プレサンス賃貸マンション

自分もRC造なので全く音に関しては安心しきってました。
隣人の話し声や物音がうるさすぎる日々です。

そしてこちらが友人を呼んで静かに話してただけでも、管理会社から騒ぎ声がしたとのクレームが来てますと言われてしまいました。
綺麗である程度名前が通ってるマンションではありますが、おすすめは出来ないというのが本音です。

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オートロックの鍵、及び部屋の鍵を郵便受けに入れていた(これは自分の過失)それが盗難にあい、すぐさまプレサンス管理部に連絡。弊社では共有部(部屋の中)の管理は行っているが部屋の外は管轄外のため他をあたってくれと言われた。とにかく部屋の中か外かを区別したがる。何か問題事が起こった時マニュアル通りの事案なら対応してくれるが、過去にない事案だと基本たらいまわしで何もしてくれない。そして対応もクソ。郵便ポストの施錠番号も間違えた番号教えてきて指摘すると逆ギレ。色んな部門にクレーム入れたが皆やる気なし。責任の押し付け合い。ここまでくるとすごい。プレサンスの管理する物件は確かにどこも綺麗。入居したら終わり状態で入居後の面倒事には一切関わらないスタイル。

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ある程度の騒音は仕方ないと思っていましたが、隣の部屋が夜の12時に洗濯を毎日のようにするので、対応してもらうよう相談したのですが、禁止事項ではないです。とのことだそうです。
部屋に備え付けのしおりには夜10時以降の洗濯は控えてくださいと書いてあるにも関わらず呆れる対応でした。
ちなみに態度もかなり悪かったですね。

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隣が隣接する壁を直接何かで小突くような音が毎晩、、、、
少し気を付けてほしいと管理会社に苦情を伝えるようお願いすると、
「連絡したんですけど、普通に生活してるだけって言ってますよ？
それよりおたくタバコ吸ってますよねぇ、臭いって苦情が来てるんで
気を付けてください」だってさ、、、
締め切った部屋で吸ってるだけなのに？
ちなみに隣は会社の借り上げだそうで、上客ということですね。

で、今日１年と少し住んで引っ越し、原状復帰に３０万近く請求されました、
国交省のガイドラインで喫煙者にキツメの文書がでてるので、
タバコ臭い、ヤニが、といえば何でも通ると思って無茶苦茶、、、
私、賃貸渡り鳥でタバコもずっと吸ってますけど、どの家主からも
「本当にきれいに使って頂いて」と感謝してもらうケースばかりでした、
プレサンスこんな馬鹿げたことを未だにやってるんですねぇ、、、
もちろん、管理会社が間に入っているからプレサンスはいざとなったら
知らん顔でやってるんでしょうし、本当に不動産業界って浄化が進まないですね。
二度とプレサンスの物件は借りません、皆さんも入居時にはわからないことなので
１年住んで退去時に３０万とか言われたくなければ、徹底的に避けるべきです。
他の方がおっしゃるように、ぱっと見きれいで高機能な物件ですが、
まぁ壁や床の薄さは文化住宅並みですからね、上の階の掃除機の音で目が覚める、
隣の風呂椅子をズルズルっと引きずる音で目が覚める、管理会社の電話は例外なく
ホスト崩れかぃって喋り方しかできない、、、
終わってますね、マジで、、、

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>>30 周辺住民さん

30万は支払うことになったのでしょうか？
私も来月退去予定なのでビクビクしています。。

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近々プレサンスの賃貸に入居予定で、まだ契約のハンコは押してないのですが（契約書は発行されたが、まだ契約の書類が届いてません。）事件の事を今日知って、そのまま借りて入居して大丈夫か不安になってます。大丈夫ですかね？

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>>32
全く関係なし。特に賃貸なら尚更関係無し。
逮捕の後、オープンハウスが業務提携したよ。
いずれはオープンハウスの子会社化もあるかも。

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賃貸の住人です。
毎日毎晩、隣室の話し声、笑い声、くしゃみ、ドアの開閉音、カーテンの開閉音が聞こえます。おそらく普通の生活音なんだと思います。こんな音の響くマンションだとは…。
そして掲示板には「大声で話すのは近所迷惑」みたいな貼り紙が…。

友人がプレサンスに入居した折、床などの汚れが落ちていなくて不潔な感じだったそうです。
その後、退去する時には「汚れがひどい」と言って追加で請求してきたそうです。
酷いマンションだと思いました。

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>>36
プレサンスに住んでますが、迷惑感じるほどの音はしたことありません。
また入居の際、床などの汚れが落ちていないなら、何故最初に言わないのでしょうか？
言わなかった方にも問題あります。
自分は入居すぐ家具置く前に部屋の重要部分は写真に残します。

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>>37 匿名さん
前者は私の話をしています。
後者は友人の話です。正直そこまで関わっていません。

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本当に壁が薄い。隣人の会話、足音丸聞こえでノイローゼになりそう。これから引っ越す人や投資用マンション買う人にはプレサンスをおすすめしない。
ちなみに自分は築浅のプレサンスに住んでいます。本当に早く引っ越したい。

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>>39 評判気になるさん
何処のプレサンスだろう。
うちもプレサンスだけど、足音や騒音など何にも聞こえない。線路が近いから防音されてるのかな？

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分譲仕様の賃貸マンションを近々大阪市で借ります。そんなに壁薄くて、隣人の音とか響くのですか？鉄骨鉄筋コンクリートで分譲マンションなのに本当ですか？全て読みましたが、不安になってきました。どのあたりのプレサンスかな～。

