DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

佃は金持ちいますよ。結構

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貧乏人に限って本当富裕層は～とか言いだすんだよね。

富裕層の何を知ってるんだか。

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ワールドシティータワーズとどちらがよいですか？

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この立地でダイレクトウィンドウにする意味あったのかね。

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少ない知り合いの話じゃない。

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ダイレクトお見合い！

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ダイレクトTTT！

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ダイレクト煙突。

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明日要望書出そうかな。

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向かいから見えやすくなってるだけ。
同じマンションのダイレクト同士とかどうすんの？

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お見合いダイレクトウィンドウ、友達増えるかも。あ、こんにちわー

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思わず手振るわ

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ここは晴海。中央区の端の端。
地の利:災害が起きたら清掃工場へめぼしい物を探しにいける「一番のりや！」

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実際、抽選になるんですかね？

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晴海◾︎1964年東京オリンピックの時、開催後、代々木原宿青山や渋谷エリアの発展につながりました。当時の選手村は今の代々木公園ですね。56年の歳月を経て、今度は晴海の選手村を中心に8km圏内でコンパクトオリンピック開催。開催エリアが格段に狭く、数百万人もの観客数になるとも言われてます。ちなみに2012ロンドンオリンピックは400万人とも、、世界的に晴海という名の認知度はどれだけあがるかはわかりませんが、相当なものかと。プレミアム感がでるかと。そして建てるタワーは運河沿いに配置され、湾岸の良さがでています。

大川端リバーシティや豊洲2-3丁目◾︎街の完成度が高く、住環境に優れています。共通して言えるのは、運河沿いにタワーを建て、外観に特徴を持たせ、緑溢れ、歩道も広くとり、電柱を埋め、徒歩分数は10分以内に収め、綺麗に再開発されています。

勝どき・月島(大川端以外)◾︎古くからの住宅街でしたが、2000年の大江戸線開通あたりより、0.5〜1.5ヘクタールクラスでそれぞれの地権者がタワーマンションをたて始め、今もなおそれが続いている状態。露見されていないが、このエリアでこれから5-6つくらい乱立される。ただ場所によっては駅が近い。

どういう場所に住むかは、人の好みもありますが、私は10分以内で、晴海か大川端か豊洲2-3の眺めのよい、予算内の新築もしくは中古タワー築浅を選びます。

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75さんへ、中央区防災マップをいちどご参照ください

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77さん。
説得力あります。
有益な情報ありがとうございました。

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ここはドゥトゥールの口コミサイトですよね?他の地域の話題で言い合いをしていても意味がないと思います。
ここは真剣にドゥトゥールを購入する人もしくは検討しようと思っている人の意見交換の場だと思いますよ。

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73さん、モデルルームで図面もらって来られたらどうですか？お見合いになるのはパークハウス晴海とY字体の勝どきザタワーです。ここは違いますよ。

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完全にお見合いマンションでしょうが

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81
嘘は良くないよ嘘は。

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ここは値上がり期待で売れてるだけでしょ。
騙されてはいけない。

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TTTのミッドとシーように正面どうし会うならお見合いといいますが、他の3物件はお見合いを避ける設計で、斜めにかわしてますからね

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斜めでも、お互いに見える関係。
中の住人は、正面だけ見るわけではありませんから。

でもお互い結構距離取れてるんじゃない？

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タワマン林立の佃に住んでたことがありますが
空中同士だと、距離は近く感じるんですよ。
100m位離れても、人の表情が分かります。

それは都心3区なのでしょうがないのでは？

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タワマン高層階に住んで、他人からの視線を気にする生活はしたくないなあ。

ネガが必死であればあるほど、この物件そのものもそうだけど、人気の証拠になるとあらためて納得。

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その理屈だと豊洲に売れ残りがあるのはおかしいんだけどね。
ここは、スーパーを入れてるから住民に親切だと思う。

スーパーの広さはどのぐらいですかね？

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マルエツ800m2じゃなかったかな。

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売り場ではないバックヤード込み？

高層のお見合いじゃ、

低層のお見合いの方がいいな。

階段で下りれる。

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ここはタダの低層団地マンションだよ。



中国に世界最高２２０階建てビル「半年で建設」
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120707/waf120707120000...

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お見合いで婚活できますか？

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お見合い嫌なら南と東。
高層はもう要望書入れられないので二次以降の中層からにはなるが。

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早く販売してほしいんですが

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買い物はどこまでいきますか？

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銀座

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楽しいの？

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お見合い部屋の高層なんぞ、価値なし。

何が何でも高い所に住めばいいってもんじゃーないのよ。

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キャピタルゲートプレイスはお見合い部屋だらけだが
早期完売した。もっとも入居開始してから住民がどう感じるかは分からないが。

高層でお見合いだろうが、割高だろうが、天井低かろうが、男は黙ってロビーが豪華だから買う。見返りはない。

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マンコミファンの方はいるの？

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西は意外と芝浦方面の眺望抜けるんよ。

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だから、このマンションではお見合いはほとんどないんだって。ちゃんと図面見てから話そうよ。

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そうそう。モデルルーム行けば巨大模型の回りに景色が貼ってあり、それをよく見れば一目瞭然ですよ。どっち向きでも、遠くまでの見晴らしはありますよ。
一部塞がれますねの、一部を、不必要に拡大解釈し過ぎです。
まぁ、買う気が無いからそこまで見れないんでしょう。

