ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか

ユーミーマンション入居中の者です。遮音性は今まで住んできたマンションの中で一番最悪です。これまで周囲の音を気にしたことはあまりなかったのですが。。見た目マンション、床壁はアパートって感じです。間取りの良さに釣られてしまった！相場より高めの家賃なのに。。家主に有利な低コストマンションなのですかね。。マンションを選ぶ理由に防音性もあると思うのですが、その防音性が乏しいとなるとアパートより家賃の高いマンションに住む理由がなくなると思います。これだけ周りの音が聞こえるってことは自分の部屋の音も聞こえるってことなので非常に気を使います。遮音性を売りにするのはいかがなものかと思います。「木造アパートより若干マシです」と説明を変えてもはどうかと。。。保険の更新が近づいているのでそれを機に引っ越し検討中です。もちろんこのシリーズのマンションには今後引っ越すことはありません。今の家賃なら新築か築浅の平屋の一軒家があるみたいだし。

わたしは、3階建ての3階に入居していますが下、隣、結構音が聞こえます。耐えられない程ではないので気にはしていません。それよりも、マンションの造りの方が気になってます。だいぶ材料費安いんだろうなという感じ。フローリングは安い木材を使っているのか、傷や跡がすぐ残ってしまいますし、カウンターも見えにくい所は、切りっぱなしのような雑な感じ。住んでいるうちに、所々そういう粗い部分が見えてきて、今の家賃がとてもぼったくられてる気分になります。

No.64 by 入居済み住民さんが言うとおり安い建材を使ってるのでしょうね。私も３階建の３階に住んでますが
隣、下関係なく物音や声が聞こえます。それもリアルに聞こえてきます。防音などをうたってるようですが、響き方や聞こえ方がアパートです。それと床が歩く度にギシギシきしみます。ベランダの作りも変な感じで洗濯物を干すとき隣のベランダが丸見えです。お風呂のお湯も温度設定をするリモコンがついてないので今時お湯と水を出しながら手で加減をみないといけないし湯張りも自動じゃないのでので面倒です。モニターフォンも白黒で感度が悪く通話しづらい。その他もろもろ。。築５年位の物件なのに家賃の割には設備がショボイです。ほんとボッタくられてる気分なります。外灯もあちらこちら切れてるまま放置されてるし、管理費払うのがバカらしくなってきます。すぐに引っ越すのと思い住んできましたがもうすぐ２年なので、このまま家賃（この地域では高額家賃）を払うのは納得がいかないので近々引っ越します。

引っ越して数年経ちますが最初から隣人の騒音に悩まされています。
毎日、夜中、早朝、関係なく子供の泣き声、奇声に叩き起こされるのです！
日中も親が子供をあやす声と歌声、子供の奇声と大泣き＆愚図り・・・。
こちらが窓を閉めていても隣人が網戸にして生活しているので全く意味がなく全て丸聞こえ・・・。

子供の声は甲高くて大きく　よく声が通りますよね。
子供が騒ぐのは理解できますが、そうなった時の配慮が全くないのです。

冬の間は窓を閉めているようで騒音もまだマシですが、
暖かくなってくると最悪で南北の窓、玄関まで開け放します。
そのためプラスして生活音まで聞こえてくるのです。
最初は我慢していましたが、毎日、毎日、ひどい騒音が続くので管理会社へ連絡しました。

ハッキリ言って子供が大声で奇声を発しても目を細めて笑って見ていられるのは
その子を産んだ親だけ！他人には騒音以外のなにものでもない事を自覚してほしいです。

子供を叱りつける時も近所迷惑考えず汚い言葉で平気で怒鳴り散らし
ひどい時はベランダでビックリするくらいの大声で子供を怒鳴り散らします。
母親の怒声が響きわたり、大声で泣き叫ぶ子供をベランダに閉め出し放置。
関係の無いこちらまで不快な思いを強いられ大迷惑！！！

注意を受けても「小さい子供がいるから仕方ない。」「子供は騒ぐもの。」と
理解できず逆に被害者意識でいるようで呆れます。

朝、幼稚園へ行くときも驚く程の大声で奇声を発するか、
泣き叫び愚図るかしながら出かけるので本当にうんざりしています。
子供も大きくなるにつれ声も益々大きくなり凄まじい騒音です。

いくら遮音性の高い物件へ移っても住民のモラルが低いと
全く機能しませんのでご注意下さい。

ユーミーの物件は県によって施工会社が違うから色々あるのよねぇ

私が以前住んでいたところは防音がしっかりしていましたが現在住んでいるところは上の階の物音や水の流れる音がかなり響いてきますね


No.65さんは入居前に部屋の見学などは行かれなかったのでしょうか？
各マンションの設備はユーミーがケチというよりも施工主の予算などによってかなり左右されるのでお湯の自動設定やインターホンのカメラナシなども結構ありますよ

設備どうのうこうのより、ユーミーが遮音性の高いマンションですって言ってるのがムカツク。鉄筋コンクリート造？？でこんなにガタガタゴトゴトギャーギャーバタバタが鮮明に聞こえてくるなんてありえない。ユーミーアパートに社名変更すれば？アパートなら入居者も納得するかもしれませんよ！

宮崎のユーミーマンションに入居中なのですが…騒音があまりに酷くて毎日イライラしてます。隣の話し声が壁越しにリアルに聞こえたり、階段を登る音とか。あと１年も契約があるから我慢です(家賃が高いけど）
退去したら２度とユーミーには住みたくないです。
ちなみに新築の物件でした…。ぼったくり物件でしょうね(笑)

宇都宮のユーミーマンションに住んでいた者です。深夜の騒音に悩み苦情を言ったら嫌がらせはされるは管理会社にはクレーマー扱いされるわ散々でした。やっと引っ越しましたけど、敷金が…ワンルームの部屋のクリーニング代に３万５千円、ベランダの隣りとの間にあるついたての下の板を少し割った修理代が７万円その他(水道代）←いくらかわかんない！普通あり得ます？管理会社は建築もやってるし、こんな金額になります？どんな高級な板使うわけ？それに自分が入居する時そんなに何万もかけて綺麗にしたようにはなってなかったです。エアコンのフィルターも紛失してたし。なのに退去したらしたでホントびっくり。悪質だわ～。みなさん退去の際は気をつけて下さい。ボラれないように。私は法テラスに相談中です。

ttp://www.tryeng.co.jp/catalogimg/14k.htm
探してみるとちらほら
板の値段はこんな感じかと

クリーニング代も2万くらいじゃないかなぁっと思います


まぁ、元から破損しているものとかについては入居した時に写真とかとっておくのが1番確実なんですけどね

ユーミーマンションに対して言えること。


場所にもよるが家賃が相場より高い

売りにしてる遮音性がひとかけらもない

また住みたいとは思わない

鹿児島のユーミーマンションに住んでました。
その当時は建築5年目の物件です。周辺のマンション相場より
10％増しの物件で駐車場代まで入れると20%増しの物件でした。

