DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

無理して買って苦しむのは自分だから
他人は何とでも言える

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無理したら苦しむよ。多少の無理をしないとね。

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そこまで無理している人は、ここにはこないでね

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せめて80くらいの部屋があれば欲しいのに

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有りますよ。

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ここ無理せず買おうと思ったら、
年収1,500くらいは必要じゃない？
私は1,300しかないから豊洲にした。

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高層階には80は無かったですよ

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このスレは営業に都合の悪いネタが始まるとどーでもいい話題で埋め尽くすんだな。。。営業も割高ってわかってるんだね。

で花は？

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惨敗か

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473

要望書出してから行ってないのでわからないです〜。

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狭い部屋を買えばよいんだよ。
タワマンは共用施設が充実してるから狭くてもなんとかなる。
この方が満足感は高いよ。

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年収390まんだよ！どちらのマンションがお勧めですか？

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千葉にした方が良いかもね。
それだと狭い部屋しか買えなくて、満足度は上がらなそう。

一部屋減らすくらいが一番良いと思うよ。

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千葉の方いますか？

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晴海の70で7000以上は売れないわな。中国人が買いそうな南東向き高層階以外は全然売れて無いでしょうね。

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富久どっちがいいのか？

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住友不動産で花とかないでしょ？

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>481

本当に申込予定者だとしたら、早めにモデルルームに行って担当者に状況を聞いた方がいいと思いますよ。

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液状化危険大で駅遠の埋立地割高タワマン
含み損ランクトップクラスになるかも

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マンションは液状化対策しているから大丈夫だと思うよ。すくなくとも、そんなことは百も承知で申し込むわけだから個人の自由だよね。
あなたは何が楽しくて、毎度そんなことを書き込んでいるの？
ちなみに、私はここの申し込み予定者ではありません。

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不動産買うなら将来性がある立地ですよね？

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実害がなくても風評でアウト。

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風評って、そんなに頭悪い人ばかりじゃないでしょ。

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福島産の野菜みたいなものか。

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富久安かったけど、立地が良くなかった。
薄暗いし、低いマンション乱立。
ドトール近辺はいいよね。

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買い物はどちらのデパートかしら？伊勢丹ですよほほほほっ

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銀座のデパートの方が良いよね。

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なんとまあ、外商さんがくるのね！
松濤ならわかりますが。。。あなたは、チャリンコで、銀座っていうよ

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デパート以外の買い物はどこでかう？

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アベノハルカスみたいな屋上ですか？

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デパート以外って？

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マンション内にスーパー、トリトンに60店舗、勝どき駅前に多数お店。食料以外はららぽーと徒歩15分、銀座徒歩28分、豊洲新市場先客万来15分、4年後選手村コンベンションセンター跡地の商業施設、地所晴海北商業施設徒歩5分というところでしょうか？

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499さんは、地図マニアですか？

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徒歩15分で買物いったら、帰りに荷物抱えて歩く15分は辛そう。

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不便ですね？どっちだろう？

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マンションの1階に24時間スーパーあるだけで、相当スゴいじゃないか！
しかも規模デカイよ！

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499です。ネガ反応ありがとうございます。銀座は別として、ららぽーと2分とか先客万来1分じゃなくて良かったですねって意味で書き込みしました。意味わかります？程よい距離というのがいいですね。ららぽーとや先客万来行って、袋一杯買ったら、タクシー乗っても確実にワンメーターの距離ですよ、というのが言いたかったのです。

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確かに便利ですね。しかも銀座までチャリンコでたまに行ける。
新市場の千客万来施設は、観光スポットだけど、ぷらっと行ける距離。
目の前にあるオリンピック選手村区域の多彩な施設を普段使い。
文句無し。

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499ですが、近くにあるとどうかな、、という施設が程よい距離にあるというのは何よりですよ。ここの営業マンも言ってましたが、車所有りつ3割くらいのなかで、ほかの7割のひとがいかに楽しめるかがは重要だと思います。

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ららぽーとへは月島からよく歩いて行きますが、帰りに荷物があってもたかがしれた量なので大変だと思ったことは無いですね。
どうしても嫌だったらタクシーとかバスもあるのでなんとでもなりますし。
銀座も同様。

歩くのが嫌いな人には全く参考になりませんけど。

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ホームページに新ダイナミックパノラマウィンドウの説明が出てて、室内の梁、柱を外に出しましたみたいなことが書いてあるけど、モデルルームの写真見ると室内の窓上に梁が思いっきり残っているように見える。
どういうことなのかサッパリわからない。

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ここは杭の長さ何m？

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地盤改良されてる？

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509
実際にモデルルーム行くと窓上に梁が無いことがわかるよ。
写真のはカーテン部分じゃない？

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巨大地震がくる確立は、ある？

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ここのマンション、ディスポーザ付いてないのですか？

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ディスポーザーはありますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/equipment04.html

新ダイナミックパノラマウィンドウの解説の上の方にある写真ですが、解説図とはだいぶ違う。
窓手前は梁にしか見えないのですが。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/private.html#display4

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モデルルーム見たけど梁と柱は室内になかったですよ～

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BRTって、環状2号線を通るらしいけど、トリトンスクエアや三菱さんのマンションの方は通らないのかな？やっぱり同じ晴海でもオリンピック選手村に近い方が便利になる？

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モデルルームくらい見てきてよ

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三菱さんはよっぽどBRT頼みなんですね。買い物はDT1階のマルエツ頼みだし、大変ですね。

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昨日のモデルルームは盛況ですか？

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三菱はトリトンが近いから買い物性能は優秀だと思う。トリトン自体はスケールの割に中身はしょぼいけど、中央区で一箇所で揃う場所というのは希少。

BRTって言っても所詮バスで乗り継ぎ不便な訳だから、晴海の交通不便はマンション資産価値の面からは変わらんよ。都バスは本数走ってるし、バス使いなら今でも問題無い。

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ゴミ煙突は、なくなりましたか？

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・価格なんて気にしない。
・単価が割高なんてもちろん気にしない。割り算すらしない。
・狭くても気にしない。だって東京なんだもん。
・タワーに囲まれても気にしない。タワーを眺めるなんて都会的。
・共用部にお金かけて、占有部は越すと削減でも気にしない、というかそれがいい。だって、来客者に自慢できるし、豪家でセレブな気分になれるし、近所にも自慢できる。
・天井低く手も気にしない。だって、日本人は背が低いから。

こうなりたい。

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私は523にはなりたくない。

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KTTって何が足りなくて長期優良住宅になれなかったんですか？

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トリトンはしょぼすぎるよ。
せめて、真面な規模のスーパーがあれば違うんだけど。
とても、トリトンだけでの生活は無理。

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トリトンへの不満は、TTT分譲時から既に言われていた。

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トリトンで不便だと中央区には住めないだろう。
ショッピングセンターに慣らされた田舎者の感覚

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フレッツ光は利用できないんだ。
今のアドレス使いたい場合はプロバイダ料金を二重に払わなくてはならないんだね。

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中央区は銀座がある街。
トリトンで満足するのは郊外から働きにくるサラリーマンの感覚

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スミフのネットってせいぜい、月１,０００円くらいじゃなかったけ？

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トリトンは少し古い印象かなあ

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そうか、ネット代今より浮くのか。

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千円というか、管理費に含まれてるんじゃなかった？

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そう。管理費に含まれてるから、払うしかない。でも、1,000円程度。

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低層あいてますか？

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それでネット使えるんだったら楽チンだね

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眺望と、間取りと価格はどうですか？

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月島キャピタルはネット代が管理費とは別だった。
なぜなのか聞いたら、賃貸で入居する人の分まで管理費に入れるのを反対する声、があったからだそうだ。

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低層はまだ売り出してないから大丈夫だよ

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月島は地権者がうるさいからネット代等細かく言ってくる、今後地権者と新入居者との間のトラブルが気になる、ＤＴは一般地権者居ないからその点安心。

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地権者と同じフロアに住むの嫌だ。
ましてや部屋が隣だったら寒イボ出るわ。
ここ地権者いないから安心して暮らせる。

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現地は3階くらいまで出来てるのかな？

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パーティーラウンジとパーティースタジオって何が違うんや。パーティールームが２つあるってことでいいのかな。

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要望書を1番に提出しても、四月の登録時に希望が重複したら当然抽選です。要望書を1番に出す意義って何なんでしょうね。

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それに関しては過去レスを読み直しましょう。

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まさか要望書を出せば、抽選もなく確実に買えると思っているのですか？

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パーティースタジオ(笑)　個人事業主は、税金対策で、パーティ開きまくれるよね。

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タワマンのパーティスペースで、かなり儲かる。

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こちらはもう販売終わりですか？

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でも、ここのパーティールームは二階にあって眺望ないからあまり外部の人入ってこなさそう。
高層階のパーティールームは人気あるからそういうマンションは従来通り外部から来るかもね。

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パーティースペースよりゲストルームの方が、儲かりそう。

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儲かる話より、東京直下地震が来たらあなたはどうする？

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要望書は要するにデベが、意思も属性も問題なく購入できる顧客を確実に確保するためのものでしょ。
うまいこと一期一次の販売住戸に割り振って、追加登録時に現れた2番手以降はその中でも余っているとこを勧めるか二次以降への案内。

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>553 ここだけ海に沈むだけだよ。

東日本大震災の影響で、地図の書き換えが必要になるかもしれない。

東北海岸線が地盤沈下し、合計が５６１平方キロに達したと発表。
現在も東京２３区分の面積が海と一体化している。

ただ、面積の減少は市町村への地方交付税の減少につながる。国土地理院は「今調査すれば、被災した自治体に気の毒だ」として、当面は地図を更新しない方針だ。

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100は億越えなんだけど、そんな購入層沢山いるのかねここ

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豊洲も１００越えは億越えだったよ。

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100で億越えの部屋数が多いかなと

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何部屋あるの？

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新宿なんかで生活できません。

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やはり生活するなら晴海。

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どうしたものか？新宿否定する？

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南西と南東の角部屋34階から上全部億越えだったかな。営業の人は100はずっと下まで億越えって言ってたよ。どんだけ億越えの部屋あるのって感じだったよ。因みに最上階は竣工後の販売みたいですね。

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晴海の魅力ありますか？

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