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KTTと悩んでるんですがみなさんどうですか？
価格は向こうの方が少し安いけどあまり変わらないかなぁという印象です。

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勝どき三井タワマン群や、前田建設のタワマン
も既に景色に描かれているんですか？

KTTも勿論入ってないよ。

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高層からの景色だから写ってないと思うよ。

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KTTは西向きのほぼ視界の端っこだけどね

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結局ここは南以外眺望はダメなんですか？

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前田は東？

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ここを選んだ理由を、子供にどうやって説明するの？？

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北の中層以下以外は大丈夫

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ティアロと比較するとどうですか？

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>119

選手村跡地を選んだ理由ですか？？

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勝どきって、かつては晴海に憧れてたんですよ。
勝どきにあるのに、「晴海」を名乗るマンションが、東京ビュックとトリトンブリッジの間にあります。探してみてください。
そもそも、何で「晴海通り」なの？「勝鬨橋通り」じゃなくて。

そんなことも知らないで俄か勝どき住民が騒いでますが、気にしないこと。
「どき」が平仮名てのも、いまいち垢抜けてませんな。

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投稿数の多さ、ネガ攻撃の多さは注目物件の証拠。

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119さん、お子さんには2020年以降、世界的に注目されたプレミアム感のある、素敵な湾岸住宅街になるんだよ！とご説明してください

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123さん、そうですね。5-6年後以降、日本および世界からの晴海の認知度はすごいと思います。私の予想では、いまの勝どき駅は晴海駅に変わるんじゃないかと思ってます。

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間違いなく注目はされてると思います。
でもＭＲ行って現地も案内してもらったけど今一熱くなるものがなかったのが実感でもあります。
晴海発展をイメージする想像力の欠如でしょうか。

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107さん、いいね男だね、いずれラウンジで。

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ソチオリンピックでは、選手村は全く注目されなかったわけだが。

外れにあるんではなくて東京オリンピックの中心地が選手村であり、晴海。

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立地は中心だけど、選手村で競技をするわけじゃないから。
ソチオリンピックの立地の中心なんか、みんな知らないでしょう。

やれやれ、競技場所が発展すると思ってる素人さんがいるようだ。
知ってるかどうかじゃなくて、都心に近いここを拠点に湾岸エリアが整備されていくってこと。
官の街づくり政策ってのはこういう考え。

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ロンドンオリンピックの選手村は話題になっています。

http://www.sankeibiz.jp/smp/express/news/130906/exe1309061701002-s.htm

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湾岸エリアでは勝利まちがいない！

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勝利！（笑）

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どこもスタートは何もないところからはじまるもんだよ。

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ちゃんとした東京に住めよｗ

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あっち海、こっち海、狭いエリアで飽きるだろ。賃貸の２年が限界じゃね？

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てゆーかそこ選手村になる場所じゃんか！笑
そんな画像貼ってどうすんの。

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貧乏人が湧いてきてて気持ち悪いな

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143さん
あなたも変なとこにつっかかってんじゃないよ！
そういうのはスルー！

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なんだが熱くなりました！

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スレ伸びてるけどつまらない荒らしとそれに対応する検討者ばかり。
実のない話するんだったら早く寝た方が得策だよ。

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123は地元じゃないね

晴海に憧れてるって？
アホか

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田舎もんの知ったかだろ

何で勝どき通りって言わないんですか～だって

＊＊＊ッ

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値上がり期待で売れてるだけでしょ。

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この先も順調にいくとは到底思えない

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ここ良さそうだけど、アーティフィシャルな土地って大丈夫？

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ナチュラルな土地でも崖崩れ等おこすしな、人工的に改良した方が良いこともある。

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液状化マップを見ると…

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ここは購入者の１５％～２０％が台湾、シンガポール等の外国人となる見込みだと、日経に出ていた。
1450戸だから220~300戸位。
台湾の人はスパ好きだから、コンセプトとして海外からの投資を狙っていた物件なのでしょう。

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熱烈歓迎台湾！

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>>154

すげえ、資産性バッチリじゃんか

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5年前、隣の晴レジも、ゴミ横だとか、埋め立て底辺、最果て等々…罵詈雑言の数々を浴びせられながら、各期全て間もなく完売し、現在では売値より資産価値上がっております。当時もマンションスレはここと同様にお祭り状態でした。スレが荒れるのが共通の法則だとすると、きっと資産価値に期待できる物件なのでしょうかね。

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>154
SOHOなんかもそうだと思うけど、
この価格帯じゃ、今まで以上に多方面に向けて発信しないとキツいってのは住不自身が認識してんだろうね

デベは誰に売っても同じだろうけどさ、
実需で考えてる人にとっては海外筋の投機マネーってのはあんまメリットないよね・・・

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晴レジとは価格も時代も違いすぎる。みんなが買わない時に買うことが、重要。

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>157
デベも時代も違いすぎるし単純比較は意味ないし、
メリットデメリットそれぞれに色々ある（あった）けど、
決定的に違うのはそれでも晴海レジデンスは安いと言われてたし庶民でも十分買えた
ここは現状でも十分高いと思われるし庶民には高嶺の花・・・
山の手線外（内はまた別格）エリアと比較して求心力があるかどうかが分かれ目だと思うけど、
そこまでの立地、仕様だとは全く思えない
価格だけ山の手エリアじゃあどうなるかは明白でしょう・・・

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グローバルに注目されてる晴海

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なんか、急に雰囲気が変わったな。。

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