隣の家の目覚まし時計の音や携帯の着信やバイブ音まで聞こえました。
借りる前に見に行ったのですが昼間だったので車の音などで
あまり騒音は気にならなかったのですが失敗したとしか言えません。

最初に借りた物件がココだったので未だにトラウマになっており
他の物件などを借りる場合、異常に遮音に気をつかってしまいます。

壁は叩くと軽い木材のような音がして安っぽいです。
フローリングも安っぽいです。
高そうなのはパッ見の外見だけとしか言いようがありませんね。

遮音性が悪いので鉄骨のマンションだと思ってましたが
ホームページには鉄筋コンクリのマンションだと書いてました。
鉄筋コンクリで隣の家のイビキまで聞こえるとは何事かと。

ユーミーは二度と借りません。私は三ヶ月で実家に逃げ帰りました。

壁は完全にコンクリートじゃないよね。床も無理やりバリヤフリーにしてるみたいで薄いから下の階の音がいちいち聞こえてくる。マンション＝鉄骨コンクリートというわけではないのを勉強しました。私も二度とユーミーには住みたくありません。

74さん
一応ユーミーマンションは鉄筋コンクリートですよ。
ただし、間仕切り壁すべてがコンクリートってわけではないだけです。
まぁ、それで防音完璧って言うのもどうかと思いますけどね。

岡山県南部住みです。

マンションの住人で非常識な人達がいて困っています。

１階、２階の住人です。

子供が同じ幼稚園に通っているらしく仲が良いのは結構ですが

母親同士ベランダに出て１階から２階に向かって大声で会話をします。

玄関先で話すとか　どちらかの部屋へ行くとか　送り迎えの時に話せば良いのでは？？

そんな親ですから子供同士遊びに誘う時もインターホンを鳴らして

「○○くん遊ぼう」と誘わず　躾されてないんでしょうね。

１階の子供がベランダに出て大声で２階の子供が顔を出すまで叫び続けます。

土日もテンション高く１階の子供が早朝からベランダに出て大声で叫びます。

なぜ近隣住民を巻き込むのか　騒音を撒き散らして生活するのか理解できません。

夜お仕事をして朝方帰宅し休む方がいるかもしれない。

体調を崩して寝ている方がいるかもしれない。

周囲の生活等の事は微塵も考えず自分達中心にしか考えられない人達。

入居者はあなた方だけじゃないですよ！！！

１階住民の子供は特に酷くて普段から腹から捻り出すような大声で

奇声を上げたり、叫んだりします。これらを毎日聞かされたら皆さん嫌ですよね。

本当に煩くて騒いだら窓を閉めるよう管理会社から注意をしてもらいましたが

改善されないところをみると無視している様子。本当性質が悪い！！！　

人の嫌がる事はしてはいけない。人に迷惑を掛けてはいけない。子供の頃、教えてもらわなかったのかしら？？

自分達だけが住んでいるような傍若無人な振る舞い即刻止めてほしい！！！

７６さん

余計なお世話かもしれませんが、引っ越しましょう！お金の問題ではないですよ。イライラが溜まると体に良くないですよ。
私も以前住んでましたが、騒音で悩まされてました。管理会社にもお願いしましたが対応も悪く、
騒音も全く改善されませんでした。管理会社にも不満を抱くようになりますますイライラするありさまでした。
このままではいけないと思い家族と相談し引っ越しをしました。今のところは少し古いですが一軒家で家賃も
ユーミーより安く穏やかに暮らせてます。見た目や設備に気をとられてはいけないこと痛感しました。引っ越しに少しお金はかかりましたが毎日、イライラして暮らすことを考えたら安いかもしれません。すべてのユーミーが遮音性が低いわけではないのでしょうが「遮音性の高い鉄筋コンクリートマンション」は大変に疑問に思うところです。

みなさんもユーミーの遮音性には疑念があるようですね。うちも普通に聞こえてきます。カーテンの開け閉めやくしゃみ、話し声、電話の音、引き戸の音などなど。。別にうるさくしてるわけじゃなくて普通の生活音が聞こえてくるのって木造レベルじゃない？一応鉄筋コンクリートマンションみたいだけど、遮音性が低い＝壁や床が薄いってことになるよね。耐震性は大丈夫かしら？外側は鉄筋コンクリートみたいだけど各戸の仕切りの壁がどう見てもコンクリートじゃない気が・・・普通にムシピンが刺さります！家賃と住み心地のバランスが取れてる物件ってなかなかないものです。

７６さんの発言はユーミーの作りや構造とは関係ないですよね。。。
住んでる人の問題ですよ。

隣の部屋のドアの開け閉めの音
隣の部屋のエアコン室外機の音まで本当に何でも聞こえましたよ
上の部屋のドアの開け閉めの音も聞こえてたかも。

隣の部屋のドアか上の部屋か、わからんかったけど・・。

私は愛媛の松山市のユーミーマンションに住んでいますが、最悪です。
階下の住人の戸の開閉がうるさくてたまりません。
階下の住人が夜中中ドアの開閉をするのです。
苦情を言っても改善されず、管理会社Ｋｋ建設に言っても何の
対応もしてくれません。
こんなに非常識な住人が住んでいるのであれば入居時に教えて欲しいです。
きっと前の住人も階下が原因ででていったのでしょう。
入居時ここだけあいていましたから。
見かけは重厚そうに見えますが、入居すると驚くほど騒音がすごいです。
管理会社も誠実さはないです。
ユーミーマンションには二度と入りません。
入居されようとしている方はやめたほうがいいです。

