DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

HP更新されましたねー！ビューをチェックできますね！

やはりここのビユーは最高ですよ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

418
自己資金が7割くらいあれば買えますよ

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すご！完敗ざんす

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どこを買うかですね。
40とかで良ければ買えると思いますよ。

70だと、北側で6900くらいか。
そうなると、900くらいの年収は欲しい。

夫婦で働けば、頑張ればいける。
長期優良だから、戻りもあるし、若いのであれば35年ばっちり組めば大丈夫。

あとは、その年収だとローンをしっかりくめるかどうか。
ようは審査が通るかですかね。。

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900ですね。

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390じゃあ、ティアロも厳しいだろ。。

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で、抽選日っていつなんだろ？？
早く決めて欲しい。

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実際に要望書この一週間でどれぐらい集まったんだろうか

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今日って、普通にショールームやってるんですかね？

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年収か？

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２年後って長いよな。
有明ならすぐ住める。スパもある。

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年収ですね

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要望書の提出状況、誰かヒアリングしてこいやー

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話題変えようと、連打してます？

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今日行ってる人いる？

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2年ぐらいなら全然待つ価値あるよ。
ちょうど豊洲新市場や環２と同時期ってのもワクワクするしちょうどいいんじゃないかな。
まぁ、ここの感じ方は人それぞれだけどね^^;

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金利って、２年後の金利が適用されるんですかね？

なんか、もっと上がっちゃいそうで、今の金利でローン組む方法ないのかな

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SBIが一番いいですかね？ローンは

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以外とりそな

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銀行はいつまでに決めればいいんだろ

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435
そうそう、要望書が入っているところは花がついてるらしいですよ。

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ブリリア有明、以外と穴場らしい。
BRTも伸びるからね、有明まで。

スペックもこことかなりにてる。

豪華な共用部。湾岸ビュー。スパ。
交通の便は悪いが、2020に向けてインフラ開発が進む。

一点違うのは、共用部が最高階にあって、
スパも夜景を楽しみながら入れること。

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銀行どうしてますか？

SBI
りそな
なんて意見が出てますね。

みずほとかUFJとかみたいなビッグネームも有りですか？

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444
どうやれば確認できます？

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435が通るぞ。

お前ら、さっさと報告せんかい。

現場の状況、どうなんじゃい。


花がついとるだと？　新着情報サンクス。

で、他は？

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448
行けば見せてくれるはず。

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行けば見れるんですか、ありがとうございます。

因に、最近行かれたんですか？

どんな状況だった教えてもらえますと幸いです。

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450
どれぐらい花ついてました？

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435が通るぞ

俺の年収は約1400
ただし外資系だからな。

ローンは組みにくいから頭金を多くする作戦だ

お前は誰だ？

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450さん

花の状況を教えて下さい　ぺこり

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454　　さすがに1400は嘘でしょう。
　　　　外資金融ですか？そのような人がこんなところでちんけな書き込みしないでしょう。
　　　　そしてわざわざ買わないでしょう。

外資系であれば、賃貸を選択する人が圧倒的多数。
ローンが組みにくいのと、そもそも物件所有しなくとも、
資金的余裕が多いので、老後の心配も少ない。

なぜ、そんな嘘をつくのか

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1400では老後の心配あるよ。

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1700だけどここ割高すぎてやめようと思ってる。

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花の状況。。。。　　　？？

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７００代ですが買いますよ

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私も800だけど買いますよ。

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私は1400だけどやめました。

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マンションは、多少無理してでも気に入ったものにしないと満足感は得られないよ。

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900で70買うけど多少無理してる感ある

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おっしゃる通り、欲しい物を買うべき。

買えるものを買う人は、必要満足どまり。
欲しい物を買う人は、十分満足を得られる。

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無理して買って苦しむのは自分だから
他人は何とでも言える

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無理したら苦しむよ。多少の無理をしないとね。

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そこまで無理している人は、ここにはこないでね

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せめて80くらいの部屋があれば欲しいのに

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有りますよ。

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ここ無理せず買おうと思ったら、
年収1,500くらいは必要じゃない？
私は1,300しかないから豊洲にした。

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高層階には80は無かったですよ

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このスレは営業に都合の悪いネタが始まるとどーでもいい話題で埋め尽くすんだな。。。営業も割高ってわかってるんだね。

で花は？

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惨敗か

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473

要望書出してから行ってないのでわからないです〜。

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狭い部屋を買えばよいんだよ。
タワマンは共用施設が充実してるから狭くてもなんとかなる。
この方が満足感は高いよ。

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年収390まんだよ！どちらのマンションがお勧めですか？

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千葉にした方が良いかもね。
それだと狭い部屋しか買えなくて、満足度は上がらなそう。

一部屋減らすくらいが一番良いと思うよ。

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千葉の方いますか？

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晴海の70で7000以上は売れないわな。中国人が買いそうな南東向き高層階以外は全然売れて無いでしょうね。

