ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか

ユーミーマンションに住んで２年、本当にいろんな音が筒抜けでマンションというのは名ばかりで木造アパートみたいです。

管理会社の管理もあまり良くなく、駐輪場や駐車場で窃盗が起きて相談しても全然改善されません。

マンション＝遮音性が高いとは限らないのかもしれないけど、遮音性は良好みたいな宣伝をしといてこの筒抜け状態はあいえない。マンションと名乗る資格がこの建物はあるのかとても疑問に思います。たぶん、自分が感じてるように近隣の住民もうちからの音を感じてるのだろうと思うと気を使います。壁も床も薄い昭和の木造アパートに住んでる気分です。特に床が薄いのか床からの音や振動が響いてきます。今まで住んだマンションの中で一番失敗した物件です。保険の切り替えまでには引っ越すつもりでいます。音や振動が気にならない人は別として個人的にはお勧めできるようなマンションではありません。

完全に音の聞こえないマンションは絶対は無理だけど、ユーミーマンションの音の響き方はイライラする感じ。どうしてこんな音まで聞こえるの？って音まで響いてくる。こんな鉄筋コンクリートってあり？中身はスカスカなのかな？

ユーミーみたいにこういう中身がスカスカのマンションづくりばかりされると、最近の隣人トラブルで殺人が起きる理由がなんだかわかる気がします。

マンションのオーナーだって資産価値が下がれば嫌でしょうに。
それを避けたいならちゃんとしたものを建ててほしいですよね。

常識のない人間が騒音を出すのを想定して建てろよっ！音が聞こえるじゃなくて音が響き渡ってくる。不快にも程がある。建てた業者や大家に一度住んでもらいたい。自称遮音性抜群のスカスカマンションに！

ここで学んだことは、壁越しに隣の生活音は聞こえないが、上下はザルだってことです。（ユーミーだけかもしれませんが）

私も上階の住人の生活音がうるさいと管理会社（ユーミー）に問い合わせしたことがありますが、言い訳ばかりで何も改善してはくれません。
静かにしましょうって書いた紙を全員のポストに入れておしまいです。こんな担当者しかいないのでしょうか？
ユーミーの担当者曰く「上下の音は筒抜けなんですよ！」ときっぱり言い切られおしまいでした。
契約前にそれ言ってほしかったです。絶対借りませんから。
アパマンで紹介されたのですが、もう二度とどちらにも世話にならないと決めました。

人が歩くだけで足音がドスドス丸聞こえ、掃除機のガーガー床をこする音は耳栓なんか
ではとても耐えられない、机や椅子をずらすギーギーという音、スライド式の扉の閉める側
には防音がされてますが、思い切り開くと壁に当たりバーン！という音がします
（眠ってても飛び起きるぐらい）、お風呂で風呂椅子をずらすガガーっていう音や、
お風呂の排水の音も丸聞こえなので、上階の住人がお風呂に入っているときは、手前の部屋には
居られません。今覚えば生活音すべてが不快に満ちていました。

以上が我慢できる人なら下の階に住んでもいいかもしれません。

今は別マンションの最上階を選んで住んでます。ユーミーで生活すると二度と下階には住めなくなりますよ。
マナーのよい住人さんに当たると幸いですが、マンション選びにはご注意を。

ユーミーに住んでいる友人から騒音がひどいと聞きました。
真上が留守中も煩いので他からの音も筒抜けのようです。

↑上の騒の音だけで済んでよかったじゃん。
こっちは横からの騒音が半端じゃなかったからさ

上下左右関係なく音が筒抜けでしたよ。横が静かなのはそこの住人が静かにしてるだけだと思う。「木造に比べると抜群の遮音性」って意味が住んでわかりました。木造よりはマシだけど鉄筋コンクリートのマンションの中では抜群に遮音性が低いってこと。木造とは紙一重なマンションってすごいよね。これまで住んできた中で一番綺麗だけど住み心地は一番最悪。