うちも階下の部屋の戸の開閉音と壁に何かをぶつけるような音が凄いです。朝から晩までいったい何度開閉すれば気が済むの？って感じなくらい在宅中は絶え間なくです。３階のうちですらこんなに音が凄いのですから１階の方は上から１日中「バタン！ドスン！」が聞こえてくるかと思うと気の毒です。騒音主は自分の行動が回りに迷惑になるかも？っていう発想はないんでしょうね。小さいお子さんがいるようですが、大人も子供一緒になってうるさくしてるのでタチが悪いです。ほんと見た目の重厚さに騙されました。そう長く住むつもりはありません。検討中の方、やめたほうがいいですよ。

鹿児島市、築５年程度のユーミー。自称、遮音性に優れている物件ｗ

皿やスプーンが当たる音、ストローで飲み干す時の音（ジュルって音）、セキ、クシャミ、話し声、ビニールを破る音なども当然聞こえてくる。
不思議なのは、話し声は聞こえるも、会話の内容までは分からない。（但し、笑っている、怒っているなどは判別可能ｗ）

ユーミーの紹介キャンペーンとかやっているけど、友達に紹介する人っているのか！？

ユーミーマンションの住人になる為の条件

１、上下両隣関係なく生活音が生々しく聞こえ遮音性がまったく無くても全然気にならない神経の鈍感な人
２、生活音を可能な限り出さないように常に緊張感を持って生活できる人
３、家賃が相場より高くても平気な人

こんばんは。
２００８年築のユーミーマンション＠熊本に住んでいます。
横の騒音には意外に強いように感じます。ほとんど声は聞こえたことはないです。
しかしながら、下と上の騒音および振動にはかなり弱いです。
以前は、下の階の住人の戸の開閉時に振動と音がかなりしていました。
現在は、上の階の住人の子供が走り回る音で悩んでいます。一日中走り回りますｗｗ
苦情は何度出しても無視状態ですｗ
入居を考えられている人には、絶対におすすめできません。
もし入居する場合には、上下の住人の職業や子供がいるかいいないかを考慮して考えられた方が良いと思います。１～６歳ぐらいの子供がいたら最悪のことになりますのでご注意ください。
たぶん、良いことを書いている人は関係者なので信じてはいけません。
みなさん気を付けてください。

Ｎｏ．８５さんに同感です。

うちも隣からの音はあまりしません。普通の音はしますが不快になるような音ではないです。問題は階下です。。階下の住人は１から１０までうるさいです。子供の叫び声、一緒に大声を出す親、夫婦げんか、ドアに開開閉、床を踏みしめるようなドスドス歩く音。非常に不快です。それに出かけることがほとんどないのかいつもいます。共同住宅の宿命かもしれませんがはやり近隣への気遣いはお互いのマナーだと思います。気遣いできない一家と音と振動が筒抜けのマンションという相乗効果で毎日不愉快です。防音が完璧みたいな書き込みをしてる人は絶対、ユーミーの関係者か大家ですよね。絶対信用できない。だって住んでる人が遮音性は低いって感じてるのだから。何をもって抜群の遮音性などとぬかしてるでしょうかね？管理会社に言おうとも思いましたが、常識の違う人種に常識を求めてもしょうがないので先日引っ越しを決めました。メゾネットタイプの一戸ずつ独立タイプのアパートです。しかもユーミーより少し広く家賃も8千円安いです。もうユーミーマンションはこりごりです。

ユーミーマンションの売りの遮音性は木造レベルで間違いないけど、要は上下両隣がどんな人が住んでるかで大きく住み心地が左右される。

騒音モンスターほどいつも家にいますね。しかし、ユーミーマンションの音の響き方は木造アパートですね。

８９さん

私も以前ユーミーマンションの3階に住んでました。すごいですね音。壁と床が薄いのか音が響きやすい構造なのか私が読書などしてると下の人の会話やテレビの音（番組がわかる）をはじめ生活音が筒抜けでした。逆を言えばこちらの音も・・・って思うと気を使って仕方がありませんでした。お客さんなど第三者的な人が「ここのマンション他の部屋の音よく聞こえるよね」何度か言われました。良いこと宣伝してる割には結局、安普請マンションってですよね。たまにポストに入ってるユーミーマンションの会報？読んでても腹が立つだけでした。結局1年弱で引っ越しました。現在住んでるマンションはちょっと古いけど快適です。音も普通聞こえますがユーミーマンションのように筒抜け状態聞こえてきません。今、思えばあそこに住んでる人は我慢してるのか気にしてないのか？疑問です。というか、私自身が我慢できなかっただけなのかな？今さらどうでもいいでけど＾＾；；
あまり気になるようでしたら引っ越しをお勧めします。ちょっとお金かかるけどストレス溜まるよりいいかも。
それに管理会社に騒音の苦情言っても意味ないですよ。管理会社に解決する能力はありません。。

騒音を出す人ってほんといつも家にいますね。私が住んでるとこにもいます。夫婦に子供2人（たぶん）いつもいます。その住人が寝てるとき以外はいつもうるさいって感じです。旦那の方はは働いてないのか、仕事以外出けないのかほんといつもいます。この旦那が騒音主。ドタバタワァーワァー大声で家で元気出してます。子供のギャーギャーバタバタはギリ許せるとしてこの旦那の子供より数倍うるさいのはイラっと来ます。ある意味頭のおかしい人だと怖いのでかかわらないのが一番。私のとこは早くて1年で旦那が転勤なので（入居8ヶ月目）そのうち引っ越す思うので我慢できますが＾＾；；ユーミーマンションの遮音がいかに嘘か実感中です。次の転勤先ではユーミーにあたらないように気をつけます。

このマンションの防音のショボさは異常。うちにもいます！白いセレナのバカ旦那と白いタントのアホ嫁とその子供たち。一家で運動会やってます。マナーを知らないクズ一家に防音のショボさの相乗効果で今まで一番ハズレな物件です。どうせ管理会社に言っても当たり障りのない紙でも入れて終わりそうだし早く引っ越したい！

ユー〇ーマンションのエトワール〇ィクスだけは本当にやめた方がいいです。ものすごく耳障りな騒音が聞こえ遮音なんてもんじゃありません。一階の住人と二階の住人が騒音で揉め合い一階の住人が追い出される始末。赤ちゃんなどの子育てや、ゆっくり暮らしたいと思ってらっしゃる方は、ここは絶対に住まない方がいいです。〇パマン不動産屋、東建の物件、個人的外れな気がします。

