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りゅう
[更新日時] 2024-09-13 20:54:31
只今ユーミーマンションへの入居を検討中です。上下のコンクリートの厚さが15センチだそうです。今のアパートが下の階からの足音・ドアの開け閉めの音に悩んでの引越しですので遮音性には過敏に考えてしまいます。今のアパート(東建の物件です。)の階下からの苦情を不動産に相談しても「階上からはあるかもしれないが、階下からは聞こえないはずですよ」と決め付けたような態度で返答されました。でも実際に下からの音で悩んでいました。実際にユーミーマンションにお住みかよくご存知の方宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-06-08 00:28:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか
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241
loop
毎日、地響きとともに生活しないといけない「遮音性」が売りののマンションですw笑
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242
匿名
何年か前(OSに2000を使ってた頃)ここのFCで見積もりをもらったことがあります。
結局他の建設会社にしたのは、スタンダードモデルだと床15センチ(アップグレードで20センチも可だけどかなりの価格アップ、契約した会社は20センチ標準)、
床はフローリングで契約会社はクッションフロア(入居者受けはフローリングの方がよさそうだったけど、防音考えれば安っぽくてもクッションフロア)
天井高が当方が契約した会社より10センチ以上低かった。
壁厚は同じ18センチだけど説明から多分GL工法、契約会社はじか張り。
こういった違いで他社で建てました。
あの当時は口コミも少なかったから、建築費でユーミーにするかかなり悩みました。
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243
入居済み住民さん
ユーミー最悪です。
RC構造を売りにしてるようですが、音はかなり聞こえてきます
部屋の間取りも使いづらい。
検討の暇を与えずに署名と印つきをさせられました
しかも、見せた物件は1件のみ
希望してない間取りを示してきて。
駄々をこねると契約して頂かないと困りますとのこと
暴力団か詐欺グループの会社じゃないかと思ってます
弓場建設が作った建物ってことで信頼ありますと言い
ますが、使ってる材料が安物ばかり
弓場?ユーミー関係の会社でしょ?なお信用ないです
時の事情のため我慢して住んでます
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244
元不動産屋
2階に住んでますが、隣の携帯のバイブの音も聞こえます。
神奈川県ですが、ユーミーは相場より若干家賃が安いと思いますが、
騒音&会社&従業員の対応等を差し引くとヤメた方が良いと思います。
1年住んでますが、早く引っ越したいです。
ユーミーはもう一生住みません。
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245
入居済み住民さん
昨年に出来たRCマンションで予約して3階の3階に入居しました。
期待して入居したのですが新築のもかかからず、床は傷だらけで砂もたくさんありました。
しかもドアの金具も故意にしたような彫り込みギザギザ跡がありました。
拭き掃除をしていたら床も欠けているところもあり、極め付けはドアを開けたときに下に固定する磁石のつける場所を反対にしてしまったのか、間違えたその傷を修正テープ?みたいたので直していました。
素人の私でもこんな直し方はしないだろう・・みたいな(笑)
間違えたものの新しいドアを手配していたら入居予定日に間に合わない・・そんなところだと思います。
しかも部屋のドアが思いっきり引っ張らないと綺麗に閉まらない・・。建付けが悪いと言って業者に来てもらったついでにドアの磁石の傷を見てもらったら流石にマズイと思ったようで交換しました。
新築なのに中古物件に来たようで自分がした責任にならないように入居前に写真を撮ったくらいです。
いざ入居したら・・隣からは夜も朝も仲良くしている声やベットのきしむ音までリアルに聞こえる・・。
もう片方は深夜まで煩く、自分が使ったエアコンの水が流れてくるのを嫌がり全部私の部屋へ流れるようにドレンホースを切ってわからないようにこちらに向けてくる・・。
下は下でテレビの音や笑い声が深夜でもずっと聞こえて夜になると何か引きずっている音が響きドアを思いっきり閉める音が凄い。落ち着いて寝れない・・。
軽量鉄骨の方がまだマシだったくらい・・。
音に敏感な方は無理な物件だと思います。音は相当聞こえます。RC物件でもあまり期待しない方がいいと思います。
管理会社の方はそれなりに対応して頂いて感謝していますが、音に慣れないので、もうすぐ1年過ぎるので良い物件があれば引っ越す予定です。