共同住宅というものは多少なりとも近隣の音は聞こえるもの。それをどう防音するのかはそのマンションの構造や規格に左右されのだと思う。それを踏まえてユーミーは防音のレベルは最低。上下左右関係なく聞こえてきます。これは自分だけの意見ではなく第三者からも多々言われたので間違いないと思います。ユーミーや管理会社からすれば「近隣の音を気にするのは神経質な人」で片付けて終わり。約１年住みましたが今思っても不快な日々でした。宣伝文句の「木造に比べて抜群の遮音性」は即止めていただきたい。騙される人が増えるだけです

ずーっと色々読ませてもらって、ユーミーが良くない評判というのは分りました。

そこで、今まで書いてきて、ユーミーを出ていかれた方に質問です。

遮音性の良いマンションはどこのマンションなのでしょうか？
今後の参考にしたいので教えてもらえませんでしょうか？
（１戸建ては別として教えて下さいm(__)m）

マンション以前に管理会社の対応が最悪。鹿児島ですが、なんか最近できた店舗らしく、知らないことが多すぎ(-_-;)しかもフォローしてきた30代後半くらいの女が性格きつすぎ。こっちは、客なのに、にらみつけてきてつっかかった言い方してきた。二度とここでは借りん！前にあったところの営業の人はかなり対応良かったんだけど、もういなかったm(_ _)m
マンション以前に社員レベルの問題かも。

福岡のゆーみーですけど、新築なのかわかりませんが、騒音等は全く問題ないと思いますねどね。

あと、交通量が多い交差点に建ってるのでトラック等のものすごい騒音も窓を閉めたら全く聞こえませんよ。

自分的にはいいマンションだと思いますね。

ただ、管理会社がかなりぬるいです・・・

電話をかけたら小学生の女の子的な応対をする事務員さんがいたり・・・

全体的にかなり適当な会社っぽいです。

でも、あまりのゆるい体質の会社に逆に安心感とアットホーム感がもてていい感じです。

遮音性・設備・管理の悪さは全国のユーミー共通なんですね。

時期ハズレの家族の転勤で、選択肢が無い中（大丸建託のアパートかここしか
金額と間取りに合う物件が無かった・・・）仕方なく選んで入居しましたが、
マンションとは思えない遮音性の低さです。
はっきり言って築３０年超えの木造アパートより酷いです。

設備・管理の悪さは、今まで住んだ事のある賃貸住宅の中でダントツの酷さです。
トイレの換気扇は無くお風呂の換気扇とダクトで繋がっているだけ
台所のシンクの高さは一般的な８５cmでは無く８０cm
部屋についている通気候にはフィルターが無い（目が粗い）のか虫が入ってくる
挙げたらキリが無いですが、安かろう悪かろうの典型ですね。

管理費を払っているにも関わらず、月２回の共用廊下の掃除すら満足に行われず
マンション専用のゴミ捨て場は「管理費で管理する共用部分ではない」と放置。

最近、マンションの入り口にユミホー開発の「入居者募集」のノボリが立ち、
以前より貼ってある注意事項のパネルの管理連絡先の部分が消されてましたが、
管理会社変更のお知らせなど一切ありません。
普通は、社名変更しただけでも連絡があると思うのですが・・・

また、「管理上の都合（？）」とインターネットのプロバイダー契約に関して
ユミホー開発を通して契約する事を強制するような文面のパネルも貼られました。

もう、ここまでくると詐欺としか思えません。

売り文句に「遮音性」を言わなければ騙されたと思う入居者も少なくなるのね。頭悪いよねこの会社。遮音性の基準がずれてるのかな？全ての物件ではないかもしれないけど。床や壁の中はスカスカかもしれない。鉄筋コンクリートで通常の生活音レベルの音が聞こえてくるのって考えられない。家族や来客共通感想だから間違いないと思う。

一言で言うと最悪中の最悪です。特に音に敏感でもなく今までの賃貸物件でも聞こえてくる音を気にする感じでもなかったのですがユーミーに住み始めてから近隣から聞こえてくる音で毎日不快です。足音、引き戸の開け閉め、ドアの開閉、しゃべり声が床や壁、天井から響いてきます。自分自身が過敏になってるのかと思ってましたが上の方が書いてる通り家族や来客も「ここ周りの音がすごいね」とか「響き渡るように聞こえてくるね」などなど。１年住んできましたがあまりにも不快なので
来月引っ越すことにしました。これを期にマンションには住まないと決めました。

