| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
693
匿名さん
＞690さん
湾岸は価格受容性が低いエリアなので、SKYZやKTTのように需要がついて来なければ販売価格を上げることはできません。（除くすみふ）
ただし値段を下げたところでKTTは条件が良くない部屋や間取りも多く、魅力は乏しいと思っています。
-
694
匿名さん
ここも2000～3000万高いね。要望出しときます。
-
695
匿名さん
どうですか、震災のVTRみて。
夜の海なんて怖くて見れたもんじゃないですよ。
-
697
購入検討中さん
-
698
匿名さん
693さん
690です。そうなんですよね、結局KTTの質は変わらないんですもんね。
一瞬なびきそうになりましたけど後悔しそうなので思いとどまりました。
-
699
購入検討中さん
KTTを買って転売した後、DTを買えばいいんじゃない？
-
700
匿名さん
ドトールのいい部屋なかなか買えなさそうじゃん。
最初に買って長く住みたい。
-
701
匿名さん
ホームページ、「3月15日〜第一期モデルルームオープン！」って書いてある。
8日〜じゃなかったっけ？
-
702
匿名さん
-
703
匿名さん
ドトール買うと同時に、スミフ株買えば、激しく吸いとられた分、株主還元されるんじゃない
-
-
704
物件比較中さん
ＫＴＴは、始めの予定からは＠３０万上げてるから、多少下げたところでぼろもうけでしょ。
ＤＴは、逆に計画から３０万下げてる。住友としては塩漬けの土地をようやく採算が取れるところまでこぎつけたという感じ。共用部の豪華さについていけていない専有部の仕様がそれを物語ってる。
でも、オプション１００万円ぐらいで何とかカッコつきそうなのでここにします。友達に見栄張りたいので。
-
705
匿名さん
-
706
物件比較中さん
-
707
匿名さん
液状化埋立地で見栄張れないでしょ
逆に恥ずかしいかと
あまり東京を知らない人かな
-
708
購入検討中さん
-
709
匿名さん
見栄っ張り、かつ、単価(価格ではない)を無視できるならよいのでは。
-
710
匿名さん
見栄張れるくらいの豪華さでないと、資産価値なんて保てないよ。
-
711
匿名さん
この程度の単価で高いと思うなら、千葉にでも行けば良い。
激安に感じるよ。
-
712
匿名さん
今年はドトールが一番人気かな。
去年の一番人気はスカイズでした。
今年は中央区が熱い。
-
713
匿名さん
-
714
匿名さん
ここの販売がアベノミクスの成否を占いますね。強気で頑張ってください。
-
715
匿名さん
振り返ると、竣工後何年も売れ残って豊洲ツインとシンボルと同列で語り継がれる物件になっていると予想。
-
716
匿名さん
-
717
匿名さん
-
718
匿名さん
-
-
719
匿名さん
シンボルとはスレの伸びの違いに関して言えば雲泥の差。
注目度はもちろん倍率も比較にならない。
間違いなく早いもの勝ち！
-
720
匿名さん
たまプラーザでも300超えてるからね。ここは激安ですよ。
-
721
匿名さん
-
722
匿名さん
豪華豪華っていうけどエントランスだけでしょ？
そういうのハリボテって言うんじゃないの？
貧乏臭いSOHOエリアを200戸も造って豪華もクソもないと思うんだけど・・・
エリアナンバーワンを謳うんだったら天井高280ぐらいは欲しかったね、
したらあの値段でも納得かなぁ？
要望書連呼も違和感ありありだわｗ
申し込みは4月からですよ？集まり悪いんだろうねぇ・・・
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
724
匿名さん
７２２が正解
スレの伸びも悪いし、ここは苦戦必至
そもそも勝どきエリアはこれから勝どき東再開発３０００戸もあるし、マエケンタワーもあって、眺望悪化が避けられない。タワマン慣れしてる人ほど眺望がいいとこ選ぶから、大部分は在庫になるだろうな。
エントランスのみの１点豪華主義で、居室はしょぼすぎ・・
-
725
匿名さん
-
726
匿名さん
なにを言っても底辺による必死な値下げ願望にしか聞こえない。
資金力の有るもののみが悠々と希望の部屋を購入するだけ。
悔しかろうがこれが現実だから。
-
727
匿名さん
ふむふむ、確かにまだ要望書提出段階にしては煽り感は尋常じゃないね。
今本当に欲しい人はこっそり申し込むだろうしね。
-
728
匿名さん
いくら頑張っても値下げは無理でしょう。金持ちだけが買えばいいんです。
-
729
匿名さん
>724
722だけど、そういうのを理解して買う分には全然OKだと思うね
例えば南高層？は五輪村が計画通り中層だったら永久ほぼ確定だし、
売れ残れば売れ残るほど共有施設がほとんど貸切になる可能性も高い
それでも周辺に比べて高いとは思うけど、そういうの全く気にしない金持ちは少なからず存在する
天井はどうしようもないけど専有部分はカスタムオーダーで金次第でどうにでもなるしね
それでも超金持ちの別宅とか賃貸回しの投資向けというか外国人や法人需要だよなぁ・・・
ファーストチョイスの実需でここは無い気がする
-
-
730
匿名さん
722
724
ネガる割には物件概要にお詳しいですね。
努力のあとが伺えます。
大嫌いなドトールのお勉強、これからも頑張ってください。
-
731
匿名さん
何だかんだで色んな人の切り口が合わさって情報が充実してきました、ありがとうございます。
1ＬＤＫは投資よりは単身入居向け？
勝どきはわりとビジネスカラーが強い気がしますが。
別にファミリーマンション所有で忙しい時にここで泊まる。
こんな人もいるかも。
-
732
匿名さん
-
733
匿名さん
-
734
匿名さん
-
735
匿名さん
これってあくまで検討者どうしの情報共有だよね。
市場の声として売主に伝わるなんてまさか思ってない？
長い殿様商売の経験に緻密なマーケティングで決められた価格をたかだかマンションコミュニティで操作できるわけなかろうが(笑)
-
736
物件比較中さん
案内会での感触は結構反映してますよね。
ここは反応が良かったので、当初案の最上限でＧＯしたみたいです。
１期分２００戸はほぼ埋まってしまったようですが、全戸要望が入るまで待ってからの抽選会になりますので少々お待ちを。
-
737
匿名さん
3月1,2日が要望書提出日でしたよね？
その日に担当者の予約が取れなくて、提出出来ないって書き込みがありましたが、それ以降に要望書提出出来た方っていらっしゃいますか？
-
738
契約済みさん
ここは豪華だし住みやすいマンションだと思います。
仕事場が２００以上あるのは、もはや住宅では無くオフィス。
不特定多数の雑居ビルと同じ。
エントランスの豪華さも住友不動産のオフィスビル見たい。
管理組合も、住宅軍団と、事務所、仕事場軍団できっとおかしな事に成るのは間違いない。
-
739
購入検討中さん
先週3/8の時点で東ー8割 西ー5割 南ー9割 北ー5割位い花印ついてました、40階以下はまだ空きがあると思います。
-
-
740
買い換え検討中
豊洲と違い、ここは伸び白があるからね。今後、開発も目白押し出しな
中央区とか選手村晴海とか外国人にはポイントで、台湾からの客も凄いらしい。
これで早期完売したら、スミフは伝説になるね
-
741
匿名さん
739 そんな大嘘ついていいの？ ここは何でもありかｗ
-
742
匿名さん
格上の勝どきエリアのタワーが値下げしたようです。
晴海だと安いですよね。ここは、どれぐらい下がりますか？
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
