高速度を下げて欲しいとか、関係ない車両の通行禁止にして欲しいなんて、思ったり
もしてます。

先週、歩道の例のパイロンはＵＲ事務所に抗議して撤去してもらいました。
言わないとやらない役人体質は相変わらずです。
今度は、歩道に自動車が停まっています。

そんなに電気を使っていないのにインフォメーションが鳴りませんか？
エアコン+TV+電子レンジ+照明

３０Aを越えてない？カタログをみた？

早くもエントランスのドアと床タイルがガタ・・・

>>304
＞インザパークは（外から見るに）訪問車両を止める場所が無い様です。
シーズンテラスの北側（屋上庭園・立体駐車場の入口通路の奥）に停める場所があります。
１５日まではそこからシャトルバスも出ていました。
（シャトルバスは廃止されました。デベが赤字の運行代金を全額穴埋めして。）

Q伊勢丹脇の杉の木２本根元から切っていた。
ここは保存するんじゃなかったの？？？

住民板が登録制に移行したから、インザのスレ住人がこちらに流れてくるだろうね。
本物住民は登録するのかもしれんが。

というかこっちにみんな移動しようぜ。

【ご近所さん】桃井・上荻・今川・清水スレPart10【まったり】
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1130926959

>>311
３０４が変な投稿するから、事実を書いただけです。
登録制でも書込みは自由、但し削除投稿が可能になっているだけです。
携帯電話が無いと、登録に一週間程度かかります。

>>310
＞Q伊勢丹脇の杉の木２本根元から切っていた。
１本の間違いでは？

二本だよ。

切られてしまった杉は以前からずっと枯れてたようだし、
ひょっとしてもう死んでしまっているんじゃ、と思ってました。
ところで、この木も含めて敷地内に生えている背の高い木々は
元々は日産工場時代から敷地内に植えられていたものなのでしょうか？
だとしたら、環境が変わってうまく適応できなくなったんですかね。
なんか残念です。

再開発時の保存樹木だったので心配していました。
工事の際に十分な配慮がなされていなかったのではないでしょうか。

枝の過剪定で青梅街道沿いの方は枯れた。

エントランスが水浸しでも放置・・・・

＞320
大元の赤坂管理事務所に抗議入れるしかないよ。
あの事務員てUR社員じゃないのかな？。
越して来る前の物件の管理事務所はUR社員だった。
ここの事務員は、おいらも入居時に酷くいい加減な対応されたので
その場でキレて説教してやった。
ちょっと呆れたけど、清掃管理チームはそんな悪い仕事してないと思う。
以前住んでた物件の方が酷かった。
仕事量は管理費に比例してないと言うが、嘘じゃない？。

おそらく配管の関係だと思うが・・・

バケツで対応

ここって、国土交通省が指定した第三者機関による性能評価を受けてますよね。
UR東京都心支社の設計チームに問い合わせたら
「建設会社は間違っても姉歯じゃないです」と強調されました。
でもどこかは教えてくれなかった。トラブル回避かな？。
知ってる人いたら教えて下さい。
耐震基準値(保有水平耐力の必要保有水平耐力に対する割合)は
「1.0以上」だそうです。まぁ免震構造物件じゃないから
1.0程度で普通なのかも。

>>325
＞建設会社は間違っても姉歯じゃないです
姉歯は設計屋であって建設会社だなんてだれも思っていないが。
訳のわからん投稿をしないでね。
建設会社は棟によって異なるんだよ。

＞326
すみません、設計会社の記載ミスでした。
建設会社は棟によって異なって当たり前です。
設計も棟によって異なります。
耐震基準値を書いただけでバッシングとはどうして？。

>>327

ネットですから・・・スルーしましょ。

まぁ、そもそも耐震基準は基準であって、地震の振幅や加速度、方向によっては建物固有の
共振現象による被害が最も怖いとも聞くし、やはり来てみないとどうなるかわからないと
個人的には思っています。
まぁ、桃井は液状化や地すべりなどの心配も比較的少なくて安全なほうだと思います。

それより、この建物が地震で倒れなくても、杉並は木造密集地帯だから、火災旋風が一番こわいですね。
避難しどころないですもん。

↑前が防災公園なのですが・・・