DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

値上がり期待なくして売れる物件を教えてくれ(笑)

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豊洲や中央区以外の湾岸地域の中古物件がまとまってて参考になりますが、
これを見るとドトールもそこまで値下がりの心配はないのかなと思いますがどうなんでしょう？

http://wangan-mansion.jp/search

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ネット価格の２割～３割引きが実際の成約価格だ。

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そんなわけないだろ（笑）

中古は値引き効かないよ。相手は一般の人なんだから。

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中古に出せば分かるよ。値段交渉の連絡しか来ない。

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ネット価格がそのまま約定すると思ってる人いるのかよ。どんだけレベル低いの。なら坪５００で出しとけ。

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高値掴み埋立タワマンだと買い手がつく価格は売り出しの半値近くなんてざらにある。
でも多額のローンがあり安くできず誰も買わず塩漬け(笑)

ここもそうなるよ

高値掴みにご用心

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ここのマンションには地権者っていないよね。知り合いのとこのマンションには、知らないうちにパブとか床屋が入ってたみたい。恥ずかしがってた。

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>961
えっと…そういうことなら
TTTで6000万位の物件は実質4500万くらいで
成立しているの？

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どっちにしろ、中古は値引き交渉することになる。
以前、月島の物件を売りに出したら佃の投資家が大幅値引きを言ってきて腹を立てて断ったことがある。

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取りあえず３割引きぐらいで様子見て、２割引きで成約を目指す。

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物件によりますが、中古は最近そんなに値引きしてないようですよ

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最近、がいつまで続くかですね。
青田買いマンションを中古で売るのは先の話ですから。

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先月6480で出して、今月6400で売却できました。新築で即入居できるタワーがいまないから、すぐ決まると言われてましたが、本当ですね。

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私は、ＴＴＴで坪２９０から坪２３０まで、２年かけて少しずつ値下げして、やっと売れましたが。。。

中層低層買っちゃうと、ライバルは団地型まで含まれて無限なのでシビアですよ。参考にどうぞ。

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晴海のオリンピック選手村は楽しみですね。あれだけ広大なスペースが一気に整備されるので、完成度が高い新しい街なんでしょうね。早く見たい。

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坪230万は気の毒ですね。レインズ調べても無いくらい低額取引です。

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オリンピック選手村には高速バス以外に将来地下鉄も来るそうですね。一気に変わりそう。

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オリンピックと共に整備されて行く街並みを見ながら暮らすっていいですよね。
佃のような整備された街になると期待しています。

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地下鉄は中央区が検討を始めただけ。
メトロも都営地下鉄も、中央区の持ち物じゃないんだけどね。

佃は三井と公団が計画的に整備した街なので、いろんなデベがタワマンを林立させている晴海が佃みたいになることはありません。

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975
レインズは専任媒介契約の物件は強制で載りますが
一般媒介の中古は載せる義務が無いので、無くても不思議ではありません。

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ここのネガって申し込み予定者にとっては空気の存在だと思う。
実態をつかめてないというか。

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BRT、晴海は停まるとおもうけど、勝どき5,6丁目はスペース的に停まらないんじゃないかって推測が浮上してますね。

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なんだか、富久のスレが完売御礼で盛り上がってますね。
ドゥトゥールも一期一次完売って早く出して欲しいわ！笑
※契約まだ先だけど。

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まぁこっちは、坪３００出してもバスの来る来ないの話だしな（笑）　高過ぎ。

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この程度の価格で高いと思うなら、千葉にでも行ったら？激安だよ。

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そういう人は千葉がお似合いですよ。（笑）

センスは人それぞれですから。千葉が良いと思う価値観も否定しませんよ。どうぞご自由に（笑）

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のらえもんの無料相談を利用されてる方いらっしゃいますか？

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割高で笑えるわ。この会社ひどいな

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社長・総理大臣・横綱・皇太子誰が選んでも

さすがに、ここより千葉でしょう。

ここは全土汚染・ゴミ山ですからね。

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海にゴミ浮かべて家建てたところで、何が楽しいんだろ。

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30年以内に大地震が来るとこれだけいわれているのに液状化危険マックスの埋立地物件を
こんな高値で買っちゃう時点で恥ずかしすぎるでしょ。

職場でバカにされちゃうよ。

そういう意味では千葉埼玉神奈川の駅近物件の方がだいぶマシ。

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ロビーが広いと売れるとは、見栄っ張りが多いな

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ここのいいところって何ですか？

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向こう6年間、日本で被災地の次に整備に税金を投入される地であるということでしょう。ここで頑張ってるネガ諸君も多少は商品経済の中では納税者だろうから、感謝してあげないとね！

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この価格で高いと思うなら、千葉に行くしかないのでは？
もしくはタワー諦めて団地型にしたら？

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↑しつこいね
千葉に行かなくても団地形にしなくても、こんな割高じゃない物件ありますが？ほら、すぐ近くにも有ったよ(笑)

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読みづらいわ。
落ち着いて文章かけ。
だから、団地なんだよ。

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千葉を連呼する人、いつも張り付いてるからスミフの営業さんとみた！
豊洲のシンボルとかでも頻繁に連呼されてたもん。。。

図星でしょ☆ちみ！

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稚拙さ丸出しだな。
今時「ちみ」て…

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ちみ、って、、、

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ここより安くて良い物件は無いでしょ。

千葉か団地にするしか無いよ。

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見栄張れるくらい豪華なエントランスじゃないと、資産価値なんて保てないよ。

タワーは豪華さが大事なポイント。

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私もそう思います。

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エントランスで見栄張るために2割り増しで、資産価値も何もないでしょ

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何の二割増し？

千葉にしたら？

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何だちみは。

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新しいスレたてました。

今後はこちらで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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ちみってなんですか？（笑）

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