仙台　日本ホームの賃貸マンションってどうですか？

ターンキーマンション（家具家電付き）の物件を契約しているが、実際にはカーテンしか無く、しかも新築ということもあってかはわからないが壁から虫が出てきた。相談したら写真を送ってくれと言われたため送ったら不鮮明でよくわからないといわれ結局なにも対策はされなく実に不愉快だった。
挙げ句の果てに、共用部分の廊下は本当に清掃を行なっているのかというくらい不潔で、夏場に虫の死骸が数ヶ月も放置されていた。
契約しない方がいいと思います。

新築入居のはずが、前人いたの？ってぐらい、壁や柱に傷がある。エレベーターのボタンや、エントランスの呼び出しボタンなどが埃まみれ。ちゃんと管理してます？隣人との境の壁を叩くとコンコンと音が鳴る（壁が薄い、コンクリートが入っていない）隣人の生活音はそれなりに聞こえますね。幹線道路沿いなので、車の音がうるさい！！もう少し対策できないのかな？

幹線道路沿いの物件なのに、窓に対策なし、車の騒音ひどすぎ。新築で1年も部屋埋まらなかった理由がわかった。

共有スペースの廊下とか玄関が掃除されてない。落ち葉、ホコリ、汚れ、虫、不衛生です。普通、管理会社が定期的に掃除しますよね？

街中の物件に住んでいます。
管理する人が変わったのか知りませんが、とても汚くなりました。
そういう管理会社です。

共用部分の廊下があまりにも汚れていて、数ヶ月放置されていたため、電話をしてどのくらいの頻度で清掃をしているのかと聞いたところ、年２回という返答が返ってきた。
これが普通なのだろうか

退去時不当な請求される。

タバコを吸っていないと何度も伝えているのに
吸っていただろと無理やり全面クロスの入り替えを請求される。

次には床の張替えも請求してくる始末！！

だましの日本一です。

廊下汚さすぎる。
掃除はいつするのでしょう？？
エントランスも廃墟、近くなってきている。
気味の悪いマンションです。

壁も薄く隣、下、上の住人の話声、シャワーの音、帰宅して鍵を置いた音まで聞こえます。
安く作ってるんでしょうね。

くそ管理業者。水道料金は毎回ぼったくり。
引き落としはなく毎回振り込みしないといけない。共用部は虫の死骸だらけ。連絡しても掃除しない。管理部の人間はまともに日本語話せない。イライラさせる達人が揃ってる。
今までで郡を抜いてポンコツ会社。

絶対にお勧めしないです。
立地も良いしコンクリなので騒音もそこまでないだろうと思ってたけど、隣の部屋の人の声が聞こえる、上の階の子供の足音や声も聞こえる。
家賃は振込で最初の振込の際、家賃や駐車場代など振り込む総額の連絡すら来ず…。
共用部の掃除は恐らく半年に1回くらいで全然掃除しない。
兎に角、騒音が酷いです。もし引越しを検討されるなら上下左右に住んでる方がどんな人かなど聞いておいた方がいいかも…。
今すぐにでも引越ししたい…。

クロスや床のフローリングが雑で剥がれてきたり浮いてきたりしています。
外も落ち葉や虫だらけで汚いです。
階段の蛍光灯も半年以上切れたままです！
ずさんな管理のくせに管理費とられてるの納得いきません。

日本ホームの対応ずさんです。入居して1ヶ月経ってないけど、部屋の傾きがあり、告知違反です。しかもクロス全面張替えって言っといて、張り替えられてません。仲介挟んでないから大変なんですって威張るとこじゃないしな。

メンテ保証料って現状回復に使われる金ってことですか？（かえって来ない敷金みたいな
退去時にハウスクリーニング＋エアコンクリーニング＋月々のメンテ保証料以外にとられますか？

普通は長く住めば返ってくる敷金多くなりますけど、この形だと長く住めば済むほど損ですかね…？

入居時にクリーニング代とってるなら、退去時に請求されるものはよっぽどじゃなければ、ないはず。経年劣化のものを請求されるか楽しみ。請求されたら訴えてやるからな。

部屋の鍵１本しか渡されないって何？水道料は振り込みって何？めんどくさい。

あのー、駐車場の溝のゴミはいつ掃除するんですか？枯葉もいっぱい。管理費払ってるのにほんと仕事しない会社。家ってさ、家賃っていう高い買い物してるわけじゃん。それを事業として自覚しろよな。