遮音性の基準がここの会社だけ違うの？ってくらい遮音に関しては鉄筋コンクリートマンションの中では低水準だと思います。無音は無理にしても生活音のダダ漏れは勘弁してほしい。マンションと名乗ってるのが理解できない。

遮音性、無いです。
耐えきれず、引っ越しました。
上の住人の音、ハンパないです。　
遊びに来た友達、親、「何の音？！」とビックリするくらいです。
おかげで不眠症になり、パニック障害まで併発。
管理会社に相談しても、
「音は一度気になりだしたらキリがないですよねぇ～」
「これもまぁお互いさまですので～」
と、煮え切らない。なんの為の管理会社？
上の住人がちょっとオカシイ感じの家族だったんで、関わりたくないのか、めんどくさいのか、何もしてくれなかった。
何度管理会社に電話しても対応してくれないので、直接管理会社へ行きました。
「どちらにお住まいの方ですか？」
と聞かれたのでマンション名と名前を名乗ったら、
「あぁ・・・（失笑）」
と言われ、職員同士で顔を見合わせてクスクス笑い出しました。
悔しくて涙が出ました。
こんなに苦しんでるのに、まるで私自身がクレーマーの様な扱い。
本社でこの扱いか・・・とガッカリしました。

近隣住人の愚痴じゃなくてユーミーの愚痴を言おうよ（笑）
近隣の子供が旦那が親がっていうのはユーミーの責任じゃないんだから

ユーミーの作りが遮音性が無くて拍車をかけてるのは理解できるけどさ

上で運動会が起こってるとか
ユーミーが主催してるわけじゃないだろうに（笑）

それは住人の問題でしょー。

ユーミーマンションに住んでいます。
１Fです。隣の洗濯の音など全く聞こえません。
ただ、２階からの人が歩いた音は、聞こえます。
以前、木造アパートに入っていましたが、それと比べると快適で静かです。

そりゃ、ユーミーでさえ木造はダメ！みたいなこと言ってるから、
木造ってよっぽどダメなんだろうよｗ

鉄筋コンクリートのマンションなのに木造アパートと比べること自体ありえない。木造よりマシってことでしょ？鉄筋コンクリートな中では下の下ってことだね。建て替えてもらうわけにいかないし、非常識住人が引っ越すか自分が引っ越すか、それも無理なら非常識住人のこと愚痴るしかないってことだよね。

↑うん、そうだよ

僕は敷金・礼金併せて6ヶ月分支払ったような記憶があるけど
三ヶ月で引っ越しました。

解約するときも解約する1ヶ月前に連絡しないと1ヶ月分の
違約金を取る契約書に書いてたので
敷金を三ヶ月はらって返ってきたのは5000円ぐらいだったように記憶してる。

僕の地元のユーミーだとBS共同アンテナの設置率が異常に高いけど
共同アンテナを1本立てるだけで
家賃が10％ぐらい水増しされてるような気がするんだよね。

どの道、BSの受信料は契約者が個人で払うのに
どうにもボッタクリだと印象を持ってる。
そもそもアンテナなんて買えば3000円で買えるというにさ。

ここで愚痴を書いてる人はさっさと引っ越したほうが良い。

僕は気に入らない物に関して見切りをつけるのは早いです。
金はかかるかも知れないけど、妥協しても満足は得られない。

我慢するのなら別の部分で我慢すればいいだけだ。

ユーミーマンションに住んで２年、本当にいろんな音が筒抜けでマンションというのは名ばかりで木造アパートみたいです。

管理会社の管理もあまり良くなく、駐輪場や駐車場で窃盗が起きて相談しても全然改善されません。

マンション＝遮音性が高いとは限らないのかもしれないけど、遮音性は良好みたいな宣伝をしといてこの筒抜け状態はあいえない。マンションと名乗る資格がこの建物はあるのかとても疑問に思います。たぶん、自分が感じてるように近隣の住民もうちからの音を感じてるのだろうと思うと気を使います。壁も床も薄い昭和の木造アパートに住んでる気分です。特に床が薄いのか床からの音や振動が響いてきます。今まで住んだマンションの中で一番失敗した物件です。保険の切り替えまでには引っ越すつもりでいます。音や振動が気にならない人は別として個人的にはお勧めできるようなマンションではありません。

完全に音の聞こえないマンションは絶対は無理だけど、ユーミーマンションの音の響き方はイライラする感じ。どうしてこんな音まで聞こえるの？って音まで響いてくる。こんな鉄筋コンクリートってあり？中身はスカスカなのかな？

ユーミーみたいにこういう中身がスカスカのマンションづくりばかりされると、最近の隣人トラブルで殺人が起きる理由がなんだかわかる気がします。

マンションのオーナーだって資産価値が下がれば嫌でしょうに。
それを避けたいならちゃんとしたものを建ててほしいですよね。

常識のない人間が騒音を出すのを想定して建てろよっ！音が聞こえるじゃなくて音が響き渡ってくる。不快にも程がある。建てた業者や大家に一度住んでもらいたい。自称遮音性抜群のスカスカマンションに！

ここで学んだことは、壁越しに隣の生活音は聞こえないが、上下はザルだってことです。（ユーミーだけかもしれませんが）

私も上階の住人の生活音がうるさいと管理会社（ユーミー）に問い合わせしたことがありますが、言い訳ばかりで何も改善してはくれません。
静かにしましょうって書いた紙を全員のポストに入れておしまいです。こんな担当者しかいないのでしょうか？
ユーミーの担当者曰く「上下の音は筒抜けなんですよ！」ときっぱり言い切られおしまいでした。
契約前にそれ言ってほしかったです。絶対借りませんから。
アパマンで紹介されたのですが、もう二度とどちらにも世話にならないと決めました。

人が歩くだけで足音がドスドス丸聞こえ、掃除機のガーガー床をこする音は耳栓なんか
ではとても耐えられない、机や椅子をずらすギーギーという音、スライド式の扉の閉める側
には防音がされてますが、思い切り開くと壁に当たりバーン！という音がします
（眠ってても飛び起きるぐらい）、お風呂で風呂椅子をずらすガガーっていう音や、
お風呂の排水の音も丸聞こえなので、上階の住人がお風呂に入っているときは、手前の部屋には
居られません。今覚えば生活音すべてが不快に満ちていました。

以上が我慢できる人なら下の階に住んでもいいかもしれません。

今は別マンションの最上階を選んで住んでます。ユーミーで生活すると二度と下階には住めなくなりますよ。
マナーのよい住人さんに当たると幸いですが、マンション選びにはご注意を。

