DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

古くからの中央区民です
その昔、月島はホントに不便で都電しかなく、
浅草近辺の住民によく馬鹿にされました。
それから有楽町線が通り、大江戸線が開通して
街は大激変。
いまや浅草周辺のマンションより高くなってしまいました。
いま晴海といえば勝どきから遠いエリアというイメージでしょうが
そのうち月島周辺のような大変身を遂げるのではと期待しています。

＞６５２さん
ティアロ安いですか？
色々考えるとここの方がとも思うのだが・・・
クロノは安かったけどね

ここも値下げした方がいいでしょ笑

652
「住不はぼったくり価格で長期販売確定」って一文を入れないとフェアじゃないと思うｗ
まあどの物件も一長一短ってことで・・・

タワマンなのに眺望ゼロ、駅からも遠いこの物件って誰が買うの？

清澄通りは前倒しで浜松町までつなげるらしいから、すぐに良くなってくんじゃない。
ちなみに、ＫＴＴは、計画時の平均坪単価＠２９０台後半、最近のブームに乗って初見せは＠３４０台で様子見、ＤＴをにらんで少し下げて今＠３３０台ってところ。
なんだかんだで大賑わいは同じですよ。注目物件には違いないので。

駅から遠いは人それぞれかな。
リセール考えたら切りがないけど。
眺望ゼロはないだろうけど、お見合い部屋が多いのは事実。
今住んでるタワマン、リビング窓半分がお見合いだけど
夜は半分カーテ開けられんよ。
真向かいの家のホントに生活全部丸見えです。
そうならない部屋の要望書出したけど、みんなそうでしょ。
倍率高いだろな

高層マンションの低層狙いなんて聞いたことない。言ってるとしたら営業くらいだろ？
ろくに使いもしない共用設備の管理費やら、莫大な積立金なんて無駄に他ならない。
タワーマンションの醍醐味は高層フロアと眺望。低層でいいなら、管理費と修繕積立金が安い低層マンションを買いましょう。タワマン１０年で３件住んだが、共用設備なんてほぼ使わないのでご安心ください。

>>660
んで次期以降は低層はお買い得！って煽るんだろ？
一期は高層の一部しか売りに出さないらしいからねｗ

マジレスすると高いとこ嫌いな人は幾らでもいるし、
せめて自身の足で上り下りできる中層ぐらいまで、って人も居るし
塞がれない前提で好みもあるけど、例えばレインボービューなんかは見下ろすより、
20階前後からの景色が一番美しいというか丁度良かったりもする

じゃあ何でタワマン？って言われるけどスケールメリットを活かした施設やランドスケープは魅力だし、
逆に低層で財閥系ってなると意外とないのよ、あっても山の手ですんげー高いとかさ

勝どきや佃で住友は幾つも低層を販売したんじゃなかったっけ？

湾岸で杭無しベタ基礎、流行遅れの制震タワー、
おまけは減税も少ない、
勝どきザ・タワー！

値段が高くてもドトールの方がマシだな(笑)