住み始めて2ヶ月になります。
皆さんがおっしゃってるように、遮音性は悪いです。

掃除機をかける音、廊下の足音はもちろんのこと
隣の住民のくしゃみまでも聞こえてきます。

管理会社からは、「家賃を払ってない」と督促の電話まできました。
もちろん、ちゃんと払い込み済みなのにです。

会社レベルが低すぎて話しになりません。


来年早々、よい住居が見つかり次第、退居しようと考えてます。

ユーミーに住もうと考えている方には、絶対におすすめしません。

遮音性？無い無い！目ざましが無くて上下左右からの生活音で目が覚めます。寝起きの悪い夫が起こす前に起きるようになりました（笑）朝の弱い人にはお勧めです。３月で２年（保険の更新）なのでそれまでには引っ越します。

No.120さん
こちらは、両隣や階下の音も上階（天井）から同じような感じで聞こえてきます。
生活の癖？みたいなので発生源はなんとなくは判別できますけどね。

鹿児島に来て8ヶ月目に入ったのですが、今住んでるマンションが最悪すぎて困ってます。上の階の子供が走り回ったり飛び跳ねたりする音がかなり響いて参ってます。しかも夜中まで。不動産会社に電話して、注意してもらったのですが静かになったのも1週間だけ…またいつも通りの毎日ドタバタ。何回も連絡するのは嫌だけど、精神的におかしくなりそうで…再度不動産会社に連絡。その後もドタバタ続いたので不動産会社に注意してもらったか聞くと4日以上たってるにもかかわらず、まだ連絡してません…との事。マジ最悪。

本当に、お気の毒です。


最近の親、どうなってるんですかね。


自分達さえ、良かったらいいって感じで、呆れますね。


ちょっとでも、苦情を言うものなら、モンスターに変身ですね。自分達の事棚にあげて。

本当に最近の親どうなってるんでしょうね…マンションやアパートの室内で、夜遅く走り回っても注意しない、飛び跳ねても注意しない、ほったらかし。本当にイライラします。うちの旦那は上の階があまりにもうるさくて常識なさすぎだったので直接注意しに行ってくれました。管理会社に何度言っても解決しないので、ユーミーマンションの管理会社もまたか…と思ってきっと無視してるんでしょうね…頭にきますよ。

本当に…常識のない親が多いですし、親の常識の無さを棚にあげて、何でも周りが配慮や我慢してくれるとか思ってる親が多い事。
親バカもいい所ですね。


長く住んでるから…とかの変な…根性ある住人も考えものですね。思案が狭すぎです。人の噂を面白ろがっているような住人、よっぽど…する事がなく暇なんでしょうね。お気の毒です。

集合住宅で人が生活すれば大なり小なり生活音はするのは当然。ただ聞こえ方の問題もあるのでは。。ユーミーは発生するであろう生活音を考慮して設計・施工してるとは思えない。要は張りぼて鉄筋コンクリートマンション。見た目は鉄筋コンクリートでも中はスカスカ。最低レベルのマンション？いやアパートです。

引き戸の音やくしゃみが普通の聞こえてくる。この季節窓も開けてないのに。。これが木造作りなら普通かもしれないが「遮音性抜群」の鉄筋コンクリートマンションのつもりで騙されて入居するとほんとに腹がたつ。こちらの音も聞こえてると思うとうるさくてイラつく上に、気も使う。間取り、設備は悪くないが、遮音を基準で見ると最悪のマンション。うちは主人と２人ですが独身や子供のいない方はやめた方がいいです。子供さんのいる家庭ならお互いさまですが、いない人にとっては苦痛だと思います。うちの隣は小さな子供が３人の、奥さんと旦那は両方ヒステリーなうえ、ほとんどでかけないのか朝から晩までドタバタギャーギャーキーキー。この住民にも問題がありますが、この騒音が丸聞こえの作りに疑問。これだけ聞こえるということは壁や床の耐震性は大丈夫なのかな？とも疑ってしまいます。管理会社に連絡しよとも思いましたがこういう問題はすっきり解決しない気がするので入居して８カ月くらいしかたってないですがこっちが引っ越すことにしました。不動産屋さんに通ってます。少々家賃が高くても一軒家がいいのかな？と思ってます。