>>238 ぎもんさん

引き落とししてくれますよ

水の流れる音、ドアの開け閉め、くしゃみ、隣においては話してる内容まで丸聞こえです。夜はＨの声が色んなとこから聞こえるし壁はふすま並に薄いようです。
家賃も引き落としじゃなく振り込みで、なぜか水道代とガス代もマンション管理で支払いも払い込みで面倒くさいです。

施工が雑

ゴミ置き場の網が壊れてるのに直してくれない。あれじゃゴミにうまく被せられないので、隙間からカラスが入って散らかし放題やわ。

くそ会社。
入居日当日から異臭のする部屋に住まわせる。
対応も遅い。メールしても電話かけても何も返ってこない。
見ている物件いくつもあってそこだけじゃないんです。
だってさ。は？
思ってても1番言っちゃいけなくね？
3ヶ月経ってようやく今のところ臭いはしないが
天気によって臭いのは我慢しろとのこと。
やばくね？
共用部分も汚いしガラスが割れてても1ヶ月以上なおさない。
二度とこの会社が管理しているところには住まない。
必ず住む前に管理会社が日本ホームではないと確認することをおすすめします。

悪徳会社とは知らず、日本ホームの単身向けマンション借りちゃったんですけど早急に引っ越すべきでしょうか、様子を見た方がいいのでしょうか、、

出来るだけ早急に引っ越すべきです
特に結露が激しく、カビとか変色が起こると入居者の過失として
全リフォームが必要と言われ
退去の際、何十万も請求がきます
そういったリスクを回避するためにも
早期退去をお勧めします

最悪の会社。ラフォーレ●●というところに住んでいましたが、隣人と上の人が週４ペースで喧嘩していました。壁が薄いんでしょうね。私の部屋からも隣人のイビキが聞こえてきました。会社も最悪なら住人も最悪。すぐに引っ越しましたよ。

非常階段のクモの巣が凄まじい。管理費払ってんだから、もう少し頻繁に掃除して欲しいな。

八幡の○○○ビルに住んでます。廊下は蜘蛛の巣やら虫の死骸があり本当に汚い。また、上の住人がトイレを流す音が聞こえます。極め付けは換気扇を回してる住人がいると廊下が物凄く臭いです。たぶん排水管から下水の匂いが上がってるんだと思う。

うちは西側の和室がリフォームでフローリングにされた居室があり、以前から結露の多い部屋だったので炭の良質な除湿剤を使って対策はしていたんですが、押し入れの床にカビが発生、床の板が腐食して盛り上がって割れてるのを昨日発見しました。黒く変色した中に部分的に見たことない白いワタ状のカビがべったり。。薄いベニヤ板だし明らかに床下の構造に何らかの原因かと。入居してまだ5ヶ月目。今から現状確認してもらいますが、費用負担させられそうで怖いです。
日常の手入れを怠ったというレベルではないと言い張るしかないですかね、、

毎日のように人を泊めてうるさい部屋があり。マンションは遊ぶとこじゃない。そういう民度のマンション。

日本ホームの賃貸マンションに住みましたが、びっくりするほど壁が薄いです。話し声もいびきの音も犬の足音も聞こえます。しかも深夜に。ドアの開閉の音もかなり大きく響く。禁煙のはずなのに、夜はどこからかタバコの臭いが。いちおう管理会社に相談はしましたが、改善はしませんでした。期待もしてませんでしたが。消防点検のときに不在だと管理人が勝手に入りますし、点検の日は別日に調整することもできません。
それでもOKという方向けのマンションですね。わたしはすぐ引っ越しました。