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>>41 マンション検討中さん

あんまり気にしない事だよ。

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>>41
プレサンス住んでるけど、そんなこと無いよ。

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>>39 評判気になるさん

そんなに？築浅なのに壁が薄い。隣人の会話、足音丸聞こえでノイローゼになりそうって？読んでいてびっくりしましたが本当でしょうか。
これから引っ越す人や投資用マンション買う人にはプレサンスをおすすめしないって断言しておりますが、この文章を読んで至ら。。。投資用マンション購入に対して躊躇してしまいます。
ちなみにどちらのプレサンスですか？参考に教えて下さい。

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>>20 通りがかりさん

特に分譲賃貸マンションなんかは鉄骨鉄筋コンクリートと謳って快適ですよ、だからプライベートな空間は確保出来ますよ(ある程度防音大丈夫)みたいな謳い文句で賃貸斡旋してる不動産屋多いけども、だからといって、家賃設定だけではなく住民のモラルや民意も関係してくると。
今は、コロナの影響で自宅時間が長い人から色々な生活スタイルに変容してきている反面、自宅で過ごして欲求不満になり他人(隣人)に対する思いやりが欠落している人が多い。
気を付けて生活していても、こういったご時世モラルの低下も民意を下げ騒音問題に行き着いているんだろと。私なりの持論ですが。

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プレサンスな○ばフィ○ルドって壁の厚さはどのくらいですか？上下左右の声聞こえます？

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>>52 マンション検討中さん

石膏ボードなど、防音性が低い壁が使われている可能性が高いからです。

殆どプレサンスはRC造でも使用する素材によって防音性が変わるので、多少でも家賃が高いお部屋を選んだ方が性能が良いです。

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うちもプレサンスのマンション住んでますが、そんなことは無いと思います。
ただ同じプレサンスのマンションでも建設会社は違いますから
一概には分かりませんが。

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明けおめ！
質問
プレサンスでこちらは造隣人のかべとかコンクリートなのかな？
a.cityに住んでるけど、全てコンクリートじゃないから音が響くし、壁薄いから声普通に聴こえてびっくり。
セイワコーポレーション系は、造がしっかりしていて、家賃も高いからか、音が全く聞こえなかった。
プレサンスも全てコンクリートかな？

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>>52 マンション検討中さん

まさに今住んでいる物件がそうなのですが、某プレサンスですが上の住人の騒音が激しいです。アパート自体鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)なのですが、隣の壁は薄くないのですが、上との間の壁がかなり薄いようで、足音も水を使う音も咳の音やしゃべり声ももうなにもかも聞こえてるんじゃないかと思うくらいうるさいです。何かを落とした時の「ドーン」という音には心臓が縮むような感じです。
来月にはセイワコーポレーション系列に引っ越します。

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>>20 通りがかりさん


カーテンの明け閉めははっきり聞こえますね。
あと、咳とか男性の野太い声は響きますね。
壁が薄いと言うより、立て付けの問題と思う。
あと、家賃が分譲賃貸の割に比較的休めに設定してあるからか入れ替わりが激しい。
うちの店でも部屋の紹介の時必ず告知はしますね。
今の時代入居審査は、収入面は審査基準だけども属性は気にしないオーナーが多い。
要は、毎月のローン返済が上手く行けば宜しいので学生だろうとフリーターだろうと、何かしらあれば連帯保証人から取ればよいのでね。

因みに今は、賃貸業界も暇です。

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プレサンスに住んでいますが、騒音がひどいです。
隣の住民が深夜まで大きな声で騒ぎ、馬鹿笑いが丸聞こえ。
上階の住民は深夜2時に帰宅し、足音や、クローゼットを何度も開け閉めする音がひどく
不眠症になってしまい、睡眠薬を処方してもらうようになったため、引っ越しを決めました。
管理会社には２度連絡し、住民に直接電話してもらいましたが、「人は呼んでいない。」
「その時間は寝ていた。」と言ってました。
の報告で終わりました。
見た目は本当に綺麗ですが、中身は劣悪。
隣人にもよると思いますが、
くしゃみの音、アラームの音、カーテンの音、バルコニーで洗濯物を叩く音、トイレットペーパーのカラカラとゆう音、シャワーの水の音、
全てが聞こえます。
絶対にお勧めしません。

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>>60
プレサンスじゃなくても何処も同じだよ。

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>>62 匿名さん

全て聞こえるから書いているだけのことです。
間取りは反転していてトイレが全く同じ位置にあるのでこちらがトイレにいる時に壁をつたってカラカラと聞こえてきました。
何を根拠に大げさとゆうのですか？実際住んで聞いてるのは私です。貴方に反論されるために書いてません。

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>>63
今もプレサンスのマンション、以前もプレサンスのマンションですが、
そのような思いをした覚えありません。
不愉快な文書書いてすみません。
そしたらプレサンスでも差があるんですね。
ちなみに住んでるのは学生が少ないロジェシリーズです。

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東海地方のプレサンスに住んでいる者です。
築浅で鉄筋コンクリートです。

上の階の起床時間、仕事時間、就寝時間が分かるほどに毎日音が聞こえます。
耳栓やイヤフォンをしていても音が聞こえるほどで、db測定した結果昼夜問わず50~60程の足音や衝撃音が耳に入ります。

2段ベッドで寝てるにも関わらず下の階からはテレビの音が聞こえます。
他にも書かれているように、隣からの音は皆無ですが上下は本当に酷いです。
引越して数か月たちますが毎日3時間程睡眠時間を削られていて心身共に限界ですので、オススメできません。

見た目だけのマンションです。

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>>61 匿名さん

セイワさんは、全然聞こえないですね。

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>>69 口コミ知りたいさん
自分も東海地方のプレサンス(築浅、単身者向け)に住んでいますが、本当に騒音凄いです。
そして同じく、左右からの音はないのですが上下からの音が本当に酷い…
テレビの音、独り言、物を落とした時の音、咳とくしゃみ、全部上下階からでした…

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