ユーミーでラーメン構造だと、対隣室に対する遮音性は木造と同レベル、いやそれ以下かもしれない。
なぜそれ以下かというと、木造よりスパン（柱と柱の間隔）が一般的に長くなるから。

いま騒音の電話をユーミーさんにしたばかりなのですが
横の部屋の音はあまりきこえません。

とにかく酷いのが上の階の足音です。

たぶん子供さんなので「子供だからな」とおもって我慢して１年・・・
毎日のように「ドタドタバタバタ！」さすがに限界きて電話しました。

遮音性については私は×に近い△ですね。

129さま、その後騒音はおさまりましたか？子供とはわかっていても家の中でドタバタするのはちゃんと親が注意してもらいたいですよね！今現在、上の階の幼稚園くらいの子供がおもちゃを何回も落とす音がうるさくてイライラしてます…夜中ですよ！今から文句言いに行きたいくらいです！バカ親が！

私は、2回ユーミーマンションに住んでいましたが、

２階のイスを引く音が気になりましたが、他の共同住宅と比べて遮音性は良かったと思います。

鉄骨造りのアパートに比べて、遮音性、気密性はかなり良かったです。

結露は、気になりました。

ただ、ものすごく、悪いレスが目立つのですが、、

隣の声が聞こえるようなことは、まずないです。（窓をお互い開けていれば別ですが。。）

共同住宅の中では、快適だと思います。

逆に、ユーミーより、そんなに快適なところがあるなら、教えてほしいくらいです。

新築で入居して、１年になります。３Ｆ角部屋に住んでいますが、２Ｆの住民の音がかなりうるさく感じます。
階下の音がこんなにハッキリと聞こえるとは思いもしませんでした。
たしか１歳と６歳の子供さんがいらっしゃるお宅で、真夜中になっても起きているらしく、走り回ったりする音や、おもちゃの車に乗っているのかゴロゴロころがしているような音がやみません。
先日も午前０時をすぎているのにもかかわらず、１時間以上泣き声がやまず、とても眠れませんでした。
１Ｆに住んでいらした方は１年たたずに出て行かれました。
私にも高校生の子供がおりますので、小さな子供さんが騒いだりすることは理解できますが親御さんのモラルに対しては憤りを感じます。
特に２Ｆのご主人はタバコの吸い殻をマンションの敷地内にどこでも投げ捨てるような方なのです。仕方ないのでしょうか。
今も外出から戻られたようで、様々な音が響いてきました。ドアの開閉音、物を落とす音、ドタバタ走り回る音…
２Ｆのかたは周りにこれだけの音を響かせているのがわからないのだと思います。（周りの住人が静かに暮らしているので）
ちなみに管理会社に苦情を訴えたところ、電話をかけてくださったようですが、「うちは騒いだりしていません」と認めてくださらなかったそうです。
外からの遮音性には優れていると思いますが、室内での遮音性は全くありません。

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ユーミーが快適で遮音性抜群って思ってる人がわざわざこんなとこに来る？
自作自演っぽい。鉄骨造りのアパートは鉄骨コンクリート造とは別物なのに
それを比較してるとこが胡散臭い。ここで言ってることはユーミーは鉄骨コンクリート造の
マンションなのに遮音性が最悪だということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

しゃべり声は聞こえないが生活音は丸聞こえの不思議なマンション

鹿児島市のユーミーで貴重な体験をしました。

築年数１０年以下のワンルームです。
構造は柱と梁で支えるラーメン構造。
もちろん、隣室との壁はコンクリートではない。

隣の生活音がよく聞こえることは既出だが、
なんと、隣の玄関の出入りやサッシの開閉がわかるのです。
音でわかるんじゃないよ。なんと空気の音。

わかるかな～、
此方はベランダ側のサッシ上部の空気取り入れ口を常に開けている。
そして、風呂場の換気扇も２４時間運転。
自ずと空気の流れがあるはず。
普段はこの空気の流れは聞こえない。
しかし、隣が玄関ドアやサッシを開閉すると、
此方の空気の流れが変わって、空気の流れの変化がよくわかるんだ！。
すごいでしょ？