ユーミーに住んでいる友人から騒音がひどいと聞きました。
真上が留守中も煩いので他からの音も筒抜けのようです。

↑上の騒の音だけで済んでよかったじゃん。
こっちは横からの騒音が半端じゃなかったからさ

上下左右関係なく音が筒抜けでしたよ。横が静かなのはそこの住人が静かにしてるだけだと思う。「木造に比べると抜群の遮音性」って意味が住んでわかりました。木造よりはマシだけど鉄筋コンクリートのマンションの中では抜群に遮音性が低いってこと。木造とは紙一重なマンションってすごいよね。これまで住んできた中で一番綺麗だけど住み心地は一番最悪。

共同住宅というものは多少なりとも近隣の音は聞こえるもの。それをどう防音するのかはそのマンションの構造や規格に左右されのだと思う。それを踏まえてユーミーは防音のレベルは最低。上下左右関係なく聞こえてきます。これは自分だけの意見ではなく第三者からも多々言われたので間違いないと思います。ユーミーや管理会社からすれば「近隣の音を気にするのは神経質な人」で片付けて終わり。約１年住みましたが今思っても不快な日々でした。宣伝文句の「木造に比べて抜群の遮音性」は即止めていただきたい。騙される人が増えるだけです

ずーっと色々読ませてもらって、ユーミーが良くない評判というのは分りました。

そこで、今まで書いてきて、ユーミーを出ていかれた方に質問です。

遮音性の良いマンションはどこのマンションなのでしょうか？
今後の参考にしたいので教えてもらえませんでしょうか？
（１戸建ては別として教えて下さいm(__)m）

マンション以前に管理会社の対応が最悪。鹿児島ですが、なんか最近できた店舗らしく、知らないことが多すぎ(-_-;)しかもフォローしてきた30代後半くらいの女が性格きつすぎ。こっちは、客なのに、にらみつけてきてつっかかった言い方してきた。二度とここでは借りん！前にあったところの営業の人はかなり対応良かったんだけど、もういなかったm(_ _)m
マンション以前に社員レベルの問題かも。

福岡のゆーみーですけど、新築なのかわかりませんが、騒音等は全く問題ないと思いますねどね。

あと、交通量が多い交差点に建ってるのでトラック等のものすごい騒音も窓を閉めたら全く聞こえませんよ。

自分的にはいいマンションだと思いますね。

ただ、管理会社がかなりぬるいです・・・

電話をかけたら小学生の女の子的な応対をする事務員さんがいたり・・・

全体的にかなり適当な会社っぽいです。

でも、あまりのゆるい体質の会社に逆に安心感とアットホーム感がもてていい感じです。

遮音性・設備・管理の悪さは全国のユーミー共通なんですね。

時期ハズレの家族の転勤で、選択肢が無い中（大丸建託のアパートかここしか
金額と間取りに合う物件が無かった・・・）仕方なく選んで入居しましたが、
マンションとは思えない遮音性の低さです。
はっきり言って築３０年超えの木造アパートより酷いです。

設備・管理の悪さは、今まで住んだ事のある賃貸住宅の中でダントツの酷さです。
トイレの換気扇は無くお風呂の換気扇とダクトで繋がっているだけ
台所のシンクの高さは一般的な８５cmでは無く８０cm
部屋についている通気候にはフィルターが無い（目が粗い）のか虫が入ってくる
挙げたらキリが無いですが、安かろう悪かろうの典型ですね。

管理費を払っているにも関わらず、月２回の共用廊下の掃除すら満足に行われず
マンション専用のゴミ捨て場は「管理費で管理する共用部分ではない」と放置。

最近、マンションの入り口にユミホー開発の「入居者募集」のノボリが立ち、
以前より貼ってある注意事項のパネルの管理連絡先の部分が消されてましたが、
管理会社変更のお知らせなど一切ありません。
普通は、社名変更しただけでも連絡があると思うのですが・・・

また、「管理上の都合（？）」とインターネットのプロバイダー契約に関して
ユミホー開発を通して契約する事を強制するような文面のパネルも貼られました。

もう、ここまでくると詐欺としか思えません。

売り文句に「遮音性」を言わなければ騙されたと思う入居者も少なくなるのね。頭悪いよねこの会社。遮音性の基準がずれてるのかな？全ての物件ではないかもしれないけど。床や壁の中はスカスカかもしれない。鉄筋コンクリートで通常の生活音レベルの音が聞こえてくるのって考えられない。家族や来客共通感想だから間違いないと思う。

一言で言うと最悪中の最悪です。特に音に敏感でもなく今までの賃貸物件でも聞こえてくる音を気にする感じでもなかったのですがユーミーに住み始めてから近隣から聞こえてくる音で毎日不快です。足音、引き戸の開け閉め、ドアの開閉、しゃべり声が床や壁、天井から響いてきます。自分自身が過敏になってるのかと思ってましたが上の方が書いてる通り家族や来客も「ここ周りの音がすごいね」とか「響き渡るように聞こえてくるね」などなど。１年住んできましたがあまりにも不快なので
来月引っ越すことにしました。これを期にマンションには住まないと決めました。

住み始めて2ヶ月になります。
皆さんがおっしゃってるように、遮音性は悪いです。

掃除機をかける音、廊下の足音はもちろんのこと
隣の住民のくしゃみまでも聞こえてきます。

管理会社からは、「家賃を払ってない」と督促の電話まできました。
もちろん、ちゃんと払い込み済みなのにです。

会社レベルが低すぎて話しになりません。


来年早々、よい住居が見つかり次第、退居しようと考えてます。

ユーミーに住もうと考えている方には、絶対におすすめしません。

遮音性？無い無い！目ざましが無くて上下左右からの生活音で目が覚めます。寝起きの悪い夫が起こす前に起きるようになりました（笑）朝の弱い人にはお勧めです。３月で２年（保険の更新）なのでそれまでには引っ越します。

No.120さん
こちらは、両隣や階下の音も上階（天井）から同じような感じで聞こえてきます。
生活の癖？みたいなので発生源はなんとなくは判別できますけどね。

鹿児島に来て8ヶ月目に入ったのですが、今住んでるマンションが最悪すぎて困ってます。上の階の子供が走り回ったり飛び跳ねたりする音がかなり響いて参ってます。しかも夜中まで。不動産会社に電話して、注意してもらったのですが静かになったのも1週間だけ…またいつも通りの毎日ドタバタ。何回も連絡するのは嫌だけど、精神的におかしくなりそうで…再度不動産会社に連絡。その後もドタバタ続いたので不動産会社に注意してもらったか聞くと4日以上たってるにもかかわらず、まだ連絡してません…との事。マジ最悪。

