| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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673
物件比較中さん
ここは高掴みというのは間違いない。
その他の要素をどう評価するか。
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674
匿名さん
669さん
ありがとうございます。
どうせ高い買い物ですから、
それ相応の対価は当然ですよね。
三菱さんが安いとはいっても、
ドトールさんの半値という程安い訳じゃないですしね。
中古になっても価値がありそうなドトールにします！
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675
匿名さん
立地、眺望、仕様、規模、全部が格下。中古のTTTマイナス２千万の価値。ここは大損だよ。
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676
匿名さん
KTTは値下げ幅が50〜150万とのこと。
あまり変わらない気がするが。
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677
匿名さん
ちょこちょこ下げるのは失敗するパターンですね。見向きもされないです。
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678
購入検討中さん
晴海の発展と言うけど、今箱もので確定してるのは選手村だけですよね。(あと勝どきの三井)
その他、商業とか綺麗なオフィスビルとか具体的に決まっているものはまだ無いんですか？
オリンピックに間に合わせるのであれば計画ぐらいは公表されてもいい頃なのに・・
周辺の倉庫や工場、地権者にも長期的な交渉が必要だと思うんですけど。
ここの周辺～選手村かけてこのまま工場、倉庫街だとしたら少しイメージ違いますね。
豊洲23のような開発がオリピックに向けて行われると思ったので
噂段階でも具体的な構想が出てきてないのが心配です。
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679
匿名さん
ただ、そういった開発の余地があるのは事実。
そこを楽しみに待つことができるかどうかで判断基準別れてくると思う。
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680
匿名さん
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681
物件比較中さん
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682
匿名さん
期待なのか先を読む力なのか。
数年後にしかわからない。
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683
匿名さん
晴海って名前がいいよね。晴れた海なんてまさに湾岸です
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684
匿名さん
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685
購入検討中さん
晴海三井の横はヨーカドー？
やっぱり更地は決まるの早いですね。
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686
匿名さん
高層偏重のコメントは意味不明。どんなマンションでも２階３階から部屋あるし需要もある訳で
高層信者を否定はしないけど低層を揶揄するのは見苦しいよ
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687
匿名さん
需要はあっても少ないから、２階や３階は価格が安いことが多いし
売れ残りし易い。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
国の威信をかけたオリンピック開発。これ以上、確実性に富むものはない。楽しみに待ってて。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
まだ具体的でないと心配する人いるようですが、オリンピックは開催地決定から開催までどの都市にも公平に等しい準備期間が与えられてます。先進国日本が、施設建設に間に合わない訳ありません。
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692
匿名さん
KTT、売れないから下げたんでしょ。それが世間の評価。別に興味ないです。
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693
匿名さん
＞690さん
湾岸は価格受容性が低いエリアなので、SKYZやKTTのように需要がついて来なければ販売価格を上げることはできません。（除くすみふ）
ただし値段を下げたところでKTTは条件が良くない部屋や間取りも多く、魅力は乏しいと思っています。
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694
匿名さん
ここも2000～3000万高いね。要望出しときます。
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695
匿名さん
どうですか、震災のVTRみて。
夜の海なんて怖くて見れたもんじゃないですよ。
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697
購入検討中さん
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698
匿名さん
693さん
690です。そうなんですよね、結局KTTの質は変わらないんですもんね。
一瞬なびきそうになりましたけど後悔しそうなので思いとどまりました。
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699
購入検討中さん
KTTを買って転売した後、DTを買えばいいんじゃない？
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700
匿名さん
ドトールのいい部屋なかなか買えなさそうじゃん。
最初に買って長く住みたい。
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701
匿名さん
ホームページ、「3月15日〜第一期モデルルームオープン！」って書いてある。
8日〜じゃなかったっけ？
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702
匿名さん
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703
匿名さん
ドトール買うと同時に、スミフ株買えば、激しく吸いとられた分、株主還元されるんじゃない
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704
物件比較中さん
ＫＴＴは、始めの予定からは＠３０万上げてるから、多少下げたところでぼろもうけでしょ。
ＤＴは、逆に計画から３０万下げてる。住友としては塩漬けの土地をようやく採算が取れるところまでこぎつけたという感じ。共用部の豪華さについていけていない専有部の仕様がそれを物語ってる。
でも、オプション１００万円ぐらいで何とかカッコつきそうなのでここにします。友達に見栄張りたいので。
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705
匿名さん
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706
物件比較中さん
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707
匿名さん
液状化埋立地で見栄張れないでしょ
逆に恥ずかしいかと
あまり東京を知らない人かな
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708
購入検討中さん
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709
匿名さん
見栄っ張り、かつ、単価(価格ではない)を無視できるならよいのでは。
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710
匿名さん
見栄張れるくらいの豪華さでないと、資産価値なんて保てないよ。
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711
匿名さん
この程度の単価で高いと思うなら、千葉にでも行けば良い。
激安に感じるよ。
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712
匿名さん
今年はドトールが一番人気かな。
去年の一番人気はスカイズでした。
今年は中央区が熱い。
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713
匿名さん
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714
匿名さん
ここの販売がアベノミクスの成否を占いますね。強気で頑張ってください。
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715
匿名さん
振り返ると、竣工後何年も売れ残って豊洲ツインとシンボルと同列で語り継がれる物件になっていると予想。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
シンボルとはスレの伸びの違いに関して言えば雲泥の差。
注目度はもちろん倍率も比較にならない。
間違いなく早いもの勝ち！
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720
匿名さん
たまプラーザでも300超えてるからね。ここは激安ですよ。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
豪華豪華っていうけどエントランスだけでしょ？
そういうのハリボテって言うんじゃないの？
貧乏臭いSOHOエリアを200戸も造って豪華もクソもないと思うんだけど・・・
エリアナンバーワンを謳うんだったら天井高280ぐらいは欲しかったね、
したらあの値段でも納得かなぁ？
要望書連呼も違和感ありありだわｗ
申し込みは4月からですよ？集まり悪いんだろうねぇ・・・
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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