今までも何軒かワンルームには暮らしたことがある。
会社の寮にも暮らしたことがある。
ビジネスホテルにも滞在したことがある。

お互い密閉度の高い部屋で、片方が玄関ドアを急に開けると
境壁がしなることは何度も経験したことがあるんだが、
その逆だね。

空気の流れの変化を感じたのはユーミーが初めてだよ。
本当にありがとうって感じ。

長文失礼しました。
もう満腹です！

皆さんの書き込みを見て愕然としている者です。
来年の春、完成予定でユーミーマンションを計画しています。
いままでは鉄骨アパートを経営していますが、共同住宅は
1に防音、２も防音、３、４がなくて、５に設備、最後が見栄え
苦情も不動産屋に任せず、大家自身が対応するように心がけて居るつもりです。
ショックだなあ　　建築業者を一から選定しなおしだな！！！

神奈川県平塚市より
3.11で万田の物件倒壊してましたよ。

４月にユーミーマンションに入居しました。
このサイトを早く見ていればと、とても後悔しています。
新築で入居して、一ヶ月もたっていませんが上の階の足音、物を落とす音、クローゼットを開け閉めする音、携帯のバイブ音、話し声、ありえないほど聞こえてきます。こんなマンション初めてで、びっくりしています。
快適に住めないと確信したので、早速引越しを考えています。
遮音性にすぐれているとアピールしているユーミーマンションの責任者の方、この最悪な口コミの数を知っていて、なぜ改善しないのでしょうか？
わたしはこれ以上ユーミーマンションが建設されないことを願っています。
身近な人たちへユーミーマンションには絶対入居しないように伝えていこうと思います。

「騒音でお悩みのかたはご相談ください」

信じた私が馬鹿でした。
二度とユーミーマンションには住みません。

ユーミーの評判が良くないですが建築会社は皆似た様なものです
耐震偽装　倒産の直前で客に契約したばかりの人から金を集金して逃げた会社
もニュースーになりましたよね。取り締まる法律は出来ても結果コストに跳ね返り
泣きを見るは客ばかり。私らは大手メーカーの名や金額の高い物には頭を下げてしまうこと
有るでしょう。ただ大手や有名どころは口コミにのると改善してるように思うしまだマシかなと
思います。口コミにも乗らない地場の中小の中にこそ信じられない対応や言動の会社が存在します
ろくな管理もしないから満期で管理を契約解除するといったら、お前は頭がおかしい　解約する
なら金よこせと怒鳴りつけてきた馬鹿社長がいましたよ。呼びつけても来ないしやっとくれば
今回の事は水に流すから俺にまかせてあと一棟建ててよ。俺に間違いないからだとさ
有名建築屋の皆さん　馬鹿は悪いとこは直ぐ真似するからプライドがあるなら良い手本の
仕事をして下さい

NO140
ですが　入居者の皆さんは敷金を預けてると思いますが大家の立場から聞きますが
ハウスクリーニング代は部屋の大きさにより２万から３万退去時、敷金と相殺されると思いますが
残りは返してもらっているんですか？自然劣化は大家の負担と管理会に支払っているのですが
返してもらってるならそれで納得ですが

No.51　の入居者です｡
以前､ﾕｰﾐｰの騒音が､かなりひどく(特に､真上の部屋に対し)困っている…と､書きました｡あれ以来､引っ越したい…と思いつつも､なかなか､満足のいく物件が、見つからず…結局､今もまだ､住み続けています｡
真上の部屋の住人のありとあらゆる非常識さ(夜中の2時頃に､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞや共用廊下での電話､引き戸の音､足音､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに落とされるﾎｺﾘ､等々)には､本当に悩まされ､その都度､管理会社に苦情を入れてもらいましたが､まったく改善されず､挙げ句の果てには､管理会社から「次からは､真上への苦情は､警察に言って下さい(泣)管理会社では､もう､対応しきれない…(泣)」と言われる始末…(泣)警察に言うのは､いきすぎた行為だし､我慢するしかないのか(泣)と､思っていたら､真上の住人が､(運よく？)退去してくれ､ﾎｯとしました｡次の入居者の方は､挨拶に来る前に､部屋を自主改装…？｡ｶﾅﾂﾞﾁらしき音､何かを引きずる音が､2時間くらいずっと聞こえており､昼間だったので､我慢してましたが､さすがに､我慢にも､限界が…(汗)たまりかねて「音が､ものすごく聞こえていますよ｡」と､言いに行ったら「そんなに聞こえているとは､思わなかった｡本当に､申し訳ない｡」と､ひら謝りで…｡その方は入居後も､引き戸の音や足音に､すごく､気を使って生活してくれているようで､(それでも音は､必ず聞こえますが)私は､管理会社へ苦情を言う事が無くなり､今現在は､平穏に暮らせています｡以前､頻繁に真上への苦情を言ってたのが嘘のよう(笑)｡騒音は､勿論､ﾏﾝｼｮﾝの構造が一番原因だと思うが､入居者同士の少しの気遣いで､不快にも快適にも､暮らせるのかもしれませんね｡