本当に、お気の毒です。


最近の親、どうなってるんですかね。


自分達さえ、良かったらいいって感じで、呆れますね。


ちょっとでも、苦情を言うものなら、モンスターに変身ですね。自分達の事棚にあげて。

本当に最近の親どうなってるんでしょうね…マンションやアパートの室内で、夜遅く走り回っても注意しない、飛び跳ねても注意しない、ほったらかし。本当にイライラします。うちの旦那は上の階があまりにもうるさくて常識なさすぎだったので直接注意しに行ってくれました。管理会社に何度言っても解決しないので、ユーミーマンションの管理会社もまたか…と思ってきっと無視してるんでしょうね…頭にきますよ。

本当に…常識のない親が多いですし、親の常識の無さを棚にあげて、何でも周りが配慮や我慢してくれるとか思ってる親が多い事。
親バカもいい所ですね。


長く住んでるから…とかの変な…根性ある住人も考えものですね。思案が狭すぎです。人の噂を面白ろがっているような住人、よっぽど…する事がなく暇なんでしょうね。お気の毒です。

集合住宅で人が生活すれば大なり小なり生活音はするのは当然。ただ聞こえ方の問題もあるのでは。。ユーミーは発生するであろう生活音を考慮して設計・施工してるとは思えない。要は張りぼて鉄筋コンクリートマンション。見た目は鉄筋コンクリートでも中はスカスカ。最低レベルのマンション？いやアパートです。

引き戸の音やくしゃみが普通の聞こえてくる。この季節窓も開けてないのに。。これが木造作りなら普通かもしれないが「遮音性抜群」の鉄筋コンクリートマンションのつもりで騙されて入居するとほんとに腹がたつ。こちらの音も聞こえてると思うとうるさくてイラつく上に、気も使う。間取り、設備は悪くないが、遮音を基準で見ると最悪のマンション。うちは主人と２人ですが独身や子供のいない方はやめた方がいいです。子供さんのいる家庭ならお互いさまですが、いない人にとっては苦痛だと思います。うちの隣は小さな子供が３人の、奥さんと旦那は両方ヒステリーなうえ、ほとんどでかけないのか朝から晩までドタバタギャーギャーキーキー。この住民にも問題がありますが、この騒音が丸聞こえの作りに疑問。これだけ聞こえるということは壁や床の耐震性は大丈夫なのかな？とも疑ってしまいます。管理会社に連絡しよとも思いましたがこういう問題はすっきり解決しない気がするので入居して８カ月くらいしかたってないですがこっちが引っ越すことにしました。不動産屋さんに通ってます。少々家賃が高くても一軒家がいいのかな？と思ってます。

ユーミーでラーメン構造だと、対隣室に対する遮音性は木造と同レベル、いやそれ以下かもしれない。
なぜそれ以下かというと、木造よりスパン（柱と柱の間隔）が一般的に長くなるから。

いま騒音の電話をユーミーさんにしたばかりなのですが
横の部屋の音はあまりきこえません。

とにかく酷いのが上の階の足音です。

たぶん子供さんなので「子供だからな」とおもって我慢して１年・・・
毎日のように「ドタドタバタバタ！」さすがに限界きて電話しました。

遮音性については私は×に近い△ですね。

129さま、その後騒音はおさまりましたか？子供とはわかっていても家の中でドタバタするのはちゃんと親が注意してもらいたいですよね！今現在、上の階の幼稚園くらいの子供がおもちゃを何回も落とす音がうるさくてイライラしてます…夜中ですよ！今から文句言いに行きたいくらいです！バカ親が！

私は、2回ユーミーマンションに住んでいましたが、

２階のイスを引く音が気になりましたが、他の共同住宅と比べて遮音性は良かったと思います。

鉄骨造りのアパートに比べて、遮音性、気密性はかなり良かったです。

結露は、気になりました。

ただ、ものすごく、悪いレスが目立つのですが、、

隣の声が聞こえるようなことは、まずないです。（窓をお互い開けていれば別ですが。。）

共同住宅の中では、快適だと思います。

逆に、ユーミーより、そんなに快適なところがあるなら、教えてほしいくらいです。

新築で入居して、１年になります。３Ｆ角部屋に住んでいますが、２Ｆの住民の音がかなりうるさく感じます。
階下の音がこんなにハッキリと聞こえるとは思いもしませんでした。
たしか１歳と６歳の子供さんがいらっしゃるお宅で、真夜中になっても起きているらしく、走り回ったりする音や、おもちゃの車に乗っているのかゴロゴロころがしているような音がやみません。
先日も午前０時をすぎているのにもかかわらず、１時間以上泣き声がやまず、とても眠れませんでした。
１Ｆに住んでいらした方は１年たたずに出て行かれました。
私にも高校生の子供がおりますので、小さな子供さんが騒いだりすることは理解できますが親御さんのモラルに対しては憤りを感じます。
特に２Ｆのご主人はタバコの吸い殻をマンションの敷地内にどこでも投げ捨てるような方なのです。仕方ないのでしょうか。
今も外出から戻られたようで、様々な音が響いてきました。ドアの開閉音、物を落とす音、ドタバタ走り回る音…
２Ｆのかたは周りにこれだけの音を響かせているのがわからないのだと思います。（周りの住人が静かに暮らしているので）
ちなみに管理会社に苦情を訴えたところ、電話をかけてくださったようですが、「うちは騒いだりしていません」と認めてくださらなかったそうです。
外からの遮音性には優れていると思いますが、室内での遮音性は全くありません。

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ユーミーが快適で遮音性抜群って思ってる人がわざわざこんなとこに来る？
自作自演っぽい。鉄骨造りのアパートは鉄骨コンクリート造とは別物なのに
それを比較してるとこが胡散臭い。ここで言ってることはユーミーは鉄骨コンクリート造の
マンションなのに遮音性が最悪だということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