勝どきザ・タワー買いたいと思ってます。

でもポスターを見ての疑問
何でリボン巻いてるの？
何で建物が画面真ん中に無いの？
そもそもこの風景は南向き？
すごい景色だね！この景色は永遠に続くんだよね？

前の方の言ってるのウソだよね？
湾岸タワーだから杭有るよね？
スカイズと同じ免震だよね？

KTTガタガタだな。

さぁ、ＫＴＴも大幅値下げ。ネガるだけ安く買えるみたいだね！

どんどん・どんどん安くしよう。

地権者の多い物件は、分譲価格が上がり下がりしても
後から地権者に持ち分調整なんかしないの？ここは地権者がいないそうだからいいけど。

三菱の晴海タワーを検討しています。
でも、駅から遠いのが気になります。

営業さんは値下がりしないと言ってますが、
古くなったら値下がりしませんか？
また、古くなっても借りてくれる人いますか？

高くてもドトールの方が無難でしょうか？

俺はドトールの方が価値が高いと思う。
タワーマンションは、やっぱり豪華さで勝負だよ。

我が家は低層狙い。
安くて豪華な共用施設を使う。

こういう価値観の人が居る事もご理解ください。

眺望なんて3ヶ月で飽きるよ。

眺望いいと毎日仕事から帰った後癒されるよ～

地震後、海に向かって、腕を組んでるお父さんがいた。
そのうしろで、中学生の娘さんが怖がってた。

５分後には民家の屋根まで水を被った。二人は死んでしまった。

父親・大人がしっかりしないといけない。

ここは高掴みというのは間違いない。
その他の要素をどう評価するか。

669さん
ありがとうございます。

どうせ高い買い物ですから、
それ相応の対価は当然ですよね。
三菱さんが安いとはいっても、
ドトールさんの半値という程安い訳じゃないですしね。

中古になっても価値がありそうなドトールにします！

立地、眺望、仕様、規模、全部が格下。中古のTTTマイナス２千万の価値。ここは大損だよ。

KTTは値下げ幅が50〜150万とのこと。
あまり変わらない気がするが。

ちょこちょこ下げるのは失敗するパターンですね。見向きもされないです。

晴海の発展と言うけど、今箱もので確定してるのは選手村だけですよね。(あと勝どきの三井)
その他、商業とか綺麗なオフィスビルとか具体的に決まっているものはまだ無いんですか？
オリンピックに間に合わせるのであれば計画ぐらいは公表されてもいい頃なのに・・
周辺の倉庫や工場、地権者にも長期的な交渉が必要だと思うんですけど。

ここの周辺～選手村かけてこのまま工場、倉庫街だとしたら少しイメージ違いますね。
豊洲23のような開発がオリピックに向けて行われると思ったので

噂段階でも具体的な構想が出てきてないのが心配です。

ただ、そういった開発の余地があるのは事実。
そこを楽しみに待つことができるかどうかで判断基準別れてくると思う。

期待だけで上がってるわけだよね。現実が伴わずに。

それも楽しめればいいと思うよ。

期待なのか先を読む力なのか。
数年後にしかわからない。

晴海って名前がいいよね。晴れた海なんてまさに湾岸です

勝どきもいいし、月の島もいいですよ。

晴海三井の横はヨーカドー？

やっぱり更地は決まるの早いですね。

高層偏重のコメントは意味不明。どんなマンションでも２階３階から部屋あるし需要もある訳で
高層信者を否定はしないけど低層を揶揄するのは見苦しいよ

需要はあっても少ないから、２階や３階は価格が安いことが多いし
売れ残りし易い。

まぁまぁまぁ。好きなとこに住めばいいじゃんか。

国の威信をかけたオリンピック開発。これ以上、確実性に富むものはない。楽しみに待ってて。

みなさんKTTの値下げについてどう思います？

まだ具体的でないと心配する人いるようですが、オリンピックは開催地決定から開催までどの都市にも公平に等しい準備期間が与えられてます。先進国日本が、施設建設に間に合わない訳ありません。

KTT、売れないから下げたんでしょ。それが世間の評価。別に興味ないです。

＞690さん
湾岸は価格受容性が低いエリアなので、SKYZやKTTのように需要がついて来なければ販売価格を上げることはできません。（除くすみふ）
ただし値段を下げたところでKTTは条件が良くない部屋や間取りも多く、魅力は乏しいと思っています。

ここも2000～3000万高いね。要望出しときます。

どうですか、震災のVTRみて。

夜の海なんて怖くて見れたもんじゃないですよ。

だからタワマンに住もうと思ってるんです。

693さん
690です。そうなんですよね、結局KTTの質は変わらないんですもんね。
一瞬なびきそうになりましたけど後悔しそうなので思いとどまりました。

KTTを買って転売した後、DTを買えばいいんじゃない？

ドトールのいい部屋なかなか買えなさそうじゃん。
最初に買って長く住みたい。

ホームページ、「3月15日〜第一期モデルルームオープン！」って書いてある。
8日〜じゃなかったっけ？

ここ買う勇気。男だね