騒音を垂れ流して近隣に配慮できない人間に限って音を気にするのは神経質な頭のおかしい人間と思う見たいですね。そういう人間がユーミーみたいな音が丸聞こえのマンション住んでること知らずに引っ越してしまった自分の運の悪さにテンションが下がります。自分が引っ越すのが一番の解決策と思う今日この頃。。

ユーミーマンションは遮音性は高い。横への音の伝わりは殆どない。
上の階の方の足音が、「トントントントン！」程度響く。
直に床に触れる衝撃に関しては伝わりやすい。
スラブ厚よりも、何か別の方法で改善する気か、スラブ厚上げると採算取れなくなるのか？
低層マンション形態にした分、上下階の音の伝わりが手薄になったのかな。
ユーミーも弱点ないと営業成り立たんから、そういった面があると助かるが。
しかし、この完成度でこの家賃なら、今からはやるな。

ユーミーマンションは本当に作りが雑すぎる！これでマンションて言っていいんですかね？上下の音はかなり響いて歩く音、物を落とす音、窓を開ける音もトイレ流す音も咳をする音もすべて聞こえてストレス溜まる毎日です。家賃が安いならまだしも約7万も払っていて話にならない！二度とユーミーには住みたくない！

栃木県の田舎にあるユーミーマンションに引っ越しを検討してる者ですが、騒音がひどいのは事実何でしょうか…。
近々内見予定なのですが、家賃がアパートに住む値段と変わりないので悩んでしまいます。
一つ目は一階中部屋の庭付き（庭の目の前にはお家が建っていて日当たりは悪そう）
二つ目は一階角部屋
三つ目は二階中部屋
ユーミーを検討した訳は、車が3台駐車可能な事とアパートと家賃がそう変わらない点です…。
これだけ評判が悪いとなると、他の物件にした方が良いですかね？

147さま
すべてのユーミーマンションが…というわけじゃないと思いますが、そこの住人の問題だと思います。内見時にお昼と夜の生活音を調べた方がいいと思います。私も調べれば良かったと後悔してます…騒音問題で不動産に何回も苦情言ってます！この前は、いい加減うるさすぎですと投函しました。今はだいぶおさまってます！

熊本のユーミーに住んでます。
騒音が嫌で遮音性が高いというユーミーに引っ越したのに、全く遮音性がない物件で最悪！
遮音性がないと噂の某○○建託さんにも住んだことがありますけれどそれ以上のペラッペラな作り・・・・
3階に住んでいますが1階の扉の音まで聞こえます。
もちろん２階の扉の音やTVの音は丸聞こえ。暑いので夜中に窓なんてあけておいたものなら音は筒抜けですよ。

こんな物件に常識外れの住人も住んでおり、深夜に掃除やら大音量のTVやら・・・。最悪の物件に最悪の住人・・。

管理会社は難癖つけて対応してくれないし、次は絶対にない物件です。
もっと早くここのスレを見つけておけばよかったです。
上の方も書いていらっしゃいますが、木造アパートの方がまだマシだと思えるような作りです。

引越を十回以上繰り返してきましたが、音がこんなに聞こえる物件に住んだのは初めてです。本当にひどい。

１１枚もの長文直筆を複数の支援者に送ると有るが
筆まめだね
別居は前から噂されていたけど
いずれにして野田派には吉報だろうよ