しゃべり声は聞こえないが生活音は丸聞こえの不思議なマンション

鹿児島市のユーミーで貴重な体験をしました。

築年数１０年以下のワンルームです。
構造は柱と梁で支えるラーメン構造。
もちろん、隣室との壁はコンクリートではない。

隣の生活音がよく聞こえることは既出だが、
なんと、隣の玄関の出入りやサッシの開閉がわかるのです。
音でわかるんじゃないよ。なんと空気の音。

わかるかな～、
此方はベランダ側のサッシ上部の空気取り入れ口を常に開けている。
そして、風呂場の換気扇も２４時間運転。
自ずと空気の流れがあるはず。
普段はこの空気の流れは聞こえない。
しかし、隣が玄関ドアやサッシを開閉すると、
此方の空気の流れが変わって、空気の流れの変化がよくわかるんだ！。
すごいでしょ？

今までも何軒かワンルームには暮らしたことがある。
会社の寮にも暮らしたことがある。
ビジネスホテルにも滞在したことがある。

お互い密閉度の高い部屋で、片方が玄関ドアを急に開けると
境壁がしなることは何度も経験したことがあるんだが、
その逆だね。

空気の流れの変化を感じたのはユーミーが初めてだよ。
本当にありがとうって感じ。

長文失礼しました。
もう満腹です！

皆さんの書き込みを見て愕然としている者です。
来年の春、完成予定でユーミーマンションを計画しています。
いままでは鉄骨アパートを経営していますが、共同住宅は
1に防音、２も防音、３、４がなくて、５に設備、最後が見栄え
苦情も不動産屋に任せず、大家自身が対応するように心がけて居るつもりです。
ショックだなあ　　建築業者を一から選定しなおしだな！！！

神奈川県平塚市より
3.11で万田の物件倒壊してましたよ。

４月にユーミーマンションに入居しました。
このサイトを早く見ていればと、とても後悔しています。
新築で入居して、一ヶ月もたっていませんが上の階の足音、物を落とす音、クローゼットを開け閉めする音、携帯のバイブ音、話し声、ありえないほど聞こえてきます。こんなマンション初めてで、びっくりしています。
快適に住めないと確信したので、早速引越しを考えています。
遮音性にすぐれているとアピールしているユーミーマンションの責任者の方、この最悪な口コミの数を知っていて、なぜ改善しないのでしょうか？
わたしはこれ以上ユーミーマンションが建設されないことを願っています。
身近な人たちへユーミーマンションには絶対入居しないように伝えていこうと思います。

「騒音でお悩みのかたはご相談ください」

信じた私が馬鹿でした。
二度とユーミーマンションには住みません。

ユーミーの評判が良くないですが建築会社は皆似た様なものです
耐震偽装　倒産の直前で客に契約したばかりの人から金を集金して逃げた会社
もニュースーになりましたよね。取り締まる法律は出来ても結果コストに跳ね返り
泣きを見るは客ばかり。私らは大手メーカーの名や金額の高い物には頭を下げてしまうこと
有るでしょう。ただ大手や有名どころは口コミにのると改善してるように思うしまだマシかなと
思います。口コミにも乗らない地場の中小の中にこそ信じられない対応や言動の会社が存在します
ろくな管理もしないから満期で管理を契約解除するといったら、お前は頭がおかしい　解約する
なら金よこせと怒鳴りつけてきた馬鹿社長がいましたよ。呼びつけても来ないしやっとくれば
今回の事は水に流すから俺にまかせてあと一棟建ててよ。俺に間違いないからだとさ
有名建築屋の皆さん　馬鹿は悪いとこは直ぐ真似するからプライドがあるなら良い手本の
仕事をして下さい

NO140
ですが　入居者の皆さんは敷金を預けてると思いますが大家の立場から聞きますが
ハウスクリーニング代は部屋の大きさにより２万から３万退去時、敷金と相殺されると思いますが
残りは返してもらっているんですか？自然劣化は大家の負担と管理会に支払っているのですが
返してもらってるならそれで納得ですが

No.51　の入居者です｡
以前､ﾕｰﾐｰの騒音が､かなりひどく(特に､真上の部屋に対し)困っている…と､書きました｡あれ以来､引っ越したい…と思いつつも､なかなか､満足のいく物件が、見つからず…結局､今もまだ､住み続けています｡
真上の部屋の住人のありとあらゆる非常識さ(夜中の2時頃に､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞや共用廊下での電話､引き戸の音､足音､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに落とされるﾎｺﾘ､等々)には､本当に悩まされ､その都度､管理会社に苦情を入れてもらいましたが､まったく改善されず､挙げ句の果てには､管理会社から「次からは､真上への苦情は､警察に言って下さい(泣)管理会社では､もう､対応しきれない…(泣)」と言われる始末…(泣)警察に言うのは､いきすぎた行為だし､我慢するしかないのか(泣)と､思っていたら､真上の住人が､(運よく？)退去してくれ､ﾎｯとしました｡次の入居者の方は､挨拶に来る前に､部屋を自主改装…？｡ｶﾅﾂﾞﾁらしき音､何かを引きずる音が､2時間くらいずっと聞こえており､昼間だったので､我慢してましたが､さすがに､我慢にも､限界が…(汗)たまりかねて「音が､ものすごく聞こえていますよ｡」と､言いに行ったら「そんなに聞こえているとは､思わなかった｡本当に､申し訳ない｡」と､ひら謝りで…｡その方は入居後も､引き戸の音や足音に､すごく､気を使って生活してくれているようで､(それでも音は､必ず聞こえますが)私は､管理会社へ苦情を言う事が無くなり､今現在は､平穏に暮らせています｡以前､頻繁に真上への苦情を言ってたのが嘘のよう(笑)｡騒音は､勿論､ﾏﾝｼｮﾝの構造が一番原因だと思うが､入居者同士の少しの気遣いで､不快にも快適にも､暮らせるのかもしれませんね｡

騒音を垂れ流して近隣に配慮できない人間に限って音を気にするのは神経質な頭のおかしい人間と思う見たいですね。そういう人間がユーミーみたいな音が丸聞こえのマンション住んでること知らずに引っ越してしまった自分の運の悪さにテンションが下がります。自分が引っ越すのが一番の解決策と思う今日この頃。。