退去後の清掃に入っただけで騒音で目が覚めてしまった（しかも離れてる部屋で）何日かに分けてやってるのでつらい。壁が薄すぎやろ。鉄筋コンクリートなのにケチってるな。

消防点検は、不在の場合は勝手に部屋に入ります、となってますが、緊急時以外で借主の許可もなく勝手に入ったら住居侵入罪になります。

客の立場になって考えられない最悪な会社。
客商売辞めた方がいいんじゃないですか？
自社の利益や立場しか考えない。
ここ見て悪評が多いの納得しました。

電話対応がの態度が悪い。管理費とメンテナンス保証料を毎月多額払わせている割に共用部は汚い。

最悪ですよ。

マンションなのに、一戸建てと勘違いしてる親が子供走らせまくってて酷い騒音。

壁薄すぎ。隣の物音うるさすぎてイライラする。早く引っ越したい。

>>261 あさん

賃貸借契約書に書いてありますよ。嫌なら契約書にサインする前にキャンセルして違う部屋探せばいいと思います。私はそうしました。

>>267 eマンションさん

緊急の時って書いてますけど。緊急でもないのに勝手に入ったら住居侵入です。他の管理会社に聞いても違法って言われました。

↑
物件によります。「告知」のみで入れる契約がある物件もありますね。うちは書いてないです。承諾もなく侵入したらアウトですね。

>>268 口コミ知りたいさん

防災の協力って項目にありましたけどね…

「メンテナンス保証料」って、契約寸前で言われたんだけど。先に説明しろよ。今後はもう契約はしない。

消防点検や掃除は外国人が来る。日本人スタッフは素人レベル。

一階に居住。カビがひどくてあらゆる物にカビが生えました。もちろん思い付く限りの除湿対策を行ってもです。窓が薄いし結露もすごい。マンションですけど作りが安いんでしょうか。退去検討中です。

以前ここの管理の物件に決めようと審査を出したら同居する予定の人の親に名義を変更するだのなんだのとこちらの承諾なしに勝手に連絡がいったことがあった。怒り心頭で住む気にならなかった。文句は伝えたが謝罪はなし。
相当ヤバいです。
今となっては住まなくて本当に良かった。

共有部の清掃、全然してないですよね…
引っ越したいけど、退去費用こわいな…

敷金礼金で儲ける凄腕の管理会社です、
二度と利用しません。
安い勉強代だと思ってすぐ引っ越しました。
働いてる方が可哀想で仕方がない。

メールで問い合わせても返信すら来ない、ポンコツ会社や。

びっくりするほど音漏れがひどいです。

入居者に告知もなく突然工事に入る。外も中も壁薄なので恐ろしく音が響く。早く引っ越さねば。

もう退去済みです。経験談として、

・とにかく結露が酷い。日の当たりにくい部屋に収納があり、仕方なく使ってましたがそこが特にカビが凄まじく、常にカビ臭い。除湿剤を使ったり換気をしても全く効果なし。カビの胞子が流れて、他の部屋の布製品やカラーボックスなどにカビが生えまくる。こんなにカビが生える物件初めて見ました。昔住んでいたもっと築年数の古いアパートに住んでいた時でもカビが生えること無かったのに。カビのせいで頻繁に喉を傷めたし処分せざるを得ない物がたくさん出ました。
・二人入居と言っているのに渡された鍵は一つだけ。
・家賃が引き落としでなく振り込み。
・管理費がまぁまぁ取る割に共用部は汚い。というか住民のマナーが悪い人多い。
・入居した時から欠陥が多すぎる。直しはしてもらいましたが、仕事をしている身でその日程を合わせるに大変でした。
・退去予定日時を早くから伝えていたのに前日電話が来て向こうの都合で一時間も早い時間を指定された。
・退去申告が2ヶ月前。あまり聞いたことがない。

禁煙マンションですが、ベランダで喫煙している住人がいます。
壁が薄く、隣はもちろん、斜め上からの騒音もあり、夜の睡眠も妨げられて体調不良です。

もう引っ越すしかないのでしょうか。

立地は良く、いろいろと探し回り、やっと入居した物件なので、とても悔しいです。

鉄筋コンクリートのマンションなのに、壁紙薄すぎて、話し声、くしゃみ諸々普通に聞こえる。木造よりはマシかなって感じ。入居時も掃除が行き届いてなく、風呂場のゴムパッキンをめくったらカビだらけだった。