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246
匿名さん
>>238私の祖父は、ユーミーマンションを建て 最初は満室でいたのが、退去室に対しての修理費用を高額で請求してきており 祖父も大変参ってます。そのことで 申したてたところ、今度は入居者を紹介しないといった ことをされています。どうしたら、よいでしょうか?本当に苦しんでます。
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247
ROM
遮音性という基準で見てはいけないマンション。3階の角部屋に住んで半年。ストレスの毎日です。現在、隣と下は現在空室。なのに横から下から聞こえてくる「ドンドン!!!だだだだーーー!ギギギギーー!ドタンバタン!」。もう笑っちゃってます。築約5年、家賃相場より高めだけど、3階の角部屋。設備は中の下。だけど間取りが良かったので決めたのに・・・
角部屋なので横の階段の音ももちろん丸聞こえ。壁紙が何か所も浮いてます。笑 壁と壁のつなぎ目に隙間数か所発見。水圧が異常に低い。フローリング、歩くとギシギシ音鳴る(浮いてる?)引き戸にクッションがついてないので閉めるときちょっとした衝撃で音がなり響く。設計の問題?施工の問題?大家の問題?管理の問題? 考えても解決しないので1年を待たずに引っ越しになりそう。。
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248
匿名さん
ユミホーは、退去時に敷金内で現状復帰できないからとさらに請求してきます。オススメしません。
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249
入居済み住民さん
ユーミーは音が響いてとても煩いです。昨年出来たマンションなのにこんなにボロなのか・・って思います。
両隣や下の音もすごいです。煩すぎて窓も開けられないです。
部屋が階段の前=寝室が延長上の部屋なので本当に寝れないくらい煩いです。
サンダル&ミュールのカンカンと降りる音が部屋全体に響いてきます。
予約して入居したのですが、階段が目の前なら契約しなかった・・。失敗でした・・。
駐車場は空いてるところへ止めて、まだ止めれなければ駐車場以外の空いている敷地内に止めます。
私はそこに止められると、車の出し入れが出来にくく非常に迷惑しています。
地道にその人に伝えたり、貼り紙もしてしましたが、仕事から帰ってなんでこんな事しなきゃいけないのか・・。
本当にここに引っ越してきて良いこと無く、騒音の酷さに精神的におかしくなりそうです。
絶対、ユーミーマンションは住みません。年末か来年には引越します。
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250
warawara
築35年木造の実家並み、場合によってはそれ以上に通常の生活音が聞こえますw笑 平成20年築の自称遮音性抜群のマンションなのに不思議ですねw大笑
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入居済み住民さん
北日本から九州の佐賀へ転勤することになり、静かで新しく住みやすいという不動産の方の言葉を信用しユーミーマンションに入居
遮音性は団地と同じレベルです
足音や生活音はかなり響きます
子供の音だから仕方ないと我慢し続けた結果ストレス性の発作を発症してしまいました。
こちらが静かにしていればくしゃみなどもまる聞こえ
以前住んでた人は地べたに携帯を置いていたのかよくバイブ音が響いてました。
未契約駐車場に車を何年も無断駐車している家庭はあるし
入居時に敷金はなく、逆に礼金を2ヶ月分も取られました
今時礼金とか、地域性なのでしょうか?
上の階は2回ほど入居者が変わってますが、子供を走り回らせ、どんどん飛び跳ねさせるのはどちらの家庭も共通
子供のいる方は子供に家の中で走り回らないと教えないのでしょうか?
挨拶に来た時しれっと「子供が走り回るのでうるさくするかも知れませんが」
と言われた。
それを躾けるのが親の仕事じゃないのかと頭が真っ白になりましたが。
自分が子供の頃は戸建てでも親に家では静かに過ごす事と厳しく言われ育ったものです
以前コールセンターに電話したらコールセンターは関東にあるので九州の案件はは対応できないと言われて終わりました。
その後地元の管理会社に直接言ったけれど、アクションは一切なし。
ですので次の転勤まで通院しながら我慢してます。
ユーミーマンションは管理会社がずさんなので今後絶対入居しないし周りにも勧めないと決めました。
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モラルのない人間は出て行け
NO251さんに激しく同意します!
なぜいくら子供が出す(する)音だからといって、しょうがないとロクに注意もしない親がいるのでしょうか?
子供だからしょうがないと思うのは騒音被害にあっているコチラ側が思うことであって、騒がしい子供の親が言うと
ダメな事の言い聞かせや躾を放棄している親だとしか思えません。
私は九州南部の方で現在もユーミーに住んでいますが、本当に本当に本当に!毎日騒音に悩まされています!!