ユーミーマンションは遮音性は高い。横への音の伝わりは殆どない。
上の階の方の足音が、「トントントントン！」程度響く。
直に床に触れる衝撃に関しては伝わりやすい。
スラブ厚よりも、何か別の方法で改善する気か、スラブ厚上げると採算取れなくなるのか？
低層マンション形態にした分、上下階の音の伝わりが手薄になったのかな。
ユーミーも弱点ないと営業成り立たんから、そういった面があると助かるが。
しかし、この完成度でこの家賃なら、今からはやるな。

ユーミーマンションは本当に作りが雑すぎる！これでマンションて言っていいんですかね？上下の音はかなり響いて歩く音、物を落とす音、窓を開ける音もトイレ流す音も咳をする音もすべて聞こえてストレス溜まる毎日です。家賃が安いならまだしも約7万も払っていて話にならない！二度とユーミーには住みたくない！

栃木県の田舎にあるユーミーマンションに引っ越しを検討してる者ですが、騒音がひどいのは事実何でしょうか…。
近々内見予定なのですが、家賃がアパートに住む値段と変わりないので悩んでしまいます。
一つ目は一階中部屋の庭付き（庭の目の前にはお家が建っていて日当たりは悪そう）
二つ目は一階角部屋
三つ目は二階中部屋
ユーミーを検討した訳は、車が3台駐車可能な事とアパートと家賃がそう変わらない点です…。
これだけ評判が悪いとなると、他の物件にした方が良いですかね？

147さま
すべてのユーミーマンションが…というわけじゃないと思いますが、そこの住人の問題だと思います。内見時にお昼と夜の生活音を調べた方がいいと思います。私も調べれば良かったと後悔してます…騒音問題で不動産に何回も苦情言ってます！この前は、いい加減うるさすぎですと投函しました。今はだいぶおさまってます！

熊本のユーミーに住んでます。
騒音が嫌で遮音性が高いというユーミーに引っ越したのに、全く遮音性がない物件で最悪！
遮音性がないと噂の某○○建託さんにも住んだことがありますけれどそれ以上のペラッペラな作り・・・・
3階に住んでいますが1階の扉の音まで聞こえます。
もちろん２階の扉の音やTVの音は丸聞こえ。暑いので夜中に窓なんてあけておいたものなら音は筒抜けですよ。

こんな物件に常識外れの住人も住んでおり、深夜に掃除やら大音量のTVやら・・・。最悪の物件に最悪の住人・・。

管理会社は難癖つけて対応してくれないし、次は絶対にない物件です。
もっと早くここのスレを見つけておけばよかったです。
上の方も書いていらっしゃいますが、木造アパートの方がまだマシだと思えるような作りです。

引越を十回以上繰り返してきましたが、音がこんなに聞こえる物件に住んだのは初めてです。本当にひどい。

１１枚もの長文直筆を複数の支援者に送ると有るが
筆まめだね
別居は前から噂されていたけど
いずれにして野田派には吉報だろうよ

まず、壁式を謳ってますが、カベは画鋲が刺さるコンコン壁です。
ネット上でコンコン、ペチペチ、ＲＣなどで検索すれば分かりますが、一般的にコンコン壁は分譲マンションのようなコンクリ直貼り壁（ペチペチ壁）と異なり、騒音を増大させます。騒音に関しては、ラーメンか壁式かが重要ではなく、クロス直貼りかどうかがキモになります。
当然壁厚が厚いほど良いですが、最近のＲＣマンションで180以下なんてあるのかしら？

石膏ボードがあると、石膏ボードとコンクリの間に空間ができ、そこが太鼓作用を起こし小さな音をとんでもない騒音に増大させます。また、この効果は低音ほど大きくなります。
コンコン壁の利点は断熱性に優れるので、結露などは起こりにくいこと、石膏ボードを横に置くから施工の時に適当にコンクリ壁を作ってもバレない利点がありますが騒音に関しては分譲のペチペチ壁に遠く及ばずです。

http://unkar.org/r/homealone/1180193745

私の今の感想ですが、
音は上階、上階両隣のドンドン音、隣の家のＴＶ音に悩まされています。
管理会社の対応は本当に最低レベルです。一般的な賃貸マンションの３大トラブル、ゴミ、騒音、駐車場に関しては何も出来ませんし、何もしません。担当者次第ですが、前に住んでいたハ○ス○○トまだマシかもしれません（そっちは生活かかった大家が毎週管理してたからかもしれませんが）。

音は期待しない方がいいです。
昼間でも洗濯機の音はします。でも昼間はお互い様なので、気にしないようにしてます。ただ、二階建てのアパートに住んでいた時の方が音はしなかったのは事実です。また、夜中に足音や洗濯機の音がして何度苦情の電話をしたか・・・
騒音は期待しない方がいいですし、外観に騙されてはいけないと思います。

またこれも悲しい事実ですが、まだ５年くらいで新しいのに、うちは掃除をまったくしてくれません。
確か管理会社がうちは変わって、年に一度だけ掃除をしてくるだけ。
そのため、クモの巣はあちらこちらでひどく、虫の死がいで一杯。
人が通る通路だけ綺麗で、エレベーターの中も汚いです。
人を呼ぶ時に恥ずかしく思うしなんせ許せないのは管理費を払っているのに対応してくれないことです。いくら賃貸でもこんなマンションは見たことないっていうくらい汚いです。せめて一カ月に一回。。。いやこの際２カ月に一度いいから清掃してほしいというレベルです。この前は私が自分で１階からはき掃除を汗だくになりながらしました。

あまりのうるささに即引越し決定
初期費用すべて返してもらいました
無駄な時間を過ごしてしまいました

宮崎のユーミーマンションにも注意
家の裏にユーミーが建つ事になりその時の建設会社のずさんな対応でトラブルに
色々情報集めてみれば皆様と同じ遮音性最悪との声が多々
注意されたし

因みに只でさえ道路が混む細い道しか無いのに無理やり建てて
近隣や、マンション住人の事すら考えないミーとミーしかない
ミーミーマンションクオリティ

今度ユーミーで建築します。
　２・３階の床は断振、吸音フロアーの施工を、窓は
ペアガラスを、要望しましたが、最初は、値段が、高いと
乗り気では有りませんでしたが、他社と相見を取り
そして、ここのスレを見せたら少し割高になりましたが、その条件
で施工する事になりましたが、最後は乗り気で風呂
も１６１６の大型バスを入れる事で、合意しましたが、自分の物件の
苦情は意識してるように感じました。隣の音はここに書き込みが余りひどい
　書き込みがありませんでしたがどんなもんでしょう？