鉄筋コンなのに壁薄すぎ。早く引っ越したい。二度と契約はしない。いい勉強になりました。

宮城野区小田原のグレースK小田原という物件に住んでいました。

・脱衣所の入口が狭すぎて置ける洗濯機が少ない。
・入居前から浴室にカビが生えてる。
・クロスが張り替えられていない。
・ビルトインコンロが傾いている。
・玄関ドアが古く、チェーンがかからない。
・共用部分が清掃されていない。
・水道メーターを確認したりする作業員は外国人ばかり。(ブラック企業の香りがする)
・社員の電話対応の態度が悪い。
・放置自転車が多く、管理している様子もない。
・月々の管理費とメンテナンス保証料が高額。
・半年に1回の火災報知器の点検で、居住者不在時は部屋に侵入してくる。
・家賃は自動引去り等はできず、振込み一択。

駐車場が2台分借りられる、3LDK、日当たり良好、都市ガスなのが魅力的で入居しましたが、諸々嫌で1年程度で退去しました。物件の面でも管理会社の面でもあまりお勧めしません。

めちゃ評判悪いですよね。

連絡もガン無視とかあり得ない。管理費返せ！！

現在入居中ですが、壁が薄くて隣の話し声が丸聞こえです。
鉄筋コンクリート造って記載があったけど、今まで住んできた木造のアパートより酷いです。
犬の鳴き声が隣からするなあと思っていたらまさかの斜め下の階のお部屋でした・・・それほど音が響き渡っています。

退去予定ですが申告が2か月前とかあまり聞いたことない・・

さまざまな理由から建築がそもそもヤバいと思う。欠陥？

今まで何度か引越しをしてきましたがここまでひどい物件は初めてです。
思い起こせば内見の時の待ち合わせ時間に担当者が遅刻した上に謝罪もなし・・
入居時の部屋の掃除は行き届いておらずお風呂のゴムパッキンはカビだらけ。
壁の薄さにはびっくりしました。
隣の話し声や咳払い等・入浴・トイレの音が丸聞こえです。
カーテンを開ける音まで聞こえます。
ペット可物件でしたが別階の犬の鳴き声まで部屋に響いてました。
コンクリート造とありましたが壁はベニヤか？って思うほど木造や鉄骨造より音が響く。
換気が悪いのか、年中扉・クローゼットの中にカビが発生しその都度掃除してました。
冬場の結露は放置していると水溜りになるほど・・


更新前でしたが早々に退去して本当によかった。
二度とこちらは利用しません。

初期費用で23万取られたんですが普通ですか？入居時はこんなものなのかと知識がなかったので払ってしまいました…今四年住んで来年の2月にでも引っ越そうと思ってますが退去の費用が怖いです…いくら請求されるのか…あまりに高い場合は消費者センターなどに相談したほうがいいですか？

消防点検の不在時は不在入室しますって、不法侵入辞めてください。訴えますよ。ほんとやばい会社だと思う。

4月から日本ホームマンションに住んでいます。上階の足音、生活音が酷すぎてありえないです。契約は2年で、敷金礼金なしだったのですが、契約途中で引っ越す場合はおおよそどのぐらい費用がかかりますでしょうか。ご経験者の方おられませんか。

>>258 匿名さん

まだ見ていますか？引っ越し時にいくらぐらい費用がかかったでしょうか。教えていただけませんか。

消防点検時に外国人スタッフ（中国？韓国？ベトナム？）が来るのが気になる。

上階の子供がうるさすぎる（怒）

欠陥マンションです。
水漏れ、寒いし、暑い、間取りはあるが通路など狭く、図面上は良く見えるが住み心地最悪。
全体的に手抜きな作りが住めば気付きます。（写真を掲載したいが特定されてしまうのでやめます。）
入居したら最後、住まいも管理会社（日本ホーム）対応も最悪です。定期点検は外人が来ます。不在時は勝手に入ります。盗難とか心配になります。退去費用は驚きます。高すぎる！絶対契約しないでください。スタッフではなく、社長がヤバすぎます。