特に真上の部屋とその隣。6歳3歳くらいのどちらにも同じような2人の子供が居る家庭なんですが
朝は6時過ぎから夜は12時頃まで、在宅中は何をすればこんな音が部屋の中でするのか?というくらいガタガタゴトゴト。
子供が走りまわってドンドンドンドン!走っていなくてもドンドンドンドン歩く音も響きますね。
しかしその歩く音は常にするわけではないんですよ。子供が遊んでいてわざとしているのか、
機嫌をそこねてそんな風にわざとしているのか不明です。要するに普通に歩けばしない音なんです。
あの音は下階に住んでる者からすれば、頭の上で大きなハンマーを叩きつけられているような激しい音。
ドンドンドンと音が始まり、すぐに終わればこちらも親御さんがヤメなさい!と注意してくれたのかな?とも思うんですが
ずーーーーっとそのまま続くんですよね。結局の所、親が親なんでしょうね。
私、思うんですがきっとこの建物自体は普通に生活をしていれば騒音レベルの音はしないんじゃないかと思うんです。
時々聞こえる足音(決してドンドンではなくトントン)
何かを落としただろう音(ペンや箸といった棒状の物というように時々何を落としたのか判明出来ますが)
うっかり強風で閉まった部屋の戸。
思わず強く閉めてしまって自分でもビックリしただろうベランダやクローゼットの開閉音。
子供が思わず部屋の中を走ったり大きな音を立てても、注意をしているのが分かるくらいその音が続かない。
確かに音は音ですがこれらは生活音と考え、そんな感じだったら今こんなに騒音に悩んでいる私でも完全に許せる範囲ですし
これらの音は注意していても、また自分達でも出してしまう事のある音だと思えるので騒音までとは思えません。
よって建物云々というより住んでる人のモラルの問題なんだと思うように頑張っています。
勿論これは私の住んでいるユーミーのことなので、建物の構造など同じユーミーでも他の皆さんと同じだとは思いませんので
どこも同じだとは思わないで下さいね。普通の生活音がダダ漏れの所もあるみたいなので、単に住んでる人のモラルだけで
聞こえる範囲の音だけじゃない所もあると思いますので。
こうやって書き込みをしていても、上階からの騒音が酷く腹立だしくもあり涙が出ています。
管理会社の方に何度も相談をして注意もしてもらっているのに100%変化がありません。
むしろ酷くなったとウチによく来る友人達は言っています。
ここは賃貸です。引っ越せば済むのでしょうが主人の勤め先の問題もありそれも出来ませんし、
立地や間取り、家賃など騒音問題以外に何の不満もなく、とても気に入って入居を決めた以上、
引っ越すことは考えていません。
そもそも、どうして規約条件にもあるように他の入居者に迷惑を掛けないということが出来ない人達のせいで
しっかり守っている方が出て行かなくてはならないのかと思うんです。
しかしいつかはこちらかあちらが出て行くわけで。分譲マンションでなかっただけ救いなのかも知れません。
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ご近所さん
自分はユーミーで、マンション建てました。
入居者からやはり音が、うるさいとクレーム
防振ゴムのフロアを張ったのでので、安心していたのですが
自分でも、新築時上階で歩いたり跳ねたりしてもらって
下で確認して、妥協出来る範囲と思っていたのですが
ここ読むと不安です
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住まいに詳しい人
ユーミー管理の対応の悪さNo1!!!!!
社員の教育が悪すぎる! おそらく社風だろう態度が最低!!
全く入居者の立場になって考え行動せず結局何もしない方針!
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255
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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256
匿名さん
二度と住みたくありません。
特に1階の部屋は最悪です。
2階は母子家庭の方の足音とドアバンと
ヒール音
3階は週末子供の運動会が1階まで響いてきます(笑)何度こちらからコンコンとしてみたり蹴ってみたり?
ただ対応は素早くありがたったのですが、それでも気になる。耳栓常備。
管理会社に行ったら笑顔で遮音性高いと。
心の中で大笑い。
引っ越し決意。
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257
匿名
ユーミー最悪!廊下を歩く音、階段を登る音はよく響きます。隣に引っ越してきた人が外れで部屋によく友達を連れてきては夜中2時くらいまで会話&爆笑、そして流行りの壁ドン(笑)回りの部屋に住んでる人の当たり外れも影響大です。ユーミーの物件は絶対おすすめしません。
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転勤族 [女性 20代]
近隣住民のマナーの問題も大きいけど、防音性最悪のユーミー物件+近隣住民の非常識が融合した時は本当に最悪!1年あまりで引っ越しを決意したとき、最強にうるさかった下の住人がいなくなったので様子を見よう(それでも他の部屋からの騒音は酷い)と思ってたら来月転勤。。会社が決めた物件だったのでしょうがなかったけど、家賃補助なんて要らないから今度はじっくり自分で探すことに決めた。古くても平屋の一軒家とかにします!今後二度とユーミーには住まない!
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[女性 30代]
窓も開けない季節に普通の会話が聞こえてくるマンションだよ。ユーミーは。会話でも聞こえるのくらいだか生活音なんて丸聞こえ。防音性としては木造と変わらないレベル。会社のうたい文句に過度に期待すると後で後悔するよ。
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260
入居済み住民さん
マンションということで期待しましたがかなり音は聞こえます。
隣は彼女がちょくちょく泊りに来て、夜中・昼間・朝にギシギシ音と喘ぎ声。今どういう行為をしてるか解るほどで
私は寝室で寝れなくなりました。最近は短くなったけどもう寝室では寝れない・・。今はリビングで寝てます。
もう一つの隣は夫婦だと思ったら知り合いの知り合いだったみたいで、籍は入れていない同棲カップルでした。
きちんとしたところは入れないと思うのですが入居審査が甘いのでしょうか?
住人の雰囲気もあまり良くないような・・。
集合住宅なので多少は仕方ないですが、良い物件があれば早く出ていきたいです。