DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

こういう匿名性のある場所で無責任を承知で断言しますが、日本一整備された街にできる日本一資産価値の高いのタワーマンションとしての将来を約束されていると言えるのではないでしょうか。

611さん、そう思うなら親戚一同や友人一同にもそう言って
たくさんお買い下さい。

低層は高層飽きた方が、買いますか？
高層は見栄パリらしい

高層買うけど低層の運河沿いは良さそうだなぁ。
無い物ねだりか。

ここは高層より低層のほうが落ちつくような気がする

しかも北で安売りないかな？

タワーマンションで低層を最初から狙うって、価格がわかってない状況で、どういう事かわかりません。高所恐怖症？

高層で要望書入れたから早いとこ契約したい。
いつなんだろうか。

高層マンションの低層の魅力があるんですよー
エレベーター待ちなしで、歩ける

618さんは、エリートですか？

低層でもエレベーター乗らなきゃじゃん

せっかくタワーに住むんだから、それなりの階数は欲しいですよ！

620
なぜ？

619
そりゃ、低層マンションでも同じこと。
わざわざ高層マンションにしなくても。

1億の物件でも5年後は2億ですよ。
安い安い！

高層階ほど知り合い呼びたかるんですの。うそでも、すご！とか言わざる得ない。低層は、落ちつきあり、品位を感じるの。

ここが２倍なら月島駅直結タワマンは何倍になるのだろう・・

625は、うそ！半値八掛けだ。

別のタワーの低層を検討したときに良いと思った点。
①植栽が育てば緑も目に入ってくるし、緑が好きな人には好都合。
②値段も、共用施設が充実している割には、低層マンション並。
③良い景色が見たければ、ラウンジに行けばよい
。
ドトールの低層階もお買い特なのでしょうか。

それはベイスで聞いたなあ

基本的に新築でも中古でも階数が上の方が、高く取引される。但し階数が上でも下でも面積が同じなら管理費などのランニングコストや固定資産税は変わらない。だから、お金の余っている富裕層は、ペントハウスのようなものを好んで買う。上層階の方がそれなりにメリットと聞いたことがある。

いまここが一番売れてるんじゃないか？半端ない混雑だよ。勝どき三井見てから行くとその差歴然。驚いたよ。

低層階がエレベーター待ちなし？歩ける？意味がわかりません。バンクと受け持ちフロアとか勉強した方がいいですよ。

勝どき三井なんかと比べられないでしょ。
あちらはごみごみした町の中に敷地狭いながらにたっていて、間取りも酷い。その割りにはここと価格帯があまり変わらないからね。
最初は相対的に安いあちらに目を奪われていたけどその割高さという現実に気付いて流れてきてるんだろ。

確かに低層が安ければその選択肢もありますよね・・・。
自分は高層階希望です。
勝どき東地区再開発のマンションが低くなってくれるとうれしいんだけど・・・。
早く抽選してくれないかな。

せっかく超注目タワー購入するのになぜ低層を？
借金してでも高層行きましょうや！
それだけの価値ありますよ。
借金返せなきゃ売ればいい。
売却益の税金引かれても2千万超の利益確定ですよ、このマンション。

エレベーターが少ない気がする。

抽選？
抽選になるの？

2階グランドロビーでしょ？そんなとこはじめから抜けは期待してない。そこは水辺を感じられる広大なラウンジ。

勝どき東地区計画って、あの勝どきザタワーのすぐ東に建つタワマンのことですね？

グランドエントランスの抜け感？
エントランスって普通、1階だから、抜け感を求めている人なんていないのでは？

何でもいい。
凹箇所があれば、ロビーの抜け感だってつついて行く。
競合会社より。

三井勝どき東は全体完成が2024年だから待てないなーっ！
一部は完成して入居できるかもだけどやっぱ自分の家族的には遅すぎるかな。娘が高校生になっちゃう 笑

どっちにしろ、益々タワマン林立。

KTT、値下げだってよ

まぁKTTの仕様では値下げが妥当。

ちょい高めの価格表チラつかせて様子見て、
気持ち安めに微調整っていういつものパターンでしょ？

つーか孤高の住不はそんなもんには微塵も影響されないっしょ、甘い甘いｗ
そんなチンケでブレブレの会社とは訳が違う
そしてまた5年10年と売り続けるのもお約束

いずれにしてもこのエリアで月島直結やスカイズ並に爆発的に売ろうと思ったら、
坪300を楽に下回らないと厳しいんじゃね？
駅遠とはいえ、坪280弱のクロノですらあの程度だったしね

大幅に値下げって言ってる人が向こうのスレにいるようなんだけど。

まぁ、立地でドゥトール圧勝でしょ。駅から15分も歩くティアロなんて安くて当然。構造が安上がりの勝どきザタワーも品が安くて当然。現地前の清澄通りなんて、あの先は真っ暗で怖いぞー。

古くからの中央区民です
その昔、月島はホントに不便で都電しかなく、
浅草近辺の住民によく馬鹿にされました。
それから有楽町線が通り、大江戸線が開通して
街は大激変。
いまや浅草周辺のマンションより高くなってしまいました。
いま晴海といえば勝どきから遠いエリアというイメージでしょうが
そのうち月島周辺のような大変身を遂げるのではと期待しています。

＞６５２さん
ティアロ安いですか？
色々考えるとここの方がとも思うのだが・・・
クロノは安かったけどね

ここも値下げした方がいいでしょ笑

652
「住不はぼったくり価格で長期販売確定」って一文を入れないとフェアじゃないと思うｗ
まあどの物件も一長一短ってことで・・・

タワマンなのに眺望ゼロ、駅からも遠いこの物件って誰が買うの？

清澄通りは前倒しで浜松町までつなげるらしいから、すぐに良くなってくんじゃない。
ちなみに、ＫＴＴは、計画時の平均坪単価＠２９０台後半、最近のブームに乗って初見せは＠３４０台で様子見、ＤＴをにらんで少し下げて今＠３３０台ってところ。
なんだかんだで大賑わいは同じですよ。注目物件には違いないので。

駅から遠いは人それぞれかな。
リセール考えたら切りがないけど。
眺望ゼロはないだろうけど、お見合い部屋が多いのは事実。
今住んでるタワマン、リビング窓半分がお見合いだけど
夜は半分カーテ開けられんよ。
真向かいの家のホントに生活全部丸見えです。
そうならない部屋の要望書出したけど、みんなそうでしょ。
倍率高いだろな

高層マンションの低層狙いなんて聞いたことない。言ってるとしたら営業くらいだろ？
ろくに使いもしない共用設備の管理費やら、莫大な積立金なんて無駄に他ならない。
タワーマンションの醍醐味は高層フロアと眺望。低層でいいなら、管理費と修繕積立金が安い低層マンションを買いましょう。タワマン１０年で３件住んだが、共用設備なんてほぼ使わないのでご安心ください。