音が筒抜け。不眠症になります。絶対におすすめしません！

>>296 eマンションさん
うちもアパート？並に壁薄いです。上階のトイレを流す音、足音はかなり酷いです。

退去時の費用が高額です。
入居費用も高額ですが退去費用は業界トップ。
入居時の壁紙のヨレやフローリングの傷は「気にしないでください。」と言われますが、退去時は細かくチェックされ、入居時に指摘した壁のヨレなど「あなたがしましたよね。」的な感じで指摘されます。入居時に報告したことを伝えても「あなたが報告した人はもう退職してるからわからない。」と意味のわからないことを言われます。
ちなみに退去時の立ち合いは必ずしてください。一部のYoutube動画で立ち合いはしないでくださいと言ってますが無理矢理サインさせられるからです。サインをしなければ大丈夫です。請求されるかわかりません。
日本ホーム管理下の賃貸の入居率はかなり低いです。
建設・管理だけをしている会社のようです。
マンション投資も日本ホームはやめた方が良いでしょう。
２回なのに何故か雨漏り・カビなど酷いです。
大切な家電・衣服にカビの恐れがあります。
経営陣（社長）の人望の無さが雇用出来ない・退職者の多さの理由だと思います。

不当な請求は必ず消費者センターへ！！

>>294 マンコミュファンさん
それは差別では？

音漏れがすごいですね。
鉄筋コンクリートと思えない。

>>301 eマンションさん
そういう意味じゃないと思う。会社が日本人じゃなく外国人を雇う意味は他にある。その意味でそういう会社。

上階のガキがうるさい

国土交通省のガイドラインを無視した請求は必ず消費者センターへ！！

>>306 匿名さん
ガイドラインは法律ではない

>>307 検討板ユーザーさん
だから消費者センターに言うじゃない？w

この管理会社は消費者センター行きの常連ですよ

＞＞「あなたが報告した人はもう退職してるからわからない。」
＞＞前任者は辞めてしまったからわからないの一点張り。

日本ホームさん見てます？↑これ
全部御社の責任ですよ。
前任者と引き継ぎしてない御社が悪い。
客には何も関係ない。

話通じなさそうな外国人出して
適当に対処しようとしてるでしょ？
恥ずかしいですよ。
社長がダメダメなんでしょうね。

うちのマンションには、エレベーター内にモニター（ニュースが流れている）が付きました。
７階建なので、エレベーター乗ってしまえばあっというまです。
誰も見ないのでは？
そんな無駄なものに使うより、家賃下げてほしいです。
音漏れひどいですし。

学生の時にこの会社の新築の2kに住みました
室内に不具合が多く連絡してたけど退去するまで放置されてたのに退去時に不具合の分まで請求されました。壁や床が薄いのかアパート並みなのか話声なりオナラの音なり生活音がはっきりと聴こえてきますし設備も充実してはいるけど安物でそろえているみたいで古臭いデザインのものばかりでした。壁も趣味の悪いクロスとか住んでから後悔するものばかりでした
最近建築してないみたいなんで会社を縮小しているのかもしれないけど契約はしないほうがいい会社です

退去費用が高かったと言われてる方、だいたいいくらくらいだったか書いていただけると助かります。

>>313 匿名さん
それは部屋の使い方によって変わるから、聞いても意味がないのでは？

宮城野区のマンション最悪
壁薄いし、天井低いしで音も話し声も筒抜け。
こんなひどい建物初めて。
そのくせ、家賃高いし。
ガキの声うるさい。
ババアの声うるさい。
野球見ながら手叩いてんのうるさい。
非常識しか住んでないヤバいとこ。

>>315 匿名さん
もう少し高尚な言葉を使いませんか？見苦しいです。

言葉遣いのこと指摘する掲示板じゃないですよねー？

>>317 匿名さん
掲示板のマナーの問題ですよ。規約読んでください

引っ越し屋に頼まず、自分らで搬出してる人がいて、何日も毎晩うるさくて迷惑だった。
普段からうるさい住人だったので、引っ越してくれて幸せ。

外国人のア〇ー〇さんはもうちょっと日本語と社会常識を勉強したらどうかしら
今時コンビニ店員さんの方がまだ日本語まともに通じますよ