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富久どっちがいいのか？

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住友不動産で花とかないでしょ？

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>481

本当に申込予定者だとしたら、早めにモデルルームに行って担当者に状況を聞いた方がいいと思いますよ。

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液状化危険大で駅遠の埋立地割高タワマン
含み損ランクトップクラスになるかも

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マンションは液状化対策しているから大丈夫だと思うよ。すくなくとも、そんなことは百も承知で申し込むわけだから個人の自由だよね。
あなたは何が楽しくて、毎度そんなことを書き込んでいるの？
ちなみに、私はここの申し込み予定者ではありません。

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不動産買うなら将来性がある立地ですよね？

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実害がなくても風評でアウト。

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風評って、そんなに頭悪い人ばかりじゃないでしょ。

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福島産の野菜みたいなものか。

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富久安かったけど、立地が良くなかった。
薄暗いし、低いマンション乱立。
ドトール近辺はいいよね。

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買い物はどちらのデパートかしら？伊勢丹ですよほほほほっ

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銀座のデパートの方が良いよね。

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なんとまあ、外商さんがくるのね！
松濤ならわかりますが。。。あなたは、チャリンコで、銀座っていうよ

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デパート以外の買い物はどこでかう？

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アベノハルカスみたいな屋上ですか？

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デパート以外って？

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マンション内にスーパー、トリトンに60店舗、勝どき駅前に多数お店。食料以外はららぽーと徒歩15分、銀座徒歩28分、豊洲新市場先客万来15分、4年後選手村コンベンションセンター跡地の商業施設、地所晴海北商業施設徒歩5分というところでしょうか？

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499さんは、地図マニアですか？

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徒歩15分で買物いったら、帰りに荷物抱えて歩く15分は辛そう。

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不便ですね？どっちだろう？

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マンションの1階に24時間スーパーあるだけで、相当スゴいじゃないか！
しかも規模デカイよ！

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499です。ネガ反応ありがとうございます。銀座は別として、ららぽーと2分とか先客万来1分じゃなくて良かったですねって意味で書き込みしました。意味わかります？程よい距離というのがいいですね。ららぽーとや先客万来行って、袋一杯買ったら、タクシー乗っても確実にワンメーターの距離ですよ、というのが言いたかったのです。

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確かに便利ですね。しかも銀座までチャリンコでたまに行ける。
新市場の千客万来施設は、観光スポットだけど、ぷらっと行ける距離。
目の前にあるオリンピック選手村区域の多彩な施設を普段使い。
文句無し。

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499ですが、近くにあるとどうかな、、という施設が程よい距離にあるというのは何よりですよ。ここの営業マンも言ってましたが、車所有りつ3割くらいのなかで、ほかの7割のひとがいかに楽しめるかがは重要だと思います。

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ららぽーとへは月島からよく歩いて行きますが、帰りに荷物があってもたかがしれた量なので大変だと思ったことは無いですね。
どうしても嫌だったらタクシーとかバスもあるのでなんとでもなりますし。
銀座も同様。

歩くのが嫌いな人には全く参考になりませんけど。

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ホームページに新ダイナミックパノラマウィンドウの説明が出てて、室内の梁、柱を外に出しましたみたいなことが書いてあるけど、モデルルームの写真見ると室内の窓上に梁が思いっきり残っているように見える。
どういうことなのかサッパリわからない。

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ここは杭の長さ何m？

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地盤改良されてる？

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509
実際にモデルルーム行くと窓上に梁が無いことがわかるよ。
写真のはカーテン部分じゃない？

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巨大地震がくる確立は、ある？

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ここのマンション、ディスポーザ付いてないのですか？

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ディスポーザーはありますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/equipment04.html

新ダイナミックパノラマウィンドウの解説の上の方にある写真ですが、解説図とはだいぶ違う。
窓手前は梁にしか見えないのですが。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/private.html#display4

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モデルルーム見たけど梁と柱は室内になかったですよ～

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BRTって、環状2号線を通るらしいけど、トリトンスクエアや三菱さんのマンションの方は通らないのかな？やっぱり同じ晴海でもオリンピック選手村に近い方が便利になる？

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モデルルームくらい見てきてよ

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三菱さんはよっぽどBRT頼みなんですね。買い物はDT1階のマルエツ頼みだし、大変ですね。

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昨日のモデルルームは盛況ですか？

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三菱はトリトンが近いから買い物性能は優秀だと思う。トリトン自体はスケールの割に中身はしょぼいけど、中央区で一箇所で揃う場所というのは希少。

BRTって言っても所詮バスで乗り継ぎ不便な訳だから、晴海の交通不便はマンション資産価値の面からは変わらんよ。都バスは本数走ってるし、バス使いなら今